В Швейцарии не осталось доступного жилья

14 февраля 2018 года
Теги: Швейцария

Несмотря на низкие процентные ставки и высокую занятость населения, а также стабильность цен вокруг Берна и Женевы, большинство недвижимости в стране до сих пор не по карману местным жителям.

В начале августа 2017 года UBS сообщил, что швейцарский рынок недвижимости остается в зоне риска появления жилищного "пузыря". Квартальный индекс UBS Group показал, что инвестиционный спрос на жилую недвижимость оставался высоким до июня 2017 года, но ослаб за счет умеренного роста непогашенных ипотечных кредитов на фоне слегка улучшенных экономических условий, сообщает PropertyShowrooms.com.

В конце лета 2017 года Цюрих оставался самым дорогим местом для покупки швейцарской недвижимости – квадратный метр здесь стоил порядка $13 000, согласно отчету Credit Suisse. Доходность от аренды по-прежнему высока, но все меньше арендаторов ищет новый дом в связи с экономической ситуацией. Эффект "пузыря" может коснуться нижнего сегмента рынка аренды, где слишком большое количество предложений может спровоцировать падение цен. В таком случае поиск арендаторов будет намного сложнее в остальных секторах.

Credit Suisse предупреждает, что 14-летнему росту цен в секторе жилой недвижимости приходит конец. В 2017 году специалисты компании полагали, что спрос будет по-прежнему больше концентрироваться на регионах со средней и низкой стоимостью недвижимости. В этих областях цены продолжат расти, а в сегменте высоких ставок будут падать, хоть и с небольшой скоростью.

Эта оценка по-прежнему действительна для 2018 года. Сейчас нет непосредственного риска возникновения бума и спада, но тип приобретаемого имущества и его местоположение стоит выбирать с осторожностью. Так как именно от этого зависит убыток или прибыль от аренды.

К примеру, швейцарские шале в Вале или дома в пышных виноградниках с видом на озеро Невшатель на швейцарской Ривьере по-прежнему популярны среди инвесторов и в ближайшее время не упадут в цене. Стоимость жилья в Люцерне, одном из самых живописных городов Европы, также не планируют снижаться. Италоязычный Тичино с озерами Лугано и Маджоре до сих пор является одним из самых востребованных мест проживания для пенсионеров с большим бюджетом благодаря мягкому климату. 

Однако остается большой сегмент населения с более скромными активами. Потому вполне возможно, что государство в ближайшее время примет меры в виде стимулов для застройщиков, чтобы заполнить рынок более дешевыми швейцарскими квартирами.

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии?

Если вам кажется, что в Германии или Франции дорого жить – приезжайте в Швейцарию. Цены на продукты, посещение ресторанов и кафе – самые высокие в Европе, хорошенько придется потратиться также на жилье и транспорт. Но зато жить здесь – комфортно, безопасно и интересно. Ведь помимо исторической архитектуры восхищают горы, замки, природные красоты, прельщает уровень сервиса. Да и средняя зарплата в стране – более $6 000. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать