Британская недвижимость ведёт себя как погода

Годовой рост цен к концу 2025 г. составил символические 0,6%, и это самые низкие темпы роста за полтора года.

В большинстве регионов цены росли, исключение составили города на востоке Англии. Наибольший рост зафиксирован в Северной Ирландии – 9,8%.

Причины и перспективы

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер, называет причиной слабого роста эффект высокой базы – например, в декабре 2024 г. цены в годовом исчислении увеличились на 4,7%.

Перспективы ближайшего будущего – умеренный рост за счёт роста доходов опережающего рост цен на жильё и дальнейшего снижения процентных ставок. В начале 2026 г. годовой показатель роста составит около 2%, к концу он увеличится до 4%. Несмотря на опасения, связанные с новыми налогами на недвижимость, ожидать их существенного влияния на рынок не приходится, поскольку реальные ставки будут введены не раньше 2028 г.

Зарубежный спрос

Одновременно куда больше налоговые изменения повлияли на спрос иностранцев: новые правила налогообложения нерезидентов сократили спрос на недвижимость в Великобритании со стороны приезжих до исторических минимумов.

Источник: Mansion Global