В Испании предлагают ввести налоговый барьер против спекулянтов

Фото: Jorge Fernández Salas / Unsplash

Предложение о налоге на спекулятивную перепродажу жилья

Альберто Ибаньес, являющийся членом партий «Компром» и «Сумар», представил в Конгрессе депутатов Испании новую инициативу, направленную на регулирование рынка жилья. Предложение заключается во введении нового налога в размере 25% на определённые сделки с недвижимостью. Эта инициатива была зарегистрирована в качестве незаконодательного предложения и будет обсуждаться Комитетом по жилищному строительству и городскому развитию.

Детали инициативы и обоснование

Целью данного налога является пресечение практики перепродажи (house-flipping), которая представляет собой покупку жилья с намерением его быстрой перепродажи по завышенной цене, зачастую без существенных вложений в улучшение. Конкретно, налог в размере 25% будет применяться к тем сделкам купли-продажи жилья, которые совершаются в течение двух лет с момента первоначального приобретения.

Ибаньес решительно подчёркивает, что такая спекулятивная деятельность «лишает жильё его социальной функции». По его мнению, она прямо способствует росту цен на жилье, делая базовую потребность в крыше над головой всё более недоступной для значительной части испанского общества. Таким образом, инициатива направлена на установление правовых барьеров против чрезмерного накопления недвижимости и на содействие налоговой реформе, ориентированной на ограничение быстрой прибыли на рынке.

Мировые прецеденты и исключения

В документе, обосновывающем предложение, упоминается, что аналогичные меры уже были приняты в других регионах мира. Например, провинция Британская Колумбия в Канаде ввела налоги, препятствующие краткосрочному спекулятивному владению недвижимостью, что служит примером для испанского законодателя.

Для обеспечения социальной справедливости, инициатива предусматривает обязательные исключения. Эти исключения призваны гарантировать, что налог не будет несправедливо влиять на граждан, вынужденных продать своё жильё по серьёзным и срочным причинам. К таким обстоятельствам относятся в том числе болезнь или изменение размера домохозяйства.

Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!

Источник: Capital.es

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru