Швейцария столкнулась с острым дефицитом жилья

Парадокс благополучия

Анализ 28 европейских стран выявил, что Швейцария уступает по остроте жилищного кризиса только Люксембургу, Ирландии и Норвегии. При этом альпийская страна демонстрирует один из самых низких показателей строительства – всего 4,9 новых жилищ на 1 000 человек за последние два года.

Национальный масштаб проблемы

В отличие от других европейских стран, где дефицит жилья сосредоточен в мегаполисах, в Швейцарии кризис носит общенациональный характер. Особенно остро ситуация проявляется в Цюрихе и Женеве – ключевых центрах притяжения для экспатов.

Демографический фактор

С 2012 года население страны увеличилось на 1 миллион человек, причем 95% этого роста обеспечено миграцией. Новые жители, заполняющие вакансии на швейцарском рынке труда, одновременно усиливают давление на жилищный сектор.

Пути решения

Эксперты предлагают:

Ускорение темпов строительства;
Освоение вертикальной застройки;
Использование заброшенных участков.

«Мы больше не можем расширяться вширь, единственный выход – строить вверх», – отмечает Роберт Вайнерт из Wüest Partner.

Пока Швейцария ищет решения, арендные ставки продолжают расти, хотя их рост (+5,6% за два года) остаётся более умеренным, чем в других европейских странах. Однако соотношение арендной платы к доходам является одним из самых высоких на континенте.

Источник: I am Expat

Photo by visualsoflukas on Unsplash