В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.
Квартиры и виллы
Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).
Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.
Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.
Готовое и строящееся жильё
Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.
Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:
Jumeirah Village Circle (9,2%)
Business Bay (7,4%)
Damac Island City (5,7%)
Dubai Production City (5,3%)
Dubai Maritime City (4,8%)
Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:
Jumeirah Village Circle (9,6%)
Dubai Marina (6,2%)
Business Bay (6%)
Downtown Dubai (4,7%)
International City (3,9%)
Лучшие застройщики
В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Застройщик:
Deyaar Properties
Расположение:
Mina Jebel Ali - Jabal Ali Industrial Second - Dubai - United Arab...
Real Estate Dubai
219 318 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Primero Residences в районе Al Furjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2026 г.
Удобства: бассейн, бассейн для малышей, беговую дорожку, игровые площадки в помещении и на...
DDA Real Estate
642 134 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м2322
Компания Nika Estate Homes Properties LLC представляет готовую к заселению квартиру в Sobha Hartland Waves!
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Качественная кухонная техника
- Панорамный вид из окон
- Крытая парковка
- Балкон
- Средний этаж
- Полностью меблирована
Услуги:
- Услуги консьержа
- Зона йоги и медитации
- Умный...
Nika Estate Homes Properties
3 640 585 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
353 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
One Crescent — ультрароскошный 9-этажный жилой комплекс, который будет расположен на известном острове Palm Jumeirah. Компания-застройщик AHS Properties, являющаяся частью AHS Group, воплотила в нем изысканность и эксклюзивность, которые проявляются в каждой детали. Волнообразный фасад, сочетающий в себе элегантность и роскошь, будет...
Spiridon Real Estate
802 291 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
180 м2333
Metropolitan Premium Properties
232 584 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Millennium Talia Residences — первый гостиничный комплекс с апартаментами, который построен компанией Deyaar в Al Furjan. В проекте — меблированные апартаменты с 1–2 спальнями, которыми будет управлять Millennium & Copthorne Hotels (M&C). В портфолио компании — более 150 курортов и отелей. Площадь апартаментов...
Spiridon Real Estate
3 322 888 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
457 м255
Компания Hermes Exclusive Real Estate рада представить изысканную квартиру с 4 спальнями на продажу в West Crescent на Palm Jumeirah и на берегу Персидского залива, где элегантность сочетается с сервисом мирового класса.
Подробная информация о недвижимости:
- Застроенная площадь: 4,923.95 кв. футов.
- Цена продажи: 13,000,000.00 ДИРХАМОВ...
Hermes Real Estate
460 983 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 244 183 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
271 м2544
Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....
DDA Real Estate
546 159 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
95 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте Skyrise в районе Business Bay! Полностью меблированная кухня с техникой! Топ-локация! Премиальная недвижимость! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, зоны отдыха, частный...
DDA Real Estate
606 571 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2222
Metropolitan Premium Properties
410 983 €
Дом в Дубае, ОАЭ
164 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
6 793 563 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1376 м2556
Metropolitan Premium Properties
548 904 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
151 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте One Sky Park в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Рядом с Dubai Marina! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Отличная локация! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, охрана и система видеонаблюдения, лобби, зоны...
DDA Real Estate
320 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Oceanz - это люксовый, 50-ти этажный комплекс, состоящий из двух башен-близнецов на территории Dubai Maritime City. К покупке доступны люксовые студии, апартаменты с 1-3 спальнями, а также президентские студии, люксы и недвижимость из эксклюзивной коллекции прибрежных вилл с дизайном интерьеров от Tonino Lamborghini Casa. Эта эксклюзивная...
Vip Realty Club in Georgia
146 897 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном проекте Park Five в Dubai Production City! Полностью оборудованная кухня! Удобная локация! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, рабочее пространство, общая столовая, бассейны, детские игровые зоны, площадки для барбекю,...
DDA Real Estate
327 241 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
671 396 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2112
Central Park Plaza от Meraas представляет собой заключительную, самую премиальную фазу строительства квартир в Central Park. Единственное жилое предложение в Дубае, которое может похвастаться непревзойденным набором удобств для активного образа жизни и расположено в пышной, естественной зеленой среде. Central Park Plaza может похвастаться...
Hermes Real Estate
269 546 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Rove Home - Marasi Drive, который расположен вдоль Dubai Water Canal в районе Business Bay. Этот проект предлагает развитую инфраструктуру, отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций, а также непосредственную близость к ключевым достопримечательностям Дубая и потрясающий вид на воду....
