Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи

Досье Prian.ru

Покупатель: Леонид из Иваново
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом
Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000
Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы

Влюбились в Торревьеху с первого взгляда

Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.

У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.

Коста-Бланка в Испании

Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик

Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.

Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.

И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.

Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.

Вот что можно купить в Торревьехе

Апартаменты за 119 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 119 000 €; Площадь 57 м², 3 комнаты; Inmobiliaria J.Martinez

Апартаменты за 299 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 299 000 €; Площадь 125 м², 4 комнаты; Inmobiliaria J.Martinez

Квартира за 57 000 евро в Торревьехе, Испания

Квартира в Торревьехе, Испания; 57 000 €; Площадь 75 м², 2 комнаты; Sol Costa Blanca

Квартира за 75 000 евро в Торревьехе, Испания

Квартира в Торревьехе, Испания; 75 000 €; Площадь 95 м², 2 комнаты; Sol Costa Blanca

Апартаменты за 145 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 145 000 €; Площадь 63 м², 3 комнаты; Habita International Es...

Апартаменты за 55 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 55 000 €; Площадь 50 м², 3 комнаты; Esprealtor

ВНЖ при покупке

Вилла за 1 220 000 евро в Торревьехе, Испания

Вилла в Торревьехе, Испания; 1 220 000 €; 5 комнат; HOUSAGE

Апартаменты за 365 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 365 000 €; Площадь 258 м², 4 комнаты; HOUSAGE

Вилла за 239 000 евро в Торревьехе, Испания

Вилла в Торревьехе, Испания; 239 000 €; Площадь 118 м², 4 комнаты; HOUSAGE

Апартаменты за 94 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 94 000 €; Площадь 65 м², 3 комнаты; Costa Invest

Апартаменты за 184 900 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 184 900 €; Площадь 170 м²; SPAINLUXINVEST

Квартира за 74 000 евро в Торревьехе, Испания

Квартира в Торревьехе, Испания; 74 000 €; Площадь 67 м², 3 комнаты; Planeta Spain

Квартира за 66 000 евро в Торревьехе, Испания

Квартира в Торревьехе, Испания; 66 000 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; Planeta Spain

Студия за 44 000 евро в Торревьехе, Испания

Студия в Торревьехе, Испания; 44 000 €; Площадь 30 м², студия; CAPITAL INVEST

Апартаменты за 162 000 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 162 000 €; Площадь 64 м²; SPAINLUXINVEST

Таунхаус за 152 000 евро в Торревьехе, Испания

Таунхаус в Торревьехе, Испания; 152 000 €; Площадь 147 м²; SPAINLUXINVEST

Таунхаус за 149 000 евро в Торревьехе, Испания

Таунхаус в Торревьехе, Испания; 149 000 €; Площадь 80 м², 4 комнаты; Espana Tour

Апартаменты за 194 900 евро в Торревьехе, Испания

Апартаменты в Торревьехе, Испания; 194 900 €; Площадь 96 м², 4 комнаты; Espana Tour

Бунгало за 188 000 евро в Торревьехе, Испания

Бунгало в Торревьехе, Испания; 188 000 €; Площадь 71 м², 4 комнаты; Espana Tour

Пентхаус за 62 500 евро в Торревьехе, Испания

Пентхаус в Торревьехе, Испания; 62 500 €; Площадь 45 м², 2 комнаты; Calipso

Посмотреть ещё 1525 похожих объектов

Улучшаем и улучшаем жилищные условия

Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.

Недвижимость в Торревьехе

Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».

Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.

Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.

Когда покупали первую квартиру, естественно, взяли первую линию. И это самая распространённая ошибка. Восторг от близости моря проходит, когда узнаешь, насколько негативно это влияет на недвижимость. Влажность и соль делают своё нехорошее дело. Ржавеет всё моментально. Конечно, жильё можно поддерживать в хорошем состоянии, но это дополнительные силы и деньги. Сейчас мы подошли к выбору более разумно. Дом наш стоит на возвышении. До моря недалеко, минут пять ходьбы. Зато вода так близко не подходит и ничего не портит.

В Испании улыбка открывает все двери

Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.

Виллы в Торревьехе

Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.

Когда брал первую квартиру, нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.

И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru