Леонид с женой впервые приехал в Испанию в далёком 2010-м и сразу же влюбился в Торревьеху. Недолго думая, пара купила там квартиру для отдыха. А сегодня владеет уже тремя объектами на «самом русском» испанском курорте. И уже как знатоки наши герои рассказывают о любимом городе, местной жизни, испанцах и недвижимости.
Досье Prian.ru
Покупатель:Леонид из Иваново Риэлтор:Inmobiliaria J.Martinez Регион: Испания, Торревьеха Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000 Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы
Влюбились в Торревьеху с первого взгляда
Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.
У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.
Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик
Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.
Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.
И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.
Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.
Вот что можно купить в Торревьехе
339 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый авангардный пятиэтажный комплекс в Торревьехе, состоящий из 34 эксклюзивных объектов, предлагает разнообразные варианты жилья - от стильных квартир до пентхаусов с захватывающими панорамными видами.
Каждый уголок жилого комплекса был тщательно спланирован, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая...
Planeta Spain
109 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
76 м23
Кредит
Очень хороший дом, с урбанизацией и красивый бассейн. Меблированная. Pасположен в очень хорошем районе Ориуэла Коста. В нескольких минутах от пляжей автомобиля Пунта Прима. С видом на море с террасы. Он имеет 3 террасы, 3 спальни, 2 ванные
Sol Costa Blanca
129 995 €
Квартира в Пунта Приме, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh022
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 10m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1992
Район Пунта Прима
До моря 600м
Годовой налог - 220€
Коммунальные - 40€
Квартира в Торревьехе, район пляжа Пунта Прима, 65 м. площадь, терраса 10 м2, 600 м от пляжа, 2 спальни с двуспальными кроватями, одна ванная...
Planeta Spain
159 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk106
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район Ла Мата
До моря 100м
Годовой налог 248€
Коммунальные 18€
Уникальная квартира на продажу в Ла Мата, расположенная всего в 100 метрах от пляжа – идеальное место для любителей моря и солнца. Квартира находится в...
Planeta Spain
920 000 €
Вилла в Плайя Фламенке, Испания
350 м2644
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютный современный дом , бассейн , сауна, зона барбекю, гараж на 2 машины , до моря 5 минут пешком , мебелированый . Продажа от СОБСТВЕННИКА !!!
Частное лицо
229 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте
Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
449 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
53 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Современные квартиры в Торревьехе расположены на юго-восточном побережье Испании. Это популярное место, известное своим средиземноморским климатом, пляжами и большим количеством экспатов. В регионе средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Торревьеха...
TEKCE
256 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
91 м221
Новые апартаменты с 2 спальней возле лагуны Ла Мата. Квартиры с 2 спальнями в новой постройке недалеко от природного парка Ла Мата и коммерческого района Торревьехи.
Дома на первом этаже имеют собственный сад, апартаменты на верхнем этаже имеют частный солярий с панорамным видом.
Все дома имеют частную подземную парковку.
Большие...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
95 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
100 м23
Кредит
Это 3 спальни парных квад на частной дороге в 30 метрах от большой общий бассейн. Существует сад на передний и боковой части дома и в нескольких шагах от входной двери. На первом этаже находится просторная гостиная / столовая комната с хорошего размера американская кухня, а также две двухместные спальни и большая ванная комната семьи. Из...
Sol Costa Blanca
367 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
93 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте
Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
127 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Ref. 6-21.008
Torrevieja,
Площадь 57м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район Плайя дель Кура
До моря 500м
Годовой налог 194€
Коммунальные 20€
Planeta Spain
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
310 м244
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА В 60 М ОТ ПЛЯЖА И С ВИДОМ НА МОРЕ!!!
Уникальная возможность – купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьехи – Ла Мата, районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшая рыбацкая деревня со всеми необходимыми услугами для...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
280 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Торревьехе, Коста-Бланка
Предлагаемые на продажу квартиры расположены на окраине очаровательного города Торревьеха, в юго-восточной провинции Аликанте в Испании. Торревьеха, имеющая богатую историю, связанную с добычей соли, известна своими солеными озерами.
Квартиры в Торревьехе, Коста-Бланка,...
TEKCE
249 900 €
Дом в Торревьехе, Испания
120 м2321
Онлайн-показ
Таунхаус с 2 спальнями, участком и бассейном в районе Лос Балконес (Торревьеха). Смежный дом (таунхаус) в урбанизации Los Balcones. Площадь дома 120 m2:2 спальни, 1 санузел, салон-гостиная с кухней, остекленная терраса, и большой солярий на крыше, откуда открываются красивые виды на море, соляные озера и окрестности урбанизации. На участке...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
361 000 €
Апартаменты в Плайя Фламенке, Испания
100 м2322
Несомненным преимуществом данного комплекса является его стратегически удобное месторасположение. Рядом с пляжем, зелеными парками, торговыми центрами и с быстрым выездом на самую востребованную автомагистраль АP-7, которая проходит по средиземноморскому побережью и соединяет такие города, как Тарревьяха, Аликанте, Бенидорм, Валенсию, Барселону...
Expertagent
127 700 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-cm015
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1993
Район Torreblanca
До моря 900м
Planeta Spain
128 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 00779
Torrevieja,
Площадь 74м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2004
Район пляж Дель Кура
До моря 400м
Годовой налог – 196€
Коммунальные – 33€
Planeta Spain
85 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2
Красивая квартира с видом на море 1 линия
2 спальни, ванная комната, американская кухня, 80 метров
20 метров от пляжа CURE
Рядом со всеми удобствами.
5 минут до центра города
СРОЧНО !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Escuchar
Krasivaya kvartira s vidom na more 1 liniya
2 spalʹni, vannaya komnata, amerikanskaya kuhnya, 80...
Sol Costa Blanca
229 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
89 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Фантастический новый проект строительства 67 квартир с 2 и 3 спальнями, на первом этаже с садом, 1-м этаже с солярием или дуплекс.
Проект расположен в популярном жилом районе Лос Балконес, недалеко от Торревьехи, с легким доступом ко всем необходимым услугам, недалеко от нескольких полей для гольфа, пляжа и больницы.
Квартиры продаются с 1...
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Улучшаем и улучшаем жилищные условия
Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.
Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».
Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.
Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.
Полезный совет
Когда покупали первую квартиру, естественно, взяли первую линию. И это самая распространённая ошибка. Восторг от близости моря проходит, когда узнаешь, насколько негативно это влияет на недвижимость. Влажность и соль делают своё нехорошее дело. Ржавеет всё моментально. Конечно, жильё можно поддерживать в хорошем состоянии, но это дополнительные силы и деньги. Сейчас мы подошли к выбору более разумно. Дом наш стоит на возвышении. До моря недалеко, минут пять ходьбы. Зато вода так близко не подходит и ничего не портит.
В Испании улыбка открывает все двери
Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.
Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.
Когда брал первую квартиру, нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.
И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.
Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez