S&P: охлаждение рынка недвижимости Дубая продлится до 2020 года

22 февраля 2018 года
Теги: прогноз, ОАЭ

Цены на недвижимость в Дубае могут снизиться на 10-15% в течение следующих двух лет из-за роста новых предложений, геополитических рисков и внедрения налога на добавленную стоимость в Объединенных Арабских Эмиратах, считают аналитики S&P.

Прогноз появился после того, как цены на жильё в Дубае упали на 5-10% в 2017 году, а слабый рынок недвижимости также стал вредить доходам лучших застройщиков элитных объектов. По словам кредитного аналитика S&P Сапны Ягтиани, коррекция цен будет продолжаться, по крайней мере, в 2018 году и далее, прежде чем они стабилизируются не раньше 2020 года, сообщает Reuters.

Арендная плата также будет оставаться под давлением, и отели будут вынуждены устанавливать более низкие суточные тарифы на номера для поддержания спроса.

Цены на недвижимость в эмирате снизились на 16-19% в сравнении с пиком более трех лет назад, сообщил Национальный банк Кувейта. Ягтиани отмечает, что Dubai Expo Expo может принести пользу рынку недвижимости из-за потенциального увеличения экономической активности на фоне ожидаемого прибытия 25 миллионов посетителей и новых жителей. Но она предупредила, что сектор недвижимости подвержен риску «чрезмерного роста», последствия которого будут ощущаться и после 2020 года.

Согласно отчету по недвижимости Jones Lang LaSalle за 2017 год, запланированный объем предложения жилья в Дубае вырастет на 9% в 2018 году и на 7% в 2019 году. Один из крупнейших застройщиков эмирата – Emaar Properties – сообщил о падении прибыли на 16% в четвертом квартале прошлого года. У DAMAC Properties аналогичное сокращение составило почти 47%.

Ягтиани говорит, что спад в секторе недвижимости не будет столь серьезным, как в 2009 году, из-за благоразумия кредиторов и ужесточения регулирования рынка недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать