a
Версия
для печати

Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр

Несмотря на очевидное снижение спроса и принятие ряда законов, смущающих инвесторов и потенциальных релокантов, недвижимость Турции и Северного Кипра востребована. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Улугбек Шакиров дали оценку последним изменениям на рынке, представили новые предложения и ответили на ключевой вопрос «зачем?».
Елена Заплаткина
Елена Заплаткина

Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина

Турция

Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.

Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.

Цены и ставки

По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.

В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.

Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.

Гражданство

Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.  

Краткосрочная аренда и ВНЖ

Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.

Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.

Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

ВНЖ Турции за покупку недвижимости
В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

Что делать инвесторам?

Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.

С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…

В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.

Предложения лета-2024

Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.

Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.

В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.

В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Вилла за 464 710 евро в Кемере, Турция
464 710 €
Вилла в Кемере, Турция
150 м2 3 3 2
Двухэтажная вилла в комплексе, Кемер Отличное предложение для семейной жизни и отдыха - двухэтажная вилла twin в комплексе вилл в Кемере. Между виллами расположен общий бассейн, который служит границей между участками. Всего в вилле 3 спальни и 2 ванных комнаты. В каждой комнате - кондиционер. На кухне уже установлены плита, духовка,...
Intermark Global
Апартаменты за 544 133 евро в Стамбуле, Турция
544 133 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м2 2 1 1
Гражданство Объект под сдачу
Величие истории, роскошь архитектуры, насыщенность пространства, доступность сервиса предвосхищающего потребности – вот что определяет качество жизни в новом квартале Таксим. Новое жизненное пространство в центре Стамбула, не врывается в его архитектуру, а вписано в нее с уважением к традициям. Сочетание традиционной архитектуры и самых...
Intermark Global
Вилла за 2 746 014 евро в Бодруме, Турция
2 746 014 €
Вилла в Бодруме, Турция
219 м2 4
Гражданство Онлайн-показ
Виллы высокого класса с концепцией и услугами 5-звездочного отеля. Подходят для проживания зимой и летом. Вам всегда будут доступны высокий уровень комфорта, превосходный сервис и широкий спектр услуг: полный панорамный вид на море и закат частный пляж длиной в 1,2 км общий бассейн сады детская игровая площадка фитнес-центр...
Intermark Global
Апартаменты за 195 000 евро в Алании, Турция
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Надежный застройщик с 20-летним опытом работы Высокое качество строительства Открытый бассейн, сауна, фитнес-центр Детский бассейн и игровая площадка Кондиционер в каждой комнате Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...
TOLERANCE
Квартира за 351 000 евро в Алании, Турция
351 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру, которая подходит под получение вида на жительства по новым правилам. Просторная планировка 3+1, общей площадью - 180м2. Квартира имеет три просторные спальные комнаты, кухню совмещенную с гостиной, два санузла, три балкона. Объект обставлен мебелью и техникой, что позволяет Вам сюда сразу заезжать или...
RestProperty
Квартира за 701 001 евро в Башакшехире, Турция
701 001 €
Квартира в Башакшехире, Турция
155 м2 3
Проектом предусмотрены линейные апартаменты планировки 3+1 и 4+1. В каждой квартире есть балкон, отдельная кухня, большая ванная комната и прачечная. С каждого этажа можно легко спуститься на лифте до торгового центра Mall of Istanbul. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью...
Project Home
Квартира за 62 500 евро в Алании, Турция
62 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Срочная продажа квартиры в районе Махмутлар город Алания. Район Махмутлар, очень привлекателен для туристов и граждан бывшего СНГ, поскольку обладает развитой социальной инфраструктурой. В результате чего Вы с легкостью сможете осуществить переезд. Квартира полностью готова для проживания, продается с мебелью и техникой. В комплексе есть...
Cleopatra Invest Alanya
Квартира за 210 000 евро в Алании, Турция
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная и современная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 4 этаже. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Полностью меблирована и оснащена дизайнерской мебелью. Квартира включает 2 ванные комнаты и балкон с видом на бассейн и море. Это идеальный выбор для комфортной...
Uptrend homes
Коммерческая недвижимость за 118 289 817 евро в Стамбуле, Турция
118 289 817 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
17000 м2
Действующий яхт клуб с пристанями, расположенная на острове Мармара, в западной части Мраморного моря, в Турции. Характеристика объекта под ключ: - уникальный инвестиционный портфель - яхт клуб с пристанями для яхт, расположенный в Мраморном море; - 12 плавучих причалов, вместимость 75 яхт; - безупречный сервис с использованием новейших...
Expertagent
Апартаменты за 229 500 евро в Чешме, Турция
229 500 €
Апартаменты в Чешме, Турция
55 м2 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции Полуолимпийский бассейн, детская площадка Система "Умный дом", полы с подогревом 24/7 охрана и видеонаблюдение Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория...
TOLERANCE
Квартира за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
64 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляю вашему вниманию квартиры 1+1 в центральном районе Алании, общей площадью каждой по 64м2, расположенные на 1 этаже 4-этажного жилого дома, которые состоят из гостиной, совмещенной с кухней и 1-й изолированной спальной комнаты. Расстояние до моря всего 200м. Из балкона есть вид на море. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2023 году и...
RestProperty
Апартаменты за 203 000 евро в Турции
203 000 €
Апартаменты в Турции
141 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и природу в выгодном месте в Ялова, Чынарджык Квартиры на продажу в Ялове расположены в районе Чынарджык — одном из самых живописных и востребованных уголков региона. Этот уютный курорт на побережье Мраморного моря известен своей спокойной атмосферой, чистыми пляжами, развлекательной инфраструктурой и удобным...
TEKCE
Вилла за 1 665 000 евро в Анталии, Турция
1 665 000 €
Вилла в Анталии, Турция
200 м2 3 3
Сочетая в себе экзотический дух Бали и уникальную природу Анталии, вилла предлагает идеальный баланс спокойствия и комфорта. Опираясь на тропическую архитектуру балийский стиль создает естественное, просторное и элегантное жилое пространство, которое напоминает райский уголок для отдыха. Эта потрясающая вилла планировки 3+1 сочетает в себе...
GRAND EMLAK
Квартира за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в комплексе класса люкс в районе Демирташ, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса запланировано на май 2023 года, а завершение строительства – на июль 2024 года. При первоначальном взносе 35%, действует беспроцентная рассрочка. Район\пляж: Демирташ – это тихий,...
Uptrend homes
Квартира за 60 000 евро в Газипаше, Турция
60 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
49 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый строящийся обьект в городе Газипаша! Вблизи аэропорта,не далеко от пляжа! Самые лучшие пляжи Газипаша,автономное расположение комплекса, нет скопления народа! В продаже имеются квартиры разного типа 1+1 и пентхаусы 2+1! Успевайте приобрести квартиры на стадии строительства по рекордно низким ценам!
Bravo Invest
Квартира за 155 000 евро в Алании, Турция
155 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый проектрасположенный в районе Оба. Проект будет состоять из одного четырехэтажного блока. Всего в доме будет 21 квартира. Все апартаменты будут представлены в планировке 1+1 и будут сдаваться в чистовой отделке. Расстояние до моря 3 000 м. Строительство комплекса начинается в ноябре 2022 года и закончится осенью...
RestProperty
Апартаменты за 315 000 евро в Алании, Турция
315 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
79 м2
Объект под сдачу
Строительство нового жилого комплекса будет вестись в районе Мамады / Биюкхасбахче. На данный момент в районе нет плотной застройки. Разрешено только малоэтажное строительство. Зону Мамады любят за тишину, спокойствие и окружающий его лес. Биюкхасбахче расположен на склоне Торосских гор, что обеспечивает замечательный панорамный вид на море,...
Intermark Global
Магазин за 350 000 евро в Кушадасы, Турция
350 000 €
Магазин в Кушадасы, Турция
60 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новая коммерческая недвижимость для инвестиций в Айдыне, Кушадасы, Кадынларденизи Предлагаемая на продажу коммерческая недвижимость расположена на пляже Кадынденизи в Кушадасы. Кушадасы, портовый город, известен развитым туристическим сектором, древними городами, прекрасными песчаными пляжами и красивой природой. Это идеальный регион для отдыха...
TEKCE
Вилла за 1 500 000 евро в Фетхие, Турция
1 500 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Каменный загородный дом с бассейном в Каякёй, Фетхие Каякёй — живописная и тихая деревня в районе Фетхие, провинции Мугла, которая сохранила свой уникальный исторический облик. Известная своими заброшенными греческими каменными домами, она утопает в зелени оливковых и сосновых деревьев. Это место притягивает как путешественников, так и тех, кто...
TEKCE
Апартаменты за 68 000 евро в Анталии, Турция
68 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Кухня открытого типа со встроенной мебелью Полный набор мебели и техники Выгодное месторасположение рядом с магазинами, школой, трамвайной линией Рядом с городским паркомс Zeytinpark Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки автоматические ворота на въезде в комплекс Особенности объекта: стены выкрашены...
TOLERANCE

Улугбек Шакиров
Улугбек Шакиров

Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров

Северный Кипр

Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.

Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.

Цены и ставки

Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.

Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.

Законодательные «подвижки»

Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.

Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).

Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.

Предложения лета 2024

Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.

Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Квартира за 138 973 евро в Искеле, Кипр
138 973 €
Квартира в Искеле, Кипр
45 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз! Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа. На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...
Intermark Global
Квартира за 77 432 евро в Искеле, Кипр
77 432 €
Квартира в Искеле, Кипр
39 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный проект Intermark Global - квартиры в жилом комплексе недалеко от города Богаз, где любят отдыхать туристы Северного Кипра. На большой территории комплекса вы найдете всю необходимую инфраструктуру как и для комфортной жизни, так и для активного досуга и пляжного отдыха (оборудованный песчаный пляж всего в 500 метрах)....
Intermark Global
Квартира за 123 189 евро в Алсанджаке, Кипр
123 189 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый строящийся комплекс будет расположен в 10 км от Кирении в уютном поселке Алсанджак. Алсанджак известен своей традиционной кипрской атмосферой, потрясающими видами на горы и море. Красивые скалистые берега и великолепные песчаные пляжи делают Алсанджак привлекательным, как для отдыха, так и для постоянного проживания. В Алсанджаке отлично...
Intermark Global
Апартаменты за 230 000 евро в Кирении, Кипр
230 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на горы и море в комплексе в Бахчели, Гирне Квартиры расположены на Северном Кипре, на острове, который славится своей природой и спокойной атмосферой. Бахчели — это востребованный район, популярный среди иностранных инвесторов, благодаря своему живописному виду, удобному расположению и близости к центру Гирне и аэропорту. Здесь...
TEKCE
Апартаменты за 208 000 евро в Газимагусе, Кипр
208 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с морем в Газимагусе, Енибогазичи Газимагуса — один из самых развитых городов Северного Кипра, расположенный на северо-восточном побережье острова. Здесь находятся четыре международных университета, а сам город славится курортной атмосферой, живописными пляжами и разнообразными возможностями для отдыха. Газимагуса...
TEKCE
Вилла за 607 000 евро в Эсентепе, Кипр
607 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
295 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет 50 м2 сад и 120 м2 терраса Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека 4 км прогулочная дорожка, велодорожка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый...
TOLERANCE
Апартаменты за 146 438 евро в Фамагусте, Кипр
146 438 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
87 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уютные и светлые апартаменты 2+1 площадью 86.5 м² с мебелью и техникой – отличный вариант для комфортного проживания. Просторная гостиная с удобным диваном и стильным журнальным столиком плавно переходит в открытую кухню.Из гостиной есть выход на террасу с уже установленной уличной мебелью. Большие окна наполняют комнату светом и ведут на...
Leverage Investments
Вилла за 404 000 евро в Эсентепе, Кипр
404 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Индивидуальные планировки Возможность постройки бассейна за дополнительную плату Набор бытовой техники входит в стоимость Встроенные шкафы со всех спальнях Рядом с популярным гольф клубом Korenium Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...
TOLERANCE
Апартаменты за 138 500 евро в Фамагусте, Кипр
138 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 5 лет СПА комплекс Аквапарк Ресторан и бар на территории комплекса Амфитеатр Открытая парковка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн ресепшен беседки закрытая территория наружное освещение сауна и...
TOLERANCE
Апартаменты за 111 761 евро в Искеле, Кипр
111 761 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 46м² + 8м² балкон в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартира в шикарном комплексе, который расположена в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты построены по самым...
Leverage Investments
Апартаменты за 233 130 евро в Фамагусте, Кипр
233 130 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем Вам квартиры в курортном комплексе с концепцией отеля Sea View Towers. Территориально он находится в районе Искеле, который журнал Форбс назвал лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. В этом курорте у каждой квартиры будет не закрываемый, захватывающий дух вид на море. А это большая редкость даже для Кипра....
Leverage Investments
Апартаменты за 193 000 евро в Фамагусте, Кипр
193 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
55 м2 2 1 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Всего 800 метров до моря Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка Полы с подогревом в ванной комнате Встроенный шкаф в спальне Кухня открытого типа со встроенной мебелью Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...
TOLERANCE
Апартаменты за 224 929 евро в Фамагусте, Кипр
224 929 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
88 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами. Преимущества этого комплекса....
Leverage Investments
Апартаменты за 437 000 евро в Кирении, Кипр
437 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
135 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 40% с рассрочкой до конца строительства В каждой спальне оборудована гардеробная комната Индивидуальное парковочное место Просторная терраса 35 м² Выгодное месторасположение рядом с магазинами, ресторанами Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
Апартаменты за 254 000 евро в Эсентепе, Кипр
254 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 18 месяцев До моря 800 метров Открытый бассейн, частная парковка Панорамные окна, просторные террасы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение генератор Особенности объекта:...
TOLERANCE
Вилла за 600 000 евро в Кирении, Кипр
600 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 25%, рассрочка 38 месяцев Камин в гостиной , кондиционер в каждой комнате Встроенные шкафы в спальных комнатах Открытый бассейн, частный сад ,парковка Детская площадка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка...
TOLERANCE
Вилла за 260 500 евро в Кирении, Кипр
260 500 €
Вилла в Кирении, Кипр
100 м2 3 2 3
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Частный пляж Открытый бассейн, фитнес, СПА Выское качество строительства и внутренней отделки Первоначальный взнос 30% Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая территория наружное освещение сауна и фитнес центр...
TOLERANCE
Квартира за 95 000 евро в Фамагусте, Кипр
95 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
57 м2 3 2 1
Что вы получаете: Комфортное жилье в самом сердце Фамагусты. О строительстве: Новый комплекс создается опытным и надежным застройщиком, который имеет многолетний опыт успешного строительства на Северном Кипре. Сдача комплекса запланирована на апрель 2024 года. Вы можете обеспечить себе жилье в этом комплексе, внеся всего 35% первоначального...
Uptrend homes
Апартаменты за 139 413 евро в Искеле, Кипр
139 413 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
44 м2
Эксклюзивное предложение для переезда и инвестиций. Не имеющий аналогов на всем острове 2+1 с собственным садом и бассейном. Новый жилой комплекс в регионе Искеле/Лонг Бич • 700 м до песчаного пляжа и частного пляжного клуба • Малоэтажная постройка • Подогрев полов и система “умный дом” • Развитая...
Nevestate
Апартаменты за 182 755 евро в Фамагусте, Кипр
182 755 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гечиткале — очаровательный город с богатой историей на Северном Кипре . Здесь потрясающая природная красота, в том числе скалистые утесы и холмы, покрытые оливковыми рощами и цитрусовыми садами. Город также известен своими аутентичными вкусами, натуральными оливками фабриками, традиционным производством халлуми и ближайшим доступом к очень...
Leverage Investments

Реклама. ООО Интермарк Инвестиции, ИНН 9704117812, erid:2SDnjdqyF4W

Фото: база Prian, flickr.com (Jorge Franganillo

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Турция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Коммерческая недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153509

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 92722