a
Версия
для печати

Центробанк: рынок недвижимости Швейцарии стал уязвимым

Регулятор заявил, что некоторые банки могут столкнуться с проблемами достаточности капитала.

Что случилось? Член правления Швейцарского национального банка (SNB) Фриц Цурбрюгг заявил в своём выступлении в Университете Люцерна, что на рынках ипотеки и недвижимости Швейцарии увеличилась подверженность корректировке цен и неплатежам по кредитам.

Подробности. По словам Цурбрюгга, различные индикаторы указывают на высокую уязвимость ипотечного рынка. Во-первых, объёмы ипотечного кредитования в последние годы росли быстрее, чем можно было объяснить фундаментальными факторами, а с 2009 года резко увеличилось соотношение ипотечной задолженности к ВВП.

Во-вторых, данные показали, что с 2014 года риски доступности увеличились во всех сегментах. В настоящее время они находятся на самом высоком уровне, сказал Цурбрюгг. Особенно это касается жилой недвижимости, приобретаемой в качестве инвестиций.

По данным SNB, от 20% до 30% вновь выданных ипотечных кредитов перестанут быть устойчивыми, если процентные ставки вырастут на 3 процентных пункта. Основываясь на моделях и оценках, SNB предполагает, что рынок жилой недвижимости переоценен на 20-30%.

Цитата. «Короче говоря, в настоящее время мы наблюдаем как явные признаки неустойчивого ипотечного кредитования, так и повышенный риск коррекции цен», – сказал Цурбрюгг.

При среднем падении цен на 20-30% значительная часть некоторых ипотечных кредитов больше не будет должным образом обеспечена в случае дефолта.

«В результате банки понесли бы убытки, если бы произошел дефолт по этим ипотечным кредитам», – сказал глава Центробанка.

Читайте также: UBS: рынок жилой недвижимости Швейцарии близок к пузырю

Источник: Finews.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Кредиты, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Содержание недвижимости в Швейцарии
Налоги для резидентов и нерезидентов существенно различаются
Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам
Вот почему богатые швейцарцы арендуют, а не покупают жильё
Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
Многие хотят, но не всем можно
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Сама стабильность? Главные тренды рынка недвижимости Швейцарии – 2020
Дефицит усиливается, несмотря на пандемию
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
  • 16526
Многие хотят, но не всем можно
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить?
  • 67062
В 2021 году условия изменились