На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
1 273 549 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м21
Описание
Эта роскошная студия в The Palm Tower на острове Пальма Джумейра подчеркивает свою красоту захватывающим панорамным видом на Пальму Джумейру, Персидский залив и горизонт Дубая. Жизнь в The Palm Tower становится максимально роскошной, удобной и комфортной благодаря удобному расположению квартир, их великолепному декору и множеству...
Tradegoria Global Estate
578 130 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Pelagia на острове Al Marjan! Полностью меблированные апартаменты! Отличная локация! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская водная игра. площадка, детская игровая площадка, зона барбекю, инфинити-бассейн, крытый...
DDA Real Estate
295 880 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Affini, A Tribute Portfolio Residence в районе Al Jaddaf! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, консьерж,...
DDA Real Estate
596 693 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2112
Metropolitan Premium Properties
155 130 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м21
Metropolitan Premium Properties
847 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2223
Metropolitan Premium Properties
540 205 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте The Place в районе Dubai Sports City! Апартаменты прекрасно подойдут как для жизни, так и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! В нескольких минутах от района Dubai Marina! В апартаментах полностью оборудованная кухня!
- стоимость studio начинается от 182192$;
- площади от 76 кв.м....
DDA Real Estate
400 000 €
Апартаменты в ОАЭ
47 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на набережной с рассрочкой платежа на острове Синия в Умм-аль-Кувейне
Остров Синия, расположенный в Умм-аль-Кувейне, — это уединенный прибрежный уголок, известный своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой. Остров сочетает песчаные пляжи, зеленые мангровые заросли и разнообразную морскую жизнь, создавая...
TEKCE
744 666 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом прибрежном комплексе, расположенном в уединенной бухте с 700-метровым пляжем, к которому все жители имеют доступ.
- Апартаменты на 3 этаже с видом на Персидский залив
- Срок сдачи Q4 2026
- План рассрочки: 80% за время строительства, 20% при сдаче
- Высокий арендный спрос среди семей с детьми и туристов...
Intermark Global
2 564 937 €
Апартаменты в ОАЭ
454 м2445
Metropolitan Premium Properties
498 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Расположение:
Идеальное расположение в Dubai Maritime City в самом центре Дубая:
- 360° вид на море
- международный круизный терминал
- строящаяся станция метро
- полное право собственности
2 мин. - лодочная станция порта Рашид
3 мин. - круизный терминал 2 Дубая
6 мин. - Meena Bazar
8 мин....
Immotrading GmbH
369 705 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One Beverly в районе Al Barsha South! Меблированная кухня с техникой! Прекрасное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: аквааэробика, барбекю, беседки, детская игровая площадка, детский бассейн, станции зарядки...
DDA Real Estate
675 590 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Coastal Haven в районе Dubai Islands! Захватывающий вид на набережную! Высококачественная отделка! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Множество премиальных удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: оборудованный wellness-центр, outdoor gym, мини-гольф,...
DDA Real Estate
466 433 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2111
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
255 782 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с захватывающим видом в районе Mohammed Bin Rashid City.
В каждой квартире просторные спальни и балконы. Интерьер выполнен в нейтральных тонах, с качественной отделкой, полностью оборудованными кухнями, встроенными шкафами, системами «Умный дом», центральным отоплением и охлаждением, прачечными. Жители могут...
DDA Real Estate
668 257 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2224
Metropolitan Premium Properties
1 089 556 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
316 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...
DDA Real Estate
178 100 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в современном комплексе Skyhills Residences 2 в районе Jumeirah Village Circle! Проект премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
7 129 302 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
357 м2333
Metropolitan Premium Properties
668 345 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
212 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Athlon — это эксклюзивное комьюнити с акцентом на велнес от компании Aldar Properties
Athlon — это эксклюзивное комьюнити с акцентом на велнес от компании Aldar Properties. Оно расположен между Arabian Ranches 3 и The Acres. В проекте предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, а также парки и зеленые пространства....
