a
Версия
для печати

Бюджетные пригороды Мадрида и Барселоны для покупки недвижимости

Мадрид и Барселона остаются центрами притяжения как для внутренней, так и для внешней миграции. Здесь, в отличие от других испанских регионов, гораздо больше шансов найти работу, при высокой квалификации – за очень достойные деньги. Но при этом жизнь в столицах – дорогое удовольствие.

По данным портала Idealista, в сентябре 2022 года средняя стоимость жилой недвижимости в Барселоне выросла на 5% за год и достигла €4 121 за кв. м. В Мадриде за квадрат просили €3 992, что на 7,6% больше, чем годом ранее.

Если говорить об аренде, то и здесь обе столицы впереди всей Испании. Самая высокая стоимость аренды в Барселоне – €16,9 за кв. м в месяц. За ней следует Мадрид с €15,4.

Решение для тех, кто хочет получить доступ к ресурсам мегаполисов, но не переплачивать за жильё, – покупка недвижимости в пригородах. Конечно, цены в них тоже поступательно растут, а где-то уже кусаются. Но если поискать, здесь по-прежнему можно найти недорогие варианты. 

Мы составили список муниципалитетов, расположенных в окрестностях Мадрида и Барселоны, где жильё стоит в два-три раза дешевле, чем в столицах.

Бадия-дель-Вальес

Бадия-дель-Вальес
Виды города Бадия-дель-Вальес

Муниципалитет в провинции Барселона, всего в 15 км от столицы. Самый молодой город Каталонии с населением чуть меньше 14 тыс. человек.

Изначально это был крупный массив социального жилья, построенного в 60-е и 70-е годы между Сабаделем, Серданьолой-дель-Вальес и Барберой. Его заселили эмигрировавшие к югу от Пиренейского полуострова испанцы. В течение 20 лет у Бадии-дель-Вальес был статус населённого пункта, образующего союз с указанными муниципалитетами. Самостоятельным он стал только в 1994-м.

Сегодня представляет собой небольшой зелёный город с обширными садово-парковыми зонами, широкими проспектами, что только добавляет удобства местным жителям. Из интересного – по структуре построение города повторяет Пиренейский полуостров.

Основную часть населения составляют «иммигранты», что отражено и на гербе. Ласточка символизирует иммиграцию, благодаря которой и стало возможным создание города.

Средняя стоимость квадратного метра здесь – €1 471.

Парла

Парла
Город Парла

Муниципалитет в провинции Мадрид с населением около 120 тыс. человек. Расположен в 20 км от испанской столицы.

В начале XX века в Парле проживало чуть больше 1 200 человек. Но в 60-70-х годах здесь произошёл настоящий демографический взрыв. Из-за масштабной городской миграции, которая шла в те годы в Испании, сюда перебирались жители из Кастилии-Ла-Манчи, Андалусии и Эстремадуры, чтобы иметь более быстрый доступ к Мадриду.

Второй бурный скачок роста численности населения начался с 1996 года из-за иммиграции из Алжира, Марокко, Румынии, Польши и стран Африки. Эта тенденция продолжается по сей день.

Город древний, датируется 1255 годом, благодаря чему может похвастаться памятниками старинной архитектуры. Например, местная достопримечательность – церковь Nuestra Señora de la Asunción, которую в городе называют просто Старая церковь.

Большая часть местной недвижимости представлена старым фондом, но новостройки тоже имеются. Средняя стоимость квадратного метра – €1 549.

Мехорада-дель-Кампо

Мехорада-дель-Кампо
Мехорада-дель-Кампо и собор Хусто Гальего Мартинеса

Муниципалитет в провинции Мадрид с населением около 24 тыс. человек. Расположен в 18 км от Мадрида.

Об истории городка известно немного. Первые упоминания о нём датируются 1247 годом. При этом какими-то древними достопримечательностями похвастаться не может. Зато известен новостроем – собором Хусто Гальего Мартинеса. Это огромное здание, которое по своей инициативе без поддержки и благословения Католической церкви на свои средства строит бывший послушник Хусто Гальего Мартинес.

Средняя стоимость обычной жилой недвижимости здесь составляет €1 616 за кв. м.

Корбера-де-Льобрегат

Корбера-де-Льобрегат
Корбера-де-Льобрегат

Муниципалитет в провинции Барселона, окружённый горным массивом, расположен в 31 км от столицы. В этом старинном городе (датируется 922 годом) с богатой историей проживает около 15 тыс. человек.

Фактически он утопает в зелени. За счёт холмистой местности с разных точек открываются живописные виды на город. Есть много исторических достопримечательностей: остатки замка Корбера; церковь Сан-Кристобаль-де-Корбера XI века постройки; часовня Сан-Кристобаль, датированная серединой XI века; часовня Санта-Мария-Магдалена, письменные упоминания о которой относятся к 1295 году; один из лучших примеров готического креста в Каталонии – La Creu Nova; Cal Quim de los Duros – один из самых старых домов города, построенный в XVI веке, и так далее.

При этом здесь построены новые многочисленные жилые комплексы и шале, которые первоначально задумывались как дачи. Но с учётом качества жизни и местных цен сюда всё чаще перебираются люди, работающие в Барселоне.

Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €1 634.

Торрельес-де-Льобрегат

Торрельес-де-Льобрегат
Торрельес-де-Льобрегат

Один из муниципалитетов провинции Барселона, расположен в 17 км от каталонской столицы. В маленьком старинном городке и сегодня проживает чуть больше 6 тыс. человек.

Местность довольно живописная – холмистые долины с сосновыми рощами. Ранее здесь были виноградники, сегодня же эти места отведены под плантации черешни, которой городок и знаменит. Ежегодно даже проводится праздник, посвящённый черешне.

Главная местная достопримечательность – культурно-туристический парк «Каталония в миниатюре», где представлено около полутора сотен репродукций знаменитых зданий Каталонии и творений Антонио Гауди. Из исторических достопримечательностей – церковь Святого Мартина.

Средняя стоимость квадратного метра жилья – €1 763.

Арганда-дель-Рей 

Арганда-дель-Рей 
Арганда-дель-Рей 

Город и муниципалитет в провинции Мадрид в 22 км от столицы. Второй по населению из нашего списка – более 56 тыс. жителей – и самый дорогой город. Что примечательно, связан с Мадридом линией метро, что и делает его наиболее привлекательным для жизни людей, работающих в столице.

При этом город с большой историей. Упоминания о нём встречаются ещё в период ранней Римской эпохи. А в ХI веке Арганда в течение 20 лет была резиденцией самого короля Испании. В прошлом муниципалитет вырос за счёт винодельческой промышленности и строительства железной дороги, которая соединила Арганду с Мадридом в 1843 году.

В 1960-е годы прошлого века промышленный рост привёл к очередному демографическому взрыву. В город пришли переселенцы андалузского и эстремадурского происхождения. В наши же дни ещё один поток мигрантов, в основном из Восточной Европы, привёл к тому, что население города превысило 50 тыс. жителей.

Главные исторические достопримечательности: церковь Сан-Хуан-Батиста XVIII века и Hermitage of Vilches – здание в стиле барокко XVII века постройки в 3 км от городского центра Арганды.

Средняя стоимость жилья – €1 809 за кв. м.

Подборка статей о недорогой недвижимости в Европе


Фото: wikimedia (Zarateman), коллаж: wikipedia (1997Wikiwiki), коллаж: wikipedia (Laurentiu001ZaratemanIngolfBLN), wikimedia (Juancar22), коллаж: wikipedia (Carlos Delgado), wikimedia (Tony RotondasZaratemanZarateman), коллаж: wikipedia (Fluteflute), wikimedia (AinhoaPCB75 - FlickrDeosringas), коллаж: wikimedia (Quico Llach1997Jordiferrer), коллаж: wikipedia (2pac)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

«Поезд, кажется, уходит»: обзор рынка недвижимости Испании – официальная статистика и наблюдения эксперта
Инвестировать уже поздно?
Вход и выход из Испании – как гражданину России продать или купить недвижимость в условиях санкций
Что реально, а что – нет
Портрет покупателя недвижимости в Испании: кто инвестирует в квадратные метры королевства?
Рассказ о главных трендах рынка и спросе зарубежных инвесторов
Проблемы российских собственников недвижимости в Испании и способы их решить
«Действовать, но не поддаваться панике»
Инвестиционная коррида: коммерческая недвижимость Испании против пандемии
Спад продаж достигал 60%
Самый престижный регион Испании: какую недвижимость там продают
Это не Мадрид и даже не Барселона

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Рынок жилья Испании: ожидать ли снижения цен?
  • 583
Коррекция не за горами
Бюджетные пригороды Мадрида и Барселоны для покупки недвижимости
  • 996
Здесь квартиры в три раза дешевле, чем в столицах