a
Версия
для печати

Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр

Несмотря на очевидное снижение спроса и принятие ряда законов, смущающих инвесторов и потенциальных релокантов, недвижимость Турции и Северного Кипра востребована. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Улугбек Шакиров дали оценку последним изменениям на рынке, представили новые предложения и ответили на ключевой вопрос «зачем?».
Елена Заплаткина
Елена Заплаткина

Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина

Турция

Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.

Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.

Цены и ставки

По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.

В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.

Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.

Гражданство

Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.  

Краткосрочная аренда и ВНЖ

Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.

Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.

Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

ВНЖ Турции за покупку недвижимости
В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.

Что делать инвесторам?

Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.

С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…

В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.

Предложения лета-2024

Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.

Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.

В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.

В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Апартаменты за 169 000 евро в Анталии, Турция
169 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
48 м2
Клиентам компании Интермарк предоставляются эксклюзивные видовые лоты, согласованные индивидуально и в ограниченном количестве. Предлагаем вам топ 5 вариантов от лучших застройщиков Аланьи, подходящих под гражданство и идеальны под инвестиции - прирост от 30% в валюте при сдаче в эксплуатацию. Лоты в наличии продаются эксклюзивно компанией...
Intermark Global
Апартаменты за 135 000 евро в Авсалларе, Турция
135 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
58 м2
Новый жилой комплекс, расположенный в потрясающем районе Авсаллар в Алании, предлагает вам удивительные возможности для жизни на расстоянии 800 метров от моря. В дополнение к своему удобному расположению недалеко от центра Авсаллар, проект очарует вас своей роскошной инфраструктурой, которая предоставляет вам возможность приятно провести...
Intermark Global
Апартаменты за 219 522 евро в Стамбуле, Турция
219 522 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2 3 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект находится в районе Бахчелиэвлер – одном из старейших и самых популярных районов. Многофункциональный престижный жилой комплекс, расположенный в популярном туристическом районе Стамбула - Бахчелиэвлере. Комплекс раскинулся на территории 210782 квадратных метрах, 40000 квадратных метров из которых, заняты под сад и ландшафтные...
Intermark Global
Апартаменты за 354 000 евро в Алании, Турция
354 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
96 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Аланье, Бекташ Квартиры в Аланье расположены в Бекташе – одном из самых спокойных районов Аланьи. Бекташ — это район недалеко от центра у подножия Таврских гор, где в основном представлены проекты вилл. Квартиры, выполненные по типу вилл, находятся в нескольких минутах езды от повседневных и социальных...
TEKCE
Квартира за 445 000 евро в Стамбуле, Турция
445 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
156 м2 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 156 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
Дом за 784 961 евро в Анталии, Турция
784 961 €
Дом в Анталии, Турция
352 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Виллы спроектированы с использованием качественных материалов и новейших технологий, чтобы обеспечить роскошную жизнь. Интерьеры элегантно отделаны мраморным полом, оснащены первоклассной кухонной техникой и дизайнерскими светильниками. Ванные комнаты оснащены современными спа-устройствами, такими как джакузи и тропический душ. Кроме того,...
Mercury Group
Квартира за 99 000 евро в Анталии, Турция
99 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2 2
Отличное местоположение: Расположена в живописном районе Хурма в городе Анталья, обеспечивая тихое и спокойное проживание. 2 км от моря Планировка и площадь: Общая площадь квартиры составляет 50 квадратных метров с планировкой 1+1, идеально подходящей для синглов, пар или небольших семей....
İNEST HOMES
Пентхаус за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
• Квартира: 5+1 duplex с отдельной кухней • Площадь: 130 m² • Цена: 140 000 евро • Спальня: 5 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 3 • Балкон: 1 • Дом: 4 этажей / 1 этаж • Год постройки: 2022 г. — Особенности объекта: • Напольное покрытие • Стены – атласная...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Вилла за 1 055 000 евро в Ларе, Турция
1 055 000 €
Вилла в Ларе, Турция
280 м2 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Лара – район города Анталия, но он более курортный, здесь находится большое количество комфортабельных отелей и пансионатов для отдыха, но здесь также имеются и обычные жилые комплексы, и элитные виллы. В последнее время стало более финансово доступным приобретение недвижимости в районе Лара, таким образом появляется возможность приезжать на...
RestProperty
Квартира за 93 100 евро в Анталии, Турция
93 100 €
Квартира в Анталии, Турция
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс был построен в Анталии/районе Кепез в 3 квартале 2024 года. Комплекс, состоящий из 5 блоков и 207 квартир, расположен в 10 км от центра Анталии и в 20 км от аэропорта Анталии. На территории комплекса: крытая открытая парковка, крытый открытый бассейн, турецкая баня, сауна, фитнес, детская игровая площадка, круглосуточная охрана, поле...
PRO TEAM ESTATE
Квартира за 330 000 евро в Алании, Турция
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Четырехкомнатный дуплекс с видом на горы в районе Аланья. Подходит под ВНЖ. Продается просторный четырехкомнатный дуплекс в комплексе C-LOUNGE KLEOPATRA, общей площадью 120 м2, расположена на северной стороне, на 4-м и 5-м этажах 5-этажного дома, 2023 года постройки. Планировка включает в себя большую гостиную, совмещенную с кухней, тремя...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 240 000 евро в Стамбуле, Турция
240 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
92 м2 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 92 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
Квартира за 1 100 000 евро в Стамбуле, Турция
1 100 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
156 м2 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 156 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Баскетбольная площадка,...
RestProperty
Квартира за 385 000 евро в Алании, Турция
385 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и шаговую доступность до пляжа! Просторная квартира планировки 2+1 расположена на втором этаже престижного жилого комплекса в самом центре Алании. Общая площадь — 110 м². Апартаменты полностью меблированы, оборудованы всей необходимой техникой, системой климат-контроля и системой подогрева...
RestProperty
Апартаменты за 341 669 евро в Пендике, Турция
341 669 €
Апартаменты в Пендике, Турция
291 м2 4
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 313.500 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 2.500 кв.м Количество зданий: 5 Количество квартир: 975 ЛОКАЦИЯ 4 минуты до шоссе D-100 25 минут до моста Fatih Sultan Mehmet 19 минут до аэропорта Sabiha Gökçen ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Открытый и закрытый бассейн...
Intermark Global
Вилла за 1 050 000 евро в Алании, Турция
1 050 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Вилла 4+1 премиум класса с бассейном и панорамным видом на море в горах района Каргыджак. Подходит для получения турецкого гражданства О строительстве: Вилла была построена и введена в эксплуатацию в 2023 году. Район\пляж: Каргыджак – это престижный район, который привлекает...
Uptrend homes
Апартаменты за 303 231 евро в Стамбуле, Турция
303 231 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
86 м2 3 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Это новый проект комплексного характера, который включает в себя резиденции, офисные и коммерческие помещения, расположенные в историческом центре Стамбула - Топкапы. Жилой комплекс построен на площади 30000 квадратных метров, и состоит из 3-х зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В...
Intermark Global
Квартира за 571 393 евро в Стамбуле, Турция
571 393 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Совершенно новая жизнь начинается в самом привлекательном районе Стамбула, Нишанташи. Новый проект возвышается между Шишли и Нишанташи, визитной карточкой Стамбула. Majesty Nişantaşi - расположен в самом сердце улиц Халаскаргази, Румели и Валиконаги. Представляет собой комплексный проект, включающий жилые дома, офисные помещения и торговый...
Mercury Group
Студия за 153 751 евро в Стамбуле, Турция
153 751 €
Студия в Стамбуле, Турция
37 м2 1
Продается квартира-студия в центре Стамбула — Таксим! Цена: 180.000 USD Расположение: Таксим – сердце города, шаговая доступность до метро, достопримечательностей, кафе и магазинов Площадь: 37 м² Планировка: 1+0 (студия), 7-й этаж, вид на тихий внутренний двор Особенности комплекса: Центральная система отопления и...
Galeo
Отель, гостиница за 3 500 000 евро в Стамбуле, Турция
3 500 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
200 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовый к работе отель на 10 номеров в Стамбуле на главной улице в Бейоглу, Джихангир Предлагаемый на продажу отель находится на главной улице в Бейоглу – самом туристическом районе в Стамбуле. Расположенный в квартале Джихангир в Бейоглу отель имеет высокую заполняемость, благодаря тому, что поток туристов в регионе не иссякает в любое время...
TEKCE

Улугбек Шакиров
Улугбек Шакиров

Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров

Северный Кипр

Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.

Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.

Цены и ставки

Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.

Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.

Законодательные «подвижки»

Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.

Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).

Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.

Предложения лета 2024

Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.

Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Квартира за 77 432 евро в Искеле, Кипр
77 432 €
Квартира в Искеле, Кипр
39 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный проект Intermark Global - квартиры в жилом комплексе недалеко от города Богаз, где любят отдыхать туристы Северного Кипра. На большой территории комплекса вы найдете всю необходимую инфраструктуру как и для комфортной жизни, так и для активного досуга и пляжного отдыха (оборудованный песчаный пляж всего в 500 метрах)....
Intermark Global
Квартира за 123 189 евро в Алсанджаке, Кипр
123 189 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый строящийся комплекс будет расположен в 10 км от Кирении в уютном поселке Алсанджак. Алсанджак известен своей традиционной кипрской атмосферой, потрясающими видами на горы и море. Красивые скалистые берега и великолепные песчаные пляжи делают Алсанджак привлекательным, как для отдыха, так и для постоянного проживания. В Алсанджаке отлично...
Intermark Global
Квартира за 138 973 евро в Искеле, Кипр
138 973 €
Квартира в Искеле, Кипр
45 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз! Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа. На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...
Intermark Global
Апартаменты за 571 000 евро в Фамагусте, Кипр
571 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
175 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Четыре открытых бассейна с джакузи Закрытый бассейн с джакузи и сауной Рестораны, кафе и бар в бассейне Теннисный корт, баскетбольная площадка, бильярд Детский бассейн с аквапарком и игровые детские площадки СПА цент, Фитнес Амфитеатр для показов кинофильмов и выступлений артистов Сервис до пляжа 4 раза в день Кол-во комнат: 4+1...
TOLERANCE
Апартаменты за 253 045 евро в Кирении, Кипр
253 045 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
Апартаменты за 175 609 евро в Эсентепе, Кипр
175 609 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
53 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эсентепе -это спокойный и безопасный район с великолепными пляжами, захватывающими видами и всей необходимой инфраструктурой. Квартира 1+1 на первом этаже площадью 52,2 м2 с террасой 11,5 м2 прекрасно подходит для постоянного проживания, сдачи в аренду или проведения отпуска на чудесном Острове! Комплекс очень уютный и красивый будет...
Leverage Investments
Пентхаус за 225 000 евро в Кирении, Кипр
225 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
130 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в комплексе рядом со всеми удобствами в Гирне на Северном Кипре Эдремит — спокойная деревня на западной окраине Гирне, расположенная у подножия живописных гор Бешпармак. Этот район выделяется своей природной красотой, оливковыми рощами и атмосферой традиционного кипрского быта. Уютные улочки, зеленые пейзажи и пешие маршруты делают...
TEKCE
Квартира за 298 300 евро в Искеле, Кипр
298 300 €
Квартира в Искеле, Кипр
147 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Добро пожаловать в уютный малоэтажный комплекс в Искеле, расположенный всего в 700 метрах от моря. Этот проект предлагает комфортное и безопасное жилье с широким спектром удобств и услуг. Предлагаем вам двухуровневую квартиру с тремя спальнями и частным садом 23 м2. Квартира имеет просторную планировку, позволяющей насладиться свободным...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Апартаменты за 612 000 евро в Кирении, Кипр
612 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
190 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на берегу моря в Эсентепе, Гирне, с высоким потенциалом доходности от аренды Кипр, расположенный в самом центре Средиземного моря, славится своим теплым климатом, с более чем 300 солнечными днями в году. Остров привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет качественное образование. Эсентепе – живописный район на северном побережье...
TEKCE
Апартаменты за 193 298 евро в Фамагусте, Кипр
193 298 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Комплекс, в котором расположена квартира, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где можно насладиться солнцем и прохладным водным оазисом. Для детей предусмотрена игровая...
Leverage Investments
Апартаменты за 124 179 евро в Искеле, Кипр
124 179 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
32 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная студия 31,7м² с открытой террасой 12 м² в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными видами и услугами для комфортного отдыха...
Leverage Investments
Квартира за 220 000 евро в Кирении, Кипр
220 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Этот роскошный жилой проект, расположенный на тихой улице , в Ларнаке, рядом с Американским университетом Кипра и всего в 5 минутах от Новой Марины и центра Ларнаки. Все объекты сдаются с полной отделкой высокого класса, полным набором кухонного гарнитура и сантехникой, а также встроенным шкафом в спальне. Окончание строительства: сентябрь...
Invento Invest
Апартаменты за 182 755 евро в Фамагусте, Кипр
182 755 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гечиткале — очаровательный город с богатой историей на Северном Кипре . Здесь потрясающая природная красота, в том числе скалистые утесы и холмы, покрытые оливковыми рощами и цитрусовыми садами. Город также известен своими аутентичными вкусами, натуральными оливками фабриками, традиционным производством халлуми и ближайшим доступом к очень...
Leverage Investments
Апартаменты за 369 000 евро в Кирении, Кипр
369 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
65 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Частный бассейн на балконе Центральная система кондиционирования Открытая парковка Выгодное месторасположение рядом со всей необходимой инфраструктурой Первоначальный взнос 30%, рассрочка на 1 год Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение закрытая территория наружное...
TOLERANCE
Апартаменты за 318 000 евро в Кирении, Кипр
318 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
179 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с бассейном-инфинити в Гирне с видом на море и горы Гирне – один из крупнейших городов Северного Кипра. Гирне выделяется своими историческими достопримечательностями, такими как замок Св. Илариона или замок Гирне, построенный в XVI веке и расположенный в портовой зоне. Город привлекает туристов своими прекрасными пляжами и уникальными...
TEKCE
Апартаменты за 164 597 евро в Искеле, Кипр
164 597 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
69 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Продаются 2-комнатные апартаменты площадью 69 м² с застеклённым балконом площадью 11 м² в СПА-комплексе, расположенном в 600 метрах от песчаного пляжа. Комплекс находится всего в 10 минутах езды от Фамагусты и в 600 метрах от великолепного песчаного пляжа. Этот 5-звёздочный жилой комплекс расположен на побережье ЛонгБич, протянувшемся вдоль...
Leverage Investments
Пентхаус за 1 070 000 евро в Искеле, Кипр
1 070 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
180 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантная недвижимость с великолепным видом на Северном Кипре, Искеле Расположенный на северо-восточном побережье острова Кипр, Искеле стал известным местом для инвестиций. Находящийся всего в 10 минутах езды от города Газимагуса, Искеле может похвастаться развитой инфраструктурой, включая школы, больницы, магазины, пляжи, площадки для...
TEKCE
Вилла за 887 020 евро в Кирении, Кипр
887 020 €
Вилла в Кирении, Кипр
324 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла на берегу моря с 4 спальнями и частным бассейном на продажу в Чаталкёе, Кирения — турецкое право собственности Эта ультрасовременная вилла, расположенная в одном из самых популярных жилых районов Кирении, расположена в престижном прибрежном комплексе в Чаталкое. Спроектированная с учетом комфорта и изысканности, вилла...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 565 000 евро в Фамагусте, Кипр
565 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
173 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Этот современный комплекс вилл, расположенный в востребованном районе Айя-Фекла, Сотира, предлагает гармоничное сочетание уединения, комфорта и курортной атмосферы. В непосредственной близости находятся песчаные пляжи, уютные рестораны и магазины, а также удобный выезд на скоростное шоссе, ведущее к международному аэропорту Ларнаки и лучшим...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 468 591 евро в Кирении, Кипр
468 591 €
Вилла в Кирении, Кипр
230 м2 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Представляем виллу 4+1 расположенную в тихом городе Лапта. На большой ухоженной территории виллы растут многолетние сосны и плодоносящие деревья — грейпфруты, лимоны, мандарины, инжир и лавровое дерево. Приватный бассейн размером 8х4 отличное местом для купания в жаркие дни. Газовое отопление и современное оборудование Buderus обеспечат тепло...
Leverage Investments

Реклама. ООО Интермарк Инвестиции, ИНН 9704117812, erid:2SDnjdqyF4W

Фото: база Prian, flickr.com (Jorge Franganillo

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Турция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Какую недвижимость с выгодой купить в Турции летом и осенью 2025 года
Дайджест сезона 2025
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость в Турции Земельные участки на Кипре Дома (виллы) в Турции

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 93122

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153635