В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.
Квартиры и виллы
Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).
Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.
Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.
Готовое и строящееся жильё
Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.
Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:
Jumeirah Village Circle (9,2%)
Business Bay (7,4%)
Damac Island City (5,7%)
Dubai Production City (5,3%)
Dubai Maritime City (4,8%)
Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:
Jumeirah Village Circle (9,6%)
Dubai Marina (6,2%)
Business Bay (6%)
Downtown Dubai (4,7%)
International City (3,9%)
Лучшие застройщики
В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недорогая квартира в элитном районе c видом на водный канал и в 5 минутах от Бурдж Халифа. Высокая окупаемость инвестиций
Концепция Азизи Ривьера позаимствована у Французской Ривьеры. Здания и пространства вокруг них были спроектированы так, чтобы имитировать современную средиземноморскую жизнь. Открытая местность и общественные места...
Al Hayat Almushreqa real estate
500 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
220 м2434
Добро пожаловать в Seahaven Tower C - воплощение бескомпромиссной роскоши. Здесь на каждом шагу вы будете погружаться в мир элегантности и изысканности, где от видов на океан у вас будет захватывать дух.
Каждая квартира, будь то с одной, двумя или тремя спальнями, спроектирована так, чтобы из ее окон открывались захватывающие дух виды. Всего...
GH Estate
192 711 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ivy Gardens 2 от Samana Developers: Тихое Убежище для Вашего Дома Мечты
Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и умиротворенности в Ivy Gardens 2 — великолепном жилом комплексе от Samana Developers. Расположенный в живописном месте, этот проект является настоящим воплощением современной элегантности и утонченного образа...
Hermes Real Estate
271 508 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в жилой комплекс Emaar Park Horizon в зеленом сердце Дубая, Dubai Hills Estate! Emaar Properties, известный застройщик, представляет две элегантные башни, которые будут находиться в районе Dubai Hills Estate, известном своим озеленением и гольф-полем. В Park Horizon представлены апартаменты с 1-3 спальнями и просторные...
Hermes Real Estate
835 147 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2323
Спроектированный ведущим мастер-девелопером Select Group, Peninsula расположен в самом сердце Business Bay — Центральном деловом районе Дубая.
Королевский дом недвижимости рад предложить выбор из 2 спален роскошных апартаментов .цены начинаются от 980 000 долларов США .
гибкий план оплаты. 60% по завершению 2026.
Комплекс с его...
ROYAL HOME
617 780 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность — от 6 %! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированные апартаменты!
В большинстве апартаментов будут частные бассейны.
Жилой комплекс Oceanz by DANUBE в популярном районе Dubai Maritime City.
Удобства: бассейн-инфинити, health-клуб в морском стиле, бизнес-лаундж,...
DDA Real Estate
145 923 €
Студия в Дубае, ОАЭ
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте One Park Central! Апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! В апартаментах оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: бассейны, тренажерный зал, детская игровая площадка, площадка для барбекю, фитнес-центр, велнес-центры и многое другое....
DDA Real Estate
792 413 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м22
Описание
Эти апартаменты с 2 спальнями в Seven Palm, Palm Jumeirah предлагают роскошь и комфорт с потрясающими видами. Открытая планировка гостиной и столовой переходит в элегантную кухню, оборудованную высококачественной техникой. Обе спальни оснащены ванными комнатами и встроенными шкафами, а главная спальня располагает собственным балконом...
Tradegoria Global Estate
638 547 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 389 770 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
178 м23
Описание
Шагните в роскошный пентхаус с 3 спальнями в Urban Oasis at Business Bay. Просторная гостиная открытой планировки может похвастаться окнами от пола до потолка с потрясающим панорамным видом. Высококлассная кухня органично сочетается с жилым пространством, ведя на частную террасу, идеально подходящую для развлечений. В каждой спальне...
Tradegoria Global Estate
1 068 136 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
179 м2334
Metropolitan Premium Properties
418 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
874 348 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Atelis в одном из самых динамичных районов Dubai Design District! Топ-локация! Развитая и инфраструктура! Живописные виды на набережную и городской ландшафт! Полностью меблированная кухня с техникой! Близко к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
1 030 106 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ellington Property на островах Дубая: Непревзойденная инвестиционная возможность
Добро пожаловать в Ellington Properties на островах Дубая, где роскошная жизнь сочетается с исключительным инвестиционным потенциалом. Расположенный в сердце самого престижного прибрежного направления Дубая, этот эксклюзивный проект предлагает уникальное сочетание...
Hermes Real Estate
633 902 €
Дом в Дубае, ОАЭ
250 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 393 247 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2222
Metropolitan Premium Properties
442 205 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 2 кв. 2028...
DDA Real Estate
181 497 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте The Orchard Place в самом центре JVC! Вокруг расположены три больших парка! Идеальным местом для семейной жизни! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр, спа-салон, открытые бассейны, игровые площадки для детей, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
425 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в рассрочку в комплексе в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это уникальный прибрежный район, в котором гармонично сочетаются современная архитектура, природная гармония и передовые технологии. Этот новый центр городской жизни впечатляет не только своим дизайном, но и расположением — рядом...
TEKCE
884 693 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе ARYA Residences в районе Dubai Island, Dubai! Меблированные апартаменты! Захватывающие виды! Всего 68 резиденций! Персональный робот-помощник с ИИ в каждых апартаментах! Бассейны Sky Pools в каждой резиденции! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн-инфинити на крыше,...
