a
Версия
для печати

Центробанк: рынок недвижимости Швейцарии стал уязвимым

Регулятор заявил, что некоторые банки могут столкнуться с проблемами достаточности капитала.

Что случилось? Член правления Швейцарского национального банка (SNB) Фриц Цурбрюгг заявил в своём выступлении в Университете Люцерна, что на рынках ипотеки и недвижимости Швейцарии увеличилась подверженность корректировке цен и неплатежам по кредитам.

Подробности. По словам Цурбрюгга, различные индикаторы указывают на высокую уязвимость ипотечного рынка. Во-первых, объёмы ипотечного кредитования в последние годы росли быстрее, чем можно было объяснить фундаментальными факторами, а с 2009 года резко увеличилось соотношение ипотечной задолженности к ВВП.

Во-вторых, данные показали, что с 2014 года риски доступности увеличились во всех сегментах. В настоящее время они находятся на самом высоком уровне, сказал Цурбрюгг. Особенно это касается жилой недвижимости, приобретаемой в качестве инвестиций.

По данным SNB, от 20% до 30% вновь выданных ипотечных кредитов перестанут быть устойчивыми, если процентные ставки вырастут на 3 процентных пункта. Основываясь на моделях и оценках, SNB предполагает, что рынок жилой недвижимости переоценен на 20-30%.

Цитата. «Короче говоря, в настоящее время мы наблюдаем как явные признаки неустойчивого ипотечного кредитования, так и повышенный риск коррекции цен», – сказал Цурбрюгг.

При среднем падении цен на 20-30% значительная часть некоторых ипотечных кредитов больше не будет должным образом обеспечена в случае дефолта.

«В результате банки понесли бы убытки, если бы произошел дефолт по этим ипотечным кредитам», – сказал глава Центробанка.

Читайте также: UBS: рынок жилой недвижимости Швейцарии близок к пузырю

Источник: Finews.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Кредиты, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Стамбул для жизни и покупки квартиры: плюсы, минусы, лайфхаки
Чем интересен этот «муравейник»
Актуальные программы гражданства – 2025. А их немало!
И основания могут быть разные
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии Земельные участки в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 7822

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1228