Исследование цен на недвижимость в Швейцарии удивило экспертов

Что произошло

В июне 2025 года цены на жильё в Швейцарии продолжили рост, однако динамика оказалась неоднородной в разных регионах страны. Согласно данным платформы ImmoScout24, цены на частные дома в среднем выросли на 0,8% за месяц и на 3,6% в годовом исчислении. В то же время стоимость квартир увеличилась на 0,2% за месяц и на 4,5% за год.

Резкий рост цен в регионе Женевского озера

Наиболее заметный скачок цен наблюдался в районе Женевского озера, где стоимость частных домов выросла на 2% всего за месяц. Также значительный рост зафиксирован на северо-западе Швейцарии (+1,6%) и на востоке страны (+1,5%). В Центральной Швейцарии (+0,7%) и Тичино (+0,4%) прирост оказался ниже среднего.

Снижение цен в Цюрихе

В отличие от общей тенденции, Цюрих и его окрестности показали падение цен на дома на 0,9% за июнь. Это нетипично для одного из самых дорогих регионов страны, где спрос традиционно высок.

Динамика цен на квартиры

Рост стоимости квартир в кондоминиумах был неравномерным:

• Центральная Швейцария: +1,8% (из-за дефицита предложения),
• Восточная Швейцария: +0,4%,
• Цюрих, Тичино, северо-запад: незначительные изменения (±0,1%),
• Центральное плато и Женевское озеро: небольшое снижение (-0,2% и -0,3% соответственно).

Аренда 

ImmoScout24 отмечает, что арендные ставки продолжают расти, особенно на новое жильё. При этом разрыв между стоимостью аренды и покупки увеличивается: в долгосрочной перспективе владение недвижимостью становится выгоднее, чем аренда.

Вывод

Швейцарский рынок недвижимости демонстрирует региональную поляризацию: в то время как Женевское озеро и восточные кантоны переживают бум, Цюрих временно теряет динамику. Тренд на удорожание жилья сохраняется, что усиливает дискуссии о доступности жилья для местных жителей.

Источник: Swissinfo.ch

Photo by Aho on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru