a
Версия
для печати

Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая

В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.

Квартиры и виллы

Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).

Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.

Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).

В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.

Готовое и строящееся жильё

Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.

Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:

  • Jumeirah Village Circle (9,2%)
  • Business Bay (7,4%)
  • Damac Island City (5,7%)
  • Dubai Production City (5,3%)
  • Dubai Maritime City (4,8%)

Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:

  • Jumeirah Village Circle (9,6%)
  • Dubai Marina (6,2%)
  • Business Bay (6%)
  • Downtown Dubai (4,7%)
  • International City (3,9%)

Лучшие застройщики

В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:

  • Emaar (15,2%)
  • Damac (9%)
  • Binghatti (8,1%)
  • Nakheel (4,7%)
  • Sobha (4,1%)
  • Danube (2,9%)
Читайте также: Цены на недвижимость в Дубае растут. Но уже не так быстро
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 329 156 евро в Дубае, ОАЭ
329 156 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1
Описание Характеристики недвижимости: * 1 спальня * 1 ванная комната * Гостиная и столовая открытой планировки * Современная кухня с высококачественной техникой * Балкон * Встроенные шкафы * Охраняемая парковка * Высококачественная отделка Эти апартаменты с 1 спальней в Belgravia 3 в Jumeirah Village Circle располагают гостиной...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 256 283 евро в Дубае, ОАЭ
256 283 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в исключительном жилом комплексе Azizi Ruby, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Множество удобств, высококачественная отделка и меблированная кухня делают эти апартаменты идеальными как для жизни, так и для инвестиций с высоким доходом! Комплекс предлагает множество удобств, включая: - бассейн, - тренажерный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Таунхаус за 370 750 евро в Дубае, ОАЭ
370 750 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
112 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 256 708 евро в Дубае, ОАЭ
256 708 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с меблированной кухней в новом проекте Grove в районе Town Square! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: бассейн, тренажерный зал, баскетбольную площадку, футбольное поле, детскую игровую площадку, детский бассейн, детские сады и...
DDA Real Estate
Квартира за 175 405 евро в Дубае, ОАЭ
175 405 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Современный жилой комплекс Rise от известного застройщика S&S Developments! В апартаментах полностью оборудованная кухня! Доходность от 10%! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства: тренажерный зал, бассейн, коворкинг, теннисный корт, дорожки для прогулок и бега, парки и многое другое....
DDA Real Estate
Квартира за 223 573 евро в Дубае, ОАЭ
223 573 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Великолепные апартаменты в Empire Lakeviews, расположенные в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация и широкий спектр премиум-удобств делают это предложение идеальным как для жизни, так и для инвестиций. Мы поможем вам подобрать жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: Жители могут пользоваться...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 741 415 евро в Дубае, ОАЭ
741 415 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 12 125 000 евро в Дубае, ОАЭ
12 125 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
599 м2 8 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Поднимите свой образ жизни: вилла Sky в Six Senses Residences, Пальма Джумейра Окунитесь в мир беспрецедентной роскоши с виллой Sky в комплексе Six Senses Residences на острове Пальма Джумейра. Эта необычная резиденция предлагает редкое сочетание захватывающих дух видов, изысканного дизайна и удобств мирового класса, и все это на фоне самого...
SIA INVESTATE
Студия за 145 000 евро в Дубае, ОАЭ
145 000 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1
ВНЖ при покупке 3D-тур
Хотите жить в центре, а не на окраине города? В новом доме с современной инфраструктурой? И по доступной цене? Очень редкий проект, охватывающий все эти вопросы. Также вы можете оформить банковскую ИПОТЕКУ на 50% от стоимости до 25 лет! Расположение - в районе JLT - через дорогу от Дубай Марина! стоимость студии - от 145 000 euro...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 412 587 евро в Дубае, ОАЭ
412 587 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Quayside — первый жилой комплекс от застройщика Ellington Properties в процветающем районе Business Bay. Покупатели могут выбрать студию или апартаменты с 1–3 спальнями. Также предлагается эксклюзивный пентхаус с пятью спальнями с потрясающим видом на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Всего комплекс включает в себя 118 жилых единиц,...
Spiridon Real Estate
Квартира за 463 866 евро в Дубае, ОАЭ
463 866 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ! О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ! СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 2 197 496 евро в Дубае, ОАЭ
2 197 496 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
190 м2 3
Описание Эта изысканная резиденция может похвастаться просторной планировкой, обеспечивающей достаточно места как для отдыха, так и для развлечений. В квартире есть три просторные спальни, из каждой открывается потрясающий вид на залив и окрестности. Гостиная и обеденная зона открытой планировки залиты естественным светом, создавая яркую и...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 1 165 963 евро в Дубае, ОАЭ
1 165 963 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
Вилла за 415 818 евро в Дубае, ОАЭ
415 818 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
167 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Таунхаус в Дубае "Роза5" 3 спальни, зал, кухня, комната для прислуги, чистовая отделка, собственная парковка, частная территория. 3 спальни 180 -м2 4- 217m2. Вилланова - это семейный спальный район, предлагающий пышные пейзажи, идеальные удобства для комфортной жизни. Вилланова расположен в Дубайленде, недалеко от основных...
Hermes Real Estate
Вилла за 787 301 евро в Дубае, ОАЭ
787 301 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
173 м2 3 3
Изысканная вилла в закрытом премиальном сообществе Arabian Ranches! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6,6% в $! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2026 г. Удобства: Central Park, поле для крикета, теннисные корты, бассейны, спортивные сооружения, детские игровые площадки, фитнес-центр, зона для барбекю,...
DDA Real Estate
Квартира за 224 602 евро в Дубае, ОАЭ
224 602 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Высококлассные апартаменты с дизайнерским интерьером в новом проекте Fairway Residence! Отличное расположение с культовыми локациями Дубая! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая! Удобства: многофункциональная спортивная площадка, беговая дорожка, зона медитации, просторный инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 1 096 941 евро в Дубае, ОАЭ
1 096 941 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные апартаменты в жилом комплексе Eden House Zaabeel в районе Dubai International Financial Center (DIFC)! Апартаменты с меблированной кухней! Топ-локация! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лаунж, несколько внутренних дворов, кафе, крытый и открытый...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 392 362 евро в Дубае, ОАЭ
392 362 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2 2 1 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Район: Jumeirah Village Triangle (JVT) Расположение: 13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс 17 минут -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 019 478 евро в Дубае, ОАЭ
1 019 478 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 6 200 110 евро в Дубае, ОАЭ
6 200 110 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
11405 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Башня Макрель на острове Дубай: Прибрежное сокровище от Saeed Tarrad Development Откройте для себя воплощение роскоши на набережной в Башне Макрель, архитектурном шедевре, расположенном в самом сердце острова Дубай. Разработанный визионером Saeed Tarrad Development, этот комплекс предлагает уникальный опыт проживания, где современная...
Hermes Real Estate

Источник: ValuStrat

Photo by Eslam Tawakol on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»