Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи

Досье Prian.ru

Покупатель: Леонид из Иваново
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира для отдыха, квартира для сдачи в аренду и дом
Цена: три объекта общей стоимостью более €500 000
Сделка: 2010, 2017 и 2019 годы

Влюбились в Торревьеху с первого взгляда

Всё началось с того, что квартиру в Торревьехе купили друзья. Мы приехали, посмотрели. Понравился город, страна, и мы решились на покупку. А следом за нами ещё одни наши друзья купили там же недвижимость, потом друзья друзей, друзья друзей друзей… И так вот идёт цепочка.

У нас столько знакомых, которые приехали в Торревьеху и влюбились в это место. В страну, в людей. Вы нигде в мире не найдёте таких людей, как испанцы. Они лояльные, доброжелательные, всегда искренне готовы помочь, им совершенно не важна ваша национальность, из какой страны вы приехали. На тебя изначально смотрят просто как на человека. И, по моему опыту, такое встречается только в Испании.

Везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик

Торревьеха – русский анклав в Испании. Вы себе даже не представляете, насколько это русский город. Врачи, учителя, продавцы в магазинах – все наши. Наверное, из крупных иностранных городов здесь самая большая плотность русского населения. Благодаря этому по любому вопросу можно получить консультацию на родном языке. Например, мы с женой люди уже не очень молодые, занятые, и у нас нет времени учить испанский (хотя мечтаем его знать и обязательно этим займёмся). А в Торревьехе можно спокойно жить без языка. Куда ни пойдёшь – магазин, парикмахерская, аптека, больница, кинотеатр – везде есть русскоговорящий сотрудник или переводчик.

Кстати, русские очень хорошо адаптируются в Испании – наверное, схожий менталитет. Здесь наши соотечественники быстро находят работу, обустраиваются. Даже в мэрии Торревьехи уже есть наши люди. То есть не абы где трудоустраиваются, а работают на должностях, требующих высокой квалификации. Врачами, учителями и теперь даже госслужащими.

И сам город хорош тем, что здесь нет высотной застройки. Большинство домов одно-двух-трёхэтажные. Местность более-менее пологая, везде тротуары широкие, нет толп людей, и жить здесь удобно. Мы, например, любим пешком ходить или на велосипеде кататься. Здесь просто душа радуется, когда гуляешь.

Кстати, в Торревьехе нет проблем с парковкой: оставляй где хочешь, места полно. Это за счёт того, что нет большой концентрации людей, как в других местах. Мы везде были, но лучше города в Испании для нас нет.

Вот что можно купить в Торревьехе

99 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

45 м² 3 2 1

Доступный дом для отдыха рядом со всеми удобствами. Power Squares — две спальни. Одноуровневое решение. Ламинированное напольное покрытие. Воздушный тепловой насос. Огороженный и облицованный плиткой крытый двор. Частично отремонтирован, и вы наверняка найдете что-то, что придется вам по вкусу, но при таком уровне цен вам все равно могут...

Habita International Estates Ltd

287 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Торревьехе Квартиры расположены в самом центре Торревьехи – популярного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Здесь легко наслаждаться средиземноморским образом жизни: рядом находятся пляжи, яхтенная марина, набережные, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район...

TEKCE

264 900 €

Вилла в Торревьехе, Испания

142 м² 3 2

Отдельная вилла с 3 спальнями недалеко от моря в Торревьехе . Отдельная вилла с 3 спальнями недалеко от моря на севере Торревьехи. В этом доме есть большой сад с парковкой, закрытый гараж, летняя кухня с барбекю и большая терраса с видом на юго-восток. Также насладитесь большими зелеными зонами с общим бассейном. Менее 10 минут ходьбы до...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

175 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...

TEKCE

149 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s697 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1996 Район Плайя дель Кура До моря 250м Годовой налог -300€ Коммунальные -29€

Planeta Spain

199 900 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

95 м² 3 2

Просторная квартира расположена на 3 этаже жилого дома с лифтом в городе Торревьха, в 300 метрах от городского пляжа Playa del Cura. В квартире 3 просторные спальни, 2 санузла, гостиная с террасой, отдельная кухня с патио и терраса с боковым видом на море. Квартира в хорошем состоянии. Продается с мебелью и бытовой техникой. Рядом с домом...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

365 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

98 м² 3 2 2

Онлайн-показ

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! PREMIUM-КВАРТИРА У МОРЯ — 365.000 € Torrevieja, La Veleta Было: 379.000 € → Стало: 365.000 € Эксклюзивное предложение от частного владельца в одном из самых востребованных современных комплексов у моря. Квартира идентична по планировке и качеству новой застройке, но уже с полным пакетом опций...

Частное лицо

240 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

64 м² 1 1

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ТОРРЕВЬЕХЕ Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

175 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

115 м² 3

Кредит

Площадь: 115 m2 Земельный участок: 200 m2 Спален: 3 Санузлов: 2 Состояние: Почти новый Зарегистрирован: от 1 до 5 лет Интерьеры: Кабинеты, отопление, каменной керамики керамика, мебель, техника, Стиральная машина, холодильник Внешние: Сад, Терраса Chalet по отличной цене. В нескольких минутах от пляжа Ла Zenia Playa Flamenca ....

Sol Costa Blanca

88 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

80 м² 2

Кредит

Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в центре Торревьеха, с видом на море, и променад. В нескольких метрах от природного бассейна и пляжа del "Cura".

Sol Costa Blanca

299 000 €

Таунхаус в Торревьехе, Испания

152 м² 4 3

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

119 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

62 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A2016rh Torrevieja, Площадь 62м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 2000 Район Плайя дель Кура До моря 650м Годовой налог 187€ Коммунальные 25€

Planeta Spain

185 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

75 м² 2

Кредит

Квартира в самом престижном районе Торревьеха, ALDEA дель-Мар, в 5 минутах от Плайя-де-лос-locos "(пляж). Почти новый, 2 спальни и 2 ванных комнаты, большая терраса. Urbanizacion бассейн. Меблированная. Все услуги, в 10 минутах ходьбы от центра города.

Sol Costa Blanca

350 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухуровневая квартира-пентхаус с 3 спальнями и большими террасами рядом с пляжем Ла Мата. Квартира расположена на 5 этаже жилого дома с лифтом. На территории комплекса большой бассейн, красивая озелененная зона для отдыха и открытая парковка. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с открытой кухней, большая остекленная...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

750 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

238 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Виллы имеют 4 спальни, 4 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад с бассейном и парковочным местом на бездорожье, частный солярий и подвал. Виллы расположены в 15 минутах ходьбы от знаменитой Плайя де Ла Мата (5 минут на машине). Торревьеха - испанский город в провинции Аликанте, на побережье Коста...

Planeta Spain

155 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...

TEKCE

339 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

84 м² 3 2 2

Качественные квартиры с современными отделками, расположенные в городе Торревьеха — одном из самых оживлённых курортов южной Коста-Бланки. Расположенные в жилом районе рядом с морем и городской инфраструктурой, эти квартиры сочетают в себе стиль, комфорт и функциональность. Жилой комплекс предлагает озеленённые зоны, общий бассейн, видеодомофон,...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

138 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Te1031 Torrevieja Площадь 70м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 Район центр До моря 900м Годовой налог -152€ Коммунальные -20€

Planeta Spain

287 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

63 м² 2 2

Современные апартаменты на продажу всего в 250 м от пляжа Эль-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка Эксклюзивный новый комплекс рядом с морем Этот новый жилой комплекс из 16 современных домов спроектирован так, чтобы воплотить в себе всю сущность средиземноморского стиля жизни. Расположенный всего в 250 метрах от пляжа Эль-Кура в Торревьехе...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

325 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

144 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с террасами, садами или соляриями в Торревьехе, недалеко от пляжей Мар-Менор Квартиры расположены в популярном прибрежном районе Коста-Калида, известном своим теплым климатом, развитой инфраструктурой и близостью к пляжам, полям для гольфа и другим объектам. Этот район идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для...

TEKCE

Посмотреть ещё 456 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Улучшаем и улучшаем жилищные условия

Впервые приехали в Испанию в 2010 году, как раз посмотреть квартиру друзей. В это место с первого взгляда влюбились и до сих пор находимся под его чарами. Ни разу не пожалели. В результате этой любви совершили уже три сделки: в 2010 году купили квартиру, в 2017-м ещё одну и в 2019-м – дом. Улучшаем и улучшаем жилищные условия.

Правда, первую квартиру, которую брали как дачу, сейчас продаём, как раз чтобы закрыть ипотеку на дом. А вторую сдаём в аренду. Мы собственно и покупали её именно для того, чтобы отбивать расходы на содержание. А третью недвижимость взяли, чтобы оформить испанский ВНЖ по программе «золотой визы».

Конечно, мы русские люди и 100% переезжать никуда не собираемся, но решили организовать себе такой маленький запасной аэродромчик. Ведь у нас в стране никогда не знаешь, что произойдёт. А испанский ВНЖ даёт право на работу, социальную страховку.

Испанская медицина нам очень нравится, так что решили обеспечить себе на старости лет гарантированное хорошее медобслуживание. У нас в стране этим похвастаться не могут. Страховка, по которой тебе бесплатно высококлассно сделают серьёзную операцию, одна из главных целей. Визу опять же делать не надо будет и думать про количество дней, которое в отпуске хотим провести. Как на пенсию выйдем, сможем и по четыре месяца отдыхать.

В Испании улыбка открывает все двери

Пользуемся услугами одной и той же компании. За эти годы стали родными людьми, дружим. И это хорошо, потому что риэлторы во всём нам помогают. По любому вопросу, любой проблеме можно позвонить не стесняясь. Естественно, что друзьям и знакомым их рекомендуем. В общей сложности уже человек 15 с помощью нашей компании купили недвижимость в Торревьехе, и ни одного прокола. Это о чём-то да говорит.

Мы же брали жильё в ипотеку. А банки в Испании – организации серьёзные, особенно после кризиса. Всем подряд кредиты не выдают, документы строго требуют, чтобы правильно всё было оформлено. А представители компании нам всё грамотно организовали. Везде в банках их знают, уважительно относятся, деловая репутация говорит сама за себя. В итоге всегда получали одобрение кредита.

Когда брал первую квартиру,  нам согласовали ипотеку на 90% от стоимости жилья. В последний раз одобрили 50% на 15 лет под 2,3% годовых. При этом в договоре прописано, что мы можем погасить кредит заранее и без всяких штрафных санкций. Сейчас это хорошие стандартные условия кредитования иностранцев. Проблем ни разу не было.

И поделюсь маленьким секретом. В Испании улыбка открывает все двери. Наши люди о доброжелательности часто забывают и приходят не просить, а требовать, причём с соответствующим лицом. А здесь, если ты обратился к сотруднику с улыбкой, к тебе сразу хорошее отношение. Помогут, войдут в положение, всё для вас сделают. В Испании люди не вредные.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru