Несмотря на очевидное снижение спроса и принятие ряда законов, смущающих инвесторов и потенциальных релокантов, недвижимость Турции и Северного Кипра востребована. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Улугбек Шакиров дали оценку последним изменениям на рынке, представили новые предложения и ответили на ключевой вопрос «зачем?».
Елена Заплаткина
Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина
Турция
Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.
Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.
Цены и ставки
По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.
В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.
Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.
Гражданство
Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.
Краткосрочная аренда и ВНЖ
Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.
Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.
Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
Что делать инвесторам?
Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.
С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…
В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.
Предложения лета-2024
Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.
Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.
В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.
В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.
Примеры объектов недвижимости в Турции
651 579 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
189 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Это новый жилой проект красиво возвышается в районе Сейрантепе в Стамбуле. Будучи расположен прямо напротив TT Arena,этот комплекс выгодно отличается тем,что расположен буквально в нескольких минутах ходьбы от метро,а также в непосредственной близости от таких районов как Левент,Маслак и Этильер. На территории площадью 36 тыс кв.м расположились...
Intermark Global
261 500 €
Магазин в Алании, Турция
40 м2
Оплата криптовалютой
Предлагаем возможность приобретения коммерческой недвижимости в торговом комплексе.
Торговый комплекс расположен в центре туристической зоны возле пятизвёздочных отелей.
Площадь помещений от 40 до 220 кв.м.
Проект будет сдан в эксплуатацию в июле 2023 года.
Преимущества проекта: Популярная локация, что обеспечивает высокий поток...
Intermark Global
403 703 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
84 м2211
Гражданство
Новый проект в Аташехире выделяется оригинальной архитектурой и создан с особым вниманием к деталям. Апартаменты стильно оформлены, при этом максимально удобны и комфортны. Современный экстерьер, продуманный до мельчайших деталей, придает проекту престижный вид. Одним из ключевых преимуществ данного проекта являются социальные зоны, доступные...
Intermark Global
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2431
ВНЖ при покупке
Квартира 3+1 находится в основном здании с панорамным видом на Средиземное море и представляет собой кухню объединённую с салоном, три спальные комнаты, балконы и ванные комнаты. Апартаменты продаются с мебелью.
Goldcity (Голд Сити) – это эксклюзивный комплекс на всем побережье, отдельный роскошный мир на территории площадью 175 000...
Bravo Invest
429 000 €
Квартира в Алании, Турция
200 м244
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс из 4-х современных вилл расположен в 12 км до центра Аланьи, в районе Оба. Участок площадью 2070 кв. м расположен в живописной местности с видом на горы, море и город.
2-этажные виллы имеют площадь 200 кв. м и включают гостиную, кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 балкона и террасу. Виллы также оборудованы частными гаражами и...
NF Group
73 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район: Тедже
Планировка: 1+1
Площадь брутто: 64 m²
Площадь нетто: 45 m²
Этажность дома: 14
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Сауна / Хамам
Бассейн с горками
Спортивная площадка
Зеленая территория
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Фитнес...
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию комплекс вилл планировки 5+1.
Территориально комплекс расположен в тихом, живописном районе Каргыджак курортного города Аланья на берегу Средиземного моря.
Подходит для получения гражданства Турции.
Расположение: Каргыджак
Расстояние до моря: 4 км.
Расстояние...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
1 225 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
200 м232
ВНЖ при покупке
Красивое одноэтажное бунгало с прекрасным видом на море, закат, горы и природу в 800 метрах от моря и магазинов. Внутри: камин, частный сад площадью 1000 м2, частная автостоянка, частный бассейн, расположено в бутик-комплексе только с пятью соседями, охранная система, автоматическая система полива сада. Находится в 7 км до яхт Марины и центра...
NF Group
350 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасный меблированный дуплекс с мебелью расположен всего в пяти минутах ходьбы от пляжа в курортном районе Каргыджак на берегу Средиземного моря. Этот район славится своими прекрасными пляжами и чистой экологией, что делает его идеальным местом для осуществления вашей мечты о собственном доме на берегу моря.
— Характеристики дуплекса:...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
381 412 €
Квартира в Турции
126 м23
Представляем новый грандиозный проект жилого комплекса на Северном Кипре. Резиденция располагается в районе Бахчелер (Искеле), всего в 400 м от Средиземного моря и 50 км от аэропорта Эрджан.
Комплекс с собственной инфраструктурой состоит из четырёх блоков разной этажности (до 28 этажей). Проектом предусмотрены квартиры с большими террасами, а...
Project Home
360 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся шикарная двухуровневая квартира 2+1 площадью 110 м2 на верхних этажах 5-ти этажного комплекса. Окна выходят на восточную сторону, что обеспечивает великолепное освещение помещений. Проект находится в районе Оба и представляет собой сочетание роскоши и комфорта, подобно пятизвездочному отелю. Высокие стандарты качества, продуманный...
Alanya Brand Group
270 000 €
Апартаменты в Турции
184 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в престижном районе Мезитли в Мерсине
Новые квартиры со стильным дизайном расположены в престижном жилом районе Мезитли в Мерсине. Благодаря своему климату, береговой линии и доступным ценам на недвижимость Мерсин становится одним из важных инвестиционных центров Турции. Мезитли – идеальное место с его социальными удобствами,...
TEKCE
768 000 €
Апартаменты в Чекмекёе, Турция
266 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на природу рядом с шоссе и метро в Стамбуле, Чекмекёй
Чекмекёй – тихий район на азиатской стороне Стамбула. Этот регион привлекает внимание своей природной красотой, лесными массивами, зелеными парками и чистым воздухом. Кроме того, это социально развитый район со всей необходимой инфраструктурой и торговым центром. Это...
TEKCE
102 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающая квартира с видом на море и город в Аланье, Авсаллар
Авсаллар – один из пригородов Аланьи, который по мере своего развития начал превращаться в курортный город. Авсаллар – популярный регион благодаря своей природе и морю.
Квартира в Аланье расположена в 1,8 км от моря, в 2 км от природного парка Инджекум, в 3,8 км от дельфинария...
TEKCE
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меблированная квартира площадью 2+1 115 м2 в районе Оба -Возраст здания 10 лет
- 400 метров до моря
-автостоянка
-бассейн
-детская игровая площадка
-7,24 камеры
-4. Этаж
-3 балкона
-Генератор
-Лифт
Exclusive Home Real Estate
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье
Проект площадью 3872 м² построен надежной строительной компанией в Аланье. Он расположен в быстро развивающемся районе Демирташ. Аланья – один из самых популярных средиземноморских районов для жизни и отдыха с теплым климатом и прекрасно развитой социальной инфраструктурой....
TEKCE
141 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Полным ходом идет строительство жилого комплекса премиум класса в районе Тедже. Комплекс по проекту состоит из пяти 13-ти этажных блоков с квартирами планировок 1+1, 2+1 и 3+1. Комплекс с отельной инфраструктурой, расположен в 400 метрах от Средиземного моря. При строительстве и отделке используются только качественные материалы. Данное...
Liga Real Estate
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатный дуплекс в районе Оба в 300 м от пляжа. Подходит для ВНЖ
Район подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру-дуплекс общей площадью 100 м2 с гостиной, совмещённой с кухней, двумя спальными комнатами, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 3-м и 4-м этажах 4-этажного дома, 2010 года...
TURKEY INVEST PROPERTY
93 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая отремонтированная квартира с балконом в Стамбуле в районе Фатих
Готовая к заселению квартира в Стамбуле расположена в районе Фатих – одном из самых центральных мест города. Этот исторический район со множеством достопримечательностей стремительно развивается с каждым днем. Здесь процветает торговля и кипит общественная жизнь благодаря...
TEKCE
88 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в тихом районе Авсаллар.
О строительстве: Апартаменты 1+1 в тихом районе Авсаллар.
Район\пляж: Авсаллар расположен на дороге аэропорта Анталии, в 20 км от Алании. Это место известно своим идеальным, песчаным пляжем Инджекум, обилием хвойных лесов и тихой атмосферой отдыха. Район развит, присутствует вся...
Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров
Северный Кипр
Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.
Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.
Цены и ставки
Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.
Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.
Законодательные «подвижки»
Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.
Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).
Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.
Предложения лета 2024
Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.
Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.
Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
178 211 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
82 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Лучший премиальный проект в Эсентепе! Люксовые виллы и апартаменты на береговой линии в районе Эсентепе в северной части Северного Кипра. Этот район подходит тем, кто ищет комфортный, но при этом спокойный отдых с прекрасными пейзажами и кристально чистым морем.
Жители комплекса могут пользоваться всей широкой инфраструктурой: ресепшн,...
Intermark Global
102 372 €
Квартира в Искеле, Кипр
46 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Высокий прирост инвестиции! Квартиры в одном из самых крупных жилых комплексов на Северном Кипре - идеальный вариант для жизни и отдыха, не выходя за пределы комплекса. Комплекс занимает 7.000 кв.м., и здесь вы найдете полный ассортимент инфраструктуры для расслабляющего отдыха и развлечений для взрослых и детей. Красивый ландшафт и...
Intermark Global
138 973 €
Квартира в Искеле, Кипр
45 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз!
Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа.
На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...
Intermark Global
416 072 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатный пентхаус 140м² в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартиры в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты построены по самым...
Leverage Investments
294 886 €
Квартира в Кирении, Кипр
135 м232
LV-2197. 3-комнатные апартаменты 135 м² в комплексе с частным пляжем
Кирения / Татлысу
Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море.
Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся...
Red Feniks North Cyprus
194 959 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В комплексе будет 4 блока апартаментов (2 этажа + терраса на крыше)
Благодаря каскадной территории застройки у всех апартаментов будет вид на море
Большой общий бассейн, Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторный балкон (10 м2)...
Leverage Investments
106 159 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
44 м2111
LV-1985. Квартира-студия 44 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа
Этот уютный проект в данный момент строится в ближайшем пригороде Фамагусты, всего в двух минутах езды от пляжей, отелей, большого парка и частной школы Near East. За 10 минут Вы сможете добраться до центра города и крупнейшего университета страны EMU. Этот современный...
Red Feniks North Cyprus
1 686 748 €
Дом в Кирении, Кипр
184 м2433
LM-1694b-3. Роскошные виллы с 3 спальнями на стадии строительства + частный бассейн + общие бассейны + пешая доступность до пляжа + план оплаты
Это новый курортный проект, который будет построен известной строительной компанией, расположенной на восточном побережье Кирении между деревнями Эсентепе и Бахчели.
Они приглашают вас к совершенно...
Red Feniks North Cyprus
594 388 €
Вилла в Кирении, Кипр
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем к Вашему вниманию новый проект, который в данный момент строится в районе Каршияка – всего в 15 минутах езды от центра Кирении и в пешей доступности до моря.
Этот тихий и спокойный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха, ведь поблизости есть вся необходимая в быту инфраструктура:...
Leverage Investments
299 572 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира на первом этаже 37 м² с террасой 8м² с террасой на крыше 36 м², с мезонином 25 м²и частным бассейном 11 м² идеально подходят для проживания или сдачи в аренду. Этот роскошный комплекс и его окрестности подходят ценителям спокойной жизни и отдыха в красивом экологически чистом уголке Северного Кипра. Предлагаем Вам новый...
Leverage Investments
82 200 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
47 м2
Расположение:
Квартира находится в районе Гюзельюрт на Северном Кипре. Гюзельюрт на Кипре – это настоящий фруктовый рай, и это не просто слова. Здесь, среди живописных пейзажей и солнечных дней, процветает культура выращивания фруктов и овощей. Несмотря на свои скромные размеры, эта местность производит практически все виды фруктов и овощей,...
Mayalanya Group
419 100 €
Вилла в Кирении, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположение:
Частная вилла с апартаментами находится в живописном городе Кирения-Гирне, на Северном Кипре. Она расположена в окружении природы, что создает уютную атмосферу спокойствия и комфорта. Вилла находится в удобной близости к основным дорогам и местам инфраструктуры, обеспечивая удобное и быстрое движение.
Характеристики:
Вилла с...
Mayalanya Group
92 724 €
Апартаменты на Карпасе, Кипр
38 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Карпас- это заповедная, почти не затронутая цивилизацией и не испорченная туристами часть Северного Кипра. Относится она к району Искеле. Большая часть территории Карпаса является национальным заповедником. Флора и фауна региона считаются самыми богатыми на острове.
Для тех, кто хочет просыпаться, наслаждаясь видами моря и безлюдных золотых...
Leverage Investments
133 143 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вам великолепный комплекс апартаментов на побережье Северного Кипра, в 1 км от известного пляжа Лонг Бич. Лонг Бич прославился кристально чистой водой Средиземного моря и песчаной береговой полосой длиной 3 км. Находясь всего в нескольких минутах езды от городов Фамагуста, Богаза и древнего города Саламис, среди множеств исторических...
Leverage Investments
459 000 €
Вилла в Каршияке, Кипр
160 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем виллы в нововозведенном комплексе Каршияке (Гирне). Виллы имеют планировку 3+1 (180 м2) и 4+1 (300 м2). На территории имеется сад и парковка. Комплекс построен в 2023 году и удален от моря на 600 м. Это предложение подходит для проживания и отдыха большой семьи. Каршияка является пригородом Гирне и расположен в 20 км от него....
Liga Real Estate
240 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты в комплексе на первой линии моря в Татлысу, Северный Кипр
Татлысу — известное место для новых жителей Газимагуса Северного Кипра. Этот регион с чистым синим морем и мягкими погодными условиями, окружающими его почти круглый год особенно предпочитают европейские инвесторы. Кючукеренкёй, где расположены апартаменты, — это...
TEKCE
154 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы на Северном Кипре в Гирне
Гирне, расположенный на северном побережье Северного Кипра, является одним из регионов с богатой историей и культурой. Благодаря чистому морю, комфортабельным жилым комплексам и разнообразной социальной инфраструктуре, этот город выделяется как одно из самых популярных мест на острове....
TEKCE
120 000 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
42 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Сeвеpный Кипр. Продаю студию по пеpеуcтупке в Kомплекcе Цeзаpь Kлифф. дoм cдaн. Kвартира с peмонтoм, Kухонным гарнитуром, встpoeнными шкафами и cантеxникой.
100 % oплaтa / ДOXOДHОCTЬ OT AРEНДЫ ОT 700 Eвро
Этаж G гpaунд (1-эт)
Плoщадь 42+8 м.кв.
Cтoимoсть 135 000 Eвpо
Комплекc Цезapь Клифф расположен в поселке Эсентепе район Кирении....
Частное лицо
126 604 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле, один из самых живописных и перспективных городов Северного Кипра, расположен всего в 20 километрах к северу от Фамагусты. Этот регион славится своими золотыми пляжами, чистыми водами и лучшими рыбными ресторанами. Лонг-Бич, один из самых посещаемых пляжей Кипра, предлагает километры мягкого песка, шезлонги и пляжные бары, создавая...
Leverage Investments
186 043 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем вам 3-комнатные апартаменты площадью 85 м² с садом 80 м². Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Апартаменты находятся на первом этаже уютного комплекса.
Главным преимуществом данного комплекса является его удачное расположение: у подножья гор в Алсанджаке, всего в 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и...
