Несмотря на очевидное снижение спроса и принятие ряда законов, смущающих инвесторов и потенциальных релокантов, недвижимость Турции и Северного Кипра востребована. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Улугбек Шакиров дали оценку последним изменениям на рынке, представили новые предложения и ответили на ключевой вопрос «зачем?».
Елена Заплаткина
Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина
Турция
Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.
Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.
Цены и ставки
По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.
В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.
Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.
Гражданство
Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.
Краткосрочная аренда и ВНЖ
Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.
Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.
Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
Что делать инвесторам?
Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.
С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…
В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.
Предложения лета-2024
Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.
Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.
В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.
В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.
Примеры объектов недвижимости в Турции
299 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2
Современный жилой комплекс удачно расположен в центральной части популярного курортного района Аланьи, Махмутлар.
Прекрасный песчаный пляж и благоустроенная набережная находятся всего в 120 метрах от резиденции. Размер земельного участка, на котором будет построен комплекс, составляет 1580 м2.
Развитая инфраструктура, непосредственная...
Intermark Global
240 000 €
Квартира в Анталии, Турция
72 м2
Комплекс квартир недалеко от аэропорта, Алтынташ, Анталия Уютные современные квартиры в одном из самых рентабельных районов Анталии Алтынташ. Комплекс расположен рядом с международным аэропортом Анталии и крупными магазинами. Предлагаются квартиры: 1+1 площадью 72 кв.м. 2+1 площадью 95 кв.м.
Проект будет сдан к эксплуатацию в марте 2024 года...
Intermark Global
2 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
432 м25
Новый уникальный комплекс вилл, расположенный в районе Каргыджак Алании. Высококачественный проект на земельном участке площадью 4323 кв.м. состоит из 4 роскошных вилл.
Проект находится в идеальном месте, где вы можете насладиться тишиной вдали от ежедневного чрезмерного шума. Все виллы имеют несравненный вид на Средиземное море, горы, природу...
Intermark Global
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
38 м2212
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Комплекс премиум класса с инфраструктурой пятизвездочного отеля в районе Махмутлар.
О строительстве: Строительство жилого комплекса завершится в декабре 2024 года. Первоначальный взнос 35%. Доступна рассрочка до конца строительства.
Район\пляж: Махмутлар это развитый район на берегу Средиземного моря, у подножья гор Торос,...
Uptrend homes
154 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
С мебелью и техникой
Газовое отопление с установленными батареями и котлом, установленные кондиционеры
Застекленный балкон
Высокий входной этаж
Открытый бассейн, фитнеc
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
открытый бассейн
закрытая территория
сауна и фитнес центр
каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
175 594 €
Квартира в Алании, Турция
64 м221
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в новом комплексе Royal Grand Exclusive в самом центре Аланьи около пляжа Клеопатры.
Bravo Invest
112 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м21
ВНЖ при покупке
В комплексе с отельной инфраструктурой от собственника выставлена двухкомнатная квартира на продажу на 6 этаже. В планировку квартира 1+1 входят одна спальня, одна гостиная с кухней американского типа, а также одна ванная комната и один балкон. В стоимость квартиры включены чистовая отделка, кухонный гарнитур и укомплектованный санузел....
RestProperty
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение по очень выгодной цене для тех, кто хочет купить квартиру в Турции недорого. Вы можете стать не только собственником квартиры у моря, но и получать стабильный доход от сдачи в аренду, даже при небольшом бюджете. Идеальный вариант для инвестиций в недвижимость Турции.
Если вы хотите купить квартиру в Турции в рассрочку...
ART ALANYA Real Estate
115 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Новая уютная квартира планировки 1+1, расположенная на 2-м этаже современного жилого комплексав районе Кестель, Турция.
Общая площадь составляет 55 м², что делает ее отличным вариантом как для комфортного проживания, так и для инвестиции. В квартире предусмотрена просторная гостиная, совмещенная с кухней американского типа, создавая удобное и...
ABG Brand Group
72 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Масштабный инвестиционный проект класса люкс в городе Мерсин.
О строительстве: Начало строительства комплекса ноябрь 2022 года, а завершение запланировано на декабрь 2024 года. Есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой до завершения строительства.
Район\пляж: Мерсин — город,...
Uptrend homes
236 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м21
ВНЖ при покупке
На продажу от собственника предлагается квартира планировки 1+1 в центре Алании. Общая площадь квартиры 55 м2, что включает в себя гостиную совмещенную с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. В стоимость квартиры входит полный комплекс бытовой техники Siemens, кондиционеры в каждой комнате, подогрев полов в гостиной и ванной...
RestProperty
102 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 55m², €102,000Шагните в мир современного комфорта и непревзойденных удобств с этой потрясающей недвижимостью, расположенной в Джикджилли. Созданная для тех, кто ценит в жизни все самое лучшее, эта резиденция предлагает гармоничное сочетание элегантности и функциональности. - Просторная планировка 1+1 площадью 55 квадратных...
LUXURY ESTATE TURKEY
130 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
120 м22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиры в комплексе с отельной инфраструктурой в районе Каргыпынары в Эрдемли. Квартиры представлены планировками 2+1 и 3+1 площадью от 120 м2 до 175 м2. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году и состоит из 22 блоков по 15-этажей каждый которые размещены на площади 45 000 м2. Расстояние до моря всего 120 м.
В...
RestProperty
59 000 €
Квартира в Финике, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже новую двухкомнатную квартиру в курортном городе Финике в 100 км от Антальи. Район подходит для получения ВНЖ.
Двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 3-м этаже 4-ти этажного дома.
Дом 2024...
TURKEY INVEST PROPERTY
85 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитный проект в Алании
расположен в районе Каргыджак в Алании, в живописной местности на вершине холма у подножия величественных гор Торос, откуда открывается изумительный вид на фруктовые плантации, горы, прекрасные очертания береговой линии и бесконечную синеву Средиземного моря. И где все это создает атмосферу свободы и полной...
Exclusive Home Real Estate
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В стоимость входит кухонный гарнитур и укомплектованный санузел.
Инфраструктура комплекса: открытая парковка, открытый бассейн, джакузи, отдельный детский бассейн, площадка для барбекю у бассейна, зона отдыха у бассейна, открытый детский парк, место для отдыха в саду и сауна, паровая комната, зона отдыха, фитнес, бильярд,закрытая детская...
Truwa Conctruction
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная и полностью меблированная квартира 2+1 площадью 100 м², расположенная на 1-м этаже. Американская кухня, удобная планировка и современный дизайн. Квартира ориентирована на запад, что обеспечивает уютное освещение в течение дня.
Район\пляж: Комплекс находится в центре Алании, в микрорайоне Гюллер Пынары. Расстояние...
Uptrend homes
127 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру. Планировка 1+1 подразумевает наличие одной спальни и одной гостиной, объединенной с кухней, а также одной ванной комнаты и двух балконов. Квартира продается с мебелью и техникой, представленными на фотографиях нашего сайта, что обеспечит вам комфортное проживание сразу после заселения....
RestProperty
43 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продажа квартир в жилом комплексе Concept Oasis (Мерсин, Тедже)
Concept Oasis – это современный жилой комплекс в престижном районе Тедже, всего в 300 метрах от моря. Проект сочетает комфорт, развитую инфраструктуру и выгодные условия для инвестиций.
Тип недвижимости: квартиры без мебели
Площадь:
1+0 (студия) – 32 м²...
DEEP GAYRIMENKUL
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2321
ВНЖ при покупке
Новый проект находится в Тосмуре, Алания. Апартаменты с видом на горы, улицу, море и город. Новый инвестиционный проект находится недалеко от остановок общественного транспорта и улицы.
1+1 квартиры 50 м2 по цене от 58.000€
2+1 квартиры 65 м2 по цене от 72.000€
2+1 двухъярусная квартира 105 м2 по цене 95.000€
3+1...
Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров
Северный Кипр
Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.
Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.
Цены и ставки
Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.
Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.
Законодательные «подвижки»
Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.
Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).
Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.
Предложения лета 2024
Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.
Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.
Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
138 973 €
Квартира в Искеле, Кипр
45 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз!
Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа.
На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...
Intermark Global
123 189 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
50 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый строящийся комплекс будет расположен в 10 км от Кирении в уютном поселке Алсанджак. Алсанджак известен своей традиционной кипрской атмосферой, потрясающими видами на горы и море. Красивые скалистые берега и великолепные песчаные пляжи делают Алсанджак привлекательным, как для отдыха, так и для постоянного проживания. В Алсанджаке отлично...
Intermark Global
77 432 €
Квартира в Искеле, Кипр
39 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный проект Intermark Global - квартиры в жилом комплексе недалеко от города Богаз, где любят отдыхать туристы Северного Кипра. На большой территории комплекса вы найдете всю необходимую инфраструктуру как и для комфортной жизни, так и для активного досуга и пляжного отдыха (оборудованный песчаный пляж всего в 500 метрах)....
Intermark Global
418 000 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Существует уникальная возможность приобрести потрясающую квартиру с 2 спальнями с садом в Алсанджаке. Этот эксклюзивный кемпинг сочетает в себе классические средиземноморские концепции с современным дизайном и может похвастаться потрясающим видом на горы и море. Его эстетика вдохновлена доисторическими круглыми домами, построенными из сырцового...
Landmark Estate
119 500 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
70 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Встроенные шкафы с каждой спальне
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Выгодное месторасположение рядом с магазинами, ресторанами и школой
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и водонасос
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...
TOLERANCE
539 568 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современный Эсентепе ничем не уступает по инфраструктуре туристическим центрам Северного Кипра: Вы найдете в городке кафе, рестораны, аптеки, медицинский и полицейский участки. Деревенские ресторанчики порадуют местной кухней, пляжи – протяженностью и чистотой. Даже в самые жаркие дни здесь мягкий приятный климат: бризы приносят прохладу с...
Leverage Investments
2 120 950 €
Вилла в Малатье, Кипр
300 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете роскошное и удобное, со вкусом оформленное жилое пространство, обратите внимание на эту исключительную роскошную виллу, расположенную на холмах региона Малатья. Он оснащен всеми удобствами, необходимыми для комфортного образа жизни.
Эта вилла, окруженная зрелыми кипарисами и кустами, расположена в идиллическом и безмятежном...
Landmark Estate
407 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
229 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные виллы в Газимагусе, Енибогазичи на Северном Кипре
Газимагуса, где расположены самые красивые пляжи на всем острове, является одним из самых развитых городов. Он привлекает внимание своими пляжами, развлекательными заведениями и богатой историей. Здесь также находится крупнейший университет Северного Кипра. Енибогазичи носит статус...
TEKCE
237 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
88 500 €
Квартира в Лефкоше, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Небольшой новый комплекс в Лефкоше, в Кючюк Каймаклы.
ГОТОВЫЙ
Удобное расположение, качественная застройка.
Вся городская инфраструктура рядом. Крупные супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, кинотеатры, салоны красоты и т.д. в пешей доступности. Университеты, колледжи, школы, детские сады (в том числе английские) близко.
Море в 25...
Actual Consult
220 199 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
46 м2211
Эксклюзивный проект недвижимости в живописном городе Лапта на Северном Кипре. Этот проект органично сочетает в себе современный дизайн с природной красотой района, предлагая образ жизни, превосходящий ожидания.Стратегически расположенный, Del Mar Premium обеспечивает легкий доступ к основным удобствам, включая школы, университеты, супермаркеты,...
Habita International Estates Ltd
659 472 €
Вилла в Кирении, Кипр
180 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс вилл расположен в престижном районе Озанкой, который находится у подножья Киренейской Гряды рядом с аббатством Беллапаис. Панорамные виды моря и гор. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие.
Пятикомнатная вилла с частным бассейном и большой террасой 145,3 м2 идеально подходит для проживания на чудесном Острове!
10...
Leverage Investments
371 702 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
145 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплекс, в котором расположена квартира, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где можно насладиться солнцем и прохладным водным оазисом. Расстояние до песчаного пляжа составляет всего 800 метров, что делает эту квартиру идеальным местом для жизни и отдыха на море.
Квартира расположена на двух уровнях и имеет площадь...
Leverage Investments
81 534 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
35 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 35 м² в элитном комплексе, расположенном в 600 метрах от пляжа. Полностью оборудована системой тёплых полов, включая ванную комнату. Налоги оплачены, а кондиционер уже установлен. Проект находится на побережье Лонг Бич, которое протянулось вдоль восточного побережья Кипра
"Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с...
Leverage Investments
138 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре в Эсентепе
Эсентепе – райский средиземноморский город, расположенный на восточной стороне Гирне, Северный Кипр. В Эсентепе преобладает малоэтажная застройка с двух- или трехэтажными зданиями, создающими уютную атмосферу. Рядом с Эсентепе находятся международные отели, развитые поля для гольфа и центр...
TEKCE
275 659 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum
В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с соленой водой с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса 4,5 (м2) .Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть...
Leverage Investments
311 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
83 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в Эсентепе, Гирне, в пешей доступности от моря
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. На острове расположено множество университетов и отелей. Гирне – образовательный и туристический центр страны. Эсентепе, находящийся к востоку от центра города Гирне, является развивающимся регионом, который в...
TEKCE
835 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
325 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% - первый платеж
Кухня со встроенными шкафами
Частный бассейн
Центральное кондиционирование
Теплые полы во всем доме
Две большие террасы
Собственный участок земли 500 м²
Фитнес, сауна
Теннисный корт
Хамам, SPA
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн...
TOLERANCE
214 628 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В комплексе будет 4 блока апартаментов (2 этажа + терраса на крыше)
Благодаря каскадной территории застройки у всех апартаментов будет вид на море
Большой общий бассейн, Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторный балкон (10 м2)...
Leverage Investments
174 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
104 м2432
Что вы получаете: Апартаменты 3+1 в районе Йенибоазичи, Северный Кипр.
О строительстве: Завершение строительства запланировано на июль 2025 года. При оплате первоначального взноса в размере 50% есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой до окончания строительства.
Район\пляж: Северный Кипр известен своей потрясающе красивой...
