Аренда жилья в Испании дорожает всё сильнее

По данным Idealista, в июле 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Испании достигла €14,60 за квадратный метр. Это на 10,9% больше, чем годом ранее, что свидетельствует о значительном годовом росте. Хотя за последний месяц цены немного снизились на 0,5%, за квартал они выросли на 2,1%, подтверждая общую тенденцию к увеличению.

Цены и динамика в городах и провинциях

Среди столиц провинций наиболее высокая арендная плата зафиксирована в Барселоне (€23,4 за кв.м), Мадриде (€22,1) и Сан-Себастьяне (€18,3). Самый заметный годовой прирост цен наблюдался в Сеговии (+22,7%), Заморе (+19,4%) и Таррагоне (+17,2%). В то же время самыми доступными для аренды стали Сьюдад-Реаль (€7,7) и Самора с Касересом (€7,8).

На уровне провинций произошли важные изменения: Мадрид (€20,3 за кв.м) опередил Барселону (€20,2), став самой дорогой провинцией Испании. Наибольший годовой рост цен отмечен в Теруэле (+21,7%), Заморе (+18,7%) и Сеговии (+18,1%). Примечательно, что Касерес стал единственной провинцией, где арендная плата за год снизилась на 5,2%.

Ситуация в автономных сообществах

Рост арендной платы за последний год затронул все регионы Испании, за исключением Мелильи. Лидерами по годовому росту стали Ла-Риоха (+13,6%), Кастилия-Ла-Манча (+13,5%) и Мадрид (+12,3%). Самыми дорогими регионами остаются Мадрид (€20,3 за кв.м) и Балеарские острова (€19,7), в то время как самую низкую арендную плату можно найти в Эстремадуре (€7,3) и Кастилии-Ла-Манче (€8).

Источник: Idealista

Photo by Sebastian Pichler on Unsplash