Цены на квартиры в центре Чикаго взлетели выше пика 2008 года

17 февраля 2016 года
Теги: США

Как съемщики, так и покупатели апартаментов в американском городе сталкиваются с растущими ценами в центральных районах.

В сердце Чикаго строится мало новых проектов, в итоге цены на квартиры превзошли все мыслимые ожидания. Такой вывод содержится в отчете Appraisal Research Counselors. В конце 2015 года их средняя стоимость составила $4 210 за кв.м, что на 1,7% превышает показатель 2008 года, пишет Chicago Tribune.

Поскольку жители мегаполиса предпочитают не покупать апартаменты, а снимать их в аренду в новостройках, за последние семь лет строили здесь мало. Зато оживилось возведение элитного жилья под аренду. Продажи новых квартир были скромными – всего 400 объектов в 2014 году и 415 в 2015-м. Аналитики ожидают подъема покупательской активности в 2016 году, но даже при этом реализовать 120 000 единиц жилья в центре Чикаго будет сложно.

Практически все новые квартиры, поступающий на рынок аренды Чикаго, являются элитными объектами. Средняя стоимость аренды составляет $2810 за кв.м в месяц. Это на 3,3% выше показателя прошлого года.

Аренда дорожает и в пригородах Чикаго – уже на 3,9% по сравнению с годом ранее. Здесь в среднем за квартиру с одной спальней придется выложить $1340 за кв.м в месяц.

От всего этого выигрывают собственники квартир, которые получили возможность выгодно продать свою недвижимость. Эксперты считают, что роста строительной активности ждать не стоит.

Кстати, несмотря на все это, Чикаго недавно занял третье место в рейтинге лучших городов США для работы и поиска жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать