В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.
Квартиры и виллы
Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).
Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.
Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.
Готовое и строящееся жильё
Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.
Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:
Jumeirah Village Circle (9,2%)
Business Bay (7,4%)
Damac Island City (5,7%)
Dubai Production City (5,3%)
Dubai Maritime City (4,8%)
Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:
Jumeirah Village Circle (9,6%)
Dubai Marina (6,2%)
Business Bay (6%)
Downtown Dubai (4,7%)
International City (3,9%)
Лучшие застройщики
В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Selene Beach Residences на острове Siniya Island в Umm Al Quwain! Захватывающие виды на пышное поле для гольфа и сверкающий природный пляж! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, общий тренажерный...
DDA Real Estate
284 101 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
Кредит
Расположенный в оживленном районе Jumeirah Village Circle, комплекс I'Sola Bella предлагает непревзойденный опыт проживания, где повседневная жизнь ощущается как непрерывное уединение. Созданный по образу живописного острова I'Sola Bella в Италии, MAK I'Sola Bella сочетает в себе курортную роскошь и столичную элегантность, создавая...
For You Real Estate L.L.C.
176 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный жилой проект в перспективном районе Dubailand
Новый уровень комфорта и функциональности в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая!
Стильные студии и просторные апартаменты с 1 и 2 спальнями
Элегантный дизайн и продуманная планировка
Полностью меблированы – включены бытовая техника и кондиционеры
Ключевые...
İNEST HOMES
1 162 307 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2323
J-One by RKM Durar Group, престижного U-образного уникального комплекса с двумя изогнутыми башнями, предлагающего студии и апартаменты с 4 спальнями, расположенные в Business Bay, Дубай. Эта впечатляющая по дизайну башня соединена между 6 фирменными виллами ограниченной коллекции и впечатляющей открытой площадью, которая представляет собой...
Hermes Real Estate
817 074 €
Дом в Дубае, ОАЭ
227 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
DDA Real Estate
251 726 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м2211
Кредит
В самом сердце города, где шум городской жизни встречается с безмятежностью окраин, находится мечта, вплетенная в саму ткань. Это амбициозное видение, свидетельствующее о стремлении к более разумному и изысканному образу жизни, было задумано и воплощено в жизнь благодаря тщательному планированию и безграничной страсти.
Жилой комплекс воплощает...
For You Real Estate L.L.C.
994 109 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с функциональными планировками в новом проекте Skyscape Avenue в районе Bukadra! Панорамный вид на городские пейзажи! Полностью меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, охрана и система...
DDA Real Estate
16 106 835 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
2527 м27712
Metropolitan Premium Properties
495 813 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
SARIA в Dubai Maritime City
SARIA — новый 38-этажный комплекс, который расположен в районе Dubai Maritime City. Застройщик проекта — компания BEYOND, которая является новым брендом недвижимости премиум-класса под управлением OMNIYAT GROUP. Ожидаемая дата сдачи комплекса — первый квартал 2028 года.
Резиденции в SARIA...
Spiridon Real Estate
292 377 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м21
Metropolitan Premium Properties
845 881 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
183 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Sea Side на Dubai Islands! Недвижимость у моря по цене квартир в спальных районах Дубая! Выгодная инвестиция с гарантированным доходом! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без процентов! Рядом пляжи, пристань для яхт, торговый центр и парк!
- стоимость 2 bedroom начинается от 727123$;
- площади от...
DDA Real Estate
174 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Удачно расположенные апартаменты в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) в Дубае – это динамичное сообщество, известное своим современным образом жизни, доступными ценами на жилье и удобствами для жителей. Расположенный всего в нескольких минутах от Dubai Marina, Mall of the Emirates и основных...
TEKCE
163 513 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м21
Metropolitan Premium Properties
185 694 631 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
2081 м2877
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект - Burj Binghatti Jacob&Co Residences
Застройщик - Binghatti Developer
Свободное владение
Корона является кульминацией фирменного архитектурного и часового кода Binghatti и Jacob & Co, эмблемой и чистейшим представлением брендов. Корона находится на самой высокой высоте гипербашни, освещая непревзойденную роскошь с ее...
Hermes Real Estate
567 038 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом комплексе Orvessa в районе Al Furjan, Dubai! Выгодное расположение! Рядом станция метро! Премиальные удобства для жизни и развлечений! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, спортивные залы, парки, охрана, консьерж и многое другое....
DDA Real Estate
946 789 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом престижном комплексе ALTUS в востребованном районе Dubai Creek Harbour! Потрясающие панорамные виды на природные красоты района! Доступ к пристани для яхт и яхт-клубу! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Рассрочка 0%!
Жилой комплекс будет находиться рядом со станцией метро, что обеспечит владельцам...
DDA Real Estate
1 227 983 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2222
Metropolitan Premium Properties
161 740 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
С первыми лучами рассвета Aurora by Binghatti поднимается. Одухотворенное чувство чуда, маяк, появляющийся среди безмятежности ночи, дом, где жизнь начинается заново.
Aurora by Binghatti обещает непревзойденный жизненный опыт благодаря эксклюзивной коллекции особенностей образа жизни, сияющих бесконечными возможностями.
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ:...
Hermes Real Estate
619 494 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
3 995 404 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
363 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
