Рынок аренды Латвии активизируется

5 июня 2007 года
Теги: Латвия

Как прогнозирует председатель правления компании Arco Real Estate Айгар Шмитс, не сумев достаточно быстро продать вновь отстроенные квартиры, девелоперы вынуждены будут предлагать их в аренду. Тем самым предложение на этом рынке стремительно возрастет.

"Сегодня из общего количества сделок с недвижимостью только 1% составляют сделки аренды, — сказал Шмитс. — Однако в течение этого года их доля может составить до 20%". Как пишет telegraf.lv, цены реализации вновь отстроенных квадратных метров достигли максимума, и в ближайшее время их повышения не предвидится, по словам Шмитс. Скорее, следует ожидать их коррекции в пределах 10—15%. Если раньше господствовало мнение, что цены будут расти, то сейчас оно кардинально меняется. Сегодня, чтобы приобрести среднего размера семейный дом, необходимо примерно 400 тыс. евро. Раньше банки не боялись ссужать покупателям сумму до 95% рыночной стоимости объекта. Сейчас эта цифра упала до 70—80%.

Анализ рынка, проведенный Arco Real Estate, показывает, что у 95% латвийских жителей нет таких накоплений. Значит, люди будут искать другие способы решения жилищной проблемы. Это повысит стоимость аренды, которая может приблизиться к стоимости ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Впрочем, возможен и другой вариант развития событий: новые квартиры, не найдя покупателей, станут сдаваться в аренду, предложение значительно вырастет, а цены аренды, соответственно, упадут.

Шмитс также прогнозирует, что люди смогут вкладывать деньги, которые выплачивались бы банкам в виде ежемесячных платежей за недвижимость, в другие инвестиционные объекты, такие как ценные бумаги.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать