Поиск по статьям и новостям

Бум на рынке Ирландии продолжится

  • 23
Ожидается, что цены на жилье будут расти и в 2018 году, но несколько медленнее из-за ужесточения правил кредитования Центральным банком.

Предполагается, что цены вырастут примерно на 8% в 2018 году, причем более чем на 10% - за пределами столицы и на 6-7% в Дублине, согласно отчету MyHome, опубликованному совместно с Davy. Хотя в последнем квартале запрашиваемые цены упали на 1% по всей стране и на 0,4% в Дублине, это соответствует нормальным сезонным тенденциям. В отчете указывается, что в целом 2017 был годом «здоровой» инфляции, а стоимость жилья выросла на 10,2% на национальном уровне и на 11,1% в Дублине, сообщает PropertyWire.

Средняя цена продажи нового жилья в Ирландии составила €242 000 в последнем квартале 2017 года. В Дублине эта цифра достигла €330 000 по сравнению с €195 000 евро в остальной части страны. На весь запас недвижимости, выставленный на продажу на сайте MyHome, цены выросли на 6,2% на национальном уровне и на 6,3% в Дублине в течение 2017 года.

Автор отчета - главный экономист Davy Коналл Маккоил - сказал, что более жесткие правила Центрального банка помогут замедлить инфляцию стоимости жилья в Дублине до 6-7%. Он отметил, что запрашиваемые цены падали в последней четверти каждого из последних пяти лет, прежде чем подпрыгнуть весной. И, очевидно, данная схема будет действовать и в 2018 году.

Он отметил, что покупатели в Дублине берут более крупную ипотеку, но при наличии ограниченного кредита дальнейший рост цен также немного замедлится в 2018 году. Однако сильный подъем, вероятно, продолжится за пределами столицы, где восстановление началось позже, цены ниже, и все еще есть возможность использовать полноценное кредитное плечо.

Например, типичный первый покупатель в Дублине в течение лета имел доход в размере €77 000, депозит в €52 800 и купил дом стоимостью €321 000. Это означало, что в Дублине среднее соотношение стоимости жилья и заработной платы составило 4,2. Однако цены в других районах страны ниже. В среднем первый покупатель в Лейнстере имел доход в €56 000, депозит в €22 000 и приобрел дом стоимостью €179 000, что подразумевает соотношение стоимости дома и дохода всего 3,2.

По словам управляющего директора MyHome Анжелы Киган, в то время как рост продаж в 2017 году на 10% или 50 000 единиц был положительным, общая картина - неликвидный рынок, которому препятствует нехватка нового жилья. По ее мнению, если бы ирландский рынок функционировал правильно, за год было бы заключено около 90 000 сделок.

Она указала, что в конце 2017 года количество объектов, выставленных на продажу, упало до 18 900, что является рекордным минимумом, ниже на 9,4%, чем в 2016 году, и составляет менее 1% от общего объема жилищного фонда.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Ирландия, Анализ рынков, Мнение, Прогноз
Подписаться:

Читайте также

В Германии – ажиотаж, в Черногории – восстановление, в Каталонии - охлаждение…
...а еще – власти Парижа грозят Airbnb судом, а аналитики Savills назвали лучшие горнолыжные...
Дружелюбная Албания: недвижимость на главных курортах
Портал Prian.ru регулярно берет интервью у покупателей недвижимости за рубежом. Любопытно, что...
Коста-Бланка – для жизни, для кармана, для души
Какую недвижимость можно купить на побережье Коста-Бланка? Квартиру, дом или таунхаус? Какое...
Операции с недвижимостью
Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически?...
Абруццо – Италия для итальянцев
Несколько десятков картинок из самого зеленого уголка Апеннин
Турция кажется перспективной. Спасибо лире
Для тех кто хочет купить дом в Стамбуле или квартиру в Аланье, похоже, наступает время...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Ирландии Элитная недвижимость в Ирландии Апартаменты (квартиры) в Ирландии

Новости и статьи по теме «Ирландия»:

Самый лучший вид на жительство дают здесь
  • 29057
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?
  • 37987
Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на...