Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Марина из Санкт-Петербурга
Риэлтор: ASOL Real Estate
Регион: Испания, провинция Аликанте, Коста-Бланка, Ориуэла-Коста
Объект: четверть дома на берегу моря
Сделка: покупка в 2013 году на вторичном рынке
Во-первых, мы из Санкт-Петербурга. Знаете, сколько у нас солнечных дней в году, так? Их в принципе нет. Поэтому в нашей семье есть традиция летом отдыхать на море. Сначала ездили в Сочи, там же купили недвижимость. Дети часто бывали и фактически выросли на Чёрном море.
Как-то осенью мы с мужем полетели в Аликанте. Наши родственники купили в Испании жильё – пригласили погостить. Совершенно спонтанно мы захотели найти дом на побережье. Родные порекомендовали порядочных риэлторов, которые уже многим помогли, мы в это агентство и обратились.
Муж хотел дом с участком земли, чтобы был дворик. В процессе покупки посмотрели разные варианты. Квартиры не рассматривали: у нас тут бывают друзья, родственники – было бы тесно. Виллы тоже не подошли: мы не собирались перебираться на ПМЖ, поэтому менее хлопотно было купить что-то другое. Таунхаусы не понравились. Череда строений напоминала длинный барак, разделённый на секции, – шагу ступить негде. Выбрали в итоге часть дома, на достаточном удалении от других строений.
Мы сомневались: я хотела оформлять сделку, муж не хотел, предлагал купить другой объект в Сочи. Сейчас он доволен, даже больше меня спешит в Испанию.
Ориуэла-Коста – зона «милитари». Нас обязали до покупки получить справку о несудимости от Министерства обороны Испании. Это правило касается всех иностранцев. Мы подписали договор о резервации, оставили в залог €3 тыс. и улетели в Россию. Полгода заявку рассматривали. Залог в случае отказа нам бы вернули.
За это время мы успели собрать нужную сумму и оплатить покупку. Четверть дома нам продавали британцы по доверенности через агента. Изначально цена была €129 тыс., нам уступили за €120 тыс. Дополнительные расходы были, но в €120 тыс. все издержки вошли.
Сейчас все документы нам сбрасывают на почту на английском. Счёт в испанском банке есть – все платежи снимаются.
.jpg "Пляж и побережье в Ориуэла-Коста, Испания")
В Испании постоянно не живём – отдыхаем. Содержание жилья обходится дёшево. Трёхэтажная четверть дома (два жилых этажа и солярий на крыше) на 100 кв. м, солярий на 40 кв. м, участок земли на 100 кв. м с бассейном обходятся в €350 в год. В эту сумму входят содержание бассейна, ремонт ворот, уход за растениями на участке. У нас обслуживание и содержание недвижимости в Сочи даже больше стоит. В несколько раз точно.
Мы ещё купили в Испании машину для путешествий. Страховка съедает €550 в год (с полным покрытием). На дом ещё платим налог €110 в год. Объект мы не страховали: территория закрытая, место тихое, да и родственники рядом, так что беспокоиться не о чем.
Во дворе мы устроили обеденную зону. Есть солярий, место для машины, бассейн. Солярий – это оборудованная часть крыши, где зимой все загорают: в холодные месяцы из-за ветра на пляж люди ходят редко. Зона солярия у нас оборудована душем и лежаками.
.jpg "Растения в Коста-Бланка, Испания")
Единственный недочёт – комнаты небольшие. При этом есть всё необходимое: два санузла, три спальни, гостиная, кухня. Второй этаж не пересекается с первым.
Перед домом на участке растут деревья. Например, мушмула. Всё вокруг цветёт. Апельсины – в ладошке не помещаются, при этом кожа тонкая-тонкая. Лимоны тоже все огромные. Вот такое здесь благодатное солнце.
Как только покупку оформили, приступили к ремонту. Объект десятилетний, в хорошем состоянии, но хотелось кое-что переделать на свой вкус.
Начали с участка: дворик полностью замостили плиткой, вывезли старый грунт. Плитку в солярии тоже поменяли, сделали гидроизоляцию, поставили новые двери. Мебель кое-какую купили. На всё ушло €30 тыс.
Не все наши соседи в Ориуэла-Коста используют дом в качестве летней резиденции. В одной четверти постоянно живёт испанка, а остальных мы ни разу не видели. В ближайших домах нет ни одной русской семьи. Здесь живут англичане, испанцы. Но если выйти на пляж, то там много русскоговорящих.
Мой муж не знает испанского, поэтому купил карманный переводчик – общается с местными. Наши соседи-испанцы с первого дня нам приносят подарки, а мы – им. Поддерживаем общение.
Я знаю, что в некоторых регионах Испании есть проблема с оккупантами. Обычно домовладельцы в районах с дешёвым жильём страдают от захвата жилья. Цыганские кварталы в Аликанте, например, этим славятся. Там лучше не покупать недвижимость. Про случаи самовольного заселения в дома в Ориуэла-Коста не слышала. Наша набережная называется Cabo Roig, тут виллы по четыре миллиона, так что никто до сих пор не осмелился незаконно проникнуть.
Читайте больше историй от покупателей недвижимости за рубежом:
Мы отдыхаем тут с мужем, с внуком, приезжает дочь с мужем, сын с невесткой, друзья. Жизнь кипит. За семь лет на отдыхе мы сэкономили уже миллион, наверное. Вложения себя оправдали точно. Летом кто-то уезжает или прилетает постоянно. Мы часто накрываем огромный стол во дворе и музыкантов приглашаем. Согласитесь, в квартире такого не устроить.
Для нас было важно, чтобы какие-то заведения работали круглый год. Мы с мужем можем приехать в любое время. Рядом есть пиццерии, рестораны, даже самый большой торговый центр на Коста-Бланке находится у нас под боком – всего километр пешком. Ближайший пляж Cabo Roig обрамляет бухту, поэтому ветра сильного нет. От дома до пляжа – 900 метров. Пешком не ходим: полотенца, лежаки не хочется тащить. Едем на машине пару минут. Набережная тут шикарная для прогулок, вымощена плиткой. Кроссовки надеваешь – и гулять.
Ближайший город – Торревьеха, 100 тыс. жителей. На эти сто тысяч там, наверное, столько же футбольных полей. Можно отдать ребёнка на футбол. Испанцы обучают и занимаются отлично. Я внука отвела на занятия туда первый раз, когда ему было четыре года и он ни слова не знал по-испански. Ходил туда три недели, ему очень нравилось – бегом бежал. В Торревьехе много развлечений для детей: аквапарки, аттракционы.
Все соседи ездят на лечебные грязи в заповедник Сан-Педро-дель-Пинатар. Это уже другой регион, Мурсия, но ехать недалеко. Всего 15 км. Там озеро с лечебными грязями. А вечером – шикарный ужин: вино за пять евро, дорада за семь евро. Та же рыба на Лазурном берегу стоит в пять раз дороже – €35. На Кипре недорого, но нет такого разнообразия.
И вот за семь лет мы ни разу не пожалели. Место шикарное, пляжи шикарные, даже если сравнивать с Италией. С Лазурным берегом нет никакого сравнения. Там цены в разы выше. И ещё когда самолёт садится в Ницце, то он летит очень низко над пляжем. Лежишь, загораешь, а самолёты совсем рядом заходят на посадку. Не очень приятно.
Страна номер один у меня теперь Испания. Хотя раньше я Италию считала идеальной страной. Мы на машине уже проехали всё: Каталонию, центральную часть, даже до Португалии добрались. Много я прочитала и про историю, и про достопримечательности – тут есть что посмотреть. Я раньше думала, что Испания просто какая-то бедненькая страна, но нет. Здесь очень много всего интересного.
Фото предоставлены собеседницей
