Леонид с женой впервые приехал в Испанию в далёком 2010-м и сразу же влюбился в Торревьеху. Недолго думая, пара купила там квартиру для отдыха. А сегодня владеет уже тремя объектами на «самом русском» испанском курорте. И уже как знатоки наши герои рассказывают о любимом городе, местной жизни, испанцах и недвижимости.
Досье Prian.ru
Покупатель:Леонид из Иваново Риэлтор:Inmobiliaria J.Martinez Регион: Испания, Торревьеха Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000 Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы
Влюбились в Торревьеху с первого взгляда
Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.
У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.
Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик
Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.
Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.
И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.
Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.
Вот что можно купить в Торревьехе
113 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Vt2318
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Годовой налог - 160€
Коммунальные -21€
Planeta Spain
139 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
73 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A297n2
Torrevieja,
Площадь 73м2
Терраса 7m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2001
Район Плайя дель Кура
До моря 200м
Годовой налог -252€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
280 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
112 м2322
Новый жилой комплекс с апартаментами, бунгало, дуплексами и виллами, расположенный в Торревьеха, рядом с двумя лагунами и морем.
Характеристика объекта под ключ:
- комплекс расположен между двумя лагунами - природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи;
- 240 объектов недвижимости различных типов;
- в продаже квартира в бунгало с...
Expertagent
229 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: na174
Torrevieja
Площадь 110м2
Терраса 10m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 4
2001
Район центр
До моря 200м
Годовой налог-339€
Коммунидад-34€
Planeta Spain
385 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
114 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя свой роскошный оазис в Ла Флорида, Торревьеха!
Представляем вам впечатляющую недавно построенную виллу, которая переосмысливает концепцию элегантной и современной жизни. Расположенная в популярном районе Ла Флорида, эта архитектурная жемчужина предлагает идеальный баланс комфорта, стиля и привилегированного местоположения....
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
130 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
69 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-k15
Torrevieja,
Площадь 69м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2006
Район центр
До моря 700м
Годовой налог -188€
Коммунальные -35€
+гараж
Planeta Spain
125 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
50 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
116 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Bppt499
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2005
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Годовой налог €
Коммунальные €
+гараж
Planeta Spain
329 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
74 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. P1-431
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район центр
До моря 900м
Годовой налог – 147€
Коммунальные – 31€
Planeta Spain
165 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
98 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s658
Torrevieja,
Площадь 98м2
Терраса 5m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 3
2005
Район центр
До моря 1000м
Годовой налог - 276€
Коммунальные -35€
Planeta Spain
379 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
109 м2542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
339 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый авангардный пятиэтажный комплекс в Торревьехе, состоящий из 34 эксклюзивных объектов, предлагает разнообразные варианты жилья - от стильных квартир до пентхаусов с захватывающими панорамными видами.
Каждый уголок жилого комплекса был тщательно спланирован, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая...
Planeta Spain
215 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная квартира с 2 спальнями в Торревьехе, Аликанте, с видом на море
Элегантная квартира находится в самом сердце Торревьехи — идеального места для тех, кто хочет в полной мере насладиться всеми прелестями этого живого прибрежного города. Торревьеха известна своими красивыми пляжами, круглогодичными удобствами, уникальными солеными озерами...
TEKCE
139 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Et6991
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Уютная квартира в спальном районе города Торревьеха, недалеко от «Парка Наций”, парка "Doña Sinforosa", от "Mini Golf Las Salinas", центра города и района...
Planeta Spain
229 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
89 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Фантастический новый проект строительства 67 квартир с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с садом, 1-м этаже с солярием или дуплекс.
Проект расположен в популярном жилом районе Лос Балконес, недалеко от Торревьехи, с легким доступом ко всем необходимым услугам, недалеко от нескольких полей для гольфа, пляжа и больницы.
Квартиры продаются с 1...
Planeta Spain
119 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2747jn
Torrevieja,
Площадь 68м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2002
Район el Molino
До моря 1200м
Годовой налог 231€
Коммунальные 35€
Planeta Spain
315 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
63 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в современном стиле с 2 и 3 спальнями в отличном месте в Торревьехе
Эти прекрасные квартиры расположены в очень удачном районе Торревьехи, где царит спокойная и уютная атмосфера. При этом в непосредственной близости находятся все необходимые удобства для комфортной повседневной жизни, такие как супермаркеты, школы, рестораны и аптеки....
TEKCE
107 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mr30
Torrevieja,
Площадь 40м2
Терраса 59m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1989
Район Carrefour
До моря 2500м
Годовой налог – 73€
Коммунальные – 0€
Planeta Spain
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2015rh
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район Плайя дель Кура
До моря 250м
Годовой налог -231€
Коммунальные -48€
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Улучшаем и улучшаем жилищные условия
Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.
Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».
Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.
Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.
Полезный совет
Когда покупали первую квартиру, естественно, взяли первую линию. И это самая распространённая ошибка. Восторг от близости моря проходит, когда узнаешь, насколько негативно это влияет на недвижимость. Влажность и соль делают своё нехорошее дело. Ржавеет всё моментально. Конечно, жильё можно поддерживать в хорошем состоянии, но это дополнительные силы и деньги. Сейчас мы подошли к выбору более разумно. Дом наш стоит на возвышении. До моря недалеко, минут пять ходьбы. Зато вода так близко не подходит и ничего не портит.
В Испании улыбка открывает все двери
Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.
Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.
Когда брал первую квартиру, нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.
И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.
Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez