a
Версия
для печати

Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии

Впервые посетив Швейцарию, трудно удержаться от того, чтобы помечтать. Например, о домике на альпийском лугу или квартире в центре Цюриха. Однако иностранцу воплотить в жизнь эту мечту будет не так просто. В стране существуют строгие ограничения на покупку недвижимости нерезидентами. А правила сильно разнятся в зависимости от кантона. Однако нет ничего невозможного. Объясняем нюансы.

Содержание статьи

Права иностранных покупателей

Приобретение недвижимости в Швейцарии иностранцами ограничено и строго регулируется Федеральным законом Швейцарии о приобретении недвижимости иностранными лицами (Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland или BewG). Этот закон имеет также неофициальное название Lex Koller. Чтобы определить, имеете ли вы право на покупку недвижимости в Швейцарии, вам следует учитывать следующие факторы:

  • есть ли у вас вид на жительство в Швейцарии или нет;
  • какова страна вашего происхождения (являетесь гражданином ЕС или нет);
  • какова цель использования недвижимости (основное место жительства, курортное жильё или коммерческая недвижимость).

Если вы хотите купить жилую недвижимость в Швейцарии в качестве места вашего основного проживания и намерены оставаться здесь постоянно более 90 дней, вам необходим вид на жительство в Швейцарии (категории B или С), даже если вы являетесь гражданином ЕС или ЕАСТ (Европейская ассоциация свободной торговли).

Иностранцы, не имеющие вида на жительство в Швейцарии B или С, могут покупать только курортное жильё (при условии предварительного разрешения кантональных властей) или коммерческую недвижимость.

Приобретение недвижимости в Швейцарии не является основанием для получения вида на жительство. Максимум, на что может рассчитывать будущий собственник, – многократная шенгенская виза сроком на 90 дней в течение полугода.

Читайте также: 10 фактов об иммиграции в Швейцарию

Мост в городе Люцерн
Мост в городе Люцерн

Приобретение недвижимости в качестве основного места жительства

Граждане ЕС или ЕАСТ, проживающие в Швейцарии с ВНЖ категории B, С или L, и граждане третьих стран, проживающие в Швейцарии с разрешением C, могут свободно приобретать здесь любую недвижимость без ограничений (и даже несколько объектов).

Граждане стран, не входящих в ЕС или ЕАСТ, с ВНЖ категории B могут приобрести в Швейцарии только один объект жилой недвижимости в качестве основного места жительства там, где проживают фактически. Это также может быть земля под застройку, но с обязательством построить здание в течение года с момента покупки. Недвижимость должна быть приобретена непосредственно на собственное имя покупателя, и владелец должен занимать жильё сам. Он не может сдать его в аренду даже частично. Жилая площадь при этом может быть любой, но участок не должен превышать 3 тыс. кв. м, в противном случае потребуется отдельное разрешение.

Если покупатель меняет место жительства внутри Швейцарии, он может купить ещё один дом или квартиру, не продавая первый объект и используя его в качестве резиденции для отдыха или под сдачу. Однако вторая купленная недвижимость должна обязательно использоваться как основное место жительства. Если же покупатель переезжает только ради того, чтобы иметь возможность приобрести несколько домов без разрешения, это является нарушением закона.

Приобретение недвижимости в качестве жилья для отдыха

Граждане ЕС или ЕАСТ с видом на жительство B, C или L и граждане стран, не входящих в ЕС или ЕАСТ, с видом на жительство C могут покупать жильё для отдыха в Швейцарии без предварительного разрешения кантональных властей.

Все иностранцы, проживающие за границей и не являющиеся гражданами ЕС или ЕАСТ с разрешениями B или L, обязаны получить разрешение кантональных властей на покупку определённого дома для отдыха в Швейцарии. Чтобы получить это разрешение, необходимо обратиться к местному нотариусу, который будет подавать заявление в кантональные власти от имени покупателя. Процедура может занять несколько месяцев и требует соблюдения следующих условий.

  • Курортное жильё должно находиться в определённых туристических зонах в следующих кантонах: Аппенцель, Ауссерроден, Берн, Фрибург, Гларус, Гризон, Юра, Люцерн, Невшатель, Нидвальден, Обвальден, Санкт-Галлен, Шаффхаузен (только для квартир с сервисным обслуживанием), Швиц, Тичино, Ури, Во и Вале.
  • Не должна быть превышена ежегодная квота домов для отдыха, предназначенных для продажи иностранцам в каждом кантоне. В настоящее время общее количество домов для отдыха, которые могут быть проданы иностранцам каждый год по всей Швейцарии, составляет 1,5 тыс. Если квота превышена, иностранец должен дожидаться авторизации в следующем году.
  • Чистая жилая площадь объекта не должна превышать 200 кв. м (включая кухню, холл, ванную комнату, закрытый бассейн, сауну, но исключая подвал, балконы, лестницу и чердак), а площадь земельного участка не должна превышать 1 тыс. кв. м.

Кроме того, закон накладывает следующие ограничения на дома для отдыха.

  • Нерезиденты Швейцарии могут купить здесь только один объект недвижимости на семью. Семья определяется как муж и жена и/или несовершеннолетние дети. В возрасте старше 20 лет сын или дочь владельца могут приобрести один объект недвижимости на своё имя, при условии что смогут доказать свою финансовую независимость.
  • В течение первых пяти лет владения такое имущество нельзя перепродавать.
  • Владелец обязан использовать приобретённую собственность не менее двух недель в году в течение туристического сезона. Например, в Тичино он длится с апреля по октябрь.
  • Владелец и его семья могут занимать собственность до шести месяцев в году с максимальным пребыванием три месяца за одно посещение. Если владелец хочет остаться в Швейцарии более чем на 90 дней, он должен подать заявление на получение вида на жительство в Швейцарии, даже если является гражданином ЕС или ЕАСТ.
  • Недвижимость нельзя сдавать в аренду по долгосрочным контрактам. Это означает, что дома для отдыха можно сдавать в аренду не на год, а только периодически.
  • Владелец обязан вселиться в жильё в течение двух лет с момента соответствующей записи в земельной книге.
  • Владельцу запрещено вносить изменения в строительный план без предварительного разрешения соответствующего органа.
Правила покупки недвижимости в зависимости от кантона
Карта Швейцарии. Красным цветом выделены кантоны, в которых больше всего ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Зелёным – кантоны, где иностранцам проще всего купить недвижимость. Жёлтым цветом выделены кантоны, где есть умеренные ограничения

Приобретение коммерческой недвижимости

Все иностранные граждане, даже не имеющие вида на жительство в Швейцарии, могут покупать коммерческую недвижимость в Швейцарии для целей постоянного ведения бизнеса без предварительного разрешения. Это могут быть производственные помещения, склады, офисы, торговые центры, торговые помещения, отели, рестораны, мастерские, врачебные кабинеты. В этом случае покупатель может использовать недвижимость для своего бизнеса или сдавать в аренду третьему лицу для коммерческой деятельности.

Обратите внимание, что строительство жилья или его сдача внаём не признаётся постоянной хозяйственной деятельностью и запрещается. Только граждане ЕС или ЕАСТ, проживающие в Швейцарии с разрешениями B, C или L, и граждане стран, не входящих в ЕС или ЕАСТ, проживающие в Швейцарии с разрешением C, могут покупать жильё в инвестиционных целях. А вот жилые помещения на базе отеля считаются постоянным бизнесом и могут быть приобретены или построены без разрешения.

Читайте также: Особенности жилой недвижимости в Швейцарии

Сводная таблица: основные правила покупки недвижимости в Швейцарии для граждан третьих стран

Тип недвижимости Есть ВНЖ Нет ВНЖ
Жилая недвижимость Разрешено покупать только один объект для фактического проживания Нельзя покупать
Апартаменты/вилла для отдыха Можно покупать без предварительного разрешения кантональных властей Можно совершать сделки лишь в определённых туристических зонах с учётом квоты и после получения разрешения от местных властей
Коммерческая недвижимость Разрешены любые сделки Разрешены любые сделки
Рассвет над Цюрихом
Рассвет над Цюрихом и Цюрихским озером

Обязанности иностранных покупателей

Как иностранец, владеющий недвижимостью в Швейцарии, вы должны будете платить налоги трём различным органам: федеральному правительству, кантону и коммуне. Основные налоги, которые вам придется заплатить, включают:

  • Подоходный налог. Как владельцу собственности, вам будет начисляться налог на условный доход за право использовать свою собственность. Этот налог будет рассчитываться с учётом самой собственности и состояния местного рынка аренды.
  • Налог на богатство. Этот налог рассчитывается на основе всего вашего имущества и взимается на кантональном уровне. Налог на богатство вашей собственности будет основываться на её налоговой стоимости, которая определяется рядом критериев оценки.
  • Налог на имущество. В каждом кантоне действует отдельный годовой налог на недвижимость, который зависит от налоговой стоимости недвижимости.
  • Налог на прирост капитала. Любая прибыль, полученная от продажи собственности, облагается налогом на прирост капитала, который взимается в соответствующем кантоне. Он рассчитывается на основе первоначальной покупной цены и согласованной продажной цены за вычетом затрат на улучшение и ремонт.
  • Налог на наследство. Если вы унаследовали недвижимость в Швейцарии или её получили в дар, с вас будет взиматься налог в размере от 15 до 55%.

Внимание! Налоговые резиденты РФ, то есть люди, которые проводят в России более 183 дней в году, должны сообщать в российскую налоговую об открытии счетов или создании юрлиц за рубежом, а это может потребоваться во время сделки.

Шале в Интерлакене
Типичное шале в Интерлакене

Поиск недвижимости в Швейцарии

В первую очередь советуем ознакомиться с последними тенденциями рынка недвижимости Швейцарии и возможностями для вложения собственных средств. Для этого на Prian.ru создан специальный раздел статей и новостей о Швейцарии.

Затем вы можете обратиться к каталогу объявлений по этой стране. Швейцарские риелторы и застройщики, которые размещают свои объекты на Prian.ru, всегда смогут проконсультировать вас на русском языке. Если подходящего варианта вы не нашли, оставьте заявку на подбор недвижимости по вашим параметрам.

Если вы владеете иностранными языками, то можете попробовать искать недвижимость на швейцарских сайтах. Вот самые популярные из них:

Пошаговая процедура сделки с недвижимостью в Швейцарии

Подбор подходящего объекта

Прежде всего определитесь с целями вашей покупки. Собираетесь ли вы жить в этой недвижимости сами или сдавать её в аренду? Кроме того, учитывая все имеющиеся ограничения для иностранцев, сузьте круг рассматриваемых объектов до тех, которые вы точно имеете право приобрести в этом регионе Швейцарии.

Одновременно стоит задуматься о выборе квалифицированного нотариуса, без которого не обходится ни одна сделка с недвижимостью в Швейцарии.

Резервирование объекта

После того как вы выбрали недвижимость для покупки, необходимо назначить официального швейцарского нотариуса, который будет действовать от имени покупателя и продавца до завершения сделки.

Нотариус помогает подготовить договор о намерениях или предварительный договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в случае если последнему требуется разрешение от кантональных властей или швейцарский вид на жительство. Этот договор письменно закрепляет условия предстоящей сделки, устанавливает сроки оплаты и штрафные санкции. Чтобы зарезервировать недвижимость, покупателю потребуется внести первоначальный взнос в размере 10% от продажной цены на счёт нотариуса или продавца. 

Договор купли-продажи гарантирует, что покупатель не будет продавать недвижимость кому-либо ещё. Если власти не дадут разрешение, недвижимость вернётся на рынок, а залог в 10% будет возвращён покупателю. Покупателю придётся только уплатить нотариальный сбор.

Получение разрешения на покупку либо ВНЖ в Швейцарии

  • В случае если иностранец покупает в Швейцарии курортное жильё, нотариус должен открыть так называемую процедуру LAFE для получения разрешения от кантона на покупку этого конкретного объекта недвижимости. Стоит отметить, что некоторые объекты продаются уже с разрешением на покупку. В этом случае получать новое разрешение не нужно. Срок оформления разрешения составляет три-четыре месяца.
  • В случае если иностранец без ВНЖ хочет иммигрировать в Швейцарию и купить здесь жильё для постоянного проживания, ему в первую очередь необходимо получить вид на жительство в Швейцарии категории B. Соответствующий процесс может занять от 8 до 12 недель.

Оформление окончательного договора купли-продажи

После получения соответствующего разрешения продавец и покупатель подписывают окончательный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Если нотариус не заверил сделку, то она не имеет юридической силы. Важно, что с момента получения разрешения на заключение договора отводится 30 дней.

При подписании документа иностранец обязан подписать декларацию в соответствии с законом Lex Koller, а нотариус – заверить заявление покупателя об отсутствии у него другой недвижимости в Швейцарии. Приобретённый объект недвижимости нельзя перепродавать в течение последующих пяти лет.

Завершение и государственная регистрация сделки

На этом этапе покупатель производит оплату оставшейся части суммы от продажной цены. Как только нотариус получает окончательную оплату стоимости недвижимости, он регистрирует акт продаж в земельном реестре. На это, как правило, уходит несколько недель.

Покупатель становится полноправным собственником только тогда, когда соответствующая запись появляется в земельном реестре.

Столица Швейцарии - Берн
Берн – столица Швейцарии

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Швейцарии влечёт дополнительные расходы.

Налог на передачу земельной собственности: 0–4% в зависимости от кантона.

Например, в кантонах Цюрих, Цуг, Аргау налог на передачу земельной собственности не взимается. В кантоне Люцерн налог составляет 1,5%, в кантонах Берн и Вале – 1,8% от стоимости недвижимости.

Услуги нотариуса: варьируются в зависимости от кантона – от 0,025 до 0,7%. Например, Цюрих – 0,1%, Берн – 0,1–0,5%.

Комиссия риелторского агентства: 3–5% в зависимости от кантона.

Регистрация права собственности в земельном реестре: варьируется в зависимости от кантона – до 0,6% в среднем (Цюрих – 0,25%, Люцерн – 0,2%).

Сборы за регистрацию ипотеки: варьируются от кантона к кантону и взимаются по скользящей шкале. Например, если вы хотите купить недвижимость в Вербье (кантон Вале), скользящая шкала начинается с 1% от суммы 200 тыс. швейцарских франков (стоимость объекта), от 0,8% до 500 тыс. швейцарских франков и примерно от 0,7% на сумму свыше миллиона швейцарских франков.

Популярный швейцарский горнолыжный курорт Церматт
Популярный горнолыжный курорт Церматт

Особенности рынка недвижимости Швейцарии

Цены в Швейцарии

Швейцария – дорогая страна для покупки недвижимости и проживания. Это объясняется прежде всего тем, что здесь самые высокие в мире зарплаты, а также высокое качество жизни.

Средняя стоимость квадратного метра в этой стране превышает €13 тыс. Цены хоть несильно, но понемногу и стабильно растут каждый год. Исключением стали 2017, 2018 и 2019 годы, когда из-за введённых правительством мер по охлаждению рынка цены на квартиры снизились на 1%, 1,7% и 1,2% соответственно. Напомним, что в 2015 году была введена отрицательная процентная ставка на депозиты и отпущен в «свободное плавание» курс швейцарского франка.

Сейчас, по данным Швейцарского национального банка (SNB), рынок жилья в стране стабилизируется. При этом под влиянием пандемии частные дома дорожают быстрее квартир. При этом и UBS, и Центробанк страны предупреждают о рисках образования пузыря.

Читайте также

Ипотека для иностранцев

Для российских граждан в Швейцарии существует возможность оформления ипотеки на покупку недвижимости через один из местных банков, если они смогут гарантировать кредит существенными депозитами или ценными бумагами. Основными банками, работающими с кредитованием иностранных граждан, являются UBS, Credit Suisse, а также Raiffeisen и Migros Bank.

Процент по ипотеке для резидентов Швейцарии составляет: по кредиту с плавающей ставкой – примерно 1%, по кредиту на десять лет с фиксированной ставкой – примерно 1,8% годовых.

Для иностранцев ставка, конечно, будет существенно выше. Как правило, ипотечный кредит можно получить на срок от двух до десяти лет. Сумма кредита для нерезидентов обычно составляет 50–60% от стоимости, каждый случай рассматривается банком индивидуально.

Резюме

  • Приобретение недвижимости в Швейцарии иностранцами ограничено и строго регулируется законом. Иностранцы, не имеющие вида на жительство в Швейцарии B или С, могут покупать только курортное жильё при условии предварительного разрешения кантональных властей или коммерческую недвижимость.
  • Как иностранец, владеющий недвижимостью в Швейцарии, вы должны будете платить налоги трём различным органам: федеральному правительству, кантону и коммуне.
  • Нотариус является обязательным участником любой сделки с недвижимостью. Договор купли-продажи без его подписи считается недействительным.
  • Для иностранцев в Швейцарии доступна ипотека в размере 50–60% от стоимости объекта.  

Вот что можно купить в Швейцарии прямо сейчас
Апартаменты за 1 460 000 евро в Сюрлее, Швейцария
1 460 000 €
Апартаменты в Сюрлее, Швейцария
110 м2 2 2
Квартира площадью около 110 кв.м. расположена на последнем этаже в здании 80х годов постройки, которое находится в отличном состоянии. Прихожая, двойная гостиная с камином, столовая, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса с видом на горы и озеро. Квартира была полностью отремонтирована в 2010 году, отделана деревом и обставлена...
Palazzo Estate
Дом за 979 000 евро в Лугано, Швейцария
979 000 €
Дом в Лугано, Швейцария
240 м2 3 3
Rif.770 В 10 минутах до Лугано (Швейцария) Отдельный дом около 240 кв м Участок 300 кв м 3 двухместные спальни 3 ванные комнаты Гараж 2 авто парковки Отдельный трех-уровневый дом по 80 кв м на уровень (общая плошадь около 240 кв м ). Структура дома: -нулевой этаж имеет отдельный вход с сада (что позволяет реализовать...
Il Globo Real Estate Lake Como
Коттедж за 1 512 283 евро в Женеве, Швейцария
1 512 283 €
Коттедж в Женеве, Швейцария
92 м2
ID: 11123 ТРАДИЦИОННЫЙ ДЕРЕВЕНСКИЙ ДОМ 17 ВЕКА С ТРЕМЯ КВАРТИРАМИ Этот великолепный деревенский дом в кантоне Фрибур был полностью реконструирован со вкусом и уважением к традициям. Отель состоит из трех квартир, каждая с отдельным входом. Просторные основные 8,5-комнатные двухуровневые апартаменты, 2,5-комнатные двухуровневые апартаменты и...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж в Церматте, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Коттедж в Церматте, Швейцария
500 м2 9
ID: 12223 Это место свободы находится на склоне горы с великолепным видом на Маттерхорн. Оно использует сочетание местных материалов, натуральных тканей и простых элегантных линий. Шале Морис наполнено роскошными тканями и богатой древесиной серого, кремового и белого угля. Просторная открытая гостиная и столовая создают ощущение комфорта и...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты в Женеве, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
262 м2 4
ID: 12243 Современный дизайн сочетает в себе высокий уровень комфорта в этом изысканном альпийском месте, расположенном в самом сердце Вербье. Апартаменты находятся в нескольких шагах от горнолыжного подъемника Мегран или Ле Руж, соединяющего главный подъемник Майентцет. Естественное природное окружение обеспечивает ощущение уединения и...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж в Лозанне, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Коттедж в Лозанне, Швейцария
310 м2 8
ID: 12245 Красивый коттедж с исключительным комфортом и прекрасным видом на Швейцарские Альпы и Савоярды. Это шале имеет 5 спален, большинство из которых с ванными комнатами и красивыми жилыми помещениями. Вдоль Chemin Cavuaz, в нескольких минутах ходьбы от центра Вильяр-сюр-Оллон, этот отель отличается близостью между шопингом и спокойствием,...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 4 985 902 евро в Монтрё, Швейцария
4 985 902 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
198 м2 5
ID: 12286 Эта великолепная 4.5-комнатная квартира расположена прямо на набережной Монтре. Из отеля открывается панорамный вид на Женевское озеро и окружающие горы. Широкий спектр удобств находится в непосредственной близости. До общественного транспорта можно добраться с главной улицы, а до железнодорожного вокзала - всего 10 минут ходьбы....
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 3 148 990 евро в Монтрё, Швейцария
3 148 990 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
215 м2 8
ID: 12291 Этот роскошный апарт-отель с 7,5 комнатами расположен на великолепной набережной Куай-де-Флёр, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Монтре. Апартаменты предлагают захватывающие виды на озеро и горы - взгляните на эксклюзивную панораму, которую вы сможете наблюдать каждый день. Курорт на берегу озера, Терте был одним из первых...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 8 706 707 евро в Берне, Швейцария
8 706 707 €
Коттедж в Берне, Швейцария
892 м2 10
ID22972 Трехуровневое шале на горнолыжном курорте в Андерматте. Просторная гостиная с камином, зона домашний кинотеатр, спа-центр; панорамный вид на годы и сад. Шале построено с использованием экологически-чистых материалов, выполнен дизайнерский ремонт. Рядом горнолыжный подъемник, кафе, рестораны, зоны отдыха.
Russia Sotheby’s International Realty
Отель, гостиница в Лозанне, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Лозанне, Швейцария
1500 м2
Роскошный отель SPA в авангардном стиле с историей, расположенный на набережной Женевского озера, в 5 минутах ходьбы от исторического центра Веве, между Лозанной и Монтрё. Отель находится в часе езды от аэропорта Женевы и в 2х часах от аэропорта Цюриха. Характеристика объекта под ключ: - история отеля насчитывает почти 1.5 века, он принимал...
Expertagent
Вилла за 3 000 000 евро в Лугано, Швейцария
3 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
450 м2 6 5
Большая, недавно полностью отремонтированная вилла, площадью около 450 кв. м, с прямым доступом к озеру. Вилла расположена на 4 жилых уровнях, а также большая терраса с прямым доступом к причалу на озере с местами для лодок. Первый этаж: большая гостиная, две спальни и ванная комната; второй этаж с тремя спальнями и двумя ванными комнатами;...
Palazzo Estate
Апартаменты за 2 317 244 евро в Кран-Монтане, Швейцария
2 317 244 €
Апартаменты в Кран-Монтане, Швейцария
166 м2 2
Эти апартаменты расположены в новом комплексе в Кран-Монтана. Проект возник в результате преобразования старого отеля в роскошный комплекс зданий, состоящий из 15 апартаментов. Он идеально расположен в центре городка Кран, недалеко от курорта и горнолыжных подъемников. Из больших окон открывается захватывающая панорама, просторная планировка...
Knight Frank
Пентхаус за 2 600 000 евро в Во, Швейцария
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м2 6 4 2
Идеальное расположение на вершинах Монтрё! Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы. Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 2 600 000 евро в Швейцарии
2 600 000 €
Апартаменты в Швейцарии
116 м2 3
Великолепные двухуровневые апартаменты расположены на самом верхнем этаже популярной резиденции в Куршевеле 1850, недалеко от центра курорта. Апартаменты имеют отделку высокого качества и включают полностью оборудованную кухню, светлую гостиную открытой планировки, 3 спальни и 3 ванные комнаты. К апартаментам прилагается место на открытом...
Knight Frank
Пентхаус за 7 088 639 евро в Кран-Монтане, Швейцария
7 088 639 €
Пентхаус в Кран-Монтане, Швейцария
280 м2 4
Двухуровневый пентхаус расположен в новом комплексе резиденций в Кран-Монтана. Проект возник в результате преобразования старого отеля в роскошный комплекс зданий, состоящий из 15 апартаментов и превосходного пентхауса с собственным садом на крыше. Проект идеально расположен в центре городка Кран, недалеко от курорта и горнолыжных подъемников....
Knight Frank
Вилла в Лугано, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лугано, Швейцария
400 м2
БИОДЖИО (Швейцария) Всего в 5 минутах езды от Биоджо и в 15 минутах от Лугано расположена красивая вилла площадью около 400 кв м окружена парком площадью 19000 кв м в тихом уединенном месте с чарующим видом на озера Лугано и Маджоре. Полностью отремонтированнав 2012 году (проводка, окна, полы, ванные комнаты, система отопления).
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 20 000 000 евро в Лугано, Швейцария
20 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
730 м2 8 7
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ Недвижимость на берегу озера с коммерческой площадью 730 м2 с 8 спальнями и 7 ванными комнатами. В том числе два дока для лодки, частный причал. Сад, террасы, бассейн с джакузи. Лифт и 7 частных парковочных мест. Цена 20 миллионов швейцарских франков (отдельные затраты на приобретение, такие как налоги, брокерские...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 3 950 000 евро в Лугано, Швейцария
3 950 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
200 м2 5 2 2
Элегантная вилла с панорамным видом на озеро и горы, находится в тихом престижном районе Фиджино, всего в 9 км от центра Лугано. Особняк расположен рядом со всей необходимой для жизни инфраструктурой ( магазины, рестораны, супермаркеты). Вилла в отличном состоянии, с высококачественной отделкой, включает в себя 2 уровня. На первом этаже:...
Алиса Эстейт
Доходный дом за 15 000 000 евро в Женеве, Швейцария
15 000 000 €
Доходный дом в Женеве, Швейцария
1700 м2 4% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес
Коммерческое здание в центре Женевы.
Aelite Invest
Вилла за 2 790 000 евро в Женеве, Швейцария
2 790 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
277 м2 8 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная вилла с великолепным видом на гору Салев в Veyrier. Chemin des Bois 52, 1255 Veyrier Цена : 2’790.000 шв.франков,- Жилая площадь : 248 м2 Общая площадь: 277 м2 Земельный участок : 1405 м2 Комнаты: 8,5 Спальни: 5 Ванных комнаты: 3 Отдельных туалета : 3 Год постройки: 1964 Объем : 1030 м3 Этажи: 2 Веранда:...
Aelite Invest

Фото: Unsplash

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Ипотека в России дорожает. А что у других? Посмотрите, сколько платят за кредит жители разных стран мира
В одной очень популярной стране проценты значительно выше российских
Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?
Реальность или утопия?
Недвижимость в Черногории: как получить максимум за свои деньги
Преимущества покупки квартиры в организованном комплексе
18 вопросов и ответов о Северном Кипре. Особенности сделок с недвижимостью и оформление ВНЖ
Внутри есть ещё и видео с онлайн-встречи с экспертом
Недвижимость за рубежом: «Самый простой вариант сегодня – покупка в Турции или ОАЭ. С Европой сложно»
Советы от профессионала рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Швейцарии Земельные участки в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
  • 6055
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
  • 1174
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19