Избрание Трампа может повлиять на мировой рынок элитной недвижимости

Победа харизматичного миллиардера, известного своими резкими заявлениями по вопросам внутренней и внешней политики, на выборах в США неприятно удивила многих иностранных наблюдателей и потрясла часть американцев. А специалисты рынка начали опасаться, что реализация некоторых пунктов предвыборной программы может привести к снижению спроса на элитную недвижимость со стороны состоятельных иностранцев, пишет Mansion Global.
Хотя, по мнению специалистов, реально пострадать от возможной новой политики США могут только Сан-Франциско и Майами. Элитная недвижимость в первом сегодня пользуется высокой популярностью у состоятельных китайцев. Поэтому в случае серьезного ужесточения торговой политики с Китаем, уход этих инвесторов вполне возможен.
В Майами, где рынок уже не первый день страдает от переизбытка предложений на рынке элитного жилья, опасаются ужесточения миграционной политики. Здесь частыми покупателями являются представители стран Латинской Америки. И в случае их ухода спрос снизится. Но, справедливости ради, доля иностранных покупателей на рынке Майами составляет около 10%, поэтому даже в худшем случае уменьшения покупательской активности ожидать не стоит.
А вот в ослабление рынка элитного жилья в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе специалистам вообще верится с трудом. Спрос и цены на местное жилье планомерно растут, что только усиливает уверенность международных покупателей в выгодности инвестиций.
Зато, если часть инвесторов из США все-таки уйдет, свои дивиденды от этого получат Лондон и Дубай. Их рынки, которые предлагают аналогичные варианты недвижимости, с распростертыми объятьями примут «освободившихся» иностранных покупателей.