a
Версия
для печати

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость

Расположенная в Юго-Западной Европе и занимающая две трети Пиренейского полуострова, Испания – одна из крупнейших стран ЕС. Государство граничит с Португалией, Францией, Андоррой, Гибралтаром и Марокко, состоит из 17 автономных сообществ и двух автономных городов, является одним из наиболее популярных туристических направлений Европы, а по количеству памятников Всемирного наследия ЮНЕСКО конкурирует разве что с Италией и Китаем.

Содержание статьи

О стране

Язык. Испанский. Но в отдельных сообществах в ходу диалекты, признанные официальными языками на своей территории.

Валюта. Евро.

Население. В Испании проживает почти 47 млн человек. Коренное население – испанцы (кастильцы), каталонцы, баски, галисийцы и т. д. Интересно то, что средняя продолжительность жизни в Испании – 83 года, одна из самых высоких в мире.

Религия. Почти 80% населения страны исповедуют христианство, из них 75% – католики.

Виза. Шенгенская.

Ландшафт. Испания поражает природным многообразием: здесь можно встретить как заснеженные горы и альпийские луга, и так и пустыни, болота, голые скалы и чистейшие морские побережья. Но основная часть ландшафта – горы и плоскогорье: страна – одна из наиболее гористых в Европе. Самая высокая точка континента – гора Муласен (3 478 метров), островная – вулкан Тейде на Тенерифе (3 718 метров).

Испания также славится большой протяжённостью береговой линии, благодаря чему у приезжающих большой выбор курортов: Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Лус, Коста-Бланка, Коста-Брава, Коста-Дорада, Канарские и Балеарские острова.

Испания
Карта Испании

Территория Испании очень разнообразна в отношении флоры и фауны: север схож с Центральной Европой, юг – с Северной Африкой. На северо-западе широколиственные леса не редкость, на юге преобладают пустыни и полупустыни, на побережье – флора, характерная для Средиземноморья.

Климат. Испания – одна из самых жарких стран ЕС, хотя благодаря географическому положению и рельефу климатических зон в стране несколько. Преобладает средиземноморский климат, но если на побережье он влажный, то в центральных регионах – засушливый.

Лучшее время для посещения Испании – апрель-май и сентябрь-октябрь. Лето зачастую очень жаркое и сухое, зима хоть и тёплая, но нередко дождливая, а в центре бывают и заморозки.

Безопасность. В целом испанцы очень дружелюбные, простые, открытые и по-доброму эмоциональные. Это шумный и темпераментный народ, который между тем временами ленив, непунктуален и несерьёзен в отношении данных обещаний. Но такие особенности свойственны большинству народов южных стран. Вместе с тем, даже несмотря на добрый нрав и гостеприимность испанцев, в некоторых аспектах стоит проявлять осторожность.

  • Большинство испанцев – ярые патриоты своей страны или даже сообщества. Потому обсуждать вопросы в духе «является ли Каталония частью Испании» не стоит. Также не стоит вступать в дискуссию по поводу колониального прошлого и режима Франко.
  • Следует быть аккуратными и в плане религиозных высказываний, шуток, так как вера для испанцев не пустое слово.
  • Еда для испанцев – почти что культ и ещё один повод собраться вместе с друзьями и семьёй. Потому за общим столом принято делать всё вместе: и начинать есть, и прекращать трапезу.
  • В крупных городах воровство – дело нередкое. Потому внимательно следите за своими вещами.

Экономика и доходы. Испания – в пятёрке самых сильных экономик ЕС. 66% ВВП приходится на сферу услуг. Почти 12% ВВП занимает тяжёлая промышленность: производство автомобилей и комплектующих, изготовление станков, металлообработка, обувная индустрия. Также развитая химическая, горнодобывающая, пищевая промышленность. Оставшиеся 2% занимает сельское хозяйство. 

Читайте также

Чем привлекает Испания покупателей недвижимости

  1. Отсутствие ограничений. Иностранцам разрешено покупать любые типы недвижимости в стране.
  2. Стоимость недвижимости очень разнится в зависимости от характера локации и региона. К примеру, на Коста-Бланке можно найти предложения и за €25–30 тыс., на Коста-дель-Соль – за €40–50 тыс.
  3. Инвестировать в испанскую недвижимость выгодно, учитывая постоянный рост цен и неутихающий спрос, даже несмотря на коронавирус.
  4. Независимо от стоимости жилья, иностранный собственник может податься на многократную шенгенскую визу, которая даёт право находиться в стране до 90 дней в полугодие. При покупке недвижимости стоимостью от €500 тыс. инвестор может ходатайствовать о ВНЖ. Через пять лет жизни в стране по ВНЖ можно получить ПМЖ, а ещё через четыре года податься на гражданство.
  5. Сделку на покупку недвижимости можно оформить удалённо, написав доверенность на местного агента по недвижимости и заверив у нотариуса. В целом для граждан страны и иностранцев нет никаких различий в процедуре заключения сделки. Также зарубежный гражданин может претендовать на испанскую ипотеку под очень выгодный процент.
  6. Испания входит в состав ЕС. А это значит, что при наличии ВНЖ или даже обычной многократной визы типа С есть возможность свободно приезжать в другие страны Евросоюза.
  7. Климат. Несмотря на то что на южном побережье Испании преимущественно жаркое лето, зима очень мягкая и относительно тёплая. На островах климат очень разный, и легко можно подобрать идеальную для себя зону. Много солнечных дней в году практически везде.
  8. В большинстве даже небольших городов на побережье имеется развитая инфраструктура, чистые пляжи, природные достопримечательности и всё необходимое для жизни. Между городами хорошо налажено транспортное сообщение, а внутри городов курсируют как минимум автобусы.
  9. Испанцы по менталитету люди открытые и дружелюбные, всегда охотно идут на контакт, готовы помочь. Испанский язык для изучения далеко не самый сложный, но зато один из самых распространённых в мире.

К минусам можно отнести разве что немалые расходы на заключение сделки и необходимость уплачивать налоги на недвижимость в последующем.

Читайте также

Каталония

Автономное сообщество с населением около 6 млн человек находится на северо-западе средиземноморского побережья, недалеко от французской границы. Основная часть региона – горы. Климат – средиземноморский, с сухим жарким летом и мягкой влажной зимой.

Каталония – самый популярный туристический регион, наиболее посещаемые курорты – Коста-Брава, Коста-дель-Марезме и Коста-Дорада. При этом под Коста-Бравой риелторы зачастую понимают всё побережье Каталонии, то есть Барселону, Таррагону, Льеду, Жирону.

Барселона

Крупный морской порт, второй по численности город Испании после Мадрида, столица каталонского сообщества. Благодаря бурной истории, разнообразию архитектуры и неутихающему ритму в любое время суток Барселона вот уже несколько десятков лет входит в двадцатку популярнейших туристических направлений.

Барселона
Вид на порт города Барселона

Барселона «отхватила» одну из лучших частей побережья: с юга её защищает горная цепь Кольсерола, на севере протекает река Бесос. Зима в основном сухая и тёплая, лето влажное и жаркое. Даже в самые холодные месяцы температура редко опускается ниже +10 °C, а средняя температура летом – плюс 25–30 °C.

Транспорт. Из России в барселонский аэропорт Эль-Прат есть прямые рейсы, в том числе мировых лоукостеров. Из аэропорта в город идёт прямой автобус, а также поезд Renfe. В местный порт пребывают круизные лайнеры из Алжира, Рима, Генуи, Ливорно.

Система общественного транспорт внутри города очень обширная и на первый взгляд не до конца понятная. Передвигаться можно на автобусах, трамваях, метро, поездах, такси. На внутренних поездах можно посетить большинство окрестностей. Для поклонников здорового и экономного образа жизни повсеместно в городе точки проката велосипедов.

Инфраструктура. Тем, кто выбирает для жизни Барселону, скучно не будет никогда. Город поражает разнообразием музеев, памятников истории и архитектуры, исторических районов, которые контрастируют с крупными ночными клубами, модными бутиками и современной застройкой.

Возможные минусы на фоне всего этого великолепия – многолюдность и постоянный шум, большая территория, а потому и немалые расстояния, высокие цены на проезд. Что касается еды – в Барселоне огромное количество местных кафе и крупных супермаркетов, потому о стоимости пропитания можно особо не беспокоиться.

Несмотря на многолюдность и наличие морского порта, пляжи Барселоны – одни из самых чистых в мире. Местные берега удерживают голубой флаг вот уже несколько лет. Места для купания хоть в основном и платные, но зато отлично оборудованы для отдыхающих, есть бесплатные туалеты и душевые.

Застройка. Барселона отличается очень разнообразной застройкой: есть и старые исторические здания, жильё в которых стоит баснословных денег, и малоэтажные «панельки», и высотные современные комплексы с внутренней инфраструктурой. Цены стартуют с €80 тыс. для хороших квартир на окраине и со €120–150 тыс. ближе к центру.

Примеры объектов недвижимости в Барселоне

Валенсия и Мурсия (Левант)

Левант занимает около 7% территории Испании, но здесь проживает порядка 12% населения страны. Климат классический средиземноморский, с долгим жарким летом. Левант с его плодородными долинами и виноградными полями – самый важный аграрный регион государства.

Самое популярное у русскоязычных покупателей место для покупки недвижимости в регионе – Коста-Бланка – средиземноморское побережье в провинции Аликанте. Однако риэлторы часто включают в этот регион не только Валенсию, но и Мурсию. К слову, ВОЗ признала здешний климат одним из лучших в мире: 300 дней солнца в году, самое тёплое море в Испании, среднегодовая температура +19...20 °C. Цены на жильё доступные, разнообразие предложений очень велико.

Провинция Мурсия – важнейший регион горнорудной промышленности, который также относят к крупнейшим сельскохозяйственным зонам страны. В провинции расположено «жаркое побережье» – Коста-Калида, где находится один из популярнейших испанских курортов Ла-Манга-дель-Map-Менор.

Валенсия

Третий по численности населения город страны, центр одноимённой провинции. В этом городе удивительно гармонично сочетаются технологии будущего и историческое прошлое: старые районы соседствуют с футуристичными постройками, а для отдыха, помимо вытянутого центрального парка, прекрасно оборудованные чистые пляжи и немало зелёных территорий поблизости.

Валенсия
Музей науки имени принца Фелипе в Валенсии

Транспорт. Прямых рейсов из России в Валенсию нет – лететь придётся с пересадкой. От местного аэропорта до города ходит метро и рейсовый автобус. Можно прилететь в Барселону и уже оттуда доехать на автобусе или поезде до Валенсии.

Внутри города система общественного транспорта развита очень хорошо: автобусы, метро, трамваи, электрички, такси. И, конечно, можно арендовать велосипед.

Инфраструктура. В Валенсии множество музеев, ресторанов с самой разной кухней, исторических кварталов, клубов. Возможно, ночная жизнь здесь не настолько бурная, как в Барселоне и Мадриде, но мест для культурного, молодёжного, природного отдыха более чем достаточно. В каждом районе есть крупные супермаркеты, развитая инфраструктура сферы услуг. 

Застройка. В городе есть как старые, так и новые районы. Соответственно, разбежка по ценам довольно большая: квартиры на окраине в старых (не исторических) домах стоят от €35 тыс., аккуратные апартаменты в центре – от €80–85 тыс.

Примеры объектов недвижимости в Валенсии

Аликанте

Город-курорт, расположившийся на восточном побережье страны и в юго-восточной части Пиренейского полуострова, является столицей одноимённой провинции. От Валенсии до Аликанте – около 160 км по автотрассе. Город раскинулся на берегу небольшого залива между двумя горными отрогами, местность не равнинная – есть несколько холмов и возвышенностей. Самая высокая гора – Бенакантиль (166 метров), которую украшают стены старинного замка Санта-Барбара.

Аликанте
Скульптуры на набережной Аликанте

Аликанте отлично подходит для круглогодичной жизни благодаря не только развитой инфраструктуре, но и тёплому климату: даже зимой средняя температура +15...17 °C.

Транспорт. Международный аэропорт – в 12 км от города. Есть прямое авиасообщение с Россией. От аэропорта до Аликанте ходит автобус. Из города ходят поезда во все крупные испанские города и автобусы во множество других населённых пунктов.

Общественный транспорт Аликанте – это автобусы и лёгкое метро Tram. Автобусы покрывают не только город, но и пригороды, а лёгкое метро позволяет доехать ещё и до других городов – Бенидорма и Дении.

Инфраструктура. Аликанте богат как на исторические, так и на культурные достопримечательности, музеи. Для любителей «уютных» прогулок есть старый город с узкими улочками, колоритными зданиями и небольшими кафе. Распространены здесь и самые разные виды спорта, немало баров, ночных клубов, несколько крупных торговых центров и супермаркетов. В городе множество уютных скверов и небольших парков, ближе к окраинам – более крупные просторные парки.

Все пляжи Аликанте получили награду «Голубой флаг»: ухоженные, прекрасно обустроенные, с чистым морем и удобным заходом.

Застройка. На выбор покупателя – как высотные новостройки с закрытой территорией, так и малоэтажные более старые комплексы. Цены на квартиры стартуют с €20–25 тыс. в зависимости от типа дома, района и удалённости от моря. Наиболее дешёвые объекты зачастую находятся в 4–5 км от пляжа, требуют вложений в ремонт, а самые дешёвые расположены в цыганских районах с высоким уровнем преступности вроде Хуан-23.

Примеры объектов недвижимости в Аликанте

Читайте также

Торревьеха

Находится в центральной части региона Аликанте, население – около 100 тыс. человек (официальные данные). Предгорья и горы, защищающие город с севера и юга, смягчают климат местности: зимой – солнечно, тепло, относительно сухо, средняя температура +12...15 °C; летом жарко, но не знойно, температура около +30 °C. Здесь более 300 солнечных дней в году, купаться можно с апреля по ноябрь. Кстати, ВОЗ признала климат Торревьехи и окрестностей идеальным для проживания.

Торревьеха
Торревьеха, дома в средиземноморском стиле

Транспорт. Аэропорт Аликанте находится в 44 км от города, до Торревьехи от него можно доехать на автобусе, которые ходит каждые один-два часа. Второй вариант – доехать от аэропорта Мурсии, расположенного в 32 км. Но от него удобнее добираться на личном авто или такси. Внутри Торревьехи, а также в соседние города ходят автобусы.

Инфраструктура. Конечно, курортный город не может похвастаться таким количеством ресторанов и магазинов, как, скажем, Барселона или Мадрид. Тем не менее здесь несколько крупных супермаркетов (Aldi, Consum и др.), множество небольших баров и семейных кафе, есть парк водных аттракционов, ночные развлечения. Но всё же Торревьеха больше семейный спокойный курорт – любителям ночной жизни лучше посмотреть в сторону Бенидорма.

Многочисленными зелёными территориями Торревьеха похвастаться не может, но внутри города есть большой центральный парк, уютный Парк наций с большим озером, несколько скверов и ухоженная набережная. Вблизи города – два больших солевых озера-заповедника. Пляжи чистые и ухоженные, почти все – гордые обладатели голубого флага.

Стоит подготовиться к тому, что, как и почти в любом курортном городе, жизнь на зиму в Торревьехе замирает: туристов почти не остаётся, количество развлечений значительно сокращается. Зато в Торревьехе самое большое сообщество русскоязычных мигрантов. Не зря этот город именуют «русской столицей Испании». Потому с адаптацией здесь проблем не возникнет.

Застройка. Цены на квартиры в Торревьехе начинаются с €35 тыс. Несмотря на то что город гораздо более компактный и курортный, чем Аликанте, порог цен здесь выше, что обусловливается близостью к морю: почти все предложения – в пешей доступности от пляжа. К тому же жилищный фонд в Торревьехе более новый, потому варианты, требующие больших вложений в ремонт, встречаются очень редко, в отличие от Аликанте.

Примеры объектов недвижимости в Торревьехе

Читайте также

Бенидорм

Популярный курорт в восточной части Испании начали превращать из небольшой рыбацкой деревушки в развитый туристический город около 50 лет назад, и сегодня только некоторые улицы напоминают о былом облике города. В основном город заполнен небоскрёбами, отелями и торговыми центрами. Постоянное население – около 70 тыс. человек, но в высокий сезон увеличивается в несколько раз за счёт приезжих.

Бенидорм
Жилой квартал в Бенидорме

Климат мягкий: летом температура около +27...30 °C, зимой – не ниже +15 °C. Солнца много, осадков мало.

Транспорт. Находится Бенидорм в 120 км южнее Валенсии и в 40 км севернее Аликанте. Ближайший аэропорт – в Аликанте, откуда до города можно доехать на рейсовом или маршрутном автобусе. Также прямые автобусы ходят из аэропорта Валенсии. Внутри Бенидорма курсируют автобусы.

Инфраструктура. Условно Бенидорм можно разделить на три части: небольшой старый город, где сосредоточены уютные кафе и старые дома XVII–XIX веков; новая часть с высотными комплексами, огромным количеством магазинов, ресторанов, торговых центров; шестикилометровая ухоженная набережная с барами и ночными клубами.

Есть в Бенидорме и несколько парков для неспешных прогулок и отдыха, аквапарк, парк развлечений, обзорные площадки, поблизости – просторный парк Сьерра-Элада и водопады. В любой сезон с отдыхом, развлечениями и повседневными потребностями сложностей не возникнет.

Застройка. Почти все предложения в Бенидорме – новые полностью оборудованные квартиры в высотных комплексах, с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. А учитывая развитость и популярность курорта у русскоязычных гостей, неудивительно, что цены стартуют с €50–55 тыс. для хорошо оснащённого жилья в непосредственной близости к пляжу. В более отдалённых районах можно найти предложения на 40–50% дешевле.

Примеры объектов недвижимости в Бенидорме

Читайте также

Мурсия

Город раскинулся среди фруктовых садов, скалистых гор, песчаных пляжей и озёр на юго-востоке Испании. Местные говорят, что долговременным процветанием город обязан апельсинам, шахтам и промышленности. Мурсия – центр одноимённой провинции, один из крупнейших студенческих городов Испании. Население – свыше 450 тыс. человек. Жизнь здесь не затихает на зиму в силу того, что туризм – далеко не единственный и не основной источник дохода. Но и назвать сильно шумным городом Мурсию нельзя – скорее это некий компромисс между крупным мегаполисом и уютной провинцией.

Мурсия
Жилая застройка города Мурсия

Климат – типичный средиземноморский: зима мягкая и влажная, лето жаркое и сухое.

Транспорт. Вариантов доехать до Мурсии несколько. В 40 км находится международный аэропорт Сан-Хавьер, откуда до города ездят автобусы. Также можно доехать из аэропортов Аликанте, Валенсии и Мадрида, откуда до Мурсии ходят автобусы и поезда. Внутри самого города курсируют автобусы, трамваи, метро, популярны велосипеды.

Инфраструктура. Город интересен тем, что предлагает огромное количество вариантов времяпровождения при относительно небольшом потоке туристов. Выбрав Мурсию для постоянной жизни, вы не будете испытывать недостатка в магазинах, кафе, торговых центрах, местах для отдыха и достопримечательностях. Есть здесь и просторная старая часть, прогулками по которой можно наслаждаться бесконечно. Но Средиземное море лишь в 30 км от города, потому до пляжа придётся ездить.

Застройка. Мурсия предлагает широкий выбор жилья: от квартир в очень дорогих исторических домах центра до старых малоэтажных «панелек» в отдалённых спальных районах. В последнем случае можно купить недвижимость и за €32–35 тыс. Но если не хочется закрывать глаза на качество жилья, то на приобретение новой квартиры в развитом комплексе, с хорошим ремонтом и мебелью стоит выделить не менее €65–70 тыс.

Примеры объектов недвижимости в Мурсии

Андалусия

Самая крупная по площади и населению автономная область Испании после Центральной. В составе – восемь провинций на юге: Альмерия, Гранада, Хаэн, Кордова, Малага, Кадис, Севилья и Уэльва.

Андалусия – довольно изолированный регион, отделённый от остальной части страны горной системой Сьерра-Морена. На западе региона протекает судоходная река Гвадалквивир и находится обширная плодородная низменность. Восточная часть Андалусии – самая сухая область страны.

Малага

Это курортный центр Андалусии, он расположен на узкой равнинной полосе, окружён горами и считается одним из старейших средиземноморских портов. Климат классический средиземноморский, с сухим жарким летом и мягкой дождливой зимой. Температура в зимние месяцы редко опускается ниже +11 °C, летом +24...27 °C.

Малага
Малага, исторический центр города

Транспорт. Международный аэропорт Малаги находится в десяти минутах езды от города. Долететь можно напрямую из Москвы, также можно доехать на поездах и автобусах из других городов страны или доплыть на пароме. Основной внутренний транспорт – автобусы, есть метро и множество велодорожек. Кстати, городскими велосипедами можно пользоваться по обычным проездным на автобус.

Инфраструктура. В Малаге хватает всего: и исторических достопримечательностей, и просторных парков, зелёных скверов, супермаркетов, открытых рынков, баров и ресторанов, развлекательных заведений, пляжей. Скучать не придётся.

Застройка. Город может похвастаться жилыми домами почти любого типа. Есть и старые малоэтажные домики в классическом средиземноморском стиле, и высотные комплексы, и «панельки», и шикарные виллы. Цены на квартиры сильно разнятся в зависимости от качества здания и района города. Аккуратные небольшие квартиры с мебелью далеко от центра можно купить и за €40–45 тыс., но если интересуют современные ЖК вблизи побережья – рассчитывайте в качестве старта на €70–80 тыс.

Примеры объектов недвижимости в Малаге

Марбелья

Одна из самых русскоязычных частей Коста-дель-Соль. Этот уютный модный город когда-то был неприметной рыбацкой деревней, а сейчас это курортная столица Малаги с собственным яхтинг-центром. Возможно, поэтому цены на недвижимость здесь выше, чем в соседних городах и даже в самой Малаге.

Марбелья
Набережная в Марбелье

Климат средиземноморский субтропический, с жарким сухим летом и мягкой зимой. В летние месяцы воздух прогревается до +26...30 °C, в зимние температура около +10...16 °C.

Транспорт. Доехать до Марбельи проще всего на автобусе, прилетев в Малагу. Время в пути – 40 минут. Можно и из аэропорта Гибралтара, но от него до города примерно два часа езды. Между Марбельей и другими городами налажено автобусное сообщение. Внутри города также курсируют автобусы.

Инфраструктура. Марбелья – небольшой городок, но с множеством кафе и ресторанов, торговыми центрами, многочисленными магазинами и супермаркетами, ночными клубами и барами, небольшими скверами и парками, полями для гольфа, чистыми пляжами. Из 40 км побережья, на которых расположилась Марбелья, 30 км занимают пляжи, многие из которых отмечены голубыми флагами.

Застройка. Первую и вторую береговые линии в основном «заселяют» отели и новые жилые комплексы. Старая часть города с классическими белыми домиками в средиземноморском стиле хорошо отреставрирована. В отдалённых районах есть и типичные «панельки». Цены на недвижимость сравнительно высокие. Самые скромные квартиры на окраинах с минимумом мебели и необходимостью ремонта стоят от €55–60 тыс. Хорошее жильё ближе к морю оценивается в €80–85 тыс. и выше.

Примеры объектов недвижимости в Марбелье

Эстепона

Курортный городок вблизи Марбельи, схожий с ней по структуре. В центре – ухоженная и хорошо отреставрированная старая часть с белыми малоэтажными домиками под коричневыми крышами, со средневековой ратушей, узкими мощёными улочками и уютными кафе. Первую линию в основном занимают новые жилые комплексы и дорогие отели.

Эстепона
Отреставрированная старая часть города Эстепона

Эстепона – один из самых солнечных курортов: количество солнечных дней в году – 330. Климат средиземноморский, с мягкой зимой (+10...15 °C) и жарким летом (+25...30 °C). Дожди – не более 35 дней в году.

Транспорт. Эстепона находится в 82 км от Малаги, потому проще всего добраться до города на автобусе из аэропорта. В 45 км – аэропорт Гибралтара, с которым тоже налажено прямое автобусное сообщение. Автобусы ходят и в соседние города, потому можно доехать в Эстепону из Марбельи или Фуэнхиролы. Внутри города ходят автобусы. Но практически весь центр – пешеходный.

Инфраструктура. Несмотря на скромные размеры, в этом небольшом городке есть почти всё, что нужно для жизни: бары и кафе, магазины и супермаркеты, ухоженные дорожки для прогулок и обустроенная набережная, парки и скверы, чистые пляжи. Есть и огромный ботанический сад с орхидеями в виде оранжереи. Есть обустроенные дорожки для пеших походов в близлежащие горы, в 10–11 км – природные лесопарк и зоопарк.

Застройка. Предложений довольно много, самые дешёвые из них – в старых домах, нуждающиеся в ремонте, далеко от моря – за €55–60 тыс. Если хотите купить современную квартиру в новом комплексе, с мебелью, внутренней инфраструктурой и без надобности тратить дополнительные деньги, рассчитывайте на €85–90 тыс. минимум.

Примеры объектов недвижимости в Эстепоне

Фуэнхирола

Городок, который облюбовали скандинавы, и одно из лучших мест для отдыха с детьми благодаря аквапарку, зоопарку, парку бабочек, чистым пляжам и хорошо развитой инфраструктуре. А также званию одного из самых зелёных испанских городов. Так же, как и Марбелья, построен на месте рыбацкой деревушки.

Фуенхирола
Фуэнхирола, жилой квартал

Климат средиземноморский, лето жаркое с температурой +26...30 °C, зимой столбик термометра редко опускается ниже +15 °C. Потому город подходит для отдыха в течение всего года.

Транспорт. Аэропорт Малаги находится всего в 26 км от Фуэнхиролы, и проще всего добраться оттуда на автобусе или на электричке. Внутри города курсируют автобусы.

Инфраструктура. Несмотря на немногочисленное население, город развит хорошо: помимо водных развлечений, полей для гольфа и природных мест – множество магазинов, ресторанов, баров, есть торгово-развлекательный центр и большой супермаркет, открытый рынок. Для прогулок – обустроенная набережная, много пешеходных дорожек и площадей.

Застройка. Как и в других курортных городах Испании, первая и вторая линии заполнены новыми жилыми комплексами или крупными отелями. Дальше – или также новостройки, или красивые частные виллы, или «панельки» постарше. Как такового старого города нет, тем не менее центральные улицы ухоженные и благоустроенные. Цены стартуют с €65–70 тыс. для квартир, требующих ремонта, в более старых домах. Если хотите сразу заселиться в хорошую квартиру в новостройке вблизи моря, рассчитывайте минимум на €100 тыс.

Мадрид

Испанская столица находится в центральном районе – крупнейшем в стране по населению и территории. На его долю приходится около половины территории и трети населения страны. Основная часть ландшафта – плоскогорье Месета, вокруг труднопроходимые горы. Климат в регионе засушливый: большую часть территории занимают плоские и сухие равнины с высохшей степной и пустынной растительностью. Но в долинах рек немало плодородных земель. Основные источники дохода – индустрия и аграрное хозяйство.

Мадрид
Парк в центре Мадрида

Мадрид, расположенный в центре Пиренейского полуострова, признан одним из красивейших городов мира. Испанская столица находится на высоте 646 метров над уровнем моря, из-за чего климат города имеет чёткую сезонность: летом – сильная жара, зимой – пронизывающие ветра. Самые комфортные сезоны – весна и осень.

Основные источники дохода Мадрида – сфера услуг и финансовый сектор, но здесь работают и многочисленные научные, культурные, промышленные учреждения.

Транспорт. Международный аэропорт Мадрид-Барахас находится в 12 км от столицы, налажено прямое сообщение с Россией. Из аэропорта в город ходят рейсовые автобусы и метро. Эти же виды транспорта – самые популярные внутри Мадрида.

Инфраструктура. В Мадриде сложно чего-то не найти. Сродни Барселоне, жизнь здесь кипит и днём и ночью, и независимо от того, в каком районе вы живёте, без магазинов, кафе, заведений сферы услуг не окажетесь точно. Помимо крупного Каса-де-Кампо в черте города, в испанской столице немало небольших парков и скверов, а чуть дальше раскинулся огромный парк-заповедник Рехьональ-де-ла-Куэнка-Альта-дель-Мансанарес. Потому жить в Мадриде можно круглый год: в городе есть возможности и места как для спокойных прогулок, так и для отдыха на природе и для развлечений.

Застройка. В Мадриде огромное разнообразие предложений: от старых панельных домов в спальных районах города до исторических квартир в центре. Потому разброс цен также впечатляющий: за €35–36 тыс. можно купить небольшую квартиру в доме без лифта и внутренней инфраструктуры, за €65–70 тыс. – студию в недавно построенном доме, а за €100 тыс. и более – апартаменты близко к центру в ЖК с собственной инфраструктурой.

Примеры объектов недвижимости в Мадриде

Канарские острова

В архипелаг входит несколько мелких и семь основных островов: Тенерифе, Гран-Канария, Фуэртевентура, Лансароте, Гомера, Пальма, Йерро. На некоторых есть действующие вулканы. Острова образуют автономную область, в которую входят две провинции: Санта-Крус-де-Тенерифе (на западе) и Лас-Пальмас (на востоке). Постоянно на островах живёт около 2,2 млн человек.

Тенерифе
Провинция Санта-Крус-де-Тенерифе

Климат Канарских островов благоприятен для постоянной жизни – купаться и загорать можно круглый год. Постоянные морские ветра летом спасают от изнуряющей жары, когда столбик термометра поднимается до +40 °C. Зимой и ранней весной хоть и бывают холодные ночи, но в целом климат комфортный, средняя температура +15...19 °C. Вместе с тем о климате Канарских островов нельзя говорить однозначно, но в целом теплее и суше всего на юго-востоке.

Канарские острова впечатляют разнообразием: множество зелени, самых разных тропических растений, пляжей, скал, долин, гор, окутанных мхом лесов, пустынь и природных достопримечательностей на любой вкус. Самый популярный для жизни и самый большой остров архипелага – Тенерифе.

Транспорт. До Тенерифе летают прямые рейсы из России, время в пути – семь-восемь часов. Также есть рейсы до Гран-Канарьи, но в меньшем количестве. Долететь до островов можно также из Валенсии или Мадрида. Если нужно попасть на другие острова архипелага, можно воспользоваться местной авиакомпанией Binter Airlines. Также между островами ходит паром. Внутри островов основные способы передвижения – автобусы и такси.

Инфраструктура. Самые развитые города для постоянной жизни – Санта-Крус-де-Тенерифе, Лос-Гигантес, Коста-Адеха, Лас-Гальетас и Пуэрто-де-ла-Крус. Инфраструктура везде развита хорошо: магазины, кафе, бары, водные развлечения и т. д. В Адехе лучшие условия для отдыха с детьми: аквапарки, пляжи с волнорезами. Для ценителей природы лучше всего подойдёт город-сад Пуэрто-де-ла-Крус.

Остров полон удивительных природных красот. Из-за очень разнообразной структуры на Тенерифе больше 20 микроклиматических зон, а погода на севере и юге порой сильно разнится. Потому найти здесь можно и почти непроходимые леса, и вулканические пустыни, и дюны, и горные ущелья.

Застройка. В основном малоэтажная. Есть как современные жилые комплексы, так и довольно простые двух-трёхэтажные «панельки», а также более традиционные белые дома с оранжевыми черепичными крышами. Квартиры и домики, требующие ремонта, можно найти и за €35–40 тыс. Но чтобы сразу купить хорошую квартиру с мебелью и двумя-тремя спальнями в добротном доме, стоит рассчитывать не менее чем на €65 тыс. Студию можно найти за €50–55 тыс.

Примеры объектов недвижимости на Канарских островах

Балеарские острова

Автономное сообщество находится в 92 км от побережья континентальной Испании. В автономию входит множество островов, но обитаемых только четыре: Менорка, Майорка, Ибица и Ферментера. Рельеф островов – преимущественно горные хребты и известняковые плато небольшой высоты.

Столбик термометра зимой редко опускается ниже +10...12 °C, а летом средняя температура +26...29 °С. Влажность высокая, но за счёт постоянного бриза жара переносится легко. Больше всего осадков выпадает с сентября по декабрь, солнечных дней в году порядка 300.

Пальма де Майорка
Набережная Пальма-де-Майорка

Основная доля ВВП Балеарских островов – туризм, причём значительную часть денег власти тратят на улучшение экологической обстановки островов, развитие внутренней инфраструктуры, а также состояния национальных заповедников.

Несмотря на известность Ибицы, самый популярный остров для жизни и покупки жилья – Майорка.

Транспорт. Из Москвы до Майорки летают как прямые, так и стыковочные рейсы. Аэропорт Пальмы, столицы острова, находится всего в 8 км от города, и добраться до него легко на городских автобусах. До других островов можно доплыть на пароме. Внутри города ходят автобусы.

Инфраструктура. Майорка предлагает огромный выбор развлечений: водные виды спорта, природные красоты, многочисленные пешие и веломаршруты, кафе и рестораны с удивительно разнообразной кухней, магазины и рынки, архитектурные достопримечательности. На острове есть чем заняться в любое время года независимо от того, как надолго вы решили здесь задержаться. 

Застройка. На Майорке можно встретить как «панельки», так и современные жилые комплексы небольшой этажности, а также классические испанские домики белого цвета с коричневыми крышами. Цены заметно выше, чем, к примеру, на Тенерифе. Самые скромные варианты в не слишком привлекательных домах, требующие дополнительных вложений, стоят от €50 тыс. Квартиры поприличнее, в хороших районах, с полным комплектом мебели и техники можно подобрать за €100 тыс.

Примеры объектов недвижимости на Балеарских островах

Фото: Unsplash, pixabay, wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Финский стандарт для российского покупателя – коттеджи Суоми… и немного Африки – интервью
О лицензировании и недоверии тоже есть
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Личный опыт: как покупка виллы на Канарах изменила жизнь и мышление петербуржца
«Тенерифе подойдёт всем. Главное – найти себе занятие»
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Только для благонадёжных заёмщиков и только под ликвидные объекты
Курортная недвижимость Испании: обзор цен и предложений на средиземноморском побережье
Примеры типичных объектов на любой кошелёк

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
  • 15055
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Личный опыт: переезд в Испанию за две недели до полного локдауна и полтора года жизни в стране без ВНЖ
  • 4527
Не обошлось без приключений