В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.
Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).
Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.
Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.
Готовое и строящееся жильё
Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.
Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:
Jumeirah Village Circle (9,2%)
Business Bay (7,4%)
Damac Island City (5,7%)
Dubai Production City (5,3%)
Dubai Maritime City (4,8%)
Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:
Jumeirah Village Circle (9,6%)
Dubai Marina (6,2%)
Business Bay (6%)
Downtown Dubai (4,7%)
International City (3,9%)
Лучшие застройщики
В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Onyx, JVC — готовая 1-bedroom с высокой арендной доходностью!
Современное пространство для жизни и инвестиций в одном из самых востребованных районов Дубая. Binghatti Onyx — это сочетание фирменной архитектуры застройщика, развитой инфраструктуры и стабильного арендного спроса, что делает объект особенно привлекательным для...
DDA Real Estate
1 006 485 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты Iconic Tower в районе Dubai internet city! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,4% в $! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Шикарный вид на Пальм Джумейру!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Удобства: видовой Инфинити бассейн на 40 этаже, СПА-центр, лазурный бассейн в форме...
DDA Real Estate
184 198 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Azure Park Residences - современная недвижимость в районе Dubai Science Park!
Azure Park Residences — жилой проект от Azure Premier Developments, расположенный в районе Dubai Science Park, одном из перспективных кластеров города с развитой деловой и жилой инфраструктурой. Проект ориентирован на спокойный, сбалансированный образ жизни и...
DDA Real Estate
638 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры от Emaar в Dubai Creek Harbour под управлением Palace Hotel
Dubai Creek Harbour — это амбициозный проект, который объединяет стиль жизни, культуру, природу и современную инфраструктуру. Этот самодостаточный городской район, рассчитанный на более чем 200 000 жителей, включает в себя три станции метро, центральную...
TEKCE
441 938 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в престижном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Этот инновационный проект, первый в Дубае, вдохновленный идеей оздоровления и уважения к природе, идеально подходит для тех, кто ценит экологичный образ жизни. С широким спектром удобств, он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций....
DDA Real Estate
563 709 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м²323
ВНЖ при покупке
Роскошные и просторные 2 спальни плюс кладовая на продажу в районе пляжа Джумейра в здании Мурджан 1.
квартира 140 кв. Цена на продажу 650 ,000 US
2 спальни, холл и кладовая
верхний этаж
вид на море
арендованный. освободится в мае 2024 года. Отлично подходит для краткосрочной аренды.
1 парковка Высокий этаж Балкон Без мебели, высокий...
ROYAL HOME
258 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в новом проекте с выгодной рассрочкой в Дубае, JVC
Проект находится в районе District 15, Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае – это современное зеленое пространство с уютной семейной атмосферой. Здесь гармонично сочетаются спокойствие и ритм большого города, а парки и развитая инфраструктура делают жизнь по-настоящему комфортной....
TEKCE
948 881 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
273 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в недвижимость Дубая — Sofitel Branded Residences в Downtown с видами на Burj Khalifa!
Sofitel Branded Residences — премиальный жилой комплекс от CITYVIEW Developments под управлением Refine Development Management, расположенный в Downtown Dubai. Это формат недвижимости в Дубае, который сочетает брендированные резиденции,...
DDA Real Estate
1 556 206 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте BAYSTAR BY VIDA в районе Mina Rashid! В новом перспективном районе, который станет одним из лучших прибрежных районов Дубая! Первая линия у моря! Полумеблированная кухня с встроенной техникой! Все предыдущие дома в этой локации были распроданы за считанные часы после старта! Подберем жилье с выгодной...
DDA Real Estate
769 985 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированный апартаменты Kempinski Marina Residences в районе Dubai Marina! Отельное обслуживание! Гарантированный доход от инвестиций (ROI - до 11,1%)! Доход от перепродажи - до 39%! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Рядом с пляжем и морем! Топ-локация! Рассрочка после получения ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
- стоимость...
DDA Real Estate
267 220 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
REEF 996 — инновационный жилой комплекс с охлаждаемыми садами и премиальной инфраструктурой в Dubai Production City.
REEF 996 — новый флагманский проект от REEF Luxury Developments, созданный для резидентов, которые выбирают прогрессивную архитектуру, технологичность и комфорт в динамичном районе Dubai Production City.
Инфраструктура...
DDA Real Estate
707 672 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Vestoria Bay — прибрежная жизнь с видом, архитектурой-волной и приватными бассейнами.
Vestoria Bay от Ahmadyar Developments, расположенный на Dubai Islands, предлагает гармоничное сочетание морской эстетики, утончённого дизайна и качественной жилой среды. Комплекс выстроен по концепции coastal contemporary: формы, вдохновлённые волнами,...
DDA Real Estate
425 063 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
172 м²535
Просторная вилла с 3 спальнями + комната для прислуги | Угловая вилла
Готовая вилла в тихом районе - Damac Hills 2! Из окон открывается вид на ландшафтные сады и достопримечательности района! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
В вилле представлены: просторные спальни, оборудованная открытая кухня, большая терраса, качественная отделка,...
DDA Real Estate
210 921 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry Centro — современный mixed-use проект с жилыми и офисными пространствами в Dubai Industrial City!
Coventry Centro — многофункциональный проект от GFS Developments, расположенный в динамично развивающемся районе Dubai Industrial City. Комплекс объединяет жилые резиденции и офисные помещения, формируя сбалансированную среду для жизни,...
DDA Real Estate
339 336 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном комплексе The Willows Residences в районе District 11, MBR! Близко к паркам Nad Al Sheba и ключевым локациям Дубая! Прекрасный вид! Премиальные удобства! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, зона Барбекю, зоны...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 141 124 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
256 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
273 199 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Camden в районе Town Square! Полноценная семейная инфраструктура! Центральный парк — в шаговой доступности! Полностью меблированная кухня с техникой! Функциональные и просторные планировки! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
818 985 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Moor в престижном районе Dubai Creek Harbour! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Панорамный вид! Привлекательный проект для жизни и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, общий...
DDA Real Estate
247 983 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе Havelock Heights в районе Jumeirah Village Circle в Дубае! Близко к центру города! Благодаря выгодному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у арендаторов! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Рассрочка без %!
Качественная отделка под ключ с полностью...
DDA Real Estate
970 419 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элегантном жилом комплексе Albero в районе Green Gate! Полностью меблированная кухня с техникой! Шикарный вид! Близко к ключевым локациям Дубая! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю, зона медитации,...
