В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.
Квартиры и виллы
Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).
Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.
Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.
Готовое и строящееся жильё
Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.
Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:
Jumeirah Village Circle (9,2%)
Business Bay (7,4%)
Damac Island City (5,7%)
Dubai Production City (5,3%)
Dubai Maritime City (4,8%)
Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:
Jumeirah Village Circle (9,6%)
Dubai Marina (6,2%)
Business Bay (6%)
Downtown Dubai (4,7%)
International City (3,9%)
Лучшие застройщики
В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Sunset Bay 2 в Dubai Islands! Захватывающие виды на остров! Полностью меблированные апартаменты! Эксклюзивный доступ к первоклассной инфраструктуре: к пляжу и пристани для яхт! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в...
DDA Real Estate
226 838 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Terrazzo — премиальный комплекс от Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) и состоит из двух шестиэтажных зданий. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 72 кв. м до 197 кв. м. В зависимости от площади и планировки резиденции оборудованы одним или несколькими балконами и террасами, комнатой для...
Spiridon Real Estate
495 190 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м2333
Metropolitan Premium Properties
6 801 373 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
562 м2557
Metropolitan Premium Properties
171 085 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...
DDA Real Estate
1 239 288 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2434
Эксклюзивный жилой комплекс Urban Oasis на набережной Дубая — вторая в мире жилая башня с интерьерами от Missoni.
Лучшее из Майами теперь в Дубае. Погрузитесь во вторую в мире жилую башню с интерьерами от Missoni. Это городской оазис, где настроение, атмосфера и образ жизни Майами мастерски запечатлены в каждой детали. Наслаждайтесь...
Hermes Real Estate
417 592 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 050 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2112
Metropolitan Premium Properties
291 386 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в Samana Resorts в районе Dubai Production City! Все апартаменты оснащены частным бассейном! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: частные бассейны, лаунж-зона у бассейна, парковка, круглосуточный консьерж-сервис,...
DDA Real Estate
286 138 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
147 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в комфортабельном комплексе Olympic Park 4 в районе Dubai Sports City! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокая доходность - до 10%!
Апартаменты предлагаются без мебели!
Удобства: бассейн на крыше, тренажерный зал, спа, крытая парковка, служба безопасности и видеонаблюдение, теннисный корт, баскетбольные площадки,...
DDA Real Estate
307 852 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2112
Metropolitan Premium Properties
162 647 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м211
Апартаменты в современном жилом комплексе The Boulevard в районе Dubai Land Residence Complex! Развитая инфраструктура! Прекрасное расположение! Множество удобств для комфортного отдыха! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле лагуны с шезлонгами на воде, стильный бар...
DDA Real Estate
2 318 301 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
477 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Hermes Real Estate
1 656 000 €
Дом в Дубае, ОАЭ
434 м26
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя вершину роскошной жизни с Terra Golf Collection от Taraf — эксклюзивным новым проектом, расположенным в престижном комплексе Jumeirah Golf Estates. Terra Golf Collection, состоящий из ряда вилл с 6 спальнями и таунхаусов, является идеальным местом для тех, кто ищет элегантность, удобство и значительный инвестиционный...
Armchair Property Investments Ltd
1 441 759 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
269 м2544
Эксклюзивная вилла в комплексе DG Villas в Jumeirah Golf Estates в Дубае! Просторные планировки! Прекрасно подойдет и для активной, и для размеренной жизни! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: большой спектр услуг гольф-клуба Jumeirah Golf Estates,...
DDA Real Estate
374 206 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный жилой комплекс IR1DIAN PARK 2 в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! Востребованный район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильное лобби, бассейн для взрослых, детский бассейн, современный тренажёрный зал, игровая...
DDA Real Estate
236 592 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2112
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов!
Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр.
Расположение:
Viewz Residence расположен...
DDA Real Estate
327 500 €
Дом в Дубае, ОАЭ
147 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Таунхаус в закрытом семейном комплексе в Дубае!
Представляем Вашему вниманию исключительную возможность стать владельцем прекрасного таунхауса в одном из самых зеленых и спокойных районов Дубая. Этот дом расположен в закрытом семейном комплексе, предлагающем безопасность, удобства и невероятное местоположение.
Дом состоит из двух этажей и...
Armchair Property Investments Ltd
954 646 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
294 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Jouri Hills — семейно ориентированное комьюнити с 294 резиденциями в престижном районе Jumeirah Golf Estates. Это первый проект в Дубае от генерального застройщика из Шарджи, компании Arada. В проекте представлены таунхаусы с 3-4 спальнями, стандартные и фирменные виллы с пятью спальнями и роскошные особняки с шестью спальнями. Для...
Spiridon Real Estate
551 631 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2
Представляем вам однокомнатную квартиру (68,31 м²) в уникальном жилом комплексе Playa Del Sol, расположенном на знаменитом острове Аль-Маржан, в районе, известном как Treasure Island, Дубай.
Это местоположение находится всего в 10 минутах ходьбы от Dream Island, где будет построен роскошный казино-курорт Wynn Resort, что гарантирует...
