На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
432 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в рассрочку после сдачи на 3 года в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) – это динамичный и семейный район в Дубае, который славится своей спокойной атмосферой и продуманной инфраструктурой. Стратегически расположенный рядом с основными автомагистралями, JVT обеспечивает удобный доступ к...
TEKCE
569 721 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
MAG D11 — апартаменты с современным дизайном и зелёными зонами.
MAG D11 от MAG Property (MAG Lifestyle Development) — новый проект, сочетающий элегантность low-rise формата и современные архитектурные решения. Располагаясь в Meydan District 11 (Wadi Al Safa 3), комплекс предлагает уютную, гармоничную среду для жизни и инвестиций в недвижимость...
DDA Real Estate
373 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на Бурдж-Халифа в Даунтаун Дубай с помесячной оплатой
Этот роскошный проект — культовый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Даунтаун Дубай, вдоль бульваров Шейха Мухаммеда бин Рашида и Бурдж-Халифа. Престижное местоположение позволяет вам находиться в центре всемирно известной архитектуры, элитных магазинов...
TEKCE
1 086 777 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
476 м2334
Metropolitan Premium Properties
158 834 €
Студия в Дубае, ОАЭ
76 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте The Place в районе Dubai Sports City! Апартаменты прекрасно подойдут как для жизни, так и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! В нескольких минутах от района Dubai Marina! В апартаментах полностью оборудованная кухня!
- стоимость studio начинается от 182192$;
- площади от 76 кв.м....
DDA Real Estate
4 262 322 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
559 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пентхаус в премиальном жилом комплексе VELOR в престижном районе Business Bay в самом сердце Дубая! Отделка от ведущих итальянских и немецких брендов! Полностью меблированная кухня с техникой! Отличное расположение! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
320 645 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
91 м2112
Metropolitan Premium Properties
638 477 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
3
Это элитный район Арабских Ранчей III. Это место, где вы и ваша семья можете расти.
Есть различные наружные сооружения для развлечений:
ленивая река
невероятная колода
спортивные мероприятия.
На ваш выбор новый современный 3 - 4-спальные таунхаусы, вдохновленный отражением вашего изысканного стиля.
Community Management - отмеченная...
Mercury Group
707 630 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Lyvia by Palace — брендированные резиденции в Green Gate, Dubai Creek Harbour!
Lyvia by Palace — флагманский жилой проект, реализуемый Emaar в партнёрстве с брендом Palace, расположенный в престижном районе Green Gate, Dubai Creek Harbour. Этот проект сочетает жизнь рядом с водой, зелёные виды и премиальный сервис, создавая эксклюзивное...
DDA Real Estate
280 456 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Altitude de GRISOGONO — 43-этажный брендированный комплекс в Business Bay. Это совместный проект застройщика DAMAC Properties и ювелирного бренда премиум-сегмента de GRISOGONO. В нем представлена коллекция студий, апартаментов с 1–3 спальнями и всего два дуплекса с двумя спальнями. Также в комплексе можно купить целый этаж. Площадь...
Spiridon Real Estate
948 510 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Samana Ocean Crest — апартаменты у воды с панорамными видами и ограниченным тиражом.
Samana Ocean Crest от Samana Developers — проект премиального уровня на Dubai Islands, предлагающий ощущение жизни на побережье с лучшими видами и resort-инфраструктурой.
Объект включает форматы 1–4 спальни с просторными балконами, панорамными окнами и...
DDA Real Estate
140 916 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Al Haseen Residences 5 — современное жилое решение в Dubai Industrial City с высоким инвестиционным потенциалом!
Проект Al Haseen Residences 5 от Dugasta Properties расположился в районе Dubai Industrial City, одном из экономически активных и перспективных участков Дубая. Он продолжает серию зданий Al Haseen и предлагает новое качество жизни...
DDA Real Estate
831 429 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 090 000 €
Апартаменты в ОАЭ
98 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в рассрочку в Дубае во втором по высоте здании в мире
Район Торгового центра Дубая (Dubai World Trade Centre Area) — престижный деловой и жилой кластер вдоль шоссе Sheikh Zayed Road в центре города. Здесь расположен Всемирный торговый центр — ключевая площадка для выставок и конференций. Район отличается отличной транспортной...
TEKCE
712 603 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2111
Metropolitan Premium Properties
683 311 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 910 779 €
Дом в Дубае, ОАЭ
229 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Новый премиальный жилой комплекс LIV Waterside Brokers! Доходность от сдачи в аренду - от 6,7% в $! Хороший вариант для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты предлагаются с мебелью и без! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Удобства: открытый бассейн с кабинками и просторным баром, несколько лаунжей,...
DDA Real Estate
1 781 596 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
371 м2445
Metropolitan Premium Properties
227 894 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Verano в озелененном районе Dubai Studio City! Полностью оборудованная кухня! Развитая инфраструктура! У комплекса удобная транспортная доступность! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: круглосуточный консьерж-сервис, парковка с...
