Версия
для печати
для печати
"Сегодня из общего количества сделок с недвижимостью только 1% составляют сделки аренды, — сказал Шмитс. — Однако в течение этого года их доля может составить до 20%". Как пишет telegraf.lv, цены реализации вновь отстроенных квадратных метров достигли максимума, и в ближайшее время их повышения не предвидится, по словам Шмитс. Скорее, следует ожидать их коррекции в пределах 10—15%. Если раньше господствовало мнение, что цены будут расти, то сейчас оно кардинально меняется. Сегодня, чтобы приобрести среднего размера семейный дом, необходимо примерно 400 тыс. евро. Раньше банки не боялись ссужать покупателям сумму до 95% рыночной стоимости объекта. Сейчас эта цифра упала до 70—80%.
Анализ рынка, проведенный Arco Real Estate, показывает, что у 95% латвийских жителей нет таких накоплений. Значит, люди будут искать другие способы решения жилищной проблемы. Это повысит стоимость аренды, которая может приблизиться к стоимости ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Впрочем, возможен и другой вариант развития событий: новые квартиры, не найдя покупателей, станут сдаваться в аренду, предложение значительно вырастет, а цены аренды, соответственно, упадут.
Шмитс также прогнозирует, что люди смогут вкладывать деньги, которые выплачивались бы банкам в виде ежемесячных платежей за недвижимость, в другие инвестиционные объекты, такие как ценные бумаги.
Prian.Ru
