В Испании сотни тысяч непроданных домов и квартир

31 июля 2017 года
Теги: Испания

Множество объектов в стране были возведены в период жилищного бума. Дома, построенные 10 лет назад, до сих пор не заинтересовали покупателей.

По данным министерства общественных работ Испании (Fomento), в конце 2016 года на рынке недвижимости насчитывалось 492 000 непроданных домов. Это на 4% меньше, чем в предыдущем году.

Это самый низкий уровень с 2007 года, но по-прежнему всего на 24% ниже по сравнению с пиковым 2009 годом (650 000 объектов), сообщает Spanish Property Insight.

Больше всего избыток жилья сократился в Стране Басков (-34%). 50% непроданных объектов находится в трех регионах: Андалусии, Каталонии и Валенсии.

Данные Tinsa – ведущей оценочной компании Испании – в целом подтверждают картину, но более оптимистичны. Компания сообщает, что на рынке насчитывается 340 000 недавно построенных, но непроданных домов – это 21% от всех объектов, построенных с 2008 года. В настоящее время строится 63 100 новых домов: 15 900 в Мадриде, 5 500 в Аликанте и 4 500 в провинции Барселоны.

Tinsa обнаружила, что запас земли под застройку, доступный по всей Испании, достаточный для возведения 1,6 миллиона новых домов. Проблема в том, что земля находится не там, где есть спрос.

Участки для строительства в дефиците на севере Мадрида, в Барселоне, Малаге и на побережье в Ибице, Пальме, Марбелье, Лас-Пальмасе, Тенерифе и некоторых районах Аликанте. Нехватка земли повышает ее стоимость в этих районах, что приводит к росту цен на жилье.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Если вы хотя бы однажды побывали в Испании, скорее всего, у вас мелькнула мысль о том, чтобы переехать и остаться здесь жить. Мягкий теплый климат, разнообразная природа, добродушные и отзывчивые местные жители, хорошо развитая инфраструктура и относительно невысокая стоимость жизни – все это заставляет задуматься о том, как найти в стране работу, и вообще – реально ли это. Читать

Элитные виллы и апартаменты на Коста Бланка

Коста Бланка – уникальный регион, лучший в Испании. Элитную недвижимость надо покупать именно здесь. В этом убеждена эксперт Елена Кофейникова, которая делится своими знаниями, мыслями и эмоциями… О престижных объектах на популярном испанском побережье и не только. Читать

Квартира в Испании как готовый доходный бизнес

Курортная недвижимость – не просто жилье для отдыха у моря, это перспективный источник стабильного заработка. Конечно, если подойти к инвестированию с умом. Проработанной схемой по превращению жилья в доходный бизнес, а также правилами выбора недвижимости делится директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Барселона как место для ваших инвестиций

Рынок недвижимости Барселоны – безопасная и выгодная сфера для вложения средств. Среди множества инвестиционных возможностей специалисты компании Top House Realty выделяют три. Читать