a
Версия
для печати

Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи

Леонид с женой впервые приехал в Испанию в далёком 2010-м и сразу же влюбился в Торревьеху. Недолго думая, пара купила там квартиру для отдыха. А сегодня владеет уже тремя объектами на «самом русском» испанском курорте. И уже как знатоки наши герои рассказывают о любимом городе, местной жизни, испанцах и недвижимости.

Досье Prian.ru

Покупатель: Леонид из Иваново
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом
Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000
Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы


Влюбились в Торревьеху с первого взгляда

Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.

У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.

Коста-Бланка в Испании

Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик

Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.

Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.

Читайте также: Наши за рубежом. Жизнь русскоязычных иммигрантов в Испании

И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.

Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.

Вот что можно купить в Торревьехе
Квартира за 66 000 евро в Торревьехе, Испания
66 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2 1
Кредит
Квартира Одна спальня, одна ванная комната. В 5 минутах от пляжа. рядом со всеми услугами, банки, mercadona, школы, рестораны, ночные клубы ... все необходимые
Sol Costa Blanca
Дом за 280 000 евро в Торревьехе, Испания
280 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
140 м2 3
Кредит
Красивая вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами. С прекрасным видом на море. В одном из самых престижных районов Торревьеха. С подогревом джакузи на террасе. Сад 250 метров.
Sol Costa Blanca
Дом за 165 000 евро в Торревьехе, Испания
165 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
127 м2 3
Кредит
Красивая вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами. Полностью меблирована. Земельный участок 250 метров. Бассейн. 10 минут от Торревьеха. Красивая терраса.
Sol Costa Blanca
Квартира за 85 000 евро в Торревьехе, Испания
85 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
80 м2
Красивая квартира с видом на море 1 линия 2 спальни, ванная комната, американская кухня, 80 метров 20 метров от пляжа CURE Рядом со всеми удобствами. 5 минут до центра города СРОЧНО !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Escuchar Krasivaya kvartira s vidom na more 1 liniya 2 spalʹni, vannaya komnata, amerikanskaya kuhnya, 80...
Sol Costa Blanca
Шале за 600 000 евро в Торревьехе, Испания
600 000 €
Шале в Торревьехе, Испания
186 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Naranja Spain
Апартаменты за 149 000 евро в Торревьехе, Испания
149 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
90 м2 3 1
Центральная квартира рядом с пляжем и набережной. Квартира в центре Торревьехи. Состоит из 3 спален и 1 ванной комнаты, гостиной, кухни и террасы. Расположен рядом со всеми услугами в районе, барами и ресторанами, магазинами, автобусной остановкой и т. Д. и это всего 5 мин. пешком до пляжа и набережной.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 177 000 евро в Торревьехе, Испания
177 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
68 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 280 000 евро в Торревьехе, Испания
280 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
64 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Новая современная квартира расположена в комплексе закрытого типа, в районе Пунта Прима. Квартира площадью 64,07 кв. м., находится на пятом этаже, состоит из двух светлых спален, двух полностью укомплектованных ванных комнат, гостиной с кухней, террасы площадью 17,27 кв. м. с прекрасными панорамными видами на море. В стоимость квартиры...
EspanaTour
Апартаменты за 295 000 евро в Торревьехе, Испания
295 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
128 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем светлую просторную квартиру в городе Торревьеха, район Пунта Прима, всего в 300 метрах от моря. Пунта Прима — это урбанизация у подножия моря, где вы можете заняться водными видами спорта, отдыхом и пляжами. Он находится недалеко от всех услуг, таких как торговый центр Zenia Boulevard и спортивные центры. В нескольких минутах...
EspanaTour
Бунгало за 155 000 евро в Торревьехе, Испания
155 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
71 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем бунгало в закрытой урбанизации La Cinuelica в курортном городе Торревьеха в 2,2 км от моря. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного...
EspanaTour
Квартира за 117 260 евро в Торревьехе, Испания
117 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 6-20.975 Torrevieja, Площадь 70м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 Район пляж дель кура До моря 600м Годовой налог 210€ Коммунальные 28€
Planeta Spain
Таунхаус за 375 000 евро в Торревьехе, Испания
375 000 €
Таунхаус в Торревьехе, Испания
240 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Продается двухэтажный таунхаус в тихом районе у моря в городе Торревьеха. Таунхаус в хорошем состоянии общей площадью 240 кв.м. состоит из пяти спален, двух ванных комнат, отдельной кухни, большой гостиной, прачечной, кладовой, террасы 50 кв.м. На крыше есть солярий, где можно любоваться шикарными видами. Таунхаус полностью обустроен и...
EspanaTour
Дом за 390 000 евро в Торревьехе, Испания
390 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
168 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем светлый дом в городе Торревьеха, район Torreta Florida. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного средиземноморского климата,...
EspanaTour
Апартаменты за 270 000 евро в Торревьехе, Испания
270 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
82 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями с современным дизайном рядом с удобствами в Лос-Альтос, Торревьеха Современные квартиры расположены в районе Лос-Альтос в Торревьехе – популярном туристическом центре и космополитическом жилом районе на побережье Коста-Бланка, Испания. Лос-Альтос находится в прибрежной зоне рядом с пляжами и Средиземным морем. Близость...
TEKCE
Квартира за 132 000 евро в Торревьехе, Испания
132 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
87 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref: am-01349 Torrevieja Площадь 87м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 2 1998 Район центр До моря 500м Годовой налог-€ Коммунидад-76€
Planeta Spain
Апартаменты за 148 000 евро в Торревьехе, Испания
148 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
67 м2 3 2 1
Кредит
Продаем апартаменты в красивом жилом комплексе в 600м до песчаного пляжа Ла Маты. Расположены на 3-ем этаже,площадью 67м2: 2 спальни,1 ванная комната,гостиная,кухня, прихожая и терраса 10м2 с открытым видом. На территории резиденции есть красивый коммунальный бассейн и парковая зона. Рядом находится большой сосновый парк и дюны. Побережье:...
Calipso
Квартира за 89 000 евро в Торревьехе, Испания
89 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
54 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 14-4333 Torrevieja, Площадь 54м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 2001 Район Новая Торревьеха До моря 1500м Годовой налог 244€ Коммунальные 20€
Planeta Spain
Апартаменты за 220 000 евро в Пунта Приме, Испания
220 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
65 м2 3 2 2
Уникальная квартира в нескольких минутах ходьбы от пляжей Пунта Прима.Квартира на продажу состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, красивой и светлой гостиная, полностью оборудованной кухни и террасы: Современный закрытый комплекс Amay Quinto имеет бассейн , зеленые зоны отдыха. Квартира имеет туристическую лицензию.Квартира продается с мебелью....
E-Style
Вилла за 699 900 евро в Торревьехе, Испания
699 900 €
Вилла в Торревьехе, Испания
410 м2 7 6 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Продается комфортабельная вилла с бассейном в городе Торревьеха. Дом состоит из 3 этажей. На втором этаже просторная гостиная/столовая, полностью оборудованная отдельная кухня с выходом на большую террасу с видом на бассейн, две спальни (одна из них с гардеробной) и две ванные комнаты. На третьем этаже три спальни, одна очень просторная ванная...
EspanaTour
Апартаменты за 105 000 евро в Торревьехе, Испания
105 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
46 м2 2 1 1
Кредит
Продаем 2-х комнатные апартаменты в закрытой зеленой резиденции в 10-ти минутах до песчаного пляжа Ла Маты. Расположены на 2-ом этаже,площадью 46м2: 1 спальня,1 ванная комната,кухня,гостиная и терраса,интегрированная в гостиную.Продаются с мебелью и быт.приборами.На закрытой территории есть коммунальный бассейн и парк. Все виды сервиса в шаговой...
Calipso

Улучшаем и улучшаем жилищные условия

Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.

Недвижимость в Торревьехе

Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».

Читайте также: Испанская «золотая виза» – последние изменения

Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.

Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.

Полезный совет

Когда покупали первую квартиру, естественно, взяли первую линию. И это самая распространённая ошибка. Восторг от близости моря проходит, когда узнаешь, насколько негативно это влияет на недвижимость. Влажность и соль делают своё нехорошее дело. Ржавеет всё моментально. Конечно, жильё можно поддерживать в хорошем состоянии, но это дополнительные силы и деньги. Сейчас мы подошли к выбору более разумно. Дом наш стоит на возвышении. До моря недалеко, минут пять ходьбы. Зато вода так близко не подходит и ничего не портит.

В Испании улыбка открывает все двери

Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.

Виллы в Торревьехе

Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.

Когда брал первую квартиру,  нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.

И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Личный опыт, Недвижимость

Читайте также

Турция определилась, Грузия лидирует, Испания тоже. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Личный опыт. Переезд всей семьёй на Коста-Браву – ВНЖ по социальной оседлости
Не за лучшей жизнью, а за лучшим климатом и экологией
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 14.03.2024
  • 215

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.03.2024
  • 145