На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
1 460 000 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
372 м2645
В продаже вилла в сегменте Luxury!
Вилла полностью переделана и полностью меблирована. В вилле имеется бильярд, джакузи, бассейн, мебель и кухонная мебель. Кухня полностью переделана и имеет бытовую технику. Готова к покупке и к заселению моментально. Вилла находится в Al Hamra village.
Рядом имеется вся инфраструктура:
Торговый центр,...
ALPHA REAL ESTATE RAK
1 845 105 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
254 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе Design Quarter at d3! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Инфраструктура: тренажерный зал, зоны для барбекю, комнаты отдыха, детская площадка и бассейн, двухуровневый инфинити-бассейн с террасой и...
DDA Real Estate
568 730 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
144 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в элитном жилом комплексе TERRAZZO RESIDENCES в востребованном районе Jumeirah Village Circle! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI - 7,6% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Востребованный район!
Удобства: бассейн, фитнес-центр, детская и спортивная площадки, парк, консьерж, зал для медитаций.
Расположение:
В районе...
DDA Real Estate
702 523 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
154 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном сообществе Marina Arcade в культовом районе Dubai Marina! Высокая доходность от сдачи в аренду (ROI - 5,3% в $)! Престижный район! В апартаментах оборудована кухня! Комплекс сдан!
Преимущества: частную парковку, бассейн infinity, спортивные площадки и теннисный корт, детскую игровую зону с бассейном, гидромассажные...
DDA Real Estate
506 469 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2321
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в роскошном комплексе DAMAC Majestine! Апартаменты полностью меблированы! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 5% в $)! Доходность от аренды - от 2000$ в месяц! Комплекс сдан!
Удобства: роскошный СПА, парковка, ландшафтные сады, специализированные магазины, бассейн с регулируемой температурой, тренажерный зал, парная...
DDA Real Estate
620 659 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2323
ВНЖ при покупке
Роскошные и просторные 2 спальни плюс кладовая на продажу в районе пляжа Джумейра в здании Мурджан 1.
квартира 140 кв. Цена на продажу 650 ,000 US
2 спальни, холл и кладовая
верхний этаж
вид на море
арендованный. освободится в мае 2024 года. Отлично подходит для краткосрочной аренды.
1 парковка Высокий этаж Балкон Без мебели, высокий...
ROYAL HOME
483 300 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2
Расположение:
Расположенный в престижном сообществе Saadiyat Grove, комплекс Grove Museum Views от Aldar Properties предлагает не только роскошное жилье, но и уникальное местоположение в культурном сердце Абу-Даби. Благодаря своему стратегическому расположению, жители имеют легкий доступ ко всем районам города, а также наслаждаются близостью к...
Mayalanya Group
873 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой в Дубае, Джумейра Лэйк Тауэрс
Квартиры в Дубае расположены в престижном элитном жилом проекте в районе Джумейра Лэйк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers – JLT). Этот привилегированный район является инвестиционно привлекательным жилым кварталом с панорамными набережными и захватывающими дух видами. Два небоскреба проекта...
TEKCE
750 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
870 м212
Следуйте за ритмом волн, чтобы оказаться в Cavalli, величественном 42-этажном жилом комплексе, возвышающемся в виде трех потрясающих башен в гавани Дубая.
Во всех отношениях Cavalli стирает грань между настоящей роскошью и морским блаженством. Окружите себя небом, солнцем и морем на острове счастья. Роскошные апартаменты были продуманы до...
Mercury Group
611 397 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2222
Metropolitan Premium Properties
390 252 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
382 422 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2111
Metropolitan Premium Properties
124 858 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
52 м2
Описание
Думаете, у вас есть острый радар недвижимости?
Сделайте себе одолжение и купите эту замечательную возможность в Аль-Гадире в Абу-Даби на продажу от компании Tradegoria за 430 000 дирхамов ОАЭ .
Настоящий покупатель жилья оценит, как хорошо спланированное расположение объекта, балкон и дополнительные удобства создают восхитительную...
Tradegoria Global Estate
3 130 966 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Застройщик - Binghatti Developers
Название проекта - Mercedes-Benz Places
Расположение — центр Дубая
Свободное владение
Тип недвижимости - Жилая Hyper-Tower
Типы апартаментов (уровни 12–52)
Пентхаусы (уровни 55–66)
2 спальни
3 спальни
4 спальни Пентхаус
5 спален Пентхаус
5 спален Дуплекс Пентхаус
6...
Hermes Real Estate
231 628 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
69 м21
Описание
Tradegoria представляет вам апартаменты с 1 спальней, расположенные в жилом комплексе Julfar Residence на острове Аль-Реем.
Его исключительные особенности включают в себя:
Его превосходное состояние
Спокойный вид, подходящий для семейного отдыха
1 огромная спальня
Оживляющий балкон
Современный бассейн
Удивительная...
Tradegoria Global Estate
754 531 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2111
Metropolitan Premium Properties
255 330 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Hillcrest в Town Square
Hillcrest — новый жилой проект, который расположен в Town Square. Застройщик комплекса — компания Nshama, а ожидаемая дата сдачи приходится на июнь 2027 года.
Недвижимость в проекте представлена коллекцией апартаментов с 1–3 спальнями и дуплексов с 3 спальнями. Дизайн резиденций в Hillcrest выполнен...
Spiridon Real Estate
546 371 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2111
Metropolitan Premium Properties
520 399 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
9 103 546 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1494 м21066
Кредит
Откройте для себя изысканную и неповторимую гавань, расположенную в самом сердце региона. Это похоже на ваш личный уединенный оазис, обеспечивающий отдых от суеты и шума. В то же время он идеально подходит для того, чтобы погрузиться в оживленное окружение. Дома, спроектированные для уединения и абсолютного покоя, с внутренними двориками,...
