В Швейцарии в первые месяцы 2025 года продолжился рост цен на жилую недвижимость. Однако, согласно индексу цен, сохраняются существенные различия между регионами.
Опубликованный индекс цен на занимаемое владельцами жильё в Швейцарии основан на данных Raiffeisen и Швейцарского пула данных о недвижимости (SRED), который отслеживает ценовые тенденции на рынке жилья.
Согласно данным, односемейные дома за первый квартал 2025 года подорожали на 2,2% по сравнению с предыдущим кварталом, а кондоминиумы — на 0,7%. В годовом исчислении цены на частные дома выросли на 5%, а на квартиры — на 3,5%.
Мнение эксперта
Как отмечает Фредди Хазенмайле, главный экономист Raiffeisen Switzerland, ускорение роста цен в начале года связано со снижением стоимости финансирования и увеличением спроса на частные дома. Он прогнозирует дальнейшее ускорение динамики цен благодаря сохраняющимся низким процентным ставкам, несмотря на глобальную неопределённость.
Региональные различия
Наиболее значительный рост цен на частные дома за последние 12 месяцев зафиксирован в южной Швейцарии (+8,4%) и восточной Швейцарии (+8%). В то же время во франкоязычных регионах наблюдалось небольшое снижение: -0,1% в целом по Романдии и -0,8% в районе Женевского озера. Среди квартир наибольший прирост цен отмечен в центральной Швейцарии (+4,6%) и восточной Швейцарии (+4,2%).
Ожидания продавцов растут
Продавцы недвижимости также повышают ожидания: согласно данным платформы Immoscout, в марте 2025 года средние запрашиваемые цены за квадратный метр выросли. За год стоимость квадратного метра в частных домах увеличилась на 3,1% (до 7 683 швейцарских франков), а в кондоминиумах — на 3,3% (до 8 980 франков). В течение марта рост составил 1,3% и 1% соответственно.
При этом региональные различия остаются значительными. Наибольший скачок цен в марте произошёл в Центральной Швейцарии: +5,2% для домов и +2% для квартир. В Базеле и Цюрихе дома подорожали на 1,5% и 2,2%, тогда как цены на квартиры практически не изменились.
В то же время на Центральном плато и в Тичино ценовая динамика оставалась стабильной, а в некоторых случаях даже наблюдалось снижение. В регионе Женевского озера цены на дома выросли на 0,1%, а на квартиры — на 1,6%.
Резюме
Таким образом, швейцарский рынок недвижимости демонстрирует разнонаправленные тенденции: в одних регионах цены продолжают расти высокими темпами, в других — стабилизируются или даже снижаются. Однако общий тренд указывает на дальнейшее укрепление рынка, что усугубляет проблему доступности жилья.
125 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эти недавно построенные апартаменты предлагают современные удобства и комфортную атмосферу для жизни.
Расположенная на втором этаже, квартира освещается естественным светом и имеет открытый вид. Пространство распределено следующим образом:
- Прихожая с местом для хранения
- Просторная...
MIRAG INVEST DOO
2 888 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
205 м²742
205 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
Элегантная угловая вилла в Troinex с просторными комнатами, предлагающая 3 или 4 спальни, приятный сад и террасы вдали от шума. Кухня с видом на террасу и сад создаёт уютную атмосферу. В доме есть гостевой туалет, изысканная столовая и просторная гостиная с камином и высокими...
MIRAG INVEST DOO
27 250 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
424 м²945
424 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
✓ Разрешено с животными
Откройте для себя этот великолепный роскошный дом в Колони, совмещающий элегантность и современный комфорт.
С великолепными видами на Женевское...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
393 м²844
393 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
Расположена на верхнем этаже очаровательной, зеленой и полностью охраняемой резиденции, пользующейся высоким спросом благодаря своему превосходному расположению. Этот великолепный дуплекс, состоящий из 8 комнат, занимает исключительное место всего в нескольких минутах от центра Женевы и всех удобств....
MIRAG INVEST DOO
2 452 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
741
4 bedrooms, 1 bathroom, 7 rooms
✓ Подходит для детей
Находится в особенно привлекательном жилом районе Вернье, этот объект предлагает зеленое окружение, сохраняя при этом близость к необходимым удобствам.
Расположен на участке приблизительно 1,210 м², полностью огороженном и тщательно благоустроенном с деревьями, этот дом предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
2 703 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²5
160 m² 5 rooms
Эта великолепная двухквартирная вилла площадью 160 м² расположена в самом сердце престижного жилого района Весси, Швейцария. Светлая и просторная, она предлагает идеальные условия для жизни семьи, ищущей спокойствие и комфорт в зелёной и безопасной обстановке. С пятью удачно расположенными комнатами вы сможете наслаждаться...
MIRAG INVEST DOO
5 101 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311 м²84
311 m² 4 bedrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Стоянка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Редкий объект в Malagnou, создайте проект, отражающий ваш стиль!
В сердце престижного района Malagnou находится просторная квартира для ремонта, идеально расположенная на угловом участке с 5 балконами общей площадью 335 м². Она отличается исключительными...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м²101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
Расположенный в престижной коммуне Vandoeuvres на участке площадью более 3,100 кв. м, этот великолепный объект 18 века гармонично сочетает в себе очарование и современность, предлагая исключительную среду для жизни.
Полностью преобразованный в 2012 году и отремонтированный в 2025 году с использованием...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²642
140 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms.
✓ Камин
✓ Балкон
Расположенный в вилле-районе и рядом со всеми удобствами, этот дом имеет просторный сад и интересный внутренний объем.
Его местоположение особенно привлекательно, благодаря быстрому доступу к автомагистралям и общественному транспорту, при этом можно за несколько минут оказаться...
MIRAG INVEST DOO
1 362 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²422
102 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
Представляем вашему вниманию этот замечательный 4-комнатный апартамент, расположенный на первом этаже ухоженной резиденции в тихом и зеленом районе, в самом сердце коммуны Vernier, в непосредственной близости от всех удобств.
Находясь в особенно престижном жилом районе, эта недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²8
200 m² 8 rooms
✓ Гараж
✓ Новостройка
В востребованном жилом районе, скрытом от глаз и шума, это исключительное двухквартирное здание предлагает редкие условия жизни, в которых архитектурная элегантность и современный комфорт прекрасно сочетаются. Спроектирован для ценителей дизайна, света и функциональности, этот дом — не просто жилище:...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Идеально расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную атмосферу и одновременно быстрое сообщение с удобствами и транспортом. Вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения и общественный транспорт —...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²532
125 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Расположенная в нескольких метрах от общественного транспорта и станции CEVA, эта элегантная квартира площадью 117,40 м² имеет идеальное местоположение, всего в 10 минутах от центра Женевы.
Квартира сразу привлекает внимание своей исключительной...
MIRAG INVEST DOO
517 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м²432
82 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Откройте для себя превосходную пентхаусную квартиру площадью 82 м², предлагающую качественные удобства и обширные открытые пространства, идеальные для яркой и комфортной жизни. ️
Квартира включает три красивые спальни: главная спальня с собственной душевой комнатой и балконом, вторая спальня с выходом на...
MIRAG INVEST DOO
730 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
211
1 bedroom, 1 bathroom, 2 rooms
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Балкон
Откройте для себя чарующую однокомнатную квартиру, расположенную в престижном районе Champel, Genève. Площадью 42,9 м², эта резиденция предлагает уютную планировку из двух комнат с обилием естественного света и спокойными видами на окружающую местность.
Элегантная и...
MIRAG INVEST DOO
1 035 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м²5
132 m² 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Исключительно в Massongy, Франция, представлена эта великолепная, высококачественная вилла с зелёной крышей, построенная на одном уровне. На участке площадью 158 м² располагается жилое пространство размером 131,54 м² плюс гараж, все это на полностью огороженном участке в 800 м², прилегающем к...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²22
110 m² 2 bedrooms 2 bathrooms;
✓ Камин
Очаровательный отдельный дом .
MIRAG INVEST DOO
6 267 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
219 м²745
219 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
Современная вилла с собственным садом обладает семьей комнат и общей площадью 378 м², включая подвальное помещение. Она расположена в престижном жилом районе Коллонж-Бельрив, часть проекта "Калифорния 12", и сочетает в себе современную архитектуру, просторные...
MIRAG INVEST DOO
3 477 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²64
200 m² 4 bedrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
Расположение
Проект Une Oasis à Lancy располагается в самом сердце Ланси, на Chemin Henri-Wissner. Он представляет собой эксклюзивный комплекс из трех сблокированных вилл с сертификатом THPE (Очень высокая энергетическая эффективность). Проект разработан для предоставления...
