Рынок аренды Латвии активизируется

5 июня 2007 года
Теги: Латвия

Как прогнозирует председатель правления компании Arco Real Estate Айгар Шмитс, не сумев достаточно быстро продать вновь отстроенные квартиры, девелоперы вынуждены будут предлагать их в аренду. Тем самым предложение на этом рынке стремительно возрастет.

"Сегодня из общего количества сделок с недвижимостью только 1% составляют сделки аренды, — сказал Шмитс. — Однако в течение этого года их доля может составить до 20%". Как пишет telegraf.lv, цены реализации вновь отстроенных квадратных метров достигли максимума, и в ближайшее время их повышения не предвидится, по словам Шмитс. Скорее, следует ожидать их коррекции в пределах 10—15%. Если раньше господствовало мнение, что цены будут расти, то сейчас оно кардинально меняется. Сегодня, чтобы приобрести среднего размера семейный дом, необходимо примерно 400 тыс. евро. Раньше банки не боялись ссужать покупателям сумму до 95% рыночной стоимости объекта. Сейчас эта цифра упала до 70—80%.

Анализ рынка, проведенный Arco Real Estate, показывает, что у 95% латвийских жителей нет таких накоплений. Значит, люди будут искать другие способы решения жилищной проблемы. Это повысит стоимость аренды, которая может приблизиться к стоимости ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Впрочем, возможен и другой вариант развития событий: новые квартиры, не найдя покупателей, станут сдаваться в аренду, предложение значительно вырастет, а цены аренды, соответственно, упадут.

Шмитс также прогнозирует, что люди смогут вкладывать деньги, которые выплачивались бы банкам в виде ежемесячных платежей за недвижимость, в другие инвестиционные объекты, такие как ценные бумаги.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать