В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.
Квартиры и виллы
Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).
Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.
Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.
Готовое и строящееся жильё
Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.
Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:
Jumeirah Village Circle (9,2%)
Business Bay (7,4%)
Damac Island City (5,7%)
Dubai Production City (5,3%)
Dubai Maritime City (4,8%)
Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:
Jumeirah Village Circle (9,6%)
Dubai Marina (6,2%)
Business Bay (6%)
Downtown Dubai (4,7%)
International City (3,9%)
Лучшие застройщики
В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:
Описание
Представляем просторную и тщательно спроектированную квартиру с 2 спальнями в престижном комплексе 17 Icon Bay, расположенном в самом сердце района Дубай-Крик-Харбор. Эта исключительная резиденция может похвастаться просторной планировкой, обеспечивающей достаточно места для комфортного проживания и развлечений. Две просторные спальни...
Tradegoria Global Estate
624 967 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2112
Metropolitan Premium Properties
705 399 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Bayz 102 в самом сердце Business Bay! Топ-локация! Удобства премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Рядом станция метро! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: поле для крикета, тренировочные теннисные снаряды,...
DDA Real Estate
4 166 390 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
541 м2445
Metropolitan Premium Properties
997 539 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2111
Opus by Omniyat, спроектированный Захой Хадид, включает в себя уникальные резиденции, офисные помещения и сочетание бутиков и кулинарных изысков. Opus был задуман и спроектирован легендарной архитектурной Захой Хадид. Каждая деталь, от экстерьера до интерьера, является убедительным свидетельством ее уникальной эстетики и видения будущего....
Hermes Real Estate
181 600 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м211
Удалённая сделка
Начни новую главу в Дубае — там, где вдохновение становится домом
Пространство, наполненное светом, воздухом и ощущением свободы. Здесь легко дышится, легко живётся — и хочется остаться надолго.
Это не просто квартира. Это сцена для вашей истории, где каждый день начинается с восточного солнца, а заканчивается видом на огни...
İNEST HOMES
1 158 375 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Distress Deal | Супер-люкс 2BR | DAMAC Casa | Вид на Palm & Burj
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DAMAC Casa! Из окон небоскреба будут открываться живописные виды на Palm Jumeirah и Burj Al Arab! В прибрежной зоне Al Sufouh! В резиденции: собственный балкон, встроенные шкафы в спальнях, туалет и оборудованная кухня! Отличный вариант для...
DDA Real Estate
900 370 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
187 м2444
Metropolitan Premium Properties
1 061 291 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м21
Описание
Эта исключительная квартира с одной спальней расположена в недавно построенном жилом комплексе DIFC Living, который стратегически расположен в деловом районе Международного финансового центра Дубая. Этот просторный номер, занимающий впечатляющую площадь в 1069 квадратных футов, предлагает просторную гостиную с высокими потолками и...
Tradegoria Global Estate
131 196 €
Студия в Дубае, ОАЭ
60 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
150 444 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м21
Metropolitan Premium Properties
329 855 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
159 м2333
Metropolitan Premium Properties
392 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина
Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...
TEKCE
3 776 912 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
427 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальный проект City Walk Crestlane в районе City Walk! Водные пространства, проходят по всей территории проекта! Высококачественная отделка и удобные планировки! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: роскошные бассейны с лаунж зонами, фитнес-центр, студия йоги, игровые площадки...
DDA Real Estate
339 794 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2111
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Мы предлагаем одно комнатную квартиру на продажу в одном из самых роскошных проектов в Дубае - Antara Residence на Пальме Джумейра.
Antara residence - элитный жилой комплекс с 442 полностью меблированными квартирами.
Расположен в восточной части острова Пальма Джумейра.
Однокомнатная квартира 517 кв.м .mid этаже
.отличное состояние
вид...
ROYAL HOME
1 124 081 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м21
Описание
Характеристики недвижимости
* Передача в первом квартале 2025 г.
* Большая спальня
* Роскошные и современные ванные комнаты
* Просторная планировка
* Окна от пола до потолка
* Встроенные шкафы
* Современный интерьер
* Подиум с бассейном, спортивными площадками и торговыми площадями
* Обширный вид на Пальму Джумейра,...
Tradegoria Global Estate
903 683 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers – Tower B в DIFC! Множество удобств! Кухни оборудованы встроенной техникой и продуманной системой хранения! Развитая инфраструктура! Топ-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны для взрослых и детей, sky-террасы с...
DDA Real Estate
1 180 446 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
371 м2445
Metropolitan Premium Properties
1 338 568 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
129 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
* 2 спальни
* 2 ванные комнаты
* 1 туалетная комната
* Прачечная/кладовая
* Большая терраса
* Открытая кухня
* Прямой выход на набережную с кафе и ресторанами
* В стоимость включено 1 парковочное место
* Полный вид на пристань для яхт
Эксклюзивные удобства:
* Бассейн
* Фитнес-зал
*...
Tradegoria Global Estate
207 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м21
Ремраам Дубай входит в число основных сообществ Дубая, находящихся в безусловном владении. Раньше этот район казался отрезанным от главного города Дубая, но теперь в его окрестностях появляется множество мегапроектов жилых и коммерческих зданий.
Сообщество Ремраам разделено на две большие части: Аль Рамт и Аль Тамам. Район является чисто жилым...
