На фоне сокращения доли продаж недвижимости на стадии строительства число сделок со вторичным жильём выросло в 2017 году.
По словам старшего менеджера Espace Real Estate Хади Хаджинья, покупатели вторичного жилья могут брать банковские кредиты и совершать ежемесячные платежи, уже находясь в собственном доме и пользуясь тем, что приобрели. Между тем, владельцам уже существующих объектов также приходится привлекать покупателей. Если застройщики делают это с помощью выгодных планов выплат и скидок, то собственники – посредством снижения цен и бонусов в виде комплекта мебели и техники, сообщает Khaleej Times.
По словам местных экспертов, стоимость вторичной недвижимости снижалась в течение последних четырёх лет. Но это – результат не только конкуренции с рынком новостроек, но также кредитных ограничений и увеличения транспортных расходов Земельным Департаментом Дубая, которые ввели в 2013 году, чтобы сократить риск образования «пузыря».
По словам управляющего директора Allsopp & Allsopp Льюиса Эллсопа, типичный профиль покупателя на данный момент – это человек, который арендует жильё и хочет выйти на рынок недвижимости Дубая или планирует увеличить/уменьшить свою собственность. Около 75 – 80% - конечные пользователи, а не инвесторы, которым нравится видеть готовый проект, прежде чем принимать решение о покупке.
В результате, застройщики начали предлагать стимулы для уже возведённой пустующей недвижимости в попытке сократить число свободных объектов. Ведь в 2018 году на рынок Дубая вышло 14 000 новых домов и квартир. К примеру, девелоперы помогают с получением кредита от банка и заключают сделку с минимальным авансовым платежом.
Ещё одна причина, по которой конечные пользователи отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости, заключается в том, что если на этапе строительства требуется внести как минимум 30% оплаты, то при покупке готового жилья в ипотеку первоначальный взнос составляет 25%.
Смотрите примеры недвижимости, которая продаётся в ОАЭ
412 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Фасад эксклюзивного класса представляет современную жизнь на набережной, где каждый день ощущается как уединение вдали от шума и суеты городского образа жизни.
Удобное расположение в районе Дубай Хиллс, откуда легко добраться до улицы Аль-Хайль-роуд, знаменитого торгового центра Dubai Hills Mall и парка Дубай Хиллс.
Недалеко от центра Дубая...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
432 000 €
Апартаменты в ОАЭ
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе в проекте Sobha Hartland II в Дубае
Sobha Hartland II – это проект в Дубае, раскинувшийся на огромной территории в 750 тысяч квадратных метров. Проект обеспечивает спокойную и естественную атмосферу наряду с богатым спектром социальных услуг. По соседству находятся многочисленные торговые и бизнес-центры....
TEKCE
239 201 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном комплексе для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Апартаменты полностью меблированы! Возможна беспроцентная рассрочка! OAK YARD в JVC!
Доход от аренды в месяц от 1300$
Все квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой.
Инфраструктура: просторный спортзал площадью с пятью...
DDA Real Estate
2 038 520 €
Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
193 м2334
Metropolitan Premium Properties
722 462 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2111
Metropolitan Premium Properties
178 980 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе Binghatti Haven в Dubai Sports City! Отличное расположение! Развитая инфраструктура! Рядом Dubai Marina! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольные площадки, фитнес-центр, консьерж, зеленый лабиринт, детский и...
DDA Real Estate
695 201 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в Ellington House II в районе Dubai Hills Estate! Из панорамных окон открывается вид на поле для гольфа Dubai Hills и горизонт Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Апартаменты от собственника!
Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой!
Дата сдачи: 2 кв. 2025
Этаж: 3
Удобства: сауна, бассейн,...
DDA Real Estate
906 834 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Atelis в одном из самых активных районов Dubai Design District! Отличная локация! Потрясающие виды на набережную и городской пейзаж! Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой! Удобный доступ к ключевым точкам Дубая!
Удобства:инфинити бассейн с захватывающим видом на город, зеленые зоны, тренажерный зал,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
276 732 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Riviera Azure в самом центре Дубая! Отличный вариант для семейного проживания, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на лагуну и бульвар! Широкий спектр удобств премиум-класса!
Инфраструктура: детская игровая комната, кафе, прачечная, кинотеатр, зона отдыха, спа-центр, фитнес-центр, озелененная...
DDA Real Estate
963 312 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2222
Metropolitan Premium Properties
156 530 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м21
Metropolitan Premium Properties
421 421 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2111
Metropolitan Premium Properties
672 347 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2112
Metropolitan Premium Properties
131 095 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в новом проекте Q Gardens Aliya в районе Jumeirah Village Circle! Топ-локация! Полностью меблированная кухня! Множество удобств для комфортной жизни! Для семейной жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
597 778 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом жилом комплексе Address Residences DCH в районе Dubai Creek Harbour! Меблированная кухня! Развитая инфраструктура! Потрясающая локация! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: современный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
763 650 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты Trussardi Residences 2 в районе Al Furjan! Апартаменты полностью меблированы итальянским брендом Trussardi Casa! Развитая инфраструктура! Отлично подойдет как для жизни, так и для инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: 100-метровый бассейн, оздоровительный центр, тренажерный зал под...
DDA Real Estate
530 666 €
Апартаменты в ОАЭ
80 м2222
Metropolitan Premium Properties
474 052 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Описание на русском языке:
Orise by Omniyat переосмысляет понятие роскошной жизни благодаря своему потрясающему архитектурному дизайну и выгодному расположению в самом сердце Дубая. Этот эксклюзивный объект недвижимости предлагает гармоничное сочетание утонченности, современной элегантности и спокойной атмосферы, разработанное для...
Hermes Real Estate
339 013 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом жилом комплексе Rosemont Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций(ROI - 7% в $)! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 383 562 $
- площадь от 74 кв.м....
