a
Версия
для печати

Недвижимость Дубая подешевела на 27% за пять лет

Арендная плата в эмирате упала на 9% за год к концу первого квартала 2019 года, а цены на покупку продолжают снижаться. На данный момент они на 27,1% ниже, чем на пике в середине 2014 года.

По данным ValuStrat, цены на жилую недвижимость в Дубае упали на 12,4% за год в первые три месяца 2019 года и на 3,2% по сравнению с предыдущим кварталом. За год в пяти из 26 районов наблюдалось однозначное снижение, включая виллы в Palm Jumeirah, Emirates Hills и Al Furjan, а также апартаменты в Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle, сообщает Gulf Business.

В то же время цены на виллы, расположенные на Jumeirah Islands, апартаменты в Palm Jumeirah, International City, Discovery Gardens, Business Bay и The Greens упали более чем на 16% за год.

Руководитель исследования в ValuStrat Хайдер Туайма отметил, что «чёрная полоса» коснулась объектов как полностью готовых, так и на стадии строительства.

Что касается арендной платы, то компания VPI обнаружила, что ставки снизились на 23,5% с 2014 года, на 9% с 2018 года и на 1,9% за квартал. Доходность составляла в среднем 5,7% для квартир и 4,5% для вилл. Заполняемость предлагаемого жилья – 88%.

В докладе также отмечается, что в 2018 году было завершено строительство в общей сложности 20 364 единиц жилья, что эквивалентно 45% от первоначального прогноза. На 2019 год ожидаемое предложение было скорректировано в сторону снижения до 42 176 квартир и вилл – на 54% меньше, чем предварительное предположение. Это должно смягчить проблему чрезмерного предложения.

Недавний отчет портала недвижимости Property Finder также обнаружил, что рекордные 486 компаний по недвижимости и брокерских контор, которые работали в 2017 году, не продлили свои лицензии на 2018 год.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Недвижимость, Анализ рынков, Аренда

Читайте также

Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы
Пока весь мир закрыт, Дубай снимает сливки… На рынке недвижимости ажиотаж!
Сколько он продлится и почему возник?
Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя
Европа в напряжении, Азия – нет
Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
Анализируем локации, даём прогнозы
Фрихолд, лизхолд, мусатаха, узуфрукт – словарь покупателя недвижимости в Эмиратах
Разбор основ и популярных заблуждений
Есть мнение: число сделок с виллами в Дубае подскочило в пять раз, ждём роста цен
Пандемия и отложенный спрос как драйверы роста

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Дубае Земельные участки в Дубае Элитная недвижимость в Дубае Недвижимость в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Это просто роскошно. Посмотрите на элитные квартиры нового поколения
  • 369
В Дубае меняют представления о премиальной недвижимости
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 1131
Ориентируйтесь на столицы