a
Версия
для печати

Активы Трампа в сфере недвижимости сократились вдвое за шесть лет

Он не сумел грамотно распорядиться инвестициями.

Что случилось? В очередной рейтинг крупнейших состояний Америки впервые за 25 лет не попал бывший американский президент.

А было время… Состояние Дональда Трампа в 2015 году достигло пика в $4,5 млрд, а затем начало сокращаться. За шесть лет оно уменьшилось почти вдвое и теперь составляет «всего» $2,5 млрд. По этой причине он впервые с 1995 года не вошёл в рейтинг Forbes-400 и опустился в этом престижном списке на 1299-е место, хотя в 2003 году занимал 71-е место.

Как он к этому пришёл? За время пандемии Трамп потерял $600 млн, в то время как у многих миллиардеров дела шли в гору. Согласно анализу Forbes, его отличие от сторонников новых технологий и криптовалют, среди прочего, состоит в том, что магнат не смог диверсифицировать своё состояние, которое в значительной степени основано на недвижимости.

Он мог начать вовремя. В 2016 году федеральные представители комитетов по этике предложили новоизбранному президенту избавиться от части недвижимости, чтобы избежать конфликта интересов. За счёт этого он получал бы возможность инвестировать в другие активы, потенциально более перспективные, чем его недвижимость, расположенная в центре крупных американских городов.

Налоги. Конечно, как признает Forbes, если бы он продал все свои здания, когда пришел к власти, сумма налога на прирост капитала могла бы превысить $1 млрд. Но если бы он просто поместил вырученные суммы в индексный фонд, например, на основе S&P 500, его состояние выросло бы до $4,5 млрд. При этом он мог бы воспользоваться малоизвестным положением американского налогового кодекса, освобождающим государственных служащих от налога на прирост капитала. Это сделано, чтобы побуждать их продавать свои активы во избежание конфликта интересов.

Цитата. «Ограниченность имеет свою цену, – потешается Forbes. – Если бы Трампу удалось избежать налога на прирост капитала, он теоретически мог бы реинвестировать $3,5 млрд в S&P 500 в день своего прихода в Белый дом. В этом альтернативном сценарии в сентябре у него было бы около $7 млрд». Достаточно, чтобы вывести бывшего президента на 133-е место в рейтинге Forbes, недалеко от его лучшего достижения.

Ещё по теме:

Источник: Le Figaro

Фото: Flickr/Gage Skidmore

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Инвестиции

Читайте также

Калькулятор: сколько можно заработать на недвижимости «депрессивного» Детройта
Ещё недавно этот американский город был банкротом
Грин-карта США за инвестиции: как пандемия отразилась на программе EB-5 и инвесторах, желающих вкладываться в экономику Америки
Россияне среди тех, кто присматривается
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы
Так теряют деньги: семь типичных ошибок инвесторов в недвижимость
Разбираем конкретные случаи
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Пять фактов об Орландо для тех, кто хочет вложить деньги в Америку
Здесь не только Диснейленд!

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в США Элитная недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США Недорогая недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Так теряют деньги: семь типичных ошибок инвесторов в недвижимость
  • 2077
Разбираем конкретные случаи
Что происходит с недвижимостью на горнолыжных курортах – отчёт
  • 334
Стоимость и арендные ставки выросли, несмотря на Covid-19