Расходы на первоначальный взнос мешают арендаторам в США купить жилье

17 апреля 2017 года
Теги: США

Размер первоначального взноса на жилье в Штатах отдаляет людей, которые арендуют дом или квартиру, от приобретения собственной недвижимости.

В последнем отчете компании Zillow Housing Aspirations говорится, что даже несмотря на то, что платеж по ипотеке является более доступным вариантом, чем ежемесячная арендная плата, арендаторам все еще трудно собрать депозит, необходимый для приобретения собственного дома. Это при том, что рента находится на рекордно высоком уровне, забирая в среднем 50% дохода американца, сообщает PropertyWire.

Почти 70% респондентов, снимающих жилье, ссылаются на первоначальный взнос как на более весомый барьер для покупки недвижимости, чем долги, гарантии занятости и право на получение ипотечного кредита. Лишь чуть более половины арендаторов приводят последнюю причину в качестве препятствия. 50% говорят, что причина в долгах, а почти 40% - в работе.

Из 10 000 опрошенных арендаторов 63% уверены, что они смогут позволить себе собственное жилье когда-нибудь, причем 25% планируют покупку в ближайшие 3-5 лет. Поколение 2000-ых обладает наибольшей уверенностью в этом вопросе. 34% из них планируют приобрести собственное жилье в течение 3-5 лет, 22% - за 1-2 года. И лишь 2% полагают, что не купят дом никогда. Причем количество арендаторов, не планирующих покупать свой дом, становится все больше.

Двадцатипроцентный первоначальный взнос в США – это больше, чем две трети годового дохода средней семьи. А на более дорогих рынках, к примеру, в Сан-Хосе или Лос-Анджелесе, покупателям потребуется отдать свыше 180% своего среднего годового дохода на первоначальный взнос, что для многих арендаторов является недосягаемой суммой из-за высокой арендной платы.

Многие банки США предлагают компромисс: трехпроцентный первоначальный взнос при более высоких процентных ставках по ипотеке. Однако с ростом ставок в 2017 году вариант более низких платежей и крупного первоначального взноса позволит сэкономить покупателю тысячи долларов в течение срока выплаты займа.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать