Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи

Досье Prian.ru

Покупатель: Леонид из Иваново
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом
Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000
Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы

Влюбились в Торревьеху с первого взгляда

Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.

У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.

Коста-Бланка в Испании

Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик

Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.

Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.

И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.

Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.

Вот что можно купить в Торревьехе

Бунгало за 163 000 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания; 163 000 €; Площадь 89 м², 3 комнаты; ESPAVISTA

Апартаменты за 69 900 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 69 900 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; Alegria Realestate

Бунгало за 89 000 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания; 89 000 €; Площадь 67 м², 4 комнаты; Alicante Real Estate

Таунхаус за 350 000 евро в Торревьехе, Испания

Таунхаус в Торревьехе, Испания; 350 000 €; Площадь 104 м², 4 комнаты; Alicante Real Estate

Апартаменты за 399 900 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 399 900 €; Площадь 128 м², 4 комнаты; HOUSAGE

Апартаменты за 335 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 335 000 €; Площадь 75 м², 3 комнаты; Глобус

Шале за 184 900 евро в Торревьехе, Испания

Шале в Торревьехе, Испания; 184 900 €; Площадь 120 м², 5 комнат; Belvedere Estates Group

Таунхаус за 61 000 евро в Торревьехе, Испания

Таунхаус в Торревьехе, Испания; 61 000 €; Площадь 65 м², 2 комнаты; Sunny Pearl

Бунгало за 199 900 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания; 199 900 €; Площадь 77 м², 4 комнаты; Espana Tour

Бунгало за 69 000 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания; 69 000 €; Площадь 70 м², 4 комнаты; Belvedere Estates Group

Бунгало за 165 000 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания; 165 000 €; Площадь 71 м², 4 комнаты; Espana Tour

Апартаменты за 77 500 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 77 500 €; Площадь 68 м², 3 комнаты; WOODMARKGROUP

Вилла за 1 300 000 евро в Торревьехе, Испания

Вилла в Торревьехе, Испания; 1 300 000 €; Площадь 242 м²; Mevilla Real Estate S.L...

Апартаменты за 119 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 119 000 €; Площадь 56 м², 2 комнаты; Espana Tour

Коттедж за 179 900 евро в Торревьехе, Испания

Коттедж в Торревьехе, Испания; 179 900 €; Площадь 120 м², 4 комнаты; ESPAVISTA

Квартира за 225 000 евро в Торревьехе, Испания

Квартира в Торревьехе, Испания; 225 000 €; Площадь 97 м², 3 комнаты; Alegria Realestate

Коттедж за 144 900 евро в Торревьехе, Испания

Коттедж в Торревьехе, Испания; 144 900 €; Площадь 96 м², 4 комнаты; ESPAVISTA

Апартаменты за 412 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 412 000 €; Площадь 154 м², 4 комнаты; Espana Tour

Дом за 199 000 евро в Торревьехе, Испания

Дом в Торревьехе, Испания; 199 000 €; Площадь 59 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Бунгало за 119 000 евро в Плайя Фламенке, Испания

Бунгало в Плайя Фламенке, Испания; 119 000 €; Площадь 55 м², 3 комнаты; Calipso

Посмотреть ещё 1623 похожих объекта

Улучшаем и улучшаем жилищные условия

Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.

Недвижимость в Торревьехе

Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».

Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.

Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.

Когда покупали первую квартиру, естественно, взяли первую линию. И это самая распространённая ошибка. Восторг от близости моря проходит, когда узнаешь, насколько негативно это влияет на недвижимость. Влажность и соль делают своё нехорошее дело. Ржавеет всё моментально. Конечно, жильё можно поддерживать в хорошем состоянии, но это дополнительные силы и деньги. Сейчас мы подошли к выбору более разумно. Дом наш стоит на возвышении. До моря недалеко, минут пять ходьбы. Зато вода так близко не подходит и ничего не портит.

В Испании улыбка открывает все двери

Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.

Виллы в Торревьехе

Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.

Когда брал первую квартиру, нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.

И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru