Однако годовой прирост по-прежнему остаётся впечатляющим.
Что произошло
Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Расположенный в престижном комплексе Dubai Land Residence (DLRC), он является свидетельством роскошной жизни в апартаментах премиум-класса.
Вдохновленный спокойствием природы, этот жилой шедевр простирается на 14 этажей, включая подиум, приглашая жителей погрузиться в необычный образ жизни. Стратегически расположенный в DLRC, комплекс...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
153 003 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя новое жилое воплощение роскоши в Azizi Venice на юге Дубая с выбором студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями и вилл, разработанных Azizi Developments. Этот исключительный проект на набережной переосмысливает роскошную жизнь благодаря уникальному сочетанию современного дизайна и вневременной элегантности с жилыми башнями в 10...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе 15 Cascade в районе Dubai Motor City! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Отлично подойдет для тех для тех, кто ищет как роскошь, так и спокойствие! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: просторное двухэтажное лобби, панорамная терраса с...
DDA Real Estate
294 738 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2111
Metropolitan Premium Properties
139 107 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м211
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Предложение от застройщика: Премиальный жилой комплекс от Vincitore Real Estate Development в комфортном районе...
Real Estate Dubai
183 832 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе The Corner в районе Dubai Land! Апартаменты для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня с техникой! Популярная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, крытый семейный бассейн на крыше и два парка в шаговой доступности,...
Почувствуйте роскошь жизни в наилучшем виде в знаковом Пальм Джумейра! Представляем вам наш прекрасный виллу, где изысканность сочетается с умиротворением на фоне захватывающего пейзажа самого престижного набережного сообщества Дубая.
Вступите в мир досуга и отдыха с эксклюзивным доступом к частным пляжам, мировым удобствам и непорочным...
SIA INVESTATE
339 389 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
227 186 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2112
Metropolitan Premium Properties
613 047 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
179 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе Haven 2 в районе Majan! Для любителей тихого и спокойного образа жизни! В окружении зелени и открытых ландшафтов! Множество удобств для комфортной жизни! Комплекс располагается в легком доступе от ключевых мест Дубая! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
168 092 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м211
Жилой комплекс Palm Beach Tower 3 – это роскошная башня, располагающаяся в одном из самых престижных районов Palm Jumeirah. В каждой детали – от архитектуры до интерьера – застройщик Nakheel отразил изысканность и элегантность.
В 51-этажной башне представлена коллекция апартаментов с 1-3 спальнями. Главная особенность недвижимости не только...
Real Estate Dubai
216 419 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в комплексе Olivia Residence, расположенном в районе Dubai Investments Park. Эти апартаменты идеально подойдут как для жизни, так и для инвестиций.
В комплексе предусмотрены различные удобства, включая бассейн, дзен-сад, спортзал, открытый кинотеатр, игровую площадку для детей, джакузи, крытую парковку, зону отдыха на...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
234 884 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Современный апарт-отеле MINT расположен в районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны...
DDA Real Estate
770 189 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
144 м2444
Metropolitan Premium Properties
143 728 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается шикарная квартира-студия с отдельной спальней
Выше шоссе Шейха Зайда и Дубайского канала, представляет собой оазис роскоши и комфорта, в самом сердце одного из самых престижных районов Дубая. Эта квартира предлагает идеальное сочетание современности и функциональности для тех, кто хочет жить на высоте в настоящем шедевре архитектуры....
Частное лицо
274 141 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Аппартаменты в новом жилом комплексе One Park Square! Развитая инфтраструктура! Беспроцентная рассрочка!
План оплаты: 60/40
20% при бронировании
40% во время строительства
40% при передаче
One Park Square в Jumeirah Village Circle предлагает роскошный выбор студий, апартаментов с 1, 2 спальнями, дуплексы и пентхаусы с 3 спальнями....
Iris Global Estate
783 221 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2111
Metropolitan Premium Properties
365 548 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 568 915 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2433
Nika Estate Homes Properties представляет роскошные, полностью меблированные трехкомнатные апартаменты в Anantara Palm Jumeirah!
Подробная информация о недвижимости:
- 3 спальни
- 3 ванные комнаты
- Большая терраса
- Вид на Palm Jumeirah
- Улучшенная квартира
- Совершенно новая
- Полностью меблированная
- Выход на частный пляж...
Nika Estate Homes Properties
668 622 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Bluewaters Bay — элитный жилой комплекс от Meraas Holding, расположенный на знаменитом Bluewaters Island. Bluewaters Bay, как дополнение к существующему комплексу Bluewaters Residences, был запущен в 4 квартале 2022 года и состоит из 2 красивых зданий, в которых можно выбрать стильные апартаменты с 1–4 спальнями, и трёх роскошных...
