На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
1 870 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
260 м2545
Кредит
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива
Пентхаус площадью 269 м2. Проект будет готов Декабр 2020.
Пентхаус – Зал ,откритая кухня
4 спални , каждая с ваная
комната для прислуг
2 балкона
2 парковки
Подробное описание
Address Residence Jumeirah Resort and...
ROYAL HOME
272 681 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
65 712 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м211
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Предложение дня: Большие семейные апартаменты площадью 36м2 в Dubai Sports City
Для комфортной жизни в жилом комплексе комфорт-класса Dubai Sports City
34 м2
1 этаж
Без балкона
Стоимость 280,000 AED (76,712$)
Сдана в долгосрочную аренду...
Real Estate Dubai
4 280 487 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
499 м2544
Онлайн-показ
Новый премиальный жилой комплекс LIV Waterside Brokers! Доходность от сдачи в аренду - от 6,7% в $! Хороший вариант для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты предлагаются с мебелью и без! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Удобства: открытый бассейн с кабинками и просторным баром, несколько лаунжей,...
DDA Real Estate
400 336 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
Metropolitan Premium Properties
799 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина
Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...
TEKCE
888 901 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2112
Metropolitan Premium Properties
12 740 000 €
Пентхаус в ОАЭ
799 м2756
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
625 545 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные и оборудованные апартаменты с системой "умный дом"! В одной из самых популярных локаций эмирата — Downtown Dubai! Имеется частный кинотеатр! Выгодная инвестиция (ROI - 6,6%)!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Этаж: 38
Все резиденции представлены в планировках с собственным балконом, встроенными шкафами или гардеробными в...
DDA Real Estate
160 035 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем вам уникальные апартаменты в комплексе OAK YARD в районе Jumeirah Village Circle (JVC) - идеальный выбор для жизни и инвестиций! Эти апартаменты обещают высокую доходность от аренды до 10% в месяц.
Средний доход от аренды составляет 1200$ в месяц, что делает их привлекательным вариантом для инвесторов. Все апартаменты полностью...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
1 752 988 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
526 м2445
Metropolitan Premium Properties
4 503 324 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
420 м2545
Онлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем ВИЛЛЫ НА ПЛЯЖЕ с 4 спальнями в ДУБАЕ, Рас-Аль-Хаим, общей площадью 420-466 м2, по цене от 4 900 000,00 до 6 500 000,00 долларов США.
- 4 спальни
- Вид на пляж
- Вид на море
- Доступ на частный пляж
- Терраса
- Вариант плана оплаты (60/40)
Каждая вилла NB Collection воплощает утонченную...
SIA INVESTATE
313 027 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м2111
Metropolitan Premium Properties
545 909 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
162 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Evora Residences в оживленном районе Дубая! Полностью оборудованная кухня! Элегантно оформленные апартаменты! Рядом с Dubai Marina и EXPO! 3 минуты до метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate
350 616 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
49 м21
Metropolitan Premium Properties
1 230 081 €
Вилла в ОАЭ
501 м2767
Nationwide Middle East Properties
300 528 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
1 076 846 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2112
Metropolitan Premium Properties
985 860 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2321
Кредит
Современные ванные комнаты, просторные гардеробные и панорамные балконы создают пространство, дающее ощущения, что жильцы действительно находятся в самом сердце городской жизни.
Горизонтальные выступы и тонированные оконные стекла, сводят к минимуму проникновение прямых солнечных лучей, обеспечивая прохладу в интерьерах. Особое внимание...
