Леонид с женой впервые приехал в Испанию в далёком 2010-м и сразу же влюбился в Торревьеху. Недолго думая, пара купила там квартиру для отдыха. А сегодня владеет уже тремя объектами на «самом русском» испанском курорте. И уже как знатоки наши герои рассказывают о любимом городе, местной жизни, испанцах и недвижимости.
Досье Prian.ru
Покупатель:Леонид из Иваново Риэлтор:Inmobiliaria J.Martinez Регион: Испания, Торревьеха Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000 Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы
Влюбились в Торревьеху с первого взгляда
Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.
У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.
Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик
Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.
Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.
И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.
Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.
Вот что можно купить в Торревьехе
395 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...
TEKCE
109 260 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
55 м2321
Одна из сильных сторон этих апартаментов — терраса — идеальное место для отдыха на свежем воздухе или установки небольшого столика и стульев. С балкона, выходящего на северо-запад, вы сможете насладиться умиротворяющими пейзажами и прекрасными закатами.Здание с лифтом расположено в прекрасном месте, что гарантирует отличное сообщение с услугами...
Habita International Estates Ltd
325 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
69 м232
Бунгало с 3 спальнями на верхнем этаже и солярием в Лос Балконес . Бунгало с 3 спальнями на верхнем этаже с видом на соляную лагуну Торревьехи. Они имеют 3 спальни и 2 ванные комнаты, большие террасы и частный солярий с захватывающим видом на розовую лагуну Торревьехи. Дома имеют большие зеленые зоны с общим бассейном и детскими площадками....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
249 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
77 м222
Апартаменты с 2 спальнями в центре Торревьехи. Квартиры в новостройке и пентхаусы с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи. Эти дома с 1 и 2 спальнями с 1 или 2 ванными комнатами имеют мини-кухню и гостиную с большими встроенными шкафами, полностью оборудованными ванными комнатами с подогревом полов, предварительной установкой для кондиционирования...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
187 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
77 м2321
Продается квартира в Торревьехе, Коста Бланка, Испания.Предлагаем на продажу эту прекрасную квартиру в Торревьехе, недалеко от моря, расположенную в идеальном районе в пешей доступности от пляжа и окруженную всеми необходимыми удобствами (школа, аптеки, небольшие супермаркеты, бары, рестораны, банк, автобусные остановки, огромный парк с детскими...
E-Style
102 500 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
55 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
139 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
83 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: a257n1
Torrevieja,
Площадь 59m2
Терраса 7m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1993
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог -153€/год
Коммунальные -35€/мес
Planeta Spain
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 7-827
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса 11m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2008
Район центр
До моря 700м
Годовой налог 188€
Коммунальные 40€
+гараж
Planeta Spain
265 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
129 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ap1-317
Torrevieja,
Площадь 68м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район центр
До моря 1000м
Годовой налог - €
Коммунальные -30€
Planeta Spain
339 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый авангардный пятиэтажный комплекс в Торревьехе, состоящий из 34 эксклюзивных объектов, предлагает разнообразные варианты жилья - от стильных квартир до пентхаусов с захватывающими панорамными видами.
Каждый уголок жилого комплекса был тщательно спланирован, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая...
Planeta Spain
249 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
65 м2322
Удалённая сделка
НОВОЕ ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ТОРРЕВЬЕХЕ Новый жилой дом всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 17 домов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, где вы можете наслаждаться солнечными лучами большую часть дня благодаря большим окнам домов. Кроме того, все дома смогут пользоваться бассейном...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
320 000 €
Дом в Лос Балконесе, Испания
106 м2322
Продается просторная отдельно стоящая вилла с прекрасным открытым видом в Лос-Альтос, Торревьеха, Коста-Бланка.Предлагаем вам на продажу эту просторную отдельно стоящую виллу, расположенную в закрытом комплексе в тихом районе Лос-Альтос. Расположение более чем идеальное - в пешей доступности вы найдете все для комфортной жизни: торговые центры,...
E-Style
98 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
85 м23
Кредит
новая двухэтажная вилла с большой Солярий, отличной цене! 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, urbanizacion, гараж, терраса ... 15 минутах от пляжа. С полей для гольфа. Престижная Villamartin.
Sol Costa Blanca
137 865 €
Квартира в Торревьехе, Испания
84 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 6-30.954
Площадь 84м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Торревьеха
Район пляж Дель Кура
До моря 350м
Planeta Spain
995 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
97 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
199 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
71 м2542
Дом на продажу в Торревьехе, Коста БланкаПродается превосходный дом c 4 спальнями, 2 ванными, гостиной, кухней, подсобными помещениями и террасами. В доме уютная обстановка, установлены кондиционеры, есть мебель и бытовая техника. Строение почти новое, дом и мебель в отличном состоянии. Возле дома небольшой участок с патио и местом для...
E-Style
289 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
178 м2322
Удалённая сделка
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АПАРТАМЕНТОВ-БУНГАЛО В ЛОС БАЛКОНЕС Новый жилой комплекс в Лос Балконес. Жилой комплекс состоит из 136 роскошных квартир-бунгало, построенных из материалов высшего качества. Из каждого из них открывается волшебный вид на Лагуну Роза де Торревьеха и Средиземное море. Дома площадью более 131 м2 состоят из...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
125 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2321
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В 500 М ОТ ПЛЯЖА В ТОРРЕВЬЕХЕПродается квартира, расположенная в районе центрального пляжа города Торревьехи. Уютная квартира в 500 метрах от пляжа «Плайя Сентраль». Недвижимость с хорошей ориентацией, рядом с мэрией, очень солнечная квартира площадью 62 м2, имеет 2 спальни, ванную комнату и отдельную кухню, гостиную с...
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Улучшаем и улучшаем жилищные условия
Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.
Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».
Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.
Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.
Полезный совет
Когда покупали первую квартиру, естественно, взяли первую линию. И это самая распространённая ошибка. Восторг от близости моря проходит, когда узнаешь, насколько негативно это влияет на недвижимость. Влажность и соль делают своё нехорошее дело. Ржавеет всё моментально. Конечно, жильё можно поддерживать в хорошем состоянии, но это дополнительные силы и деньги. Сейчас мы подошли к выбору более разумно. Дом наш стоит на возвышении. До моря недалеко, минут пять ходьбы. Зато вода так близко не подходит и ничего не портит.
В Испании улыбка открывает все двери
Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.
Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.
Когда брал первую квартиру, нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.
И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.
Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez