Расходы на первоначальный взнос мешают арендаторам в США купить жилье

В последнем отчете компании Zillow Housing Aspirations говорится, что даже несмотря на то, что платеж по ипотеке является более доступным вариантом, чем ежемесячная арендная плата, арендаторам все еще трудно собрать депозит, необходимый для приобретения собственного дома. Это при том, что рента находится на рекордно высоком уровне, забирая в среднем 50% дохода американца, сообщает PropertyWire.
Почти 70% респондентов, снимающих жилье, ссылаются на первоначальный взнос как на более весомый барьер для покупки недвижимости, чем долги, гарантии занятости и право на получение ипотечного кредита. Лишь чуть более половины арендаторов приводят последнюю причину в качестве препятствия. 50% говорят, что причина в долгах, а почти 40% - в работе.
Из 10 000 опрошенных арендаторов 63% уверены, что они смогут позволить себе собственное жилье когда-нибудь, причем 25% планируют покупку в ближайшие 3-5 лет. Поколение 2000-ых обладает наибольшей уверенностью в этом вопросе. 34% из них планируют приобрести собственное жилье в течение 3-5 лет, 22% - за 1-2 года. И лишь 2% полагают, что не купят дом никогда. Причем количество арендаторов, не планирующих покупать свой дом, становится все больше.
Двадцатипроцентный первоначальный взнос в США – это больше, чем две трети годового дохода средней семьи. А на более дорогих рынках, к примеру, в Сан-Хосе или Лос-Анджелесе, покупателям потребуется отдать свыше 180% своего среднего годового дохода на первоначальный взнос, что для многих арендаторов является недосягаемой суммой из-за высокой арендной платы.
Многие банки США предлагают компромисс: трехпроцентный первоначальный взнос при более высоких процентных ставках по ипотеке. Однако с ростом ставок в 2017 году вариант более низких платежей и крупного первоначального взноса позволит сэкономить покупателю тысячи долларов в течение срока выплаты займа.