a
Версия
для печати

Швейцария столкнулась с беспрецедентным ростом арендных ставок

На фоне продолжающегося жилищного кризиса в Швейцарии последние данные компании Homegate свидетельствуют о повсеместном подорожании аренды жилья.

Что произошло

За период с мая 2024 по май 2025 года средняя стоимость аренды по Швейцарии увеличилась на 1,7%, при этом рост зафиксирован во всех 26 кантонах конфедерации. Такой равномерный рост цен эксперты называют уникальным явлением для швейцарского рынка недвижимости.

Лидеры роста

Особенно остро ситуация складывается в кантоне Цуг, где арендные ставки за год выросли на рекордные 7,1%. Этот финансовый центр, известный своими льготными налоговыми условиями, столкнулся с парадоксальной ситуацией: высокие зарплаты привлекают квалифицированных специалистов, но отсутствие доступного жилья вынуждает местных жителей покидать регион. Статистика показывает, что за последнее десятилетие Цуг потерял четверть своего населения именно из-за недоступности жилья.

Немногим лучше ситуация в соседнем Нидвальдене, где годовой рост аренды составил 6,9%. В городском разрезе лидером по удорожанию стал Лугано с показателем 5,2%, за ним следует Цюрих с 4,4%. Примечательно, что в последний месяц наблюдения особенно быстро дорожала аренда в Граубюндене и обоих Аппенцеллях — по 1,5% в каждом из этих регионов.

Но есть исключения

В кантоне Швиц с апреля по май 2025 года зафиксировано снижение арендных ставок на 2,1%, что вернуло цены к уровню декабря предыдущего года. Единственным крупным городом с годовым снижением цен стала Женева, где аренда подешевела на 0,6%, что эксперты связывают с изменением миграционных потоков и корпоративной политики аренды.

Контекст

Основными причинами жилищного кризиса специалисты называют хронический дефицит нового жилья, отсутствие эффективного государственного регулирования арендных ставок и внутреннюю миграцию, когда жители дорогих регионов переезжают в более доступные кантоны, создавая там дополнительную нагрузку на рынок. Прогнозы экспертов остаются неутешительными: без существенного увеличения жилищного строительства и регулирующих мер со стороны властей ситуация вряд ли изменится в обозримом будущем.

Для арендаторов, ищущих более выгодные условия, остаются привлекательными сельские регионы, такие как Ури и Юра, где рост цен пока остаётся умеренным. Однако общая тенденция свидетельствует, что Швейцария продолжает укреплять свои позиции как одна из самых дорогих стран для аренды жилья, особенно в финансовых центрах и популярных туристических зонах.

Читайте также: В Швейцарии ускорился рост цен на жильё

Источник: I am Expat

Photo by Alvin Lim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Есть мнение. «Самая большая глупость – предложить подарок», или Три истории от иммиграционного консультанта, которые объяснят, как не надо
Как можно испортить важное

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Земельные участки в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 8078

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1240