Продажи жилья в Дубае вряд ли вырастут в 2017 году - прогноз

8 августа 2017 года
Теги: ОАЭ

Цены на квартиры в Дубае снизились на 3% за второй квартал 2017 года, отчасти из-за растущего числа новых проектов и доработок имеющихся объектов.

В соответствии с последним аналитическим отчетом Asteco, наблюдается заметный переход на более мелкие единицы жилья и более низкие цены на недвижимость. Причина – нацеленность большинства застройщиков крупнейшего города ОАЭ на инвесторов со средним доходом. Также расширяются возможности выбора вариантов оплаты, так как девелоперы стремятся привлечь покупателей, которым приходится тяжело из-за высоких кредитных ставок Центрального банка ОАЭ, сообщает PropertyWire.

Данные также показывают, что арендные ставки хоть и незначительно снизились в четвертом квартале, но в годовом исчислении упали на 7%. Ожидается, что тенденция к понижению продолжится по мере завершения проектов и их выхода на рынок. Тем не менее, арендодатели все чаще предлагают дополнительные стимулы для соискателей: меблировка, включение в оплату счетов за коммунальные услуги ​​и даже бесплатный съем жилья сроком до двух месяцев.

Цены на виллы упали в среднем на 2% за второй квартал 2017 года, но все же сильнее, чем в годовом исчислении. В некоторых местах с ограниченным предложением, таких как Медоуз и Спрингс, ежегодный рост составил 9% и 5% соответственно. В целом продажи элитного жилья выросли на 4%.

В докладе отмечается, что недавние внеплановые новые продажи были усилены конкурентными ценами и все более гибкими планами выплат. Вторичный рынок недвижимости по-прежнему взаимосвязан с фундаментальными требованиями спроса и предложения.

Ставки аренды вилл также незначительно изменились во втором квартале 2017 года, но в годовом исчислении снизились на 10%. Владельцы предпочли использовать более низкие арендные ставки, как правило, в ответ на «непримиримых» арендодателей.

По состоянию на 2016 год было продано 8 750 квартир, около 7 500 - в первой половине 2017 года. Ожидается, что к концу года эта цифра составит 15 000. На рынке вилл в 2016 году было завершено 5 000 сделок, около 1800 - в первые шесть месяцев 2017 года. А к концу года будет совершено порядка 2900 продаж, полагают аналитики.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать