Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр

Елена Заплаткина

Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина

Турция

Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.

Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.

Цены и ставки

По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.

В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.

Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.

Гражданство

Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.

Краткосрочная аренда и ВНЖ

Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.

Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.

Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

Что делать инвесторам?

Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.

С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…

В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.

Предложения лета-2024

Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.

Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.

В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.

В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.

Примеры объектов недвижимости в Турции

500 000 €

Коттедж в Анталии, Турция

140 м² 3

Дуплек 3+1 Особенности комплекса • 7277 м2 общая территория проекта• кондиционер• пол с подогревом• зеленая территория• 2 открытых бассейна с плавным переходом на глубину: 1 бассейн семейный с детской зоной; 1 бассейн 18+;• встроенная кухонная техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка• высокие...

Intermark Global

73 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

56 м²

Современные квартиры в Мерсине Предлагаются квартиры в новом жилом комплексе в 200 метрах от моря в Мерсине. Квартиры 1+1 площадью 56 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 84 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 89 кв.м. Сдача комплекса в эксплуатацию планируется в декабре 2023 года. Характеристики интерьера: подвесной потолок кухонные шкафы...

Intermark Global

233 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м²

Новый проект, который будет располагаться в одном из самых привлекательных районов - пляж Клеопатра. Общие характеристики: Площадь территории составляет 1127 м². Общее количество квартир 36 . Из них: 6 квартир «ЛОФТ» планировками 1+1 24 квартиры – 2+1 4 двухуровневые (дублексы) квартиры – 3+1 2...

Intermark Global

85 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 3 2 2

Квартиры 2+1 в Лимонлу, Эрдемли - SERLIM21 Квартиры в Лимонлу, ЭрдемлиКвартиры студии, 1+1 и 2+1Окончание строительства - август 2025До моря 700 мКомплекс состоит из 2 блоковЭтажность 9На фото представлен шоу-румПлощадь 1+0 28 м2 бруттоПлощадь 1+1 49 м2 бруттоПлощадь 2+1 70 м2 брутто Цена 2+1 от 85.000 евроБеспроцентная рассрочка на 6 месяцев,...

Income Mersin Gayrimenkul

290 000 €

Апартаменты в Эсеньюрте, Турция

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с высокими потолками в Эсеньюрте, Стамбул Квартиры в новом проекте расположены в районе Эсеньюрт в Стамбуле. Эсеньюрт – один из самых популярных и многонациональных жилых районов города. Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от автомагистрали ТЕМ, а также в 1 км от остановки метробуса и главной дороги E-5, в 2 км от...

TEKCE

207 300 €

Квартира в Анталии, Турция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот престижный комплекс, построенный в Ларе, одном из самых элитных районов Анталии, будет завершен в июле 2025 года. Он расположен в 500 м от моря и в 3 км от центра города. На территории комплекса имеются такие социальные объекты, как крытая и открытая парковки, бассейн, системы камер безопасности, генератор, детская игровая площадка,...

PRO TEAM ESTATE

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уютную квартиру 2+1 рядом с пляжем Клеопатра. Квартира расположена на 2 этаже, общая площадь 90м2, которая состоит из кухни гостиной американского типа, 2-х изолированных комнат и двух просторных остекленных балконов. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Расстояние до пляжа Клеопатра всего 500м. На...

RestProperty

372 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

130 000 €

Квартира в Ларе, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вашему вниманию предлагается квартира в закрытом охраняемом комплексе в престижном районе Кунду, главной изюминкой которого являются песчаные пляжи. Предлагаемая квартира находится на первом этаже и имеет планировку 1+1 и общую площадь 60 м2. Инфраструктура комплекса включает в себя открытый детский и взрослый бассейны, зеленый сад, парковку,...

RestProperty

146 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Современная квартира планировки 1+1 площадью 50 м², расположенная на 3 этаже нового жилого комплекса 2023 года постройки. Полностью меблирована и готова к заселению — стильный интерьер, качественная отделка и вся необходимая техника уже установлены. Отличное соотношение цены и уровня — объект премиум-класса по стоимости ниже...

Uptrend homes

224 000 €

Апартаменты в Турции

277 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Бурсе, Нилюфер Каяпа – один из развивающихся районов, расположенный к западу от Бурсы, Нилюфер. Нетронутая природа региона и его близость к промышленным зонам делают его популярным выбором для проживания среди молодежи и семей. Квартиры в Бурсе, Нилюфер, находятся в проекте, недалеко от...

TEKCE

680 000 €

Квартира в Ларе, Турция

220 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Великолепная квартира в уютном жилом комплексе в самом сердце Лары! Представляем вашему вниманию эксклюзивную 4+1 квартиру площадью 220 кв.м. в элитном комплексе, где воплощены стиль, безопасность и комфорт. Особенности Квартиры: Просторные 4 спальни и изысканная гостиная, создающие атмосферу изыска и роскоши. Панорамные окна, наполняющие...

RestProperty

238 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на озеро и просторными балконами в Стамбуле, Кючюкчекмедже Кючюкчекмедже является одним из ключевых районов Стамбула благодаря своей близости к основным дорогам и озеру Кючюкчекмедже. До этого района легко добраться практически на всех видах общественного транспорта, включая метробус, Мармарай, метро, автобусы и паромы, что...

TEKCE

355 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в жилом комплексе в Алании, Оба Квартиры на продажу расположены на возвышенности в районе Оба — одном из самых популярных и развивающихся районов Аланьи. Проект предлагает просторные гостиные, отдельные кухни и богатый выбор социальных удобств, обеспечивающих высокий уровень комфорта и качества жизни. Аланья — регион с...

TEKCE

280 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 220m², €280,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в очаровательном районе Каргыджак, где роскошь сочетается с умиротворением. Эта великолепная вилла, строительство которой было завершено в 2024 году, идеально сочетает в себе современную элегантность и прибрежное очарование. Вилла площадью 220 квадратных...

LUXURY ESTATE TURKEY

7 762 470 €

Офис в Стамбуле, Турция

2400 м²

Яркий современный офис находится в районе Шишли в Стамбул. Площадь каждого этажа 800 м², всего 2.400 м². Наличие парковки. Каждый этаж продаётся с электроникой и мебелью. Продается с договором Гарантированной аренды на 10 лет.

NF Group

82 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая квартира 1+1 в центральной Алании Отличный вариант дачи у моря, со всеми удобствами! Комплекс с полной инфраструктурой: открытый / закрытый бассейн / аквапарк тренажерный зал детская игровая площадка открытая парковка сауна хамам зона для барбекю лифт караоке-зал трансфер на пляж Мы поможем обставить Вам...

NSM Real Estate

92 500 €

Апартаменты в Турции

155 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в новом жилом проекте в Бурсе, Османгази Квартиры в Бурсе находятся в районе Османгази и расположены в Бешйол – одном из старейших жилых районов города. По этой причине этот район хорошо развит и имеет богатую историю. Новые квартиры расположены в непосредственной близости от повседневных удобств и социальных объектов. Квартиры...

TEKCE

908 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

480 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с собственным бассейном в комплексе в Ялыкаваке Ялыкавак — один из самых престижных районов Бодрума, который славится своим чистым морем, природной красотой, ветряными мельницами и свежей рыбой. В последние годы этот район стал одним из самых популярных туристических направлений. Ялыкавак находится в 18 км от центра Бодрума и...

TEKCE

104 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 65m², €104,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих изысканно меблированных апартаментах в самом сердце Тосмура. Этот очаровательный дом предлагает уникальное сочетание стиля и удобства, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет идеальный дом. Расположенный всего в 300 метрах от сверкающего...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 13141 похожий объект

Улугбек Шакиров

Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров

Северный Кипр

Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.

Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.

Цены и ставки

Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.

Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.

Законодательные «подвижки»

Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.

Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).

Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.

Предложения лета 2024

Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.

Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре

138 973 €

Квартира в Искеле, Кипр

45 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз! Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа. На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...

Intermark Global

178 211 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

82 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Лучший премиальный проект в Эсентепе! Люксовые виллы и апартаменты на береговой линии в районе Эсентепе в северной части Северного Кипра. Этот район подходит тем, кто ищет комфортный, но при этом спокойный отдых с прекрасными пейзажами и кристально чистым морем. Жители комплекса могут пользоваться всей широкой инфраструктурой: ресепшн,...

Intermark Global

77 432 €

Квартира в Искеле, Кипр

39 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный проект Intermark Global - квартиры в жилом комплексе недалеко от города Богаз, где любят отдыхать туристы Северного Кипра. На большой территории комплекса вы найдете всю необходимую инфраструктуру как и для комфортной жизни, так и для активного досуга и пляжного отдыха (оборудованный песчаный пляж всего в 500 метрах)....

Intermark Global

149 400 €

Квартира в Лапитосе, Кипр

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Лапта — уютный и живописный район на побережье, где сочетаются комфорт, природа и размеренный ритм жизни. Здесь особенно приятно жить семьями: спокойно, безопасно и всё рядом. Школы и образование Многие семьи выбирают Лапту за близость к частным английским школам. . Море и природа До моря можно дойти пешком — побережье с...

Prime Pro Investment

480 318 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

194 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Уютный бутик-комплекс из 9 частных вилл, расположенный всего в 800 метрах от моря, в живописном районе Боаз. В комплексе представлены два типа вилл: с двумя и тремя спальнями. Все дома отдельно стоящие, у каждой виллы есть собственный бассейн, система «умный дом», современный камин и VRF-кондиционирование, всё это уже включено в стоимость. За...

Leverage Investments

170 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 3-х лет СПА-центр на территории комплекса Бассейн в море Игровая площадка для домашних животных Теннисный корт Система "Умный дом", полы с подогревом Рядом с профессиональным полем для гольфа Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

146 438 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

87 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Уютные и светлые апартаменты 2+1 площадью 86.5 м² с мебелью и техникой – отличный вариант для комфортного проживания. Просторная гостиная с удобным диваном и стильным журнальным столиком плавно переходит в открытую кухню.Из гостиной есть выход на террасу с уже установленной уличной мебелью. Большие окна наполняют комнату светом и ведут на...

Leverage Investments

230 000 €

Квартира в Алсанджаке, Кипр

78 м² 2 1 1

Что вы получаете: Апартаменты и виллы в роскошном проекте с космической концепцией в районе Лапта, Северный Кипр. О строительстве: Окончание строительства запланировано на апрель 2027 года. Первоначальный взнос составляет 35%. 30% оплачивается до апреля 2027 года. 35% на 3 года в беспроцентную рассрочку. Район\пляж: Лапта — живописный...

Uptrend homes

370 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в жилом комплексе в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре Гирне на Северном Кипре славится своей спокойной средиземноморской атмосферой, природной красотой и инвестиционным потенциалом. Этот город привлекает и жителей, и инвесторов благодаря историческому очарованию, живописной набережной с яхтенной пристанью и насыщенной...

TEKCE

176 897 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

74 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Данный комплекс и его окрестности подойдут тем, кто ценит спокойную жизнь и отдых в красивом, экологически чистом уголке мира. Он расположен всего в 250 метрах от Средиземного моря и включает апартаменты разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка все объекты имеют вид на море и горы. Рядом с комплексом, буквально через...

Leverage Investments

190 955 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

61 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой. В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...

Leverage Investments

263 589 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

97 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Жилой комплекс премиум-класса сочетает комфорт современной жизни с природной гармонией и высокими архитектурными стандартами. Все здания выполнены в современном стиле с применением экологически чистых технологий и спроектированы так, чтобы естественно вписываться в окружающий ландшафт. В самом сердце комплекса — просторный парк площадью...

Leverage Investments

120 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

45 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 35% рассрочка до получения ключей, 30% после получения ключей на протяжении 24 месяцев Бассейн, детский бассейн, SPA, фитнес, баскетбольная площадка, теннисный корт Большой ресторан у бассейнов в виде корабля, скейт-парк, детская площадка Подземная парковка, кофейня, спорт бар Кол-во комнат: 1+0 Особенности...

TOLERANCE

427 600 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

167 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Боаз расположен в юго-восточной части острова по дороге от Фамагусты на Карпас. Это красивый поселок со множеством рыбных ресторанов и песчаных пляжей. Новый комплекс будет построен к Январю 2026 года в этом красивом и уютном районе. В комплексе будет :Баскетбольная площадка, бассейн и ландшафтный дизайн. Красивая смежная вилла 3+1 (167 м2) с...

Leverage Investments

963 000 €

Вилла в Беллапаисе, Кипр

345 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Высокое качество строительства и внутренней отделки Встроенные шкафы в каждой спальне Собственный сад Из каждой виллы панорамный вид на море и горы Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение Особенности объекта:...

TOLERANCE

438 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...

TEKCE

282 500 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

108 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Индивидуальное парковочное место Собственный сад 20 м2 Открытая кухня с встроенной мебелью Солнечные батареи для нагрева воды В 5 минутах езды до гольф-клуба Korenium Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

358 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка Полы с подогревом в ванной комнате Встроенный шкаф в спальных комнатах Частный сад и просторная терраса Всего 800 метров до моря Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый...

TOLERANCE

540 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

153 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный комплекс из 14 современных вилл с тремя спальнями расположен в живописном районе Протараса, всего в нескольких минутах ходьбы от великолепного песчаного пляжа и кристально чистого моря. Каждая резиденция располагает частным бассейном, уютной террасой и ландшафтным садом, создавая идеальное пространство для отдыха и наслаждения...

Cyprus Sotheby's International Realty

229 500 €

Квартира в Искеле, Кипр

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в уютный малоэтажный комплекс в Искеле, расположенный всего в 700 метрах от моря. Этот проект предлагает комфортное и безопасное жилье с широким спектром удобств и услуг. Предлагаем вам квартиру с двумя спальнями с просторной планировкой, позволяющей насладиться свободным движением и комфортом, минуя ощущение ограниченности...

North Symbol by Bubnov Ltd.

Посмотреть ещё 1820 похожих объектов

Реклама. ООО Интермарк Инвестиции, ИНН 9704117812, erid:2SDnjdqyF4W