a
Версия
для печати

Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая

В марте 2025 года цены на жильё в эмирате выросли на 1,6% в месячном и на 25,9% в годовом исчислении. Это свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость в Дубае. Эксперты составили рейтинг самых популярных локаций, где цены на жильё показали наиболее значительные изменения.

Квартиры и виллы

Средняя стоимость вилл в Дубае возросла на 2% в месячном выражении и на впечатляющие 30,3% за год. Наиболее заметный рост цен за год наблюдался на частные дома в районах Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Наименьший рост цен зафиксирован в районе Mudon (+9,3%).

Сегодня стоимость фрихолд-вилл в Дубае составляет на 60% выше предыдущего рыночного пика и на 165% выше уровня, наблюдавшегося после пандемии.

Квартиры продемонстрировали более умеренный, но всё же заметный рост: +1,2% за март 2025 года и +21,4% по сравнению с мартом 2024. Наиболее значительные изменения цен за год произошли в следующих районах: The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьшие изменения зафиксированы в районах International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).

В настоящее время стоимость квартир в Дубае на 67% превышает постпандемийный уровень и на 8% превышает предыдущий рыночный пик.

Готовое и строящееся жильё

Количество подписанных контрактов Oqood на покупку жилья на стадии строительства снизилось на 7,4% в месячном выражении, но выросло на 19,3% по сравнению с мартом 2024 года. Доля таких сделок составила 69,7% от всех мартовских продаж.

Топ-локации по доле сделок со строящимся жильём:

  • Jumeirah Village Circle (9,2%)
  • Business Bay (7,4%)
  • Damac Island City (5,7%)
  • Dubai Production City (5,3%)
  • Dubai Maritime City (4,8%)

Количество договоров на покупку готового жилья также снизилось в месячном выражении (-2,4%), однако оказалось на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего готовой жилой недвижимости было продано в следующих районах:

  • Jumeirah Village Circle (9,6%)
  • Dubai Marina (6,2%)
  • Business Bay (6%)
  • Downtown Dubai (4,7%)
  • International City (3,9%)

Лучшие застройщики

В марте 2025 года наибольшее количество сделок было заключено с застройщиками:

  • Emaar (15,2%)
  • Damac (9%)
  • Binghatti (8,1%)
  • Nakheel (4,7%)
  • Sobha (4,1%)
  • Danube (2,9%)
Читайте также: Цены на недвижимость в Дубае растут. Но уже не так быстро
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 7 814 749 евро в Дубае, ОАЭ
7 814 749 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
372 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Armani Beach Residence в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Шикарный панорамный вид на море! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: спа-зона с сауной, ледяной баней и крытым бассейном, тренажерный зал, сигарный салон прямо в...
DDA Real Estate
Дом за 3 174 212 евро в Дубае, ОАЭ
3 174 212 €
Дом в Дубае, ОАЭ
553 м2 4 4
Площадь и цены: ️Villa 4 bedroom от 553 m2 от $2.86 mln ️Villa 5 bedroom от 820 m2 от $4.52 mln ️Villa 6 bedroom от 971 m2 от $6.26 mln ️Срок сдачи вилл - IV 2027г Подробнее о виллах: инновационный дизайн с акцентом на роскошь и приватность прямой выход к набережной лагуны (4 bedroom) эксклюзивный доступ к частному пляжу (5-6...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 432 493 евро в Дубае, ОАЭ
432 493 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Quayside — первый жилой комплекс от застройщика Ellington Properties в процветающем районе Business Bay. Покупатели могут выбрать студию или апартаменты с 1–3 спальнями. Также предлагается эксклюзивный пентхаус с пятью спальнями с потрясающим видом на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Всего комплекс включает в себя 118 жилых единиц,...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 259 923 евро в Дубае, ОАЭ
259 923 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 449 032 евро в Дубае, ОАЭ
449 032 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
144 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: консьерж-сервис, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 825 765 евро в Дубае, ОАЭ
825 765 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 3 798 072 евро в Дубае, ОАЭ
3 798 072 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
119 м2 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Burj Azizi — Расположенный прямо на Шейх-Зайед-роуд, самом престижном адресе Дубая, этот фрихолд-шедевр гармонично объединяет жилые, гостиничные, коммерческие и развлекательные пространства в одном знаковом строении. Резиденты и гости смогут наслаждаться несравненным выбором мировых удобств, захватывающими панорамными видами и рекордными...
RCST Real Estate
Апартаменты за 1 871 848 евро в Дубае, ОАЭ
1 871 848 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м2 3 3 3
Address Residneces by Emaar - The Bay Dubai BEACHFRONT расположен на самом эксклюзивном острове Дубая. Расположенный в новом морском центре ОАЭ, Emaar Beachfront представляет собой тщательно спланированный пляжный рай — уникальное сочетание космополитической жизни, отличного местоположения и роскошного городского образа жизни....
Hermes Real Estate
Студия за 279 085 евро в Дубае, ОАЭ
279 085 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Riviera Azure в самом центре Дубая! Отличный вариант для семейного проживания, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на лагуну и бульвар! Широкий спектр удобств премиум-класса! Инфраструктура: детская игровая комната, кафе, прачечная, кинотеатр, зона отдыха, спа-центр, фитнес-центр, озелененная...
DDA Real Estate
Апартаменты за 476 045 евро в Дубае, ОАЭ
476 045 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2 2 2
Объект под сдачу
Апартаменты от собственника в проекте с неповторимым дизайном от бренда Aston Martin в Jumeirah Lake Towers. Угловое расположение, собственный бассейн и вид на озеро. Комплекс расположен в престижном районе Дубая с удобным сообщением по всему городу. Стратегически выбранное место обеспечивает лучшие преимущества и доступность, делая жизнь...
Intermark Global
Квартира за 389 272 евро в Дубае, ОАЭ
389 272 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в превосходном комплексе Elitz 3 в районе Jumeirah Village Circle! Выгодная инвестиция (ROI - 7,6% в $)! Предоставим каталог инвестора! Доход от сдачи в аренду - от 1100$! Апартаменты полностью меблированные! Удобства: крытый и открытый тренажерные залы, водный тренажерный зал, скалодром, батутная площадка, танцевальная студия, поля...
DDA Real Estate
Квартира за 299 500 евро в Дубае, ОАЭ
299 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м2 2 1
Представляем Вашему вниманию новый проект, который является воплощением элегантности и современного стиля. Проект будет расположен в самом сердце развитого района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае, ОАЭ. Это район, который притягивает внимание своим стратегическим расположением и богатством городской инфраструктуры. Здесь есть всё, что нужно для...
ABG Brand Group
Квартира за 1 164 871 евро в Дубае, ОАЭ
1 164 871 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные апартаменты в сердце Dubai Marina в жилом комплексе Trident Grand Residence! Огромная терраса с панорамным видом на Персидский залив и остров Bluewaters! Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Отличный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! В апартаментах 3 спальни и 4 санузла. Инфраструктура: фитнес-центр,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 261 288 евро в Дубае, ОАЭ
1 261 288 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2 4 3 4
Эксклюзивный жилой комплекс Urban Oasis на набережной Дубая — вторая в мире жилая башня с интерьерами от Missoni. Лучшее из Майами теперь в Дубае. Погрузитесь во вторую в мире жилую башню с интерьерами от Missoni. Это городской оазис, где настроение, атмосфера и образ жизни Майами мастерски запечатлены в каждой детали. Наслаждайтесь...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 2 245 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 245 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
175 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
Апартаменты за 497 919 евро в Дубае, ОАЭ
497 919 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 630 998 евро в Дубае, ОАЭ
630 998 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Agua Residences в престижном районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Удобства мирового класса! ТОП-локация! Полностью меблированные апартаменты! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 370 148 евро в Дубае, ОАЭ
370 148 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Verano в озелененном районе Dubai Studio City! Полностью оборудованная кухня! Развитая инфраструктура! У комплекса удобная транспортная доступность! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточный консьерж-сервис, парковка с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 913 000 евро в Дубае, ОАЭ
913 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты с видом на город и поле для гольфа в Дубай Хиллс Эстейт Жилой массив Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), который часто называют «зеленым сердцем» Дубая, представляет собой красивое сообщество, сочетающее в себе роскошь и спокойствие. Расположенный между районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, он имеет большое поле для...
TEKCE
Апартаменты за 163 923 евро в Дубае, ОАЭ
163 923 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м2 1
Metropolitan Premium Properties

Источник: ValuStrat

Photo by Eslam Tawakol on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Лучшие районы для жизни в Дубае

Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

  • 06.05.2025
  • 43

Визовый режим и вид на жительство в ОАЭ

Обновили полезную информацию

  • 24.04.2025
  • 39145