На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
326 705 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
32 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
У нас специальное предложение до 31 декабря включительно - дополнительная скидка 3% на проекты ниже
Pribaltijskaja rezidencija
6 522 393 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
633 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на открытом...
DDA Real Estate
307 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
27 м2
Расположение:
Проект SLS Dubai Hotel & Residences расположен в центре Дубая, в популярном районе Бурдж-Халифа, который предоставляет роскошный образ жизни. Район славится своими высококлассными отелями, торговыми центрами, ресторанами и культурными достопримечательностями. Кроме того, в районе Бурдж-Халифа расположено несколько пятизвездочных...
Mayalanya Group
295 556 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в популярном районе Дубая! Подходят для сдачи в аренду!
Пpoдaётcя квapтира studio в новом комфортабельном кoмплeкcе Me Do Re! B апартаментах уcтaнoвлeн куxoнный гapнитуp, кaчecтвeнная cан тeхника, обopудован сан узел!
Резиденты комплекса Me Do Re получат доступ к целому ряду первоклассных удобств: бассейн, симулятор игры...
DDA Real Estate
462 328 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Orbis в современном районе Motor City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Удобства: огромный плавательный бассейн, спортивный зал, корты для игры в падель, площадки для мультиспорта, смотритель, игры для...
DDA Real Estate
1 167 408 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
210 м2333
Metropolitan Premium Properties
505 566 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Жилая и торговая
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА:
10061,41 КВ. М. / 108300,00 КВ. ФУТОВ
ОПИСАНИЕ:
3B + G + 2P + I Хозяйственный этаж + 62 жилых этажа + 2 Механических этажа + Крыша
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР
Премиум-студия: 111
1-комнатный королевский люкс: 496
2-комнатный люкс: 110
3-комнатное крыло: 1
3-комнатная вилла с...
Hermes Real Estate
6 486 976 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
648 м2445
Metropolitan Premium Properties
1 375 197 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
276 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 711 541 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
204 м2334
Metropolitan Premium Properties
985 236 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
257 м254
Кредит
Семейно-ориентированный жилой комплекс, который предлагает идеальные условия для активного и радостного образа жизни. Комплекс представляет собой эксклюзивное собрание таунхаусов с 3 и 4 спальнями, создающих баланс между приватностью и возможностью взаимодействовать с соседями. Здесь крепнут семейные связи, а дни наполнены веселыми моментами в...
For You Real Estate L.L.C.
1 361 610 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
175 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе La Mer by ELIE SAAB Residences в Рас-эль-Хайме! На берегу моря! Эксклюзивные удобства! Дизайнерский интерьер! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский клуб и крытый бассейн, открытая детская игровая площадка, детский...
DDA Real Estate
1 906 573 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
326 м2644
Кредит
Ощутите роскошь жизни в самом лучшем ее проявлении с Autograph Collection at DAMAC Hills, новейшей серией жилых домов от DAMAC Properties. Предлагая бутик-виллы с 4-7 спальнями, эти современные дома могут похвастаться роскошной архитектурой и изысканной отделкой.
Расположенные в престижном районе DAMAC Hills, они имеют доступ к эксклюзивным...
For You Real Estate L.L.C.
6 212 337 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
337 м2422
Кредит
50 резиденций и 2 пентхауса в Private Residences DIFC величественно расположились на этажах со 2 по 21, откуда открывается захватывающая дух панорама на город. Каждая из этих эксклюзивных резиденций - это побег от изящной роскоши, обещание пространства, уединения и спокойствия, выходящего за рамки обыденности. Интерьеры, мастерски созданные...
For You Real Estate L.L.C.
922 956 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
159 м2322
Кредит
Cape Hayat - это роскошный анклав на острове Хаят, воплощающий в себе сущность прибрежного уединения. С непревзойденными видами на океан и мангровые заросли Cape Hayat отражает гармонию продуманного дизайна и природы, создавая для своих жителей моменты непревзойденной красоты. для своих жителей.
От студий, 1 и 2 комнатных квартир до 4...
For You Real Estate L.L.C.
7 713 522 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
816 м2544
Шикарные вилла в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
1 438 136 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
238 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя дом вашей мечты в Sunset Bay от Imtiaz Developers
Погрузитесь в мир элегантности и спокойствия в Sunset Bay — элитной недвижимости от Imtiaz Developers. Этот уникальный жилой комплекс сочетает в себе роскошь, комфорт и захватывающие виды, создавая непревзойденный опыт проживания.
Основные характеристики:
Просторное...
Hermes Real Estate
272 449 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 100 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
351 м2334
Онлайн-показУдалённая сделка
АКВА ДУГА
ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ
РОСКОШНЫЙ ПЕЙЗАЖ
3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Ощутите вершину роскоши в отеле Aqua Arc, расположенном в развивающемся районе.
оживленный центр острова Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Аква Арк - это
единственный в своем роде архитектурный шедевр, вдохновленный водой, который переосмысливает
роскошная жизнь и...
ALPHA REAL ESTATE RAK
749 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это динамичный прибрежный район Дубая, который идеально сочетает в себе современную городскую атмосферу и природное спокойствие. Расположенный вдоль знаменитого Dubai Creek, этот район предлагает роскошные резиденции с панорамными видами на...
