a
Версия
для печати

Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая

В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.

Квартиры и виллы

Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).

Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.

Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).

В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.

Готовое и строящееся жильё

Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.

Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:

  • Jumeirah Village Circle (9,2%)
  • Business Bay (7,4%)
  • Damac Island City (5,7%)
  • Dubai Production City (5,3%)
  • Dubai Maritime City (4,8%)

Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:

  • Jumeirah Village Circle (9,6%)
  • Dubai Marina (6,2%)
  • Business Bay (6%)
  • Downtown Dubai (4,7%)
  • International City (3,9%)

Лучшие застройщики

В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:

  • Emaar (15,2%)
  • Damac (9%)
  • Binghatti (8,1%)
  • Nakheel (4,7%)
  • Sobha (4,1%)
  • Danube (2,9%)
Читайте также: Цены на недвижимость в Дубае растут. Но уже не так быстро
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Вилла за 3 346 602 евро в Дубае, ОАЭ
3 346 602 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
608 м2 5 3 3
Кредит
Откройте для себя изысканную и неповторимую гавань, расположенную в самом сердце региона. Это похоже на ваш личный уединенный оазис, обеспечивающий отдых от суеты и шума. В то же время он идеально подходит для того, чтобы погрузиться в оживленное окружение. Дома, спроектированные для уединения и абсолютного покоя, с внутренними двориками,...
For You Real Estate L.L.C.
Квартира за 560 614 евро в Дубае, ОАЭ
560 614 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
141 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в превосходном комплексе Elitz 3 в районе Jumeirah Village Circle! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Предоставим каталог инвестора! Доход от сдачи в аренду - от 1100$! Апартаменты полностью меблированные! Удобства: крытый и открытый тренажерные залы, водный тренажерный зал, скалодром, батутная площадка, танцевальная студия, поля...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 620 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 620 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
381 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на Бурдж-Халифа с рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это яркое сердце города, где находятся всемирно известные достопримечательности, такие как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Дубай Опера. Этот динамичный район предлагает роскошный городской стиль жизни, с высококлассными жилыми небоскрёбами,...
TEKCE
Апартаменты за 716 009 евро в Дубае, ОАЭ
716 009 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 830 687 евро в Дубае, ОАЭ
830 687 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные и оборудованные апартаменты с системой "умный дом". Расположение прямо в сердце Дубая. Имеется частный кинотеатр. Беспроцентная рассрочка! Выгодная инвестиция (ROI - 6,6%)! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Апартаменты Society House включают в себя просторные гостиные и спальни. Дизайн выполнен в светлых тонах. Удобства:...
DDA Real Estate
Квартира за 274 515 евро в Дубае, ОАЭ
274 515 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в многофункциональном комплексе Takaya, расположенном в районе Motor City, поражает захватывающим видом на зелень прямо из окон! Это стратегически удачное местоположение с престижными удобствами, отличное для жизни или инвестиций. После передачи ключей предоставляется рассрочка без процентов! В комплексе предусмотрено множество...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Пентхаус за 7 637 751 евро в Дубае, ОАЭ
7 637 751 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
406 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 895 208 евро в Дубае, ОАЭ
895 208 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
230 м2 3 3 3
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Апартаменты за 608 616 евро в Дубае, ОАЭ
608 616 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 429 580 евро в Дубае, ОАЭ
429 580 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Valo в районе Dubai Creek Harbour! Апартаменты с гарантированным доходом от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2028 г. Удобства: бассейны с регулируемой температурой, спортивные сооружения, полностью оборудованные тренажерные залы и выход к частной...
DDA Real Estate
Квартира за 1 192 495 евро в Дубае, ОАЭ
1 192 495 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
164 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с панорамным видом на парк в эксклюзивном комьюнити Dubai Hills Estate! Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Комната для прислуги! Отличный вариант для жизни и инвестиций! ROI за апартаменты с 1 спальней — 8.5%! Иностранные покупатели смогут получить «Золотую визу» на 10 лет для себя и членов семьи в случае...
DDA Real Estate
Квартира за 241 590 евро в Дубае, ОАЭ
241 590 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м2 2 1 1
Кредит
Здесь современная жизнь сочетается с комфортом и удобством. Расположенный в лучшем месте, этот элегантный восьмиэтажный комплекс предлагает разнообразные просторные и стильные варианты жилья, соответствующие вашему образу жизни. В общей сложности 168 квартир, вы можете выбрать из однокомнатных, двухкомнатных и роскошных двухуровневых квартир,...
For You Real Estate L.L.C.
Квартира за 287 986 евро в Дубае, ОАЭ
287 986 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте One Sky Park в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Рядом с Dubai Marina! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Отличная локация! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, охрана и система видеонаблюдения, лобби, зоны...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 864 212 евро в Дубае, ОАЭ
2 864 212 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
239 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 14 320 882 евро в Дубае, ОАЭ
14 320 882 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
524 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 333 898 евро в Дубае, ОАЭ
333 898 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
The REGENT Residences – это жилой комплекс, разработанный NSHAMA, который расположен в комьюнити Town Square Dubai вдоль Al Qudra Road. Предлагаем к продаже просторную квартиру с тремя спальнями в этом комплексе, площадью 141 кв. м. THE REGENT Residences предлагает своим жильцам доступ к множеству удобств, включая заведения F&B и...
Hermes Real Estate
Квартира за 5 605 307 евро в Дубае, ОАЭ
5 605 307 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
486 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные пентхаусы в проекте One Casa на знаменитом Dubai Water Canal, рядом с Safa Park, Dubai! Частный бассейн! Панорамные виды на канал! Высокие потолки! Зеленый район! Отличное место для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, студия йоги, лифт, спа-салон, кинозал,...
DDA Real Estate
Коттедж за 717 087 евро в Дубае, ОАЭ
717 087 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
212 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ТАУНХАУС LUXE С ЧЕТЫРЬМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПРЕМИАЛЬНОМ КЛАСТЕРЕ В ДУБАЕ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!! В НАЛИЧИИ НЕСКОЛЬКО ПРОЕКТОВ! СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2026 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ ПЛОЩАДЬ таунхауса: 2 286 SFT/ 212 м2 + два...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 1 402 323 евро в Дубае, ОАЭ
1 402 323 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
166 м2 2 1 1
Кредит
Trump International Resort предлагает необыкновенное сочетание роскоши и эксклюзивности, а тщательно спроектированные и меблированные виллы и апартаменты олицетворяют вершину изысканности. Этот проект расположен на высоте 130 метров над уровнем моря. Из него открывается прямой вид на море, что создает атмосферу безмятежности и величественности....
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 19 307 368 евро в Дубае, ОАЭ
19 307 368 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
917 м2 8 5 5
Кредит
50 резиденций и 2 пентхауса в Private Residences DIFC величественно расположились на этажах со 2 по 21, откуда открывается захватывающая дух панорама на город. Каждая из этих эксклюзивных резиденций - это побег от изящной роскоши, обещание пространства, уединения и спокойствия, выходящего за рамки обыденности. Интерьеры, мастерски созданные...
For You Real Estate L.L.C.

Источник: ValuStrat

Photo by Eslam Tawakol on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Визовый режим и вид на жительство в ОАЭ

Обновили полезную информацию

  • 24.04.2025
  • 38743

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

  • 19.04.2025
  • 178