На рынке Абу-Даби доминирует строящееся жилье

10 февраля 2018 года
Теги: ОАЭ

Рынок вторичной недвижимости "просел" в четвертом квартале 2017 года, согласно Chestertons MENA.

Сделки со строящейся недвижимостью доминируют на рынке жилья Абу-Даби, так как эмират продолжает ощущать последствия сокращения государственных расходов и вялого экономического роста. Согласно отчету, интерес к объектам на стадии застройки оставался высоким в ​​четвертом квартале 2017 года, а разработчики внедрили ряд стимулов для привлечения покупателей, сообщает Arabian Business.

На вторичном рынке жилья наблюдалось снижение цен на 2% на квартиры и на 1% на виллы, причем среди покупателей на обоих рынках доминировали персы и арабские граждане. По словам руководителя консалтингового и исследовательского отдела Chesterstons MENA Ивана Газивода Вучинича, к такому результату привел ряд экономических факторов в конце 2017 года: низкие цены на нефть, сокращение государственных расходов, увеличение запасов на вторичном рынке, рост стоимости жизни и числа увольнений.

В среднем, цены на квартиры упали на 2% в четвертом квартале 2017 года, а некоторые области ощутили более резкое снижение, например, остров Реем – на 5%. С другой стороны, остров Саадиат зарегистрировал самый крутой подъем цен на жилье на 5%, что частично связано с торжественным открытием Лувра Абу-Даби.

Рынок аренды Абу-Даби продемонстрировал аналогичные тенденции - снижение ставок на 2% и 1% для квартир и вилл соответственно. Влияние здесь оказали избыток предложения и сокращение жилищных субсидий от компаний.

В некоторых наиболее дорогих районах предложений стало больше, так как съемщики решили подыскать более доступные варианты. Таким образом, к примеру, арендная плата за однокомнатные квартиры в Аль-Халидии выросла на 7% из-за повышенного спроса. На рынке вилл предпочтение все больше отдают районам Аль-Риф и Остров Реем.

В целом, остров Саадият стал самой успешной областью в сегменте квартир, а город Халифа – в отношении вилл.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать