Поиск по статьям

Зарубежные инвесторы меньше интересуются недвижимостью Майами

10 ноября 2018 года
Теги: США

С августа 2017 года по июль 2018 года иностранные покупатели приобрели недвижимость во Флориде на сумму $22,9 миллиарда, что на 5% меньше предыдущего 12-месячного периода. Зарубежные сделки составили 19% от всех продаж в регионе по сравнению с 21% в то же время год назад.

Больше всего иностранцы интересуются Южной Флоридой, в частности, Майами, Форт-Лодердейлом и Уэст-Палм-Бич. По данным Национальной ассоциации риэлторов, на национальном уровне иностранные инвесторы приобрели около 5% существующего жилищного фонда – в штате этот показатель в несколько раз выше. Между тем, иностранные покупатели, в основном из Канады и Бразилии, купили 52 000 объектов недвижимости за год с августа 2017 года, что на 15% меньше по сравнению с предыдущими 12 месяцами, сообщает Forbes.

Граждане Латинской Америки и Карибских островов составляли наибольшую долю иностранных покупателей Флориды - 36%, за ними следуют канадцы (22%), европейцы (19%) и азиаты (11%), среди которых больше всего китайцев (6%). Число европейцев снизилось с 2016 года, особенно это коснулось британцев, которые находятся в неопределённой экономической ситуации из-за Брексита. Хотя летом 2018 года их внимание было повышенным.

Несмотря на то, что Южная Флорида известна как рынок роскошной недвижимости, здесь редко покупают что-то дороже $1 миллиона. В среднем, иностранцы приобретают объекты за $286 500 в сравнении с $259 400 в прошлом году. Зарубежные инвесторы, как правило, тратят на 20% больше, чем местные жители, причём бразильцы и китайцы являются крупнейшими «транжирами», приобретая собственность как минимум за $300 000.

Около 71% иностранных инвестиций в недвижимость Южной Флориды пришлось на имущество стоимостью менее $500 000.

Из-за слабых развивающихся рынков и сильного доллара брокеры Флориды говорят, что они видели меньше иностранных покупателей в течение 12 месяцев, закончившихся в июле 2018 года. Недвижимость Южной Флориды также пострадала от отсутствия новых земельных сделок и роста цен на новые проекты. Вместо этого многие девелоперы продвигаются дальше на север в центральную Флориду, а иностранные инвесторы только начинают открывать её благодаря непрерывному расширению Disney World и Universal и более доступным ценам в этих районах.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ

Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги. Читать

Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать