Кто ж не любит халявы? В Португалии есть места, где жильё можно купить очень дёшево

Цены на недвижимость в Португалии росли с 2014 года. По данным Национального института статистики (INE), в конце 2021-го жильё стоило почти на 50% дороже, чем пять лет назад, с момента начала ведения наблюдений¹. 

Тем не менее недвижимость Португалии считается относительно недорогой. По последним сведениям Министерства финансов, каждый второй дом в стране стоит меньше €50 тыс.² Большинство этих объектов расположены во внутренних регионах и на островах, 96% от общего числа.

Недавно Idealista составила список самых дорогих и дешёвых муниципалитетов Португалии для покупки жилья. Рассказываем подробнее о местах, где средняя стоимость квадратного метра не превышает €200.

Форнуш-ди-Алгодриш 

Этот городок с населением около 5,4 тыс. человек входит в состав центрального округа Гуарда.

Несмотря на расположение в центре страны, отсюда легко добираться до Порту или Лиссабона (менее двух часов). Здесь есть железнодорожная и автобусная станции, которые связывают муниципалитет с другими транспортными узлами.

Расположился городок на склонах гор – красота неописуемая! Регион сохранил большое количество археологических и культурных жемчужин: дольмены, римские мосты, некрополи, церкви и часовни. Одно из любимых занятий местных жителей и туристов – хайкинг по пешеходным маршрутам и осмотр местных достопримечательностей.

Часто выезжать за покупками не придётся: в городе имеется вся сопутствующая инфраструктура, включая поликлинику, школу, аптеки, продуктовые магазины и рынки, универмаги, супермаркеты и рестораны.

Форнуш-ди-Алгодриш знаменит производством фирменного сыра «Серра-да-Эштрела». Эта традиционная марка признана далеко за пределами региона происхождения. Овцеводство, связанное с производством сыра, вносит важный вклад в экономику региона, поддерживает благосостояние и устойчивое развитие города³.

А ещё дважды в месяц по понедельникам здесь проходит ярмарка, где продукцию местных фермеров можно попробовать и купить.

Сернансельи

Небольшой городок с населением 5 тыс. человек расположен в северном округе Визеу, на холмистых склонах.

Главные достопримечательности сгруппировались вокруг центральной городской площади с красивой католической церковью. Здесь есть дом Мальтийского ордена, а также многочисленные резиденции графов и баронов.

А чуть в стороне от центра можно найти старинный средневековый замок, с которого открывается потрясающая панорама на город.

Ездить туда-обратно по бытовым нуждам не придётся: в Сернансельи есть медицинский центр, полицейский участок, банк, магазины, универсам, автосервис, заправки, а также рестораны, гостиницы... и даже ночной клуб.

А ещё в городе регулярно проводится фестиваль супа. Это мероприятие помогает знакомиться с гастрономическими пристрастиями местного населения, а также с культурой и ремёслами жителей Сернансельи⁴.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Вила-Флор

Муниципалитет Вила-Флор с населением 7,7 тыс. жителей расположился в северном регионе Португалии, в округе Браганса. 

В 1286 году король Диниш, очарованный пейзажами долины, дал местности название Вила-Флор («посёлок-цветок»). Чуть позже вокруг города возвели крепостные стены, от которых сегодня сохранились только Южные ворота.

Приходская церковь, перестроенная в XVII–XVIII веках в стиле барокко, заслуживает особого внимания. Впрочем, как и этнографический музей, в котором хранятся археологические находки, обнаруженные в этом регионе.

Здесь есть всё, что необходимо для жизни: школы, аптеки, большое разнообразие магазинов, кинотеатр, кафе, рестораны, станции для заправки электромобилей, автосервисы, а ещё – общественный бассейн. Для любителей спорта в парке построили теннисный корт и поле для мини-футбола. 

Этот богатый историей и традициями город также знаменит превосходным качеством сельскохозяйственной продукции. И особенно оливковым маслом!

Регион известен среди любителей сельского туризма. Летом в эту «альпийскую деревню» приезжают сотни гостей из Португалии и из-за рубежа⁵.

Фигейра-ди-Каштелу-Родригу

Следующий в нашем списке – муниципалитет Фигейра-ди-Каштелу-Родригу в округе Гуарда, который находится в центре Португалии. Население, согласно переписи 2021 года, 5150 жителей. Городок расположился на крутых склонах. Самые лучшие виды здесь открываются в феврале и марте, когда вокруг цветут миндальные деревья. 

Местоположение удобное. Рядом находятся главные автомагистрали страны и испанская провинция Саламанка.
Аутентичная деревня Каштелу-Родригу на территории муниципалитета отмечена Всемирной туристической организацией как одно из семи чудес Португалии. Здесь раскинулся единственный в стране охраняемый природный заповедник. А ещё протекает река Дору, предоставляющая отличные возможности для водных видов спорта и рыбалки.

Город знаменит историческим наследием и большим количеством памятников средневековой архитектуры.
Фигерийцы очень дружелюбны и любят совместно отмечать крупные праздники, а также проводят множество карнавалов. Местные жители весело провожают зиму – наряжаются в костюмы и колядуют⁶.

Инфраструктура разнообразна и многофункциональна. Здесь есть аптеки, медицинский центр, школы, банк, библиотека, общественный бассейн, много магазинов и супермаркетов.

Городской совет предлагает новым жителям набор налоговых льгот сроком на десять лет.

Алмейда

Пятёрку самых доступных мест для приобретения жилья в Португалии венчает Алмейда – богатый историей муниципалитет, относящийся к округу Гуарда в Центральном регионе. Часть его территории – равнина в долине реки Коа. В муниципалитете проживает 7 тыс. жителей.

Его главной достопримечательностью является укреплённая цитадель деревни Алмейда, построенная в виде шестиугольной звезды. Внутри этой цитадели и находится центр города.

Благодаря близкому расположению к границе с Испанией этот небольшой городок играл ключевую роль в обороне Португалии и в течение многих веков отражал испанские вторжения⁷.

Из Порту и Лиссабона можно доехать до станции Вилар-Формозо, а дальше пересесть на автобус до Алмейды⁸. На вокзале Вилар-Формозо останавливаются и международные поезда в Мадрид и Париж.

Здесь есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, банки, клиники, парки и рестораны, музеи, библиотека и т. д.

С точки зрения экономической структуры в регионе преобладает сельскохозяйственная деятельность и туризм.

Выводы

Конечно, приобретение жилья в провинции имеет свои минусы. Особенно для тех, кто привык к динамике мегаполиса. Тем не менее здесь найдутся и плюсы: идиллические пейзажи и неспешный ритм сельской местности. К тому же подобные деревни нельзя назвать заброшенными. Там есть всё для простой и спокойной жизни.

Локации, где можно приобрести дешёвую недвижимость, встречаются не только в Португалии, но и в других странах Европы, например в Италии и Финляндии.

• Хотите здесь жить? Обзор городов Италии с домами за один евро
• Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться

Если близость к топовым городам не является для вас приоритетом, такая покупка может стать интересной.

 Источники: 1) The Portugal News, 2) The Portugal News, 3) Fornosdealgodres.pt, 4) Cm-sernancelhe.pt, 5) Cm-vilaflor.pt, 6) Cm-fcr.pt, 7) Portugal Travel, 8) Cm-almeida.pt

Фото: wikimedia (Vitor Oliveira),

коллаж wikimedia (Vitor Oliveira, Pablo Nieto, Cédric23170, Vitor Oliveira),

коллаж wikimedia (Vitor Oliveira, Turismoenportugal, Turismoenportugal, Vitor Oliveira),

коллаж wikimedia (Husond, Pedro, Vitor Oliveira, Salgueiro),

коллаж wikimedia (Adriana campale clauz, Vitor Oliveira, Vitor Oliveira, Vitor Oliveira),

коллаж wikimedia (Petruss69, Hovallef, Hovallef, Hovallef, Hovallef)

Условия цитирования материалов Prian.ru