Цены на жильё в ОАЭ продолжают падать

Квартиры и дома в Дубае подешевели на 8,2% за 2018 год в сравнении с 5,2% в 2017 году на фоне слабого экономического роста, негативных настроений инвесторов и избыточного предложения.

В Дубае произошел один из худших в мире обвалов в секторе жилой недвижимости с третьего квартала 2008 года по третий квартал 2011 года – в этот период жильё в эмирате подешевело на 53%. Специалисты JLL ожидают, что в этом году ситуация особо не изменится из-за избыточного предложения. В 2018 году в общий жилой фонд Дубая было добавлено около 43 000 единиц, Абу-Даби – 8 000, сообщает Global Property Guide.

На рынок повлияло ещё несколько факторов. Ипотечное регулирование, введённое в 2013 году, замедлило темпы роста стоимости жилья в Абу-Даби и Дубае. Кроме того, Земельный департамент Дубая недавно удвоил регистрационные сборы с 2% до 4%, чтобы снизить спрос на недвижимость. Наконец, введение НДС, которое вступило в силу в январе 2018 года. Налог в размере 5% применяется только к сделкам с недвижимостью, после возведения которой прошло более трёх лет. До этого момента ставка НДС - 0%.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае – на уровне 5,2% годовых. В среднем, квадратный метр в эмирате стоит около $5 920. Чтобы купить квартиру площадью около 120 кв.м в центре, потребуется потратить $710 160, а сдавать такие апартаменты можно за $3 070.

После увеличения на 2,9% в 2018 году экономика ОАЭ, как ожидается, вырастет на 3,7% в 2019 году, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, улучшения мировой торговли и инвестиций благодаря Экспо-2020.

Кстати, недавно аналитики назвали районы Дубая с наибольшим падением цен на покупку и аренду жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Сент-Китс и Невис: билеты, цены, отдых, недвижимость и гражданство
Обзор страны для тех, кто подумывает о получении второго паспорта за инвестиции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Дубае Апартаменты (квартиры) в Дубае Земельные участки в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
  • 469
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Как строят в Дубае: Meraas – застройщик, создающий город будущего
  • 477
Как будет развиваться Дубай в ближайшие годы и чем он сможет удивить покупателей недвижимости из...