Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи

Досье Prian.ru

Покупатель: Леонид из Иваново
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом
Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000
Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы

Влюбились в Торревьеху с первого взгляда

Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.

У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.

Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик

Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.

Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.

И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.

Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.

Вот что можно купить в Торревьехе

329 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

93 м² 3 2 2

Эта роскошная квартира в Торревьехе, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе Kasia V. В этой квартире есть просторная и светлая гостиная, оформленная в современном и элегантном стиле. Из гостиной есть выход на частную террасу с потрясающим видом на Средиземное море, идеальную для наслаждения закатами и теплым климатом этого региона. Кухня...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

290 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Торревьехе, Коста-Бланка Предлагаемые на продажу квартиры расположены на окраине очаровательного города Торревьеха, в юго-восточной провинции Аликанте в Испании. Торревьеха, имеющая богатую историю, связанную с добычей соли, известна своими солеными озерами. Квартиры в Торревьехе, Коста-Бланка,...

TEKCE

126 260 €

Квартира в Торревьехе, Испания

58 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-mr27 Torrevieja, Площадь 58м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1994 Район плайя Дель Кура До моря 650м Годовой налог € Коммунальные -30€

Planeta Spain

105 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Tm1832 Torrevieja, Площадь 50м2 Терраса Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 2 Район пляж Дель Кура До моря 500м

Planeta Spain

139 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

49 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. a2756jr Torrevieja, Площадь 49м2 Терраса 3m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2003 Район пляж Лос Локос До моря 200м Годовой налог -223€ Коммунальные -33€

Planeta Spain

319 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем Плайя-дель-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные резиденции расположены в самом сердце популярного прибрежного города Торревьеха, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Плайя-дель-Кура — одного из самых посещаемых в регионе. Торревьеха славится своей развитой инфраструктурой: здесь вы...

TEKCE

95 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

50 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Уютные апартаменты с видом на море! Апартаменты расположены на 4-м этаже (есть лифт) и включают 1 спальню и 1 ванную комнату. Имеется балкон с южной ориентацией и видом на море. Недвижимость продается меблированной, в 100 метрах пешком от торгового центра с магазинами, банком, супермаркетом и ресторанами. В 15 минутах ходьбы от пляжа Ла Мата...

Armchair Property Investments Ltd

595 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

340 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные одноэтажные виллы с 3 спальнями в Торревьехе с панорамным видом на озеро Роскошные виллы расположены в Торревьехе — живописном прибрежном городе в провинции Аликанте, известном своими соляными лагунами Ла-Мата и Торревьеха, которые важны как с экологической, так и с промышленной точки зрения. Этот курортный город славится...

TEKCE

165 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

98 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s658 Torrevieja, Площадь 98м2 Терраса 5m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 3 2005 Район центр До моря 1000м Годовой налог - 276€ Коммунальные -35€

Planeta Spain

115 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

50 м² 2

Кредит

2 комнатная квартира с прекрасным видом на море. Urbanizacion, в 100 метрах от пляжа и набережной. Рядом банки, магазины, супермаркет ... На набережной Есть много ресторанов прямо на пляже и ночные клубы. Если сидеть на террасе, вы будете наслаждаться красотой моря. В 5 минутах от центра города Торревьеха. Рядом автобусы бесплатно

Sol Costa Blanca

99 990 €

Дом в Торревьехе, Испания

110 м² 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров. Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...

Armchair Property Investments Ltd

155 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. ch0140701 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2000 Район Плайя дель Кура До моря 650м

Planeta Spain

189 900 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

124 м² 4 1

Квартира с 4 спальнями рядом с Плайя де лос Локос . Просторная 4-комнатная квартира рядом с пляжем в Плайя-лос-Локос. Он имеет большую, очень светлую гостиную-столовую с открытой кухней и передней террасой. 60 метров от пляжа, рядом магазины, рестораны, кафе, супермаркеты, остановки общественного транспорта и другие услуги.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

229 000 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

89 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Фантастический новый проект строительства 67 квартир с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с садом, 1-м этаже с солярием или дуплекс. Проект расположен в популярном жилом районе Лос Балконес, недалеко от Торревьехи, с легким доступом ко всем необходимым услугам, недалеко от нескольких полей для гольфа, пляжа и больницы. Квартиры продаются с 1...

Planeta Spain

75 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

70 м² 2

Кредит

Площадь: 70 m2 Спален: 2 Санузлов: 2 Состояние: Почти новый Зарегистрирован: от 1 до 5 лет Этаж №: Bass Интерьер: Отопление, Камень керамики, кухонная мебель, стиральная машина, microondas, Видео / DVD Бунгало очень хорошего качества, B Cabo Roig. 2 спальни, 2 ванные комнаты (1 En Suite), возможность парковки на передней сад. Гостиная / столовая...

Sol Costa Blanca

149 900 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. B95n2 Torrevieja, Площадь 50м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1996 Район Parque las Naciones До моря 900м Годовой налог -130€ Коммунальные -23€

Planeta Spain

124 900 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

53 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A00641 Torrevieja, Площадь 53м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 2005 Район Плайя дель Кура До моря 600м Годовой налог 176€ Коммунальные 20€

Planeta Spain

175 000 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

61 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вам фантастическое бунгало с садом площадью 125 м²! В бунгало есть гостиная с кухней в американском стиле с барной стойкой и выходом в прачечную. В гостиной есть кондиционер. В квартире две спальни и ванная комната с душем. Дом меблирован и оборудован, готов к заселению! В комплексе есть прекрасный общий бассейн для жарких...

Armchair Property Investments Ltd

107 260 €

Квартира в Торревьехе, Испания

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 6-10.516 Torrevieja, Площадь 55м2 Терраса 3m2 Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 4 Район пляж Дель Кура До моря 700м Годовой налог – 153€ Коммунальные – 33€

Planeta Spain

229 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

47 м² 1 1

Новые апартаменты с 1 спальней возле лагуны Ла Мата. Квартиры с 1 спальней в новой постройке недалеко от природного парка Ла Мата и коммерческого района Торревьехи. Дома на первом этаже имеют собственный сад, апартаменты на верхнем этаже имеют частный солярий с панорамным видом. Все дома имеют частную подземную парковку. Большие...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 303 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Улучшаем и улучшаем жилищные условия

Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.

Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».

Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.

Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.

В Испании улыбка открывает все двери

Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.

Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.

Когда брал первую квартиру,  нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.

И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru