На рынке Абу-Даби доминирует строящееся жилье

Сделки со строящейся недвижимостью доминируют на рынке жилья Абу-Даби, так как эмират продолжает ощущать последствия сокращения государственных расходов и вялого экономического роста. Согласно отчету, интерес к объектам на стадии застройки оставался высоким в четвертом квартале 2017 года, а разработчики внедрили ряд стимулов для привлечения покупателей, сообщает Arabian Business.

На вторичном рынке жилья наблюдалось снижение цен на 2% на квартиры и на 1% на виллы, причем среди покупателей на обоих рынках доминировали персы и арабские граждане. По словам руководителя консалтингового и исследовательского отдела Chesterstons MENA Ивана Газивода Вучинича, к такому результату привел ряд экономических факторов в конце 2017 года: низкие цены на нефть, сокращение государственных расходов, увеличение запасов на вторичном рынке, рост стоимости жизни и числа увольнений.

В среднем, цены на квартиры упали на 2% в четвертом квартале 2017 года, а некоторые области ощутили более резкое снижение, например, остров Реем – на 5%. С другой стороны, остров Саадиат зарегистрировал самый крутой подъем цен на жилье на 5%, что частично связано с торжественным открытием Лувра Абу-Даби.

Рынок аренды Абу-Даби продемонстрировал аналогичные тенденции - снижение ставок на 2% и 1% для квартир и вилл соответственно. Влияние здесь оказали избыток предложения и сокращение жилищных субсидий от компаний.

В некоторых наиболее дорогих районах предложений стало больше, так как съемщики решили подыскать более доступные варианты. Таким образом, к примеру, арендная плата за однокомнатные квартиры в Аль-Халидии выросла на 7% из-за повышенного спроса. На рынке вилл предпочтение все больше отдают районам Аль-Риф и Остров Реем.

В целом, остров Саадият стал самой успешной областью в сегменте квартир, а город Халифа – в отношении вилл.