Число сделок с элитной недвижимостью в Майами подскочило на 20% за год

Количество сделок с роскошными объектами, определяемых как недвижимость стоимостью от $1 миллиона, увеличилось на 21,5% за год, до 220 со 181 по сравнению с июнем 2017 года, регулярно подрастая в течение каждого из последних шести месяцев. Особенно заметный скачок – в категории элитных кондо: на 28%. Однако продажи на более широком рынке округа Майами-Дейд не увидели такого подъёма, сообщает Mansion Global.

Между тем, по словам председателя Ассоциации риэлторов Майами Джорджа Джалиля, несмотря на то, что тенденции разделились, спрос на жильё в регионе остаётся высоким. Проблема в том, что предложение объектов стоимостью до $600 000 сильно ограничено. Потому и продажи в секторе роскоши растут быстрее: у покупателей нет возможности приобретать более дешёвое жильё.

Ограниченное предложение в средних и низких ценовых диапазонах является причиной снижения общего объема продаж жилья в Майами на 2,8%, а также несет ответственность за повышение цен по всему округу. Средняя стоимость дома для одной семьи выросла на 6% за год, до $355 000, отмечая 78-й месяц (или 6,5 лет) непрерывного подъема.

Цены на существующие квартиры увеличились на 2,1% за тот же период, до $240 000. Причём повышение наблюдается в 82 из последних 85 месяцев, говорится в докладе.

Общая стоимость сделок в округе выросла до $1,3 млрд с $1,2 млрд за год до июня 2018 года. Число транзакций с односемейными домами подскочило на 17,1%, до $799 млн (в прошлом году - $682,5 млн долларов). Продажи существующих кондоминиумов увеличились на 14,4%, до $552,5 млн. с $508,5 млн.