Цены на квартиры в центре Чикаго взлетели выше пика 2008 года

17 февраля 2016 года
Теги: США

Как съемщики, так и покупатели апартаментов в американском городе сталкиваются с растущими ценами в центральных районах.

В сердце Чикаго строится мало новых проектов, в итоге цены на квартиры превзошли все мыслимые ожидания. Такой вывод содержится в отчете Appraisal Research Counselors. В конце 2015 года их средняя стоимость составила $4 210 за кв.м, что на 1,7% превышает показатель 2008 года, пишет Chicago Tribune.

Поскольку жители мегаполиса предпочитают не покупать апартаменты, а снимать их в аренду в новостройках, за последние семь лет строили здесь мало. Зато оживилось возведение элитного жилья под аренду. Продажи новых квартир были скромными – всего 400 объектов в 2014 году и 415 в 2015-м. Аналитики ожидают подъема покупательской активности в 2016 году, но даже при этом реализовать 120 000 единиц жилья в центре Чикаго будет сложно.

Практически все новые квартиры, поступающий на рынок аренды Чикаго, являются элитными объектами. Средняя стоимость аренды составляет $2810 за кв.м в месяц. Это на 3,3% выше показателя прошлого года.

Аренда дорожает и в пригородах Чикаго – уже на 3,9% по сравнению с годом ранее. Здесь в среднем за квартиру с одной спальней придется выложить $1340 за кв.м в месяц.

От всего этого выигрывают собственники квартир, которые получили возможность выгодно продать свою недвижимость. Эксперты считают, что роста строительной активности ждать не стоит.

Кстати, несмотря на все это, Чикаго недавно занял третье место в рейтинге лучших городов США для работы и поиска жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать