На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
313 002 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СРОЧНАЯ СДЕЛКА | ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА | ВИД НА МОРЕ
Готовые апартаменты в жилом комплексе Aykon City (Tower B) с панорамным видом на город и залив! Апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой! Отличный вариант для жизни и сдачи в аренду!
Удобства: бассейн, фитнес-центр, парки и сады, детская площадка,...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высокие потолки и эксклюзивные планировки. Потолки высотой 3,65 метра являются ключевой особенностью этих великолепных резиденций, а пентхаусы впечатляют двухуровневыми потолками.
Дизайн создаёт ощущение грандиозности 77-этажного здания.
Представлено пять различных планировок: от 1 до 4 спален, а также два эксклюзивных двухуровневых...
İNEST HOMES
570 635 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2334
Metropolitan Premium Properties
261 755 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
380 493 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
43 м2
Описание
Насладитесь просторными интерьерами и современным дизайном, в котором органично сочетаются стиль и функциональность. Ваша хорошо продуманная планировка идеально подходит для индивидуальной настройки и оснащена высококачественным оборудованием. Расслабьтесь в просторных спальнях с ванными комнатами, олицетворяющими элегантность....
Tradegoria Global Estate
372 343 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Sky Residences 3 в районе Expo City Dubai! Экологически чистый район! Прекрасный вариант для семейной жизни! Рассрочка без % после передачи ключей на 5 лет!
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 435 613 $.
Удобства комплекса: бассейн, парковка, консьерж, тренажерный зал, видеонаблюдение 24/7,...
DDA Real Estate
122 253 €
Студия в Дубае, ОАЭ
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в жилом комплексе Al Haseen Residences 4 в динамичном районе Dubai Industrial City! Популярный район! Полностью меблированная кухня! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, крытый паркинг, общественная зона,...
DDA Real Estate
508 583 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Olivia Gardens Residence в районе Jumeirah Gardens City! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество современных удобств! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зона...
DDA Real Estate
260 000 €
Апартаменты в ОАЭ
51 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на набережной в Даунтаун Умм-аль-Кувейн с рассрочкой платежа
Даунтаун Умм-аль-Кувейн (Downtown Umm Al Quwain) — это новое сердце прибрежной жизни эмирата, где сочетаются тишина природы и ритм современной инфраструктуры. Район объединяет природную красоту береговой линии с продуманной городской инфраструктурой, предлагая...
TEKCE
628 844 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м2224
Metropolitan Premium Properties
50 000 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1900 м21067
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Эксклюзивное предложение в проекте Миллиардеров!
Самые престижные виллы на Пальма Джумейра!
- Международно известные архитекторы;
- Современный дизайн;
- Самая высокая качество строительства и отделки по стандартам западной Европы;
- Изысканные материалы отделки - высококачественный мрамор и другие материалы;
- Налог на недвижимость...
SIA INVESTATE
151 377 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м21
Metropolitan Premium Properties
128 096 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый захватывающий проект ELO с видом на парк в районе DAMAC Hills 2! Это отличное предложение как для жизни, так и для инвестиций, с гарантированным доходом от 10%. Мы с удовольствием предоставим вам каталог инвестора для ознакомления с подробностями проекта. Особенности проекта включают меблированную кухню и рассрочку 0%.
Удобства включают...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
524 212 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м21
Описание
Tradegoria с гордостью представляет эту прекрасную квартиру с 1 спальней, расположенную в потрясающем комплексе Waves Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Функции:
- 1 спальня
- Балкон с видом на лагуну
- Бассейн
- Спортзал
Waves Grande — это 36-этажное жилое здание, находящееся в стадии строительства в...
Tradegoria Global Estate
419 114 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе District One Naya Residences в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR)! Потрясающий вид на лазурную лагуну! Меблированная кухня! Множество удобств для комфортного проживания! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, зона Барбекю, корт для...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
140 508 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Binghatti Phoenix в самом сердце живописного района Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Отличное расположение! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2025 г.
Удобства: бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate
395 923 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 998 690 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
497 м21
Онлайн-показ
Таунхаусы с 1-4 спальнями расположены в элитном районе Мейдан с обилием зелени и развитой инфраструктурой – лучшими школами с системой IB, торговыми центрами и ресторанами. В 15-20 минут езды до делового района Business Bay и знаменитого Downtown Dubai.
Инфраструктура комплекса: парк, бассейны, спа, фитнес-центр и спортивные площадки,...
Intermark Global
330 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с частным бассейном и рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой район в Дубае, известный своей семейной атмосферой и зелеными зонами. Район удобно расположен рядом с главными дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к таким популярным местам, как...
TEKCE
3 320 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
700 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем потрясающие виллы с 5 спальнями в эксклюзивном районе THE ACRES. Все виллы тщательно спроектированы с учетом природы, где каждый шаг внутри приближает вас к природе.
- 5 спален
- Зеленая зона
- Роскошные виллы
- Большие террасы
Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к...
