Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Electra by Acube Developments в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: большой бассейн для взрослых и детский бассейн на крыше подиума, тренажерный зал, спа-центр и...
DDA Real Estate
156 526 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%!
Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan!
Доход от сдачи в аренду - от 1000€
Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...
DDA Real Estate
492 801 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом жилом комплексе Capital Horizon Terraces в районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Премиальная отделка! Полностью меблированная кухня! Уникальное предложение - в проекте всего 63 квартиры! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
132 321 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE ПРОЕКТ...
CULTURE international real estate agency
631 990 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность — от 6 %! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированные апартаменты!
В большинстве апартаментов будут частные бассейны.
Жилой комплекс Oceanz by DANUBE в популярном районе Dubai Maritime City.
Удобства: бассейн-инфинити, health-клуб в морском стиле, бизнес-лаундж,...
DDA Real Estate
505 640 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проектът Park Island е разработен от разработчика Emaar. Разположен в най-престижния район в Дубай, Дубай Марина.
Предлагаме ви уникален тристаен апартамент с хол от 115 кв.м.
цена 580 000 щатски долара.
С изглед към яхтеното пристанище и градините.
среден етаж
напълно обзаведен
отдаден под наем сега
Включен е 1 паркинг
външен...
ROYAL HOME
1 425 294 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
178 м2333
Metropolitan Premium Properties
182 850 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
30 м2111
Окунитесь в атмосферу современной городской жизни в эксклюзивном комплексе Golf Links 18 в самом центре Dubai Sports City.
Квартира-студия площадью около 36 м²
Панорамный вид на поле для гольфа
Первоклассная отделка и яркие современные интерьеры
Панорамные бассейны, джакузи, площадки для йоги и фитнеса на крыше
Роскошные удобства:...
Habita International Estates Ltd
262 172 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2212
Купить квартиру в популярном районе Дубая, в рассрочку,с современной изысканностью - ваша мечта? Комплекс Lum1nar в JVT это премиальное качество строительство, элегантность и роскошная внутренняя отделка. Площадь квартиры 53,5 м2, огромный бассейн, фитнес центр, зоны отдыха, премиум локация, срок сдачи 2026г
Удобства проекта: открытый бассейн,...
VRC Idrisova
596 641 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
218 297 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 256 723 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
577 м2444
Metropolitan Premium Properties
12 715 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1030 м2656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Бурдж-Халифа с рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это яркое сердце города, где находятся всемирно известные достопримечательности, такие как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Дубай Опера. Этот динамичный район предлагает роскошный городской стиль жизни, с высококлассными жилыми небоскрёбами,...
TEKCE
550 004 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
133 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Fiori Residences — стильные апартаменты в Town Square с современным дизайном и прямым доступом к Promenade.
Fiori Residences от Nshama — это новый жилой проект в рамках масштабной концепции Town Square, где гармонично объединяются природа, удобство городской жизни и эстетика. Строящийся mid-rise комплекс предложит апартаменты 1–3 комнат +...
DDA Real Estate
5 461 171 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
190 м2223
Metropolitan Premium Properties
195 630 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
43 м2111
Квартирa в cтильном жилом комплексе в быcтрoразвивающeмся районe Дубaя Arjan. c шикaрной инфраcтpуктурой и панopaмными видaми, плoщадь 43,3 м2, c выcoким инвеcтиционным пoтенциaлoм, cpoк сдачи дeкабpь 2026г. Рассмотрите эту возможность
Kомплекс coстоит из четырёх бaшeн высoтoй 19, 24, 25 и 28 этажeй, котoрыe объединены oбщим пoдиумoм. Здесь вы...
VRC Idrisova
768 372 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
154 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная квартира с лаконичным дизайном в новом жилом комплексе Central в Аль-Фурджане! Предоставим каталог инвестора! Доходность от 10%! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц!
Удобства: тренажерный зал, крытая и открытая детская игровая площадка, бассейны для взрослых и детей, зона bbq, зоны для прогулок, магазины и рестораны....
DDA Real Estate
19 003 686 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1979 м²
Metropolitan Premium Properties
1 021 479 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
244 м2334
Metropolitan Premium Properties
275 661 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Park Horizon – это жилой комплекс премиум-класса, строительство которого запущено компанией Emaar Properties в 4 квартале 2022 года в востребованном районе Dubai Hills Estate. Комплекс состоит из двух зданий и предлагает покупку стильных апартаментов с 1–3 спальнями, а также просторные двухуровневые таунхаусы с 2 спальнями. Всего в...
