Португалия вошла в ТОП-10 стран по росту цен на жильё за последние 10 лет

Что случилось? Согласно исследованию портала money.co.uk, за последнее десятилетие цены на жильё в Португалии взлетели на 86,5%, что ставит страну на восьмое место в мире по соответствующему показателю.

В 2010 году квадратный метр жилья в Португалии стоил €1 430, а в 2020 году – уже €2 670, что на 86,5% больше. При этом средняя заработная плата в стране снизилась на 1,3%, а инфляция повысилась на 1,06%.

Как считали? В исследовании аналитики изучали, как средняя цена на недвижимость в странах ОЭСР изменилась за последние 10 лет, и сравнивали с разницей в средней заработной плате и инфляции за тот же период. Таким образом выясняли, в каких странах стоимость собственности превышает доход.

Лидеры рейтинга. Самый большой рост цен на недвижимость за последнее десятилетие наблюдался в Израиле, где средняя цена выросла на 345,7%. В 2010 году цена на недвижимость в этой стране составляла €1 810 за кв.м, а сейчас – €8 070. Однако средняя зарплата увеличилась всего на 17,5% за тот же период, в то время как уровень инфляции составил 0,92%.

Второе место заняла Швейцария, где с 2010 года цены на недвижимость поднялись на 165,5%. Швейцария хорошо известна своей высокой стоимостью жизни, которая резко выросла за последние 10 лет по сравнению со средней зарплатой (+2,4%). Следом за Швейцарией идёт Германия, где недвижимость за 10 лет подорожала на 162%, а зарплата выросла на 14,2%.

Для сравнения, согласно исследованию, в четырёх странах за последнее десятилетие цены на жильё действительно снизились. Наибольшее снижение цен за квадратный метр (-17,9%) произошло в Греции, однако при этом средняя годовая зарплата в стране также резко упала – на 16,1%.

Решение. Многие португальцы ищут решение проблемы за границей, в соседней Испании, где разница в ценах на жильё может достигать 50%. Согласно сообщению газеты Expresso, «рост цен на жильё заставляет португальцев искать жильё за границей, поскольку в Испании стоимость недвижимости вдвое меньше, чем в Португалии».

Газета приводит пример дома в Чавесе на севере Португалии за €120 000, в то время как на другой стороне границы в Оренсе недвижимость можно купить всего за €44 000.

По данным Expresso, португальцы, живущие недалеко от испанской границы, теперь всё чаще стремятся жить в Испании, работая в Португалии.

Другой пример разницы в ценах на жильё и арендной плате между иберийскими соседями можно увидеть в Алгарве. На этом португальском курорте дом можно арендовать за €600 в месяц, а за границей в Испании аналогичную недвижимость можно снять за половину этой суммы. В Испании можно арендовать дом с бассейном, садом и детской площадкой всего за €450 в месяц, а в Португалии будет сложно найти аналогичный менее чем за €650.

Источник: The Portugal News