Однако годовой прирост по-прежнему остаётся впечатляющим.
Что произошло
Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
2 666 657 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
541 м2545
Роскошные полностью меблированные апартаменты с джакузи, на Пальме
Мы с гордостью предлагаем на продажу эти роскошные двухуровневые апартаменты с 4 спальнями, частным бассейном, джакузи и видом на море, расположенные в Kempinski Residences, Palm Jumeirah.
Kempinski Residences — это роскошный жилой комплекс, расположенный на Пальме...
Al Hayat Almushreqa real estate
679 321 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 237 363 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2223
Metropolitan Premium Properties
180 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с гибкой рассрочкой платежа в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) — это спокойный и семейный район Дубая, отличающийся продуманной планировкой, зелеными парками и современной инфраструктурой. Удобно расположенный между шоссе Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed, он обеспечивает...
TEKCE
1 185 634 €
Дом в Дубае, ОАЭ
190 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в жилом комплексе Valo, расположенном в районе Dubai Creek Harbour! Этот таунхаус предлагает гарантированный доход от сдачи в аренду, начиная с 10%. Мы предоставим вам каталог инвестора и возможность беспроцентной рассрочки.
Удобства включают бассейны с регулируемой температурой, спортивные сооружения, полностью оборудованные...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
431 866 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2111
Metropolitan Premium Properties
776 379 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2112
Metropolitan Premium Properties
656 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
150 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с гибкой рассрочкой платежа в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) — это спокойный и семейный район Дубая, отличающийся продуманной планировкой, зелеными парками и современной инфраструктурой. Удобно расположенный между шоссе Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed, он обеспечивает...
TEKCE
679 321 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2112
Metropolitan Premium Properties
21 836 566 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1394 м2121212
Metropolitan Premium Properties
400 344 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2222
Metropolitan Premium Properties
390 722 €
Дом в Дубае, ОАЭ
146 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в уникальном проекте Reportage Village в районе Dubai Land! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Таунхаус с просторной террасой!
Таунхаус оборудован кухонными шкафами и столешницами, туалетными столиками и зеркалами.
Инфраструктура: ландшафтные сады, зоны для отдыха и релаксации,...
DDA Real Estate
981 832 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
- стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $
Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
436 318 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2212
Онлайн-показ
Продается квартира только что в сданном доме , вид на озеро, высокий этаж , очень хорошая планировка , профессиональный спорт зал и бассейн
Частное лицо
1 007 649 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
1172 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Hermes Real Estate
381 619 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Marina Shores Residences — новый пляжный проект от Emaar Properties в самом сердце района Дубай Марина. 53-этажная башня, состоящая из ограниченного выбора элегантных квартир с 1-4 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями и террасой у бассейна. Скрывая внешний вид среди природных элементов и современного дизайна, это захватывающее сообщество с...
Hermes Real Estate
3 032 856 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
610 м2556
Metropolitan Premium Properties
291 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Diamondz by Danube — Воплощение роскоши и элегантности в Jumeirah Lake Towers
Diamondz by Danube — это 62-этажный премиальный жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае. Студии в этом проекте сочетают современный дизайн, материалы высокого качества и продуманные планировки, создавая...
