Спрос на недвижимость в столице Германии на пике благодаря сильному рынку труда и спросу иностранных инвесторов. Средние цены в Берлине выросли на 10,5% в течение 2018 года, но если сравнивать с 2004 годом, недвижимость подорожала на 120%, сообщает Knight Frank.
Цены особенно сильно выросли за последние пять лет в результате нехватки нового предложения, растущего населения, сильной экономики и надёжного рынка труда. В последнем отчёте Knight Frank Berlin Insight говорится, что в 2017 году было выдано 24 740 разрешений на строительство, но выпущено на рынок было только 15 670 жилых единиц, что составляет около 1% от общего жилого фонда. Но чтобы идти в ногу со спросом, в городе должно появляться 20 000 новостроек в год, сообщает Mansion Global.
Между тем, квартира в Мюнхене может стоить вдвое дороже, чем в Берлине. Из всех немецких городов с населением более миллиона человек Берлин имеет самые низкие цены на жильё, сказала менеджер Knight Frank в Германии Клэр Локк. В настоящее время международный спрос на покупку недвижимости особенно сильный, а подавляющее большинство берлинцев (85%) арендуют недвижимость.
Дополнительные преимущества города, которые обуславливают интерес иностранцев – современная культура: 440 художественных галерей, 180 музеев, три оперных театра и несколько концертных залов. В сочетании со 180 км судоходных водных путей и зелёными насаждениями: 59% города составляют парки или открытые зелёные площадки.
Управляющий партнер Berlin Sotheby's International Realty Анита Гертнер отметила, что Берлин зарекомендовал себя как одна из лучших локаций для хай-тека, а, согласно рейтингу, Германия является лучшей страной для развития стартапов.
Элитное вторичное жильё в Берлине стоит от €15 000 до €30 000 за квадратный метр. Район Митте является одним из самых дорогих в городе: историческая недвижимость здесь стоит в среднем €6 700 за квадратный метр, новостройки - €8 300. В районах Фридрихсхайн и Кройцберг в Восточном Берлине новая квартира обойдётся от €6 900 до €8 000 за квадратный метр.
Всё чаще люди обращают внимание на соседние районы за пределами центра города, сказал главный операционный директор Bewocon Андреас Эбель. Высокие цены в центре подталкивают людей присматриваться к таким районам, как Лихтенберг, Штеглиц и Кепеник, с доступом к природе, паркам и озёрам.
Эксперты, между тем, ожидают замедления роста цен. Ежегодный спад од 2030 года будет составлять около 0,5%, считает Sotheby'S. Между тем. Knight Frank полагает, что интерес инвесторов будет расти в ближайшие годы, а значит – и цены, хоть и умеренными темпами.
Вот что можно купить в Берлине прямо сейчас:
1 349 000 €
Квартира в Берлине, Германия
119 м²323
Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина
Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...
EW Real Estate
1 350 000 €
Квартира в Берлине, Германия
110 м²321
Кредит
Эксклюзивная уютная квартира с тремя комнатами, в которой сделан качественный ремонт из дорогостоящих строительных материалов. Продаётся с эксклюзивной мебелью. Есть собственная парковка в подземном гараже.
Квартира расположена в самом центре самого роскошного и популярного поселка вилл Берлина - Грюневальда. В этом районе разместились...
EW Real Estate
4 100 000 €
Квартира в Берлине, Германия
196 м²544
Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд.
Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома.
Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных...
EW Real Estate
730 000 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м²3
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в жилом комплексе в Берлине, район Вильмерсдорф. На земельном участке площадью 1843 кв.м. в 2020 году были построены два современных жилых здания. При строительстве дома использовались исключительно высококачественные немецкие материалы и современные технологии строительства.
Комплекс...
EW Real Estate
410 000 €
Квартира в Берлине, Германия
48 м²2
Историческое жилое и коммерческое здание 1900 года предлагает тщательно и роскошно отреставрированные апартаменты на всех этажах.
При обустройстве дома акцент был сделан на смешении исторического и современного. Новые лифты, элегантные лестницы и недавно спроектированный зеленый двор — это лишь некоторые детали дома. Окна на южную...
EW Real Estate
862 342 €
Квартира в Берлине, Германия
87 м²321
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
700 000 €
Квартира в Берлине, Германия
62 м²211
Вашему вниманию представлена новая 2-комнатная квартира в новом жилом доме в Берлине (район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Дом сдан в июле 2019 года. Архитектура дома выполнена в классическом стиле и имеет дизайн отвечающий самым высоким требованиям. При строительстве использовались современные и...
EW Real Estate
718 920 €
Апартаменты в Берлине, Германия
71 м²
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
NF Group
1 450 000 €
Вилла в Берлине, Германия
226 м²5
Мечтаете жить в Берлине, как в Италии? Вероятно, это лучший способ описать средиземноморский характер этой прибрежной виллы.
Вилла, построена в 2009 году. Из просторного входа можно попасть на два полноценных этажа, оформленных в непринужденном роскошном стиле. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая и еще одна необычная...
EW Real Estate
750 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
158 м²3
Апартаменты расположены в резиденции неподалеку от реки Шпрее в Берлине. Резиденция была построена в 2012 году.Апартаменты площадью 158 кв. м включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оснащенную кухню. Высота потолков в апартаментах – 2,90 м. Техническое оснащение включает подогрев полов и эко-отопительную систему на солнечной...
NF Group
969 000 €
Квартира в Берлине, Германия
136 м²4
Очаровательное старинное здание было построено около 1900 года, состоит из 22 квартир и было полностью отремонтировано в 1985 году. Жилой ансамбль находится в очень хорошем и ухоженном состоянии.
Доступно для немедленного заселения!
Эксклюзивная квартира мечты с 4 комнатами, обеспечит особое качество жизни. В очень просторной квартире...
EW Real Estate
3 329 390 €
Квартира в Берлине, Германия
182 м²4
Вашему вниманию представлена новая 4-комнатная квартира в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объект расположен в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Дом построен по современным технологиям строительства с использованием...
EW Real Estate
891 900 €
Квартира в Берлине, Германия
120 м²4
В престижном районе Далем (Dahlem), на знаменитой Clayallee, расположен ухоженный жилой комплекс, с этой просторной 4-комнатной квартирой, готовой к заселению.
Классическая архитектура, прочная постройка и внимательное обслуживание делают этот объект надёжным и устойчивым активом.
Квартира, площадью от около 120 кв.м. имеет продуманную...
EW Real Estate
1 950 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
180 м²2
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу. Высота...
NF Group
1 019 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
126 м²432
Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
369 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
53 м²2
Квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
835 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м²211
Кредит
Комфортабельная квартира класса люкс в центре Берлина. Настоящий географический центр: самая премиальная зона Митте напрямую связана с самыми посещаемыми районами: Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауэр-Берг. Всего в нескольких минутах ходьбы от природного оазиса Тиргартен и набережной Шпрее.
EW Real Estate
249 000 €
Квартира в Берлине, Германия
29 м²11
В оживленном районе Фридрихсхайн формируется городской квартал нового формата, где одновременно можно жить, работать и отдыхать. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
1 122 000 €
Квартира в Берлине, Германия
114 м²42
На одной из самых очаровательных улиц популярного района Güntzelkiez современная архитектура сочетается с неподвластным времени стилем классических старинных берлинских зданий. Здесь, среди небольших бутиков, кафе и зеленых внутренних двориков, находится эта необычная 4-комнатная квартира в новом доме – тихая, элегантная и полная...
EW Real Estate
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
