Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Ирина из Москвы
Риэлтор: Villa Antalya
Регион: Турция, Анталья, Коньяалты
Объект: двухуровневый дуплекс для жизни и две квартиры для сдачи в аренду
Цена: три объекта общей стоимостью до €300 тыс.
Сделка: 2015, 2016 и 2018 годы
Начну с того, что у меня большая семья – семь человек. Это мы с мужем и ребёнком, семья моей сестры и наш папа. Мы очень дружны – любой праздник и даже отпуск проводим вместе.
Турцию для себя открыли после того, как у нас с мужем родился сын Георгий. Это одна из немногих стран, куда комфортно путешествовать с маленькими детьми. Что мы, собственно, и делали. Но летний отдых в Турции по путёвкам нашей многочисленной семье обходился очень дорого. Поэтому стали задумываться о своей квартире.
Пять лет назад мы в очередной раз поехали в отпуск с прицелом посмотреть квартиру для отдыха. До поездки мы обратились к нашим знакомым в Москве, которые уже имеют жильё в Турции, с просьбой посоветовать хорошее агентство недвижимости. И по их рекомендации начали сотрудничать.
Менеджер компании показывала нам разные объекты в Аланье и Анталье. Но Аланья нам не приглянулась и, как нам показалось, не подходит для постоянного проживания. Поэтому решили сосредоточиться на Анталье.
Свой выбор остановили на проекте, находящемся на стадии котлована. Это жилой комплекс «Истанбул резиденс», расположенный в районе Коньяалты. По проекту на территории резиденции предусматривалась своя инфраструктура – бассейн, тренажёрный зал, баня. Сам комплекс должен был быть огорожен и находиться под круглосуточным наблюдением. Всё, что предлагалось на нулевом цикле, было выполнено в полном объёме. Сегодня уже возведено три жилых пятиэтажных блока.
Выбрали квартиру планировки 1+1 (гостиная, совмещённая с кухней, и спальня) стоимостью €68 тыс. Составили договор с застройщиком, согласно которому нам предоставили рассрочку на полтора года, и оставили задаток в размере €2 тыс. График платежей был расписан под наши возможности.
Проект сдали через год, в 2015-м, и мы получили ключи от своей квартиры. Объект приняли с чистовой отделкой и уже с мебелью, мелкой кухонной техникой, постельным бельём и прочим, купленным заранее.
В этой небольшой для нашей семьи квартире мы отдыхали по очереди. После чего моя сестра решилась на покупку апартаментов планировки 1+1 в этом же комплексе. А недавно, в 2018 году, мы приобрели ещё одну квартиру – просторный 200-метровый двухуровневый дуплекс планировки 3+1, но уже для жизни.
Забегая вперёд, скажу, что из трёх квартир две (свою и моей сестры) мы сдаём в аренду. Этот вопрос мы полностью доверили агентству, которое нам помогло их купить. Они ими управляют – ищут арендаторов, убирают, платят по счетам за коммунальные услуги, а мы получаем доход. Помимо этого, компания консультирует нас по всем вопросам – не только юридическим, но даже бытовым. Может быть, именно поэтому мы там хорошо прижились.
Во сколько обходится содержание квартир, которые сдаются в аренду, я не знаю. А вот за дуплекс мы недавно оплатили счета с ноября по май включительно. Общая сумма составила 1 тыс. лир.
Район Коньяалты, в котором живём, нам очень нравится. Вокруг много магазинов – супер- и мини-маркетов, каждый вторник работает рынок. Банкоматы, поликлиника, аптека, кафе и рестораны – всё это в пешей доступности.
Недалеко от дома полностью оборудованная набережная, по которой наши дети и дедушка прогуливаются каждый вечер, и пляж. Очень много в округе спортивных площадок и теннисных кортов с хорошим покрытием, доступных для всех желающих. А улицы ночью хорошо освещены.
Рядом с комплексом также расположена остановка общественного транспорта. Стоимость проезда – 2,6 лиры, для школьников действует скидка – они платят 1,6 лиры, а пенсионеры и вовсе ездят бесплатно. Этой возможностью может воспользоваться любой человек старше 65 лет, приезжающий в Турцию, вне зависимости от того, гражданином какой страны он является. Для этого нужно обратиться в центральный офис Antalya Kart, где и выдадут единую карту для бесплатного проезда в любом городском транспорте. Только при себе нужно иметь копии загранпаспорта и ВНЖ, а также фото.
Почему мы стали задумываться о переезде? Дело в том, что у моего сына Георгия последние несколько лет всё сильнее стали обостряться ЛОР-заболевания. Это его выматывало, и лечиться только антибиотиками мы не очень хотели. Поэтому стали задумываться, что делать, и приняли, конечно, сложное для себя решение – отправить его после окончания первого класса с моей племянницей 11-классницей Татьяной под патронажем дедушки в Турцию на год.
Нас многие не понимали и спрашивали: «Как вы можете отправить детей в мусульманскую страну? Вы не боитесь?» Сильно сказывались на мнении окружающих новости о недавних напряжённых отношениях между Турцией и Россией. Протестовал и мой отец: «Я не поеду! Куда ты меня отправляешь с маленьким ребёнком? Одно дело отдыхать, а совсем другое – жить. Я даже не знаю, куда нам бежать в случае чего…»
Однако папа с детьми всё же поехал, а спустя некоторое время сказал, что больше не будет смотреть телевизор! Там всё иначе. К нему и детям проявляли уважение, потому что в Турции институт семьи не просто фигура речи. Он есть, и он развивается вместе с обществом. Например, вечером турецкие семьи собираются на пляже, пьют чай, общаются. И это привычная картина, которая нашей семье очень понятна. В итоге мы лишь утвердились в мысли оставить детей и дедушку жить в Турции.
Переехав, мы оформили моему папе и детям ВНЖ на основании аренды жилья. Но вскоре какой-то из объектов недвижимости оформим на него, чтобы в этом году ему продлили ВНЖ сразу на два года. Сыну и племяннице тоже будем пролонгировать. Сыну оформим вместе со мной, и, поскольку я собственница, ему дадут на два года. А племяннице, которая стала совершеннолетней, мы планируем купить жильё, поэтому она тоже сможет получить ВНЖ на более долгий срок.
Дети учились в международной русской школе-пансионе Eduant. Это учебное заведение выбрали неслучайно. Во-первых, обучение здесь ведут на русском языке высококвалифицированные педагоги, которые, как и директор школы Ирина Анатольевна Шаваринская, создают дружелюбную атмосферу и болеют за каждого ученика. Во-вторых, изучаются английский и турецкий. Их преподают носители. В-третьих, есть трансфер, хотя школа расположена в Сарысу, в пешей доступности от дома.
Стоимость обучения составляет $4,5 тыс. в год за одного ребёнка, питание – $800 в год. Учебники покупали в Москве.
Английский в школе преподают пять раз в неделю, а турецкий для начальных классов – всего два часа. Но этого для свободного владения мало. Поэтому ещё три раза в неделю он занимается с репетитором.
В этом году сын закончил второй класс. В наших планах закончить здесь начальную школу, чтобы у него была хорошая база русского языка, а в пятый класс пойти в англо-турецкий колледж.
Наша племянница – выпускница. К слову, она заочно училась в московской школе, чтобы получить российский аттестат. Государственные экзамены сдавала в Москве и теперь планирует поступить в местный государственный вуз.
С переездом мы узнали много нюансов, о которых даже не подозревали. В частности, о привилегиях для детей-старшеклассников. Оказывается, если у ребёнка есть турецкая прописка, то, заканчивая российскую школу как иностранец, он может согласно российско-турецкому сотрудничеству поступить на бюджет в любой вуз России.
Таким правом пользуются очень многие дети из смешанных семей, где, например, папа турок, а мама русская. Они спокойно поступают в университеты с большим конкурсом и высоким проходным баллом, такие как МГИМО, РУДН.
Это было бы очень кстати для моей племянницы Татьяны. Но мы поздно об этом узнали. Однако она не унывает. Ей очень понравилась Турция, и она решила здесь поступить в бакалавриат государственного турецкого университета.
Но подала документы в два вуза. Первый – университет Билим в Анталье, куда её сразу взяли за высокий средний балл аттестата (4,5 из 5,0) и хороший уровень знания английского языка. Но здесь дорогое обучение. Даже несмотря на скидку в 50%, которую ей сделали за высокий уровень знаний, в год придётся платить от $4 тыс.
Второй вуз – государственный университет Акдениз, английское отделение. Так как она иностранный абитуриент, то сдавала вступительный экзамен YÖS. Он состоит из задач по математике и логике. Максимальный балл экзамена – 100. Но, к сожалению, с первым потоком абитуриентов-иностранцев не прошла. Многие из них набрали очень высокие баллы (около ста), так как год специально готовились. Татьяна, готовившаяся к YÖS всего пару месяцев, набрала 64,5 балла. Тоже хороший результат.
Скоро у неё будет ещё одна возможность поступить в Акдениз со вторым потоком. И у неё есть все шансы. Потому что если абитуриент набирает более 60 баллов, то с большой долей вероятности поступит в университет. Обучение здесь тоже платное, но всего 800 лир за год.
Читайте больше историй из рубрики «Личный опыт»
Собственно, сейчас наша семья живёт на две страны. Дети с дедушкой в Турции, мы, родители, в России. Здесь у нас работа и бизнес. Вырываемся туда в свободное время. У меня получается с ними пожить подольше – около полугода. К нам они будут приезжать на лето, потому что в Турции жарко, да и папа скучает по своей даче, огороду, земле.
Мы не жалеем, что сделали такой шаг. Мой сын за год не выпил ни одного антибиотика, забыли о привычных болячках. Мы даже страховку оформили не сразу, а после того, как сын получил травму. Заплатили около 250 лир на год. Она покрывает до 65% всех услуг и лекарства, к слову, очень качественные. Многие препараты мы теперь не покупаем в Москве, а ищем аналоги в Турции.
Ещё он закончил второй класс на пятёрки. Стал раскрепощённым. Занимается карате. У него уже хорошая разговорная турецкая речь, есть друзья среди местных мальчишек. Поэтому о его возвращении даже речи быть не может. Ему настолько там комфортно, что он считает новую страну своим домом. Говорит: «Мама, после школы я прилечу к вам в Россию в гости».
К тому же нам это не накладно. Есть две квартиры, которые мы сдаём в аренду, плюс папина пенсия. Этих денег вполне достаточно для безбедного существования трёх человек. Они питаются, ездят на экскурсии, посещают дополнительные занятия...
К слову, в том году познакомилась с одной пожилой парой – пенсионерами из Краснодара. Они каждый год на семь месяцев сдают свою квартиру, уезжают в Анталью, где снимают жильё. Домой возвращаются на лето. Денег от аренды и пенсии им вполне хватает на жизнь в Турции.
А всё потому, что в Турции продукты гораздо дешевле и очень качественные. И в сравнении с тем, что мы едим в России, – небо и земля. Сезонные овощи и фрукты всегда свежие, сыры и молоко – натуральные. Молоко, даже купленное в магазине, за день скисает, если его не убрать в холодильник.
А вот колбаса невкусная. Нет и привычной нам солёной рыбы. Русские сами её для себя здесь солят. И ещё не хватает некоторых продуктов. Например, пряников, сгущёнки, шоколадных конфет и рыбных консервов вроде кильки в томате. В остальном нас всё устраивает.
Мой папа, несмотря на свой солидный возраст – ему 70 лет, тоже постепенно адаптируется. Правда, ему не хватает общения со сверстниками. Чтобы расширить папины связи, планируем записать его в русское общество в Анталье. В нём состоит много пенсионеров, и очень активных. У них организован драмтеатр, хор, танцы и прочее. Думаю, он с удовольствием вольётся в этот коллектив.
Сейчас папа по своей собственной инициативе учит язык. Мы купили ему карточки с турецкими словами, и он по пять штук в день запоминает. Ещё просит купить ему машину, чтобы он мог с детьми ездить в парк, за город на пикник и т. д.
Я сама тоже учу язык. Но это не необходимость, а скорее моя личная потребность. Наши соседи – турки. Приятные люди, с которыми хочется поддерживать добрососедские отношения, общаясь на турецком.
Но даже сейчас проблем с пониманием нет. Ты можешь хоть как изъясняться в магазине или на рынке, тебя постараются понять. А в нашем районе мы вообще никаких неудобств не испытываем. Здесь очень много русскоговорящих – если не ошибаюсь, только в Коньяалты проживает около 30 тыс., которые в том числе заняты в сфере услуг. То есть это даже скорее минус: не было бы возможности говорить по-русски, может, и быстрее выучила бы турецкий.
Что касается досуга, то, как я уже говорила, в городе есть русское общество, которое помимо внутренних активностей организует выставки, различные детские мероприятия. Со своими концертными программами в Анталью приезжают артисты, театральные труппы, балет. Помимо этого, в городе много достопримечательностей, музеев, парков развлечений, аквапарков и т. д.
Думаю, что с покупкой машины досуг станет ещё разнообразнее – будем устраивать пикники и вообще выезжать из Антальи. Мы хотим узнать и увидеть Турцию. Первая наша точка вне Антальи – Стамбул.
Фото предоставлены собеседницей
