Несмотря на очевидное снижение спроса и принятие ряда законов, смущающих инвесторов и потенциальных релокантов, недвижимость Турции и Северного Кипра востребована. Эксперты Intermark Global Елена Заплаткина и Улугбек Шакиров дали оценку последним изменениям на рынке, представили новые предложения и ответили на ключевой вопрос «зачем?».
Елена Заплаткина
Комментирует руководитель направления Турции Intermark Global Елена Заплаткина
Турция
Валюта по-прежнему неустойчива, инфляция велика, а кирпичи остаются понятным и стабильным инвестиционным инструментом. Охотно в них вкладываются сами турки: большую часть сделок на рынке (98%) совершают именно они. Иностранных покупателей почти в 50 раз меньше, но спрос есть – особенно со стороны россиян.
Несмотря на рост цен, многие из тех, кто приезжает в Турцию надолго, предпочитают покупку аренде. Неудивительно: раньше арендные ставки в стране казались смехотворными, а после введения новых законов и высокой инфляции начали вызывать возмущение даже у европейцев.
Цены и ставки
По данным Центробанка Турции, за 2023 год цены в лирах без учёта инфляции выросли на 102,25%, в долларах с учётом инфляции на 11,8%. Серьёзная динамика в Стамбуле, Анкаре и Измире. Средняя стоимость квадратного метра более $1 250.
В 2024-м рост продолжается: дорожают стройматериалы и земля. Да и в целом в стране недвижимости не хватает. В таких условиях крупные игроки официально не снижают цены – зачем? Для небольших девелоперов законов нет: они действуют в зависимости от локальной ситуации. Но тем не менее спрос – то есть реальное число сделок – всё-таки снижается, поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.
Важный фактор, который повлияет на рынок: ставки аренды должны вырасти в ближайшие месяцы. До недавнего времени их нельзя было повышать более чем на 25% при продлении годовых договоров – сейчас это правило отменили. По прогнозам Intermark Global, долгосрочная аренда вырастет примерно на 25–30%, краткосрочная – на 40–50%. Валюта при этом зависит от города/региона сдачи: в Стамбуле это будут доллары, в курортных локациях – евро.
Гражданство
Слухи о повышении порога входа в программу гражданства ходят постоянно. Чаще всего сейчас называют минимальную сумму $600 тыс. С учётом роста цен, отсутствия альтернатив турецкому гражданству для жителей многих стран (не только РФ) и заявленной цели снизить число мигрантов в стране – исключать повышение нельзя. Называть конкретные сроки, впрочем, тоже.
Краткосрочная аренда и ВНЖ
Изменения в правилах получения ВНЖ (требование покупать от $200 тыс.) и ужесточение условий сдачи в краткосрочную аренду на самом деле тесно связаны.
Налоги с гостиниц существенно пополняют турецкую казну. Из-за активности собственников и массовой сдачи недвижимости в краткосрочную аренду цены и спрос на отельные номера снизились. Отельеры запросили поддержку государства. А у него были свои причины: бесконтрольная аренда привлекала в страну мигрантов. С 1 января 2024 года её начали жёстко контролировать.
Число иностранцев быстро сократилось – особенно в курортных городах. Мы ждём снижения порога входа для ВНЖ. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
В Анкаре сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
Что делать инвесторам?
Я рекомендую присмотреться к долгосрочной аренде. Конечно, в моменте она не столь выгодна, но зато лучше прогнозируется, и износ помещений меньше. К тому же после отмены запрета на рост стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.
С 1 июля многие арендаторы так и делают. Пример из популярного района Стамбула: однокомнатную квартиру с неновой мебелью из IKEA год назад можно было снять за $1,8 тыс., а сейчас с арендатора просят $2,5 тыс. без учёта коммунальных платежей…
В новых жилых комплексах уже научились работать в условиях закона: собирают подписи со всех жителей, получают лицензию. А, например, в Бодруме вообще действуют свои правила – собственники продолжают сдавать объекты в краткосрочную аренду.
Предложения лета-2024
Стамбул. Intermark Global предлагает недвижимость по опционному договору: вам гарантируется обратный выкуп за 125% в долларах США через три года. За $415 тыс. вы получаете просторную квартиру с двумя спальнями, системой кондиционирования, тёплым полом, чистовой отделкой, а также видами на Босфор и Принцевы острова.
Через три года вы сможете получить обратно $520 тыс. Из налогов уплачивается только НДС в размере 1% – его вернут, если это ваша первая и единственная покупка такого рода на территории Турции. Этот вариант подойдёт тем, кого интересует гарантированный заработок и возможность получить гражданство Турции.
В Анкаре обратите внимание на новый проект в центральном районе. Рядом детские и спортивные площадки, бассейн, десятки магазинов, подземная парковка, спа, зелёная зона и сад. Доход от аренды, по расчётам компании, составит минимум 6% годовых. Стартовая цена – $100 тыс. Приобретая здесь недвижимость за эту сумму, вы получаете возможность оформить ВНЖ.
В Мерсине наше предложение в жилом комплексе премиум-класса. Объект сдаётся уже в декабре 2024 года. За $95 тыс. можно приобрести меблированную квартиру площадью 80 кв. м. Гарантированная доходность сроком на пять лет – 8,3% годовых в долларах. Если вы решите продать квартиру через три года, опция будет доступна и для нового собственника, что является большим преимуществом.
Примеры объектов недвижимости в Турции
245 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
53 м2
Новый жилой комплекс в Алании.
Этажность: 4 этажа
Количество квартир: 38
Типы квартир: (1+1), (3+1) Дуплекс, (2+1) Дуплекс, (2+1) Садовый дуплекс
Расположение:
- 625 м от пляжа Клеопарта
- 750 м от центра города
Инфраструктура:
- Открытый бассейн
- Детская игровая площадка
- Фитнес зал
- Комната для консьержа
- Сауна
-...
Intermark Global
477 398 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м21
Гражданство
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула.
Инфраструктура: сауна, SPA, турецкая баня, декоративный бассейн, крытый бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, крытая парковка, пешеходные дорожки, кафе и торговые центры
Капитализация: 20%
Доходность: 5-10%
Площадь...
Intermark Global
401 883 €
Квартира в Измире, Турция
79 м2
Квартиры с панорамным видом в центре Измира Элегантные квартиры с дизайнерским подходом к интерьеру и экстерьеру. Жилой комплекс расположен всего в 720 метрах от моря в центральной части района Алсанджак в городе Измир - рядом вся инфраструктура одного из крупнейших городов Эгейского побережья. Жилой комплекс состоит из трёх блоков и 843 квартир...
Intermark Global
4 350 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
336 м244
ВНЖ при покупке
Элитная вилла находится в Бодруме, в элитном районе, застроенном особняками, виллами и резиденциями. Вилла состоит из 4 спален, 1 кухни-гостиной, кинозала, 4 ванных комнат. На территории виллы также находятся частный сад, частных бассейн и терраса, где можно отдыхать и наслаждаться турецким солнцем.
NF Group
82 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с инвестиционным потенциалом в Анталии, Дёшемеалты, в проекте с бассейном
Дёшемеалты — престижный район Антальи, где можно наслаждаться жизнью на природе, не покидая города. Несмотря на близость к центру, он отличается более прохладным и менее влажным воздухом, первозданной атмосферой и богатой социальной инфраструктурой....
TEKCE
103 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2212
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 8, , 55m², €103,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этой исключительной резиденции, расположенной в самом сердце Джикджилли. Эта недвижимость предлагает уникальный опыт проживания, сочетающий в себе потрясающие виды и роскошные удобства в престижном прибрежном районе. Представьте, как вы просыпаетесь, любуясь...
LUXURY ESTATE TURKEY
920 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
177 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир
Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....
TEKCE
1 215 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
116 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле
Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам.
Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...
TEKCE
822 000 €
Квартира в Башакшехире, Турция
154 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 154 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
960 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
235 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с садом и собственным бассейном в Бодруме, Ялыкавак
Отдельно стоящая вилла расположена в Ялыкаваке — одном из самых престижных и живописных районов Бодрума. Этот регион славится кристально чистым морем, природной красотой, а также своими знаменитыми ветряными мельницами. В последние годы Ялыкавак стал особенно популярен среди...
TEKCE
1 299 404 €
Квартира в Стамбуле, Турция
268 м243
ВНЖ при покупке
Местом, где появился новейший жилой комплекс, оказался район под названием Бейкоз. ЖК выстроен по классу «Люкс». Проект появился в этом экологически чистом месте на площади в 2000 м2. В его состав вошли 240 апартаментов с планировкой от 1+1 до 5+2. Площади жилья разнообразны. От 100м2 до 1253 м2.
Жилищный комплекс раскинулся в высочайшей точке...
Mercury Group
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в комплексе Cebeci 7 в Махмутларе.
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 130 м2, расположенную на 5-м этаже 11-этажного дома 2014 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванных комнаты и балкон.
Квартира полностью укомплектована мебелью...
TURKEY INVEST PROPERTY
163 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира в популярном в районе Алании, Махмутлар.
Комплекс был построен в 2010 году, расположен всего в 600 метрах до пляжа.
На территории есть открытый бассейн с аква горкой, зкрытый бассейн с подогревом, хамам, сауна, фитнес, открытая парковка, баскетбольная площадка, теннисный корт, лифт, генератор,...
ALTOP Real Estate
311 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря около платформы Мармарай в Картале, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула, отличающемся удобным расположением рядом с платформой Мармарай, станциями метро, паромным причалом и аэропортом. Район славится своими живописными прибрежными пешеходными дорожками, прекрасными набережными и...
TEKCE
613 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
225 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в комплексе с охраной в Бююкчекмедже, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Бююкчекмедже, где находится самое большое озеро в Стамбуле, также выходит на побережье Мраморного моря.
Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 400 м от торгового центра «First Avenue», в 500 м от...
TEKCE
93 800 €
Квартира в Анталии, Турция
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Здание было построено в июне 2024 года в районе Анталии/Дошемеалты. Квартира, которая значительно превосходит своих сверстников по качеству; Есть электрические жалюзи, система подогрева полов, включая балкон, встроенный 3-секционный гарнитур.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных вариантов.
PRO TEAM ESTATE
979 200 €
Квартира в Анталии, Турция
200 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс, расположенный в самом популярном районе Антальи, был построен в начале 2025 года. Квартира находится в шаговой доступности от всех удобств, таких как рынки, рестораны, кафе, больницы и школы, и всего в 1,7 км от всемирно известного Старого города.
Особенности квартиры:
*Потрясающий вид на море и город
*Система «умный дом»
*Система...
PRO TEAM ESTATE
215 000 €
Апартаменты в Турции
95 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на город в Чигли, Измир
Измир — это современный и хорошо развитый город с удобной транспортной системой, а Чигли — один из его быстро развивающихся районов. Район легко доступен из центра города и при этом предлагает спокойную жилую среду. В Чигли находятся крупные торговые центры, частные международные школы, зоопарк,...
TEKCE
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в прекрасный район Каргыджак - место, где море и горы встречаются в объятиях прекрасной природы! Мы рады предложить вашему вниманию уникальную квартиру, которая станет вашим уютным уголком на средиземноморском побережье Турции.
Эта удивительная 1+1 квартира расположена в новом жилом комплексе, где каждая деталь продумана для...
Комметирует руководитель турецкого офиса Intermark Global Улугбек Шакиров
Северный Кипр
Сегодня республика в первую очередь подходит для релокантов. Все условия, которые предлагает Турция, есть и у нас. Гражданство Турецкой Республики Северный Кипр за инвестиции, конечно, не получить, но зато для ВНЖ по-прежнему нет никаких ограничений. Вы покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом просто его продлеваете.
Если говорить про инвестиции – отельный сектор у нас развит хуже, поэтому туристы вынужденно отдают предпочтение аренде. Расчёт производится в британских фунтах. Доход от аренды квартиры с двумя спальнями на курорте в среднем £600–800 в месяц, рентабельность – от 8 до 15% в год при постоянном росте самого актива.
Цены и ставки
Цены взлетали с 2021 по 2023 год – 60–70% новостроек выкупались ещё во время лонча и пресейла, застройщики даже не успевали проводить официальные презентации. Сейчас рост продолжается, но уже не такой резкий. Хотя на этапе строительства девелоперы по-прежнему повышают стоимость объектов на 20–30% ежегодно. А вот цены на вторичку растут не так динамично, всё-таки инвесторы охотнее вкладываются в новостройки.
Стоимость аренды зависит от локации. В Искеле, например, студия в современном комплексе с развитой инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейнами и магазинами, как я уже сказал, обойдётся минимум в £600 в месяц. В Кирении (Гирне) снять недвижимость можно за £350–450 в месяц. В студенческом городе, к примеру в Фамагусте, стоимость аренды студии составит £300. Но это будет не курортное жильё – вид на море и соответствующую инфраструктуру вы не найдёте.
Законодательные «подвижки»
Турция – это рынок местных жителей, а недвижимость Северного Кипра активнее предлагается иностранцам. Особенно в курортных районах. Поэтому у нас всё циклично: сначала принимаются ограничительные меры, а после начинаются послабления. В мае приняли закон о том, что иностранец как физическое лицо может оформлять на себя только один юнит – причём официально отчитаться об этом он обязан в течение 75 дней после заключения сделки.
Ранее инвестор мог купить себе до 200 юнитов в одном и том же проекте и получать с них прибыль. В каждом договоре купли-продажи был прописан пункт про возможность переуступки права собственности – при условии уплаты первоначального взноса (как правило, это были 50% от стоимости жилья).
Киприоты и иностранцы создавали компании: первый владел 51% инвестиций, второй – оставшейся частью. Такие проекты считались местными, хотя фактическое владение было закреплено за иностранным гражданином. После введения новых правил эта схема стала неактуальной. У тех, кто приобрёл недвижимость ранее, есть полгода, чтобы оформить её на себя.
Предложения лета 2024
Искеле. Один из самых масштабных проектов в Северном Кипре находится в районе Искеле. Комплекс выглядит как маленький городок – на данный момент уже анонсирована девятая очередь. Первоначальный взнос составляет 30%, беспроцентная рассрочка на семь лет. Доход от аренды гарантированный – 8% годовых. Вы можете получать его или вычесть из стоимости договора купли-продажи.
Богаз. Объект в 300 метрах от пляжа. Рядом магазины, аквапарк, рестораны и бары, бассейны, теннисный корт и футбольное поле. Оплата производится по тому же принципу, что и в предыдущем объекте: 30% первоначальный взнос, 70% в рассрочку на семь лет. Собственникам доступны кешбеки и гарантированный доход от аренды.
Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
178 211 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
82 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Лучший премиальный проект в Эсентепе! Люксовые виллы и апартаменты на береговой линии в районе Эсентепе в северной части Северного Кипра. Этот район подходит тем, кто ищет комфортный, но при этом спокойный отдых с прекрасными пейзажами и кристально чистым морем.
Жители комплекса могут пользоваться всей широкой инфраструктурой: ресепшн,...
Intermark Global
102 372 €
Квартира в Искеле, Кипр
46 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Высокий прирост инвестиции! Квартиры в одном из самых крупных жилых комплексов на Северном Кипре - идеальный вариант для жизни и отдыха, не выходя за пределы комплекса. Комплекс занимает 7.000 кв.м., и здесь вы найдете полный ассортимент инфраструктуры для расслабляющего отдыха и развлечений для взрослых и детей. Красивый ландшафт и...
Intermark Global
138 973 €
Квартира в Искеле, Кипр
45 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз!
Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа.
На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...
Intermark Global
268 000 €
Пентхаус в Лефкоше, Кипр
167 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на Северном Кипре, Лефкоша, рядом со всей инфраструктурой
Лефкоша (Никосия) – город, расположенный в центре острова Кипр, служащий столицей как Северного Кипра, так и Южного Кипра. В городе расположено множество университетов, государственных учреждений и престижных школ. Лефкоша, пережившая за свою историю разные владычества, известна...
TEKCE
181 583 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Если вы ищете спокойное и живописное место на Северном Кипре, обратите внимание на район Эсентепе. Это прибрежная зона недалеко от Кирении, известная своей тишиной, природной красотой и близостью к пляжу Алагади, где гнездятся морские черепахи. Атмосфера здесь гармоничная и уютная, а дорога до центра Кирении занимает всего около 20 минут....
Leverage Investments
203 549 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле — один из 5 округов Турецкой Республики Северного Кипра. Искеле-это береговая захватывающая глаз линия, является излюбленным местом туристов и инвесторов. Точка слияния шоссе Фамагуста-Карпаз и шоссе Эрджан-Карпаз.
Пляж Лонг-Бич, безусловно, является одним из самых известных пляжей Северного Кипра. Особенно в последнее время он стал...
Leverage Investments
434 629 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
159 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современный и роскошный комплекс с открытым видом на море. До песчаного пляжа 600 метров. Благодаря уникальному расположению, вы будете жить в тихом месте в стороне от городской суеты, но при этом находиться рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями.
Благодаря современному и качественному строительству,а...
Leverage Investments
644 329 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м2533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5-комнатная вилла 218м² с бассейном в 5 минутах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте в районе Эдремит, всего в нескольких минутах езды от центра г. Кирения. Великолепные виды моря и гор. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Вилла идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания....
Leverage Investments
91 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
58 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей
Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки
30% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 30% рассрочка на 12 месяцев после получения ключей
Ежедневный сервис на пляж и обратно
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
172 750 €
Коттедж в Каршияке, Кипр
150 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Расположенные всего в 900 метрах от моря, эти элегантные двухэтажные виллы с террасой на крыше (32 м²) подарят вам комфортное и спокойное средиземноморское проживание в одном из самых тихих и живописных районов — Каршияке.
Особенности и преимущества:
Идеальное расположение — всего 900 м до пляжа и в нескольких минутах...
Prime Pro Investment
327 905 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
142 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира loft -Penthouse 2+1 (142м2) Loft с балконом 9м2 и большой террасой 53 м2 на крыше,
где есть: мини-кухня с водой и газовой плитой, зона барбекю, а также вывод воды. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Эти апартаменты будут предложены Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном...
Leverage Investments
188 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
63 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%
Бассейн с искусственной волной
Аквапарк
Открытый бассейн, сауна и фитнесс
Бар у бассейна
Частный оборудованный пляж
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр
открытый детский...
TOLERANCE
483 247 €
Вилла в Искеле, Кипр
200 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
4-комнатное бунгало 200 м² с собственным участком земли 400 м² в 1 километре от моря. Комплекс расположен в очень красивом месте в районе Искеле. Изумительные виды моря и гор. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные...
Leverage Investments
173 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
85 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
263 589 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
147 м2312
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторные апартаменты 2+1 с общей площадью 147 м², включая жилую зону 124 м² и террасу 23 м² с потрясающим панорамным видом на море. Квартира полностью меблирована и укомплектована: современная кухня с техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка, чайник, посудомоечная машина), обеденная зона, уютная гостиная с...
Leverage Investments
333 880 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс будет построен к Январю 2026 года в Боазе. Боаз -это красивый поселок со множеством рыбных ресторанов и песчаных пляжей. В комплексе будет общий бассейн и баскетбольная площадка.
Квартира 1+1 Penthouse 69 м² c террасой 50 м² в 1250 метрах от песчаного пляжа будет прекрасным выбором для проживания на Северном Кипре ,а также для...
Leverage Investments
115 979 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
45 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Эсентепе это один из самых живописных уголков Северного Кипра,район славится своим мягким климатом, золотыми пляжами, прозрачной бирюзовой водой, зелёными холмами и уютными ресторанами с блюдами из свежих морепродуктов и традиционной кухни.
Комплекс расположен в шаговой доступности от побережья с развитой инфраструктуройдля комфортной и...
Leverage Investments
165 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с панорамным видом на море в Бахчели, Гирне
Остров Кипр обещает своим жителям мирную жизнь посреди Средиземного моря с солнечной погодой 300 дней в году. Город Гирне, расположенный на северном побережье острова, является образовательной и туристической столицей Кипра. Район Эсентепе, который в последние годы стал особенно...
TEKCE
138 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
55 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре, Гирне, рядом с полями для гольфа
Кипр – райский остров Средиземноморья, где 300 дней в году светит солнце. Гирне, расположенный на северном побережье острова, является туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Район Караагач находится в нескольких минутах езды от центра Гирне, недалеко...
TEKCE
658 000 €
Вилла в Озанкое, Кипр
250 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Престижный район
Частная садовая территория
Встроенные шкафы в спальнях
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
центральная система отопления
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
окна из...