a
Версия
для печати

Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр

Несмотря на очевидное снижение спроса и принятие ряда законов, смущающих инвесторов и потенциальных релокантов, недвижимость Турции и Северного Кипра востребована. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Улугбек Шакиров дали оценку последним изменениям на рынке, представили новые предложения и ответили на ключевой вопрос «зачем?».
Елена Заплаткина
Елена Заплаткина

Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина

Турция

Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.

Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.

Цены и ставки

По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.

В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.

Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.

Гражданство

Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.  

Краткосрочная аренда и ВНЖ

Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.

Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.

Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

ВНЖ Турции за покупку недвижимости
В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

Что делать инвесторам?

Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.

С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…

В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.

Предложения лета-2024

Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.

Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.

В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.

В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Апартаменты за 245 000 евро в Алании, Турция
245 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
53 м2
Новый жилой комплекс в Алании. Этажность: 4 этажа Количество квартир: 38 Типы квартир: (1+1), (3+1) Дуплекс, (2+1) Дуплекс, (2+1) Садовый дуплекс Расположение: - 625 м от пляжа Клеопарта - 750 м от центра города Инфраструктура: - Открытый бассейн - Детская игровая площадка - Фитнес зал - Комната для консьержа - Сауна -...
Intermark Global
Вилла за 1 120 830 евро в Стамбуле, Турция
1 120 830 €
Вилла в Стамбуле, Турция
400 м2
Гражданство Онлайн-показ
Проект класса люкс. 84 частных особняка Находится на территории в 100.000 кв.м. Панорамный вид на лес и реку «Рива». Возможность получения ВНЖ и гражданства Турции •5-7 мин на транспорте до метро «Чекмекой» •25 мин до Аэропорта Sabiha Gokcen •10 мин до университета Стамбул •20 до пляжа на...
Intermark Global
Квартира за 82 000 евро в Алании, Турция
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2 1 1
Онлайн-показ
Квартира в новом комплексе в Алании. Подходит для получения ВНЖ Турции Планировка: 1+1 Площадь: 54 кв.м В кухне установлена новая техника
Intermark Global
Апартаменты за 104 000 евро в Алании, Турция
104 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 8, , 55m², €104,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этой исключительной резиденции, расположенной в самом сердце Джикджилли. Эта недвижимость предлагает уникальный опыт проживания, сочетающий в себе потрясающие виды и роскошные удобства в престижном прибрежном районе. Представьте, как вы просыпаетесь, любуясь...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 445 000 евро в Анкаре, Турция
445 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
213 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры рядом с национальными школами Анкаре, Чанкая Квартиры на продажу расположены в районе Бейтепе, одном из престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Чанкая — это политическое и дипломатическое сердце столицы, где также расположен Президентский комплекс Турции, что придаёт району дополнительную значимость. Бейтепе в последние...
TEKCE
Вилла за 180 000 евро в Кемере, Турция
180 000 €
Вилла в Кемере, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Кристально чистый горный воздух Большой плавательный бассейн С мебелью и техникой Подходит для получения гражданства Турции Кол-во комнат: 2+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой -...
TOLERANCE
Апартаменты за 150 000 евро в Алании, Турция
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Квартира за 696 912 евро в Стамбуле, Турция
696 912 €
Квартира в Стамбуле, Турция
131 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Данный проект располагается в районе Бейкоз, в анатолийской части г. Стамбул, считающейся одной из самых экологически чистых и красивых в городе. В жилой комплекс, раскинувшийся на 28 тыс. квадратных метров, входит 219 жилых помещений, каждое из которых включает в себя просторный балкон и террасу. Нельзя не отметить высокоразвитую...
Mercury Group
Апартаменты за 245 000 евро в Алании, Турция
245 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2 3 2 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 105m², €245,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих исключительных апартаментах 2+1, расположенных в самом центре Алании, сразу за популярным торговым центром Alanium. Эта изысканная недвижимость гармонично сочетает в себе современный дизайн и удобство, идеально подходя для тех, кто ценит...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 148 500 евро в Алании, Турция
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже уютная квартира формата 1+1 в престижном районе Клеопатра — одном из самых востребованных и оживлённых уголков Аланьи. Апартамент расположен в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, на высоком этаже 9-этажного дома, с общей площадью 57 м². Просторная гостиная совмещена с кухней открытого типа, отделанной...
RestProperty
Квартира за 83 000 евро в Алании, Турция
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Трехкомнатная квартира в комплексе Ulker 3 в Махмутларе. Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 115 м2, расположенную на юго-западной стороне, на 6-м этаже 10-этажного дома, 2008 года постройки. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальных комнаты, две ванные комнаты и два балкона. Квартира...
TURKEY INVEST PROPERTY
Отель, гостиница в Анталии, Турция (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Анталии, Турция
7867 м2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Город Алания Наш проект на участке 786/7 в районе Сарая в Алании включает в себя реконструкцию отеля, состоящего из 20 квартир. Проект включает 10 квартир с планировкой 1+1 и 10 студий с планировкой 1+0. Для квартир с планировкой 1+1 есть возможность указать высокую кадастровую стоимость для получения разрешения на проживание. Все...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
Бунгало за 520 000 евро в Турции
520 000 €
Бунгало в Турции
140 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы в пешей доступности от моря в Мерсине, Аяш Мерсин — один из городов, подходящих для отдыха и круглогодичного проживания на Средиземноморье. В последние годы город очень востребован у местных и иностранных инвесторов. Благодаря чистому морю, мягкому климату, историческим красотам и выгодным инвестиционным возможностям Мерсин, похоже, станет...
TEKCE
Апартаменты за 206 000 евро в Анталии, Турция
206 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Рядом с торговым центром Mark Antalya Полный набор мебели и техники Установлен газовый котел и радиаторы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение беседки закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом подъезды и лестицы выложены мрамором и...
TOLERANCE
Квартира за 209 000 евро в Алании, Турция
209 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру на первой линии в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного жилого пятиэтажного блока, где на продажу выставлена квартира на четвертом этаже с планировкой 3+1 площадью 120 м2. Данный жилой комплекс предлагает вам комфортное и роскошное жилое пространство с прекрасной архитектурой и видами на море и горы...
RestProperty
Квартира за 39 777 евро в Мерсине, Турция
39 777 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Для тех, кто хочет жить в низком доме с маленьким айдатом в самом сердце Эрдемли! До моря всего 500 метров Готовая квартира на 1 этаже по цене студии — отличное предложение! Меня зовут Наталья, и у меня есть более 100 готовых вариантов для вас. Пишите — подберу лучший!
NSM Real Estate
Пентхаус за 255 000 евро в Алании, Турция
255 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальный дуплекс 2+1 в премиум-комплексе Yekta Kingdom — Махмутлар, Алания RFA Estate с гордостью предлагает вам отличную возможность купить квартиру в Турции Махмутлар — стильный и светлый дуплекс 2+1 в одном из самых знаковых проектов побережья — Yekta Kingdom Premium. Это идеальное решение для тех, кто ищет вторичную...
RFA Estate
Апартаменты за 180 000 евро в Алании, Турция
180 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Квартира за 260 500 евро в Анталии, Турция
260 500 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс был построен в 2022 году одной из ведущих строительных компаний Анталии в самой элитной и престижной точке Коньяалты. В комплексе имеется множество социальных объектов, таких как крытый открытый бассейн, круглосуточная охрана, крытая открытая парковка, детская площадка, фитнес, футбольно-баскетбольное поле, генератор, фитнес, сауна и...
PRO TEAM ESTATE
Квартира за 980 284 евро в Стамбуле, Турция
980 284 €
Квартира в Стамбуле, Турция
221 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Район Бейоглу – это универсальный жилой комплекс, который расположен в самом сердце европейской части крупнейшего города в Турции – Стамбула. Этот район богат своими достопримечательностями, изысканной архитектурой и инфраструктурой: отелями, торговыми центрами, офисами, просторными и роскошными квартирами. Бейоглу – это древний район Стамбула,...
Mercury Group

Улугбек Шакиров
Улугбек Шакиров

Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров

Северный Кипр

Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.

Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.

Цены и ставки

Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.

Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.

Законодательные «подвижки»

Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.

Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).

Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.

Предложения лета 2024

Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.

Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Квартира за 178 211 евро в Эсентепе, Кипр
178 211 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
82 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Лучший премиальный проект в Эсентепе! Люксовые виллы и апартаменты на береговой линии в районе Эсентепе в северной части Северного Кипра. Этот район подходит тем, кто ищет комфортный, но при этом спокойный отдых с прекрасными пейзажами и кристально чистым морем. Жители комплекса могут пользоваться всей широкой инфраструктурой: ресепшн,...
Intermark Global
Квартира за 102 372 евро в Искеле, Кипр
102 372 €
Квартира в Искеле, Кипр
46 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Высокий прирост инвестиции! Квартиры в одном из самых крупных жилых комплексов на Северном Кипре - идеальный вариант для жизни и отдыха, не выходя за пределы комплекса. Комплекс занимает 7.000 кв.м., и здесь вы найдете полный ассортимент инфраструктуры для расслабляющего отдыха и развлечений для взрослых и детей. Красивый ландшафт и...
Intermark Global
Квартира за 138 973 евро в Искеле, Кипр
138 973 €
Квартира в Искеле, Кипр
45 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз! Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа. На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...
Intermark Global
Пентхаус за 190 000 евро в Искеле, Кипр
190 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
102 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры у моря на Северном Кипре, Искеле Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье Северного Кипра, славится своими уникальными пляжами. Этот инвестиционный район, отмеченный в журнале Forbes, предлагает жителям спокойную жизнь с более чем 300 солнечными днями в году. В Искеле развитая инфраструктура: множество отелей, казино,...
TEKCE
Апартаменты за 610 000 евро в Кирении, Кипр
610 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
190 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на берегу моря в Эсентепе, Гирне, с высоким потенциалом доходности от аренды Кипр, расположенный в самом центре Средиземного моря, славится своим теплым климатом, с более чем 300 солнечными днями в году. Остров привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет качественное образование. Эсентепе – живописный район на северном побережье...
TEKCE
Апартаменты за 181 583 евро в Кирении, Кипр
181 583 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
2-комнатные апартаменты 56 м² в 100 метрах от моря. Комплекс расположен на первой линии моря с неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса. В комплексе есть общий бассейн, детская площадка, тренажерный зал и т.д. Панорамные...
Leverage Investments
Апартаменты за 185 801 евро в Фамагусте, Кипр
185 801 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
61 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Боаз – лучшее место для тех, кто хочет ощутить истинный вкус жизни на Кипре. Двухкомнатная квартира -Loft площадью 61 квадратный метр. Эта квартира находится в красивом и новом комплексе всего в 649...
Leverage Investments
Апартаменты за 186 269 евро в Эсентепе, Кипр
186 269 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
46 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Побережье в районе Эсентепе - излюбленное место для приобретения дома у моря или инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Здесь вы найдете все необходимые современные условия для жизни, но без суеты и пробок, свойственных более крупным городам. Это деревня, расположенная на северном побережье восточнее от города Кирения и являющаяся...
Leverage Investments
Вилла за 292 877 евро в Фамагусте, Кипр
292 877 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
152 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы рады представить вам эту отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, расположенную в Тузле, в нескольких минутах от захватывающего дух вида на Средиземное море. Бунгало общей площадью 152 м² в уютном комплексе недалеко от Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. В охраняемом комплексе...
Leverage Investments
Апартаменты за 117 150 евро в Фамагусте, Кипр
117 150 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...
Leverage Investments
Апартаменты за 180 000 евро в Фамагусте, Кипр
180 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
82 м2 2 2 2
В живописной части Фамагусты, в уютной деревне Деринья, всего в десяти минутах от лучших песчаных пляжей, расположен новый современный жилой комплекс, включающий всего 6 квартир. Элегантное трехэтажное здание предлагает просторные двуспальные апартаменты и эксклюзивные пентхаусы с собственными террасами на крыше, идеально подходящими для отдыха...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 445 000 евро в Кючюк Еренкое, Кипр
445 000 €
Квартира в Кючюк Еренкое, Кипр
115 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторные апартаменты в комплексе на берегу моря с частным пляжем. О строительстве: Строительство активно ведется и сдача в эксплуатацию запланирована на первую четверть 2024 года. При первоначальном взносе 35% у вас есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой на период 2 года. Район\пляж: Уютная резиденция...
Uptrend homes
Вилла за 328 000 евро в Искеле, Кипр
328 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
258 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
TEKCE
Апартаменты за 162 562 евро в Алсанджаке, Кипр
162 562 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Четырехкомнатный пентхаус площадью 125 м² с террасой на крыше площадью 70 м² находится всего в 1700 метрах от моря. В апартаментах установлены новые кондиционеры и крупная бытовая техника. Вся мебель, кроме ротанговой на террасе, телевизора, кофемашины, микроволновки, чайника, пылесоса, стола и небольшого детского столика, останется в...
Leverage Investments
Апартаменты за 270 764 евро в Эсентепе, Кипр
270 764 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
62 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля. На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...
Leverage Investments
Квартира за 88 500 евро в Лефкоше, Кипр
88 500 €
Квартира в Лефкоше, Кипр
80 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Небольшой новый комплекс в Лефкоше, в Кючюк Каймаклы. ГОТОВЫЙ Удобное расположение, качественная застройка. Вся городская инфраструктура рядом. Крупные супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, кинотеатры, салоны красоты и т.д. в пешей доступности. Университеты, колледжи, школы, детские сады (в том числе английские) близко. Море в 25...
Actual Consult
Апартаменты за 168 697 евро в Искеле, Кипр
168 697 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
84 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс, недалеко от пляжа Лонг-Бич, будет построен к Июню 2026 года в Искеле. Благодаря своему расположению, недалеко от песчаного пляжа, вы сможете легко насладиться морским бризом и пляжными развлечениями. Эта двухкомнатная квартира с джакузи на террасе и доступом к большому бассейну станет идеальным местом для вашего отдыха и...
Leverage Investments
Апартаменты за 195 641 евро в Алсанджаке, Кипр
195 641 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
92 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Просторные апартаменты 2+1 площадью 92 м² с террасой 11 м² и небольшим участком земли расположены на первом этаже современного жилого комплекса. Благодаря угловому расположению в квартире много естественного света, а с террасы открывается вид на зелень и бассейн комплекса. Интерьер выполнен в тёплых, нейтральных тонах и уже полностью...
Leverage Investments
Мезонет за 185 000 евро в Фамагусте, Кипр
185 000 €
Мезонет в Фамагусте, Кипр
140 м2
АГЕНТСТВО АТЛАНТА.БГ Предлагает ПРЕСТИЖНЫЙ МЕЗОНЕТ на Северном Кипре в РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ в 300 метрах от пляжа. Бассейны, окруженные пышным ландшафтом и тщательно продуманными помещениями общего пользования, представляют собой оазис спокойствия для жителей, где они могут расслабиться и понежиться на солнце, создавая настоящую курортную...
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 178 000 евро в Кирении, Кипр
178 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
80 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе с бассейном на Северном Кипре в Гирне Квартиры расположены в районе Алсанджак города Гирне на Северном Кипре. Алсанджак известен своими прекрасными пляжами и великолепной природой, что делает его популярным туристическим направлением. Экономика города основана на развитии туризма и сельского хозяйства. В этом...
TEKCE

Реклама. ООО Интермарк Инвестиции, ИНН 9704117812, erid:2SDnjdqyF4W

Фото: база Prian, flickr.com (Jorge Franganillo

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Турция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Стамбул для жизни и покупки квартиры: плюсы, минусы, лайфхаки
Чем интересен этот «муравейник»
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Коммерческая недвижимость в Турции Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 129735

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49697