a
Версия
для печати

Экономика Норвегии страдает из-за цен на недвижимость

Рост ипотечной задолженности в стране и все еще высокие цены на жилье делают экономику уязвимой перед спадом, говорится в полугодовом отчете Службы финансово-бюджетного надзора (FSA).

Хотя в последние месяцы стоимость жилой недвижимости несколько снизилась, она все еще находится на высоком уровне после неуклонного роста в течение более двух десятилетий. По словам генерального директора FSA Мортена Балтзерсена, невозможно предугадать, что будет дальше. Нельзя исключить продолжительный период падения цен на жилье, но улучшенные перспективы роста и низкие процентные ставки могут также поднять стоимость, сообщает Reuters.

С ипотечной задолженностью в 222% от имеющегося дохода Норвегия ввела временные ограничения по кредитам на жилье с начала 2017 года, чтобы помочь охладить рынок. Министерство финансов попросило FSA оценить, следует ли продлевать или изменять введенные правила, которые в противном случае прекратят действовать в июне 2018 года.

Инвестиции в жилье обогнали нефтяную отрасль в качестве основного фактора экономического роста Норвегии в последние годы. Продажи новой недвижимости повысились до самого высокого уровня за четыре десятилетия в 2016 году, поскольку низкие процентные ставки и увеличивающееся население стимулировали спрос.

Хотя в последнее время рост замедлился. В начале 2017 года он составил 13% в годовом исчислении, что является самым быстрым темпом за 10 лет, но ужесточение ипотечного кредитования помогло снизить обороты. В рейтинге Knight Frank Осло входит в десятку городов с самым стремительным ростом цен на жилье.

Экономисты в скандинавском регионе беспокоятся по поводу быстрого роста ипотечной задолженности и потенциального влияния данного факта на финансовую стабильность и экономический рост.

В последние месяцы продажи новых домов приостановились и вскоре приведут к резкому замедлению строительства. Forecaster Prognosesenteret предсказал, что ситуация начнет восстанавливаться осенью 2018 года при условии, что ограничения на ипотеку будут смягчены.

Национальная валюта резко ослабла в последние месяцы по отношению к евро, поскольку инвесторы беспокоятся о снижении цен на жилье и его влиянии на экономику в целом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Норвегия, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Обзор ВСЕХ ограничений на покупку недвижимости для иностранцев: 30+ популярных стран
И полезные ссылки

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Норвегия»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4085
  • 10.05.2024
  • 5351