Американские банкиры превратились в крупнейших японских отельеров

16 апреля 2007 года
Теги: США

Инвестиционная компания Morgan Stanley согласилась выкупить у японского авиаперевозчика All Nippon Airways 13 отелей за 2,4 миллиарда долларов (281,3 миллиарда иен), сообщает агентство Bloomberg.

Эта сделка сама по себе является крупнейшей на рынке японской недвижимости, а Morgan Stanley благодаря ей станет крупнейшим в Японии отельером. Reuters также называет данное приобретение самой крупной гостиничной сделкой в Азии.

По условиям соглашения к 1 июня Morgan Stanley получит доли в дочках авиаперевозчика, компаниях ANA Property Management Co. Ltd. и ANA Hotel Management Co. Ltd., а также контролируемых ими структурах. Оператором гостиниц останется принадлежащая ANA компания IHG ANA Hotels Group. Ее партнером станет аффилированная с Morgan Stanley компания Panorama Hospitality.

Балансовая стоимость отелей, которые авиакомпания продает для того, чтобы получить средства на покупку новых самолетов, составляет 1,26 миллиарда долларов (150 миллиардов иен). All Nippon Airway уже заказала полсотни самолетов Boeing 787, поставки которых назначены на май 2008 года. Каталожная цена этого заказа равна 6 миллиардам долларов. Конкурент ANA, корпорация Japan Airlines еще в феврале заявила, что планирует продать свои доли в шести принадлежащих ей гостиницах, намереваясь выручить за них около 600 миллионов долларов (70 миллиардов иен).

Всего на формирование одного из своих фондов недвижимости, 40 процентов которого будут потрачены на приобретения в Японии, в Morgan Stanley намерены потратить 8 миллиардов долларов. Японский гостиничный рынок оценивается примерно в 8,4 миллиарда долларов (триллион иен), отмечает Reuters.

В прошлом году компания приобрела сеть европейских отелей Intercontinental, а 12 апреля закрыла сделку по приобретению CNL Hotels & Resorts, чьи активы включают в себя восемь американских курортов класса "люкс". Вместе с японскими отелями у американских инвесторов окажется 80 гостиничных активов по всему миру.

В 2006 году в Японии, где в начале девяностых годов рухнули цены на недвижимость, впервые за последние 16 лет подорожала земля, что придало рынку недвижимости инвестиционной привлекательности.

LENTA.RU

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать