На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
456 500 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в экологичном комьюнити Gardenia Bay в Абу-Даби! Высокий доход от сдачи в аренду (ROI -6.4 % в $)! Шикарный вид! Возможно получить ВНЖ! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: пляжный клуб, кинотеатр, коворкинг, спа-центр, общественное и развлекательное пространство Bay View.
Расположение:
Комьюнити Gardenia Bay...
DDA Real Estate
446 915 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 304 069 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
477 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Hermes Real Estate
805 604 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
209 м2333
Metropolitan Premium Properties
560 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае
Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
5 127 826 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
688 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный жилой комплекс The Chedi Private Residences в Al Barsha в самом сердце Дубая! Апартаменты сдаются с дизайнерской кухней и техникой итальянских премиум-брендов! Множество удобств! Захватывающие виды на линию горизонта Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
210 104 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Премиальные апартаменты с частным пляжем! Высокий доход от сдачи в аренду! Беспроцентная расрочка! Из окон открывается роскошный вид!
Gateway Porto в районе Ajman
Из окон апартаментов открываются захватывающие виды на природный мангровый заповедник и гольф-фермы.
Удобства: бассейн, терраса у бассейна, гольф-поле, кафе и рестораны....
DDA Real Estate
312 025 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences на Siniya Island! Развитая инфраструктура! Белый пляж! Полностью меблированная апартаменты! Потрясающий вид! Эксклюзивные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейны, фитнес-залы с видом на воду, детские...
DDA Real Estate
564 579 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2222
Metropolitan Premium Properties
181 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с оплатой в рассрочку в Дубае, Jumeirah Village Circle
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle — JVC) — один из самых востребованных районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной архитектурой и удобным расположением. В JVC гармонично сочетаются виллы, таунхаусы и современные квартиры, предлагающие...
TEKCE
227 169 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м211
DISTRESS DEAL - BEST INVESTMENT
Sale
Azizi
Al Jadaf
Spacious Studio Apartment
318 sqft
Balcony
Parking
Handover soon — May 2024
OP+DLD: AED 889,200
Distress Deal Price: AED 870,000
Creek Views II — это новый жилой проект премиум-класса от Azizi Developments, расположенный в Dubai Healthcare City. Проект предлагает 587 роскошных квартир в...
Real Estate Dubai
2 509 633 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
353 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с потрясающим панорамным видом на океан и доступом к пляжу! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Благоприятные условия для инвесторов и многообещающий инвестиционный потенциал!
Quattro Del Mar — это новый проект компании RAK Properties, расположенный на манящем острове Hayat Island в...
DDA Real Estate
275 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в рассрочку на выгодных условиях в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Квартиры на продажу в Дубае расположены в комплексе в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC), который находится в удобном доступе доступ к центру города и основным туристическим достопримечательностям. Jumeirah Village Circle –...
TEKCE
270 549 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
469 619 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Samana Imperial Garden — современный low-rise проект с зелёным фасадом, smart-функциями и высоким инвестиционным потенциалом.
Samana Imperial Garden от Samana Developers — это новый жилой комплекс в районе Arjan / Al Barsha South 3, который сочетает стильную архитектуру, экологичные концепции и гибкие решения для жизни и инвестиций.
Удобства...
DDA Real Estate
4 704 478 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
467 м2557
Metropolitan Premium Properties
2 005 233 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
228 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с панорамнымы видами на Дубай Марина и Пальму Джумейра. Подберем недвижимость в Дубае, помощь на всех этапах сделки.
Sobha Seahaven - не пропустите шанс приобрести жилье с иконическим видом на Палм-Джумейру.
Новый проект от Sobha не только предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями на берегу моря и культовыми видами на Пальму...
Hermes Real Estate
878 188 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Avida Residences — проживание на грани wellness и дизайна, на набережной Dubai Islands.
Avida Residences от Devmark / The Devmark Group — это новый boutique-проект в сердце Dubai Islands, который выводит «жизнь и здоровье» в жилую среду.
Просыпайтесь под солнечный свет через панорамные окна, дышите морским воздухом с террасы, и перемещайтесь...
