Однако годовой прирост по-прежнему остаётся впечатляющим.
Что произошло
Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Binghatti Galaxy выделяется своим скрупулезным вниманием к деталям, очевидным в каждом аспекте его строительства. Интерьеры представляют собой безупречное сочетание формы и функции, повышая комфорт для его жителей. Высококачественные материалы, современные технологии и энергоэффективные решения для обеспечения гармоничного сосуществования с...
Hermes Real Estate
387 059 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м21
Описание
Ощутите воплощение роскошной жизни в этой изысканной квартире с 1 спальней в Орхидее, Крик-Бич. Этот блок с просторной террасой предлагает беспрецедентное пространство на открытом воздухе, идеально подходящее для развлечений или наслаждения спокойными моментами с захватывающим видом на пляж Крик и за его пределами. Внутри квартира...
Tradegoria Global Estate
271 572 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в первоклассном проекте Moonsa Residences в динамично развивающемся районе International City! Множество удобств! Низкий вход с высоким доходом! У комплекса удобная транспортная доступность! Скоро открытие станции метро, что благоприятно скажется на росте недвижимости в цене! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке...
DDA Real Estate
490 460 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2222
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с удовольствием представляет эту восхитительную 2-комнатную квартиру в перспективном жилом комплексе Bonds Avenue Residences, расположенном в тихом и престижном районе Dubai Islands. С видом на бассейн и гармоничным сочетанием современной элегантности и функционального дизайна, эта резиденция предлагает утончённый стиль жизни...
Skyward Real Estate
215 881 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты премиум - класса в Cove Edition 4 в районе Dubailand! Полностью меблированные апартаменты! В нескольких минутах ходьбы от станций метро! Выгодное местоположение! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: роскошный лаунж у бассейна, современный тренажерный зал, тихие домики и...
DDA Real Estate
1 164 370 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
267 м2333
Metropolitan Premium Properties
395 872 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 350 683 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
178 м2334
Metropolitan Premium Properties
311 511 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2112
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Проект JEWEL
Локация Al Furjan
Срок сдачи IV 2025
Azizi Jewel - комплекс, включающий 7 жилых этажей и расположенный в развивающемся районе Al Furjan, Dubai. Проект предлагает современные апартаменты, которые сочетают удобство городского образа жизни с комфортом и спокойствием.
Внешний вид Azizi Jewel впечатляет своей современной...
VRC Idrisova
9 610 707 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
340 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Застройщик - Binghatti Developers
Название проекта - Mercedes-Benz Places
Расположение — центр Дубая
Свободное владение
Тип недвижимости - Жилая Hyper-Tower
Типы апартаментов (уровни 12–52)
Пентхаусы (уровни 55–66)
2 спальни
3 спальни
4 спальни Пентхаус
5 спален Пентхаус
5 спален Дуплекс Пентхаус
6...
Hermes Real Estate
675 239 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Hermes Real Estate
147 514 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бюджетные апартаменты с оборудованной кухней в Cavendish Square! Отличный вариант для жизни и инвестиций(ROI - 9,2 % в $)! Доход от перепродажи от 14%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: лобби, бассейн, терраса для отдыха у бассейна, современный тренажёрный зал, сауна, ландшафтный сад на крыше,...
DDA Real Estate
1 722 112 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
229 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Hermes Real Estate
295 323 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, расположенный в образцовом районе Аль-Фурджан, который является одним из самых перспективных и развивающихся районов Дубая.
Характеристика объекта под ключ:
- изысканные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, гармонично спроектированные;
- 12-этажный жилой комплекс;
- апартаменты с 1 спальней, площадь от 73 м2;
-...
Expertagent
534 470 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2212
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Nika Estate Homes Properties представляет квартиру в районе District One!
Детали недвижимости:
- 1 спальня
- 2 ванные комнаты
- Балкон
- Высокий этаж
- Вид на лагуну
- 1 парковочное место
- Отличное расположение
- Готов к переезду
Удобства проекта:
- Самая большая кристальная лагуна 7 км.
- Парки
- Круглосуточная охрана...
Nika Estate Homes Properties
445 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные Апартаменты Семейной Концепции Рядом с Главными Дорогами в Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle (JVT) - это современный жилой центр в Дубае. Он включает в себя роскошные резиденции, зеленые зоны и коммерческие центры. Jumeirah Village Triangle идеально подходит для семейного отдыха благодаря большим открытым...
TEKCE
646 121 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* Ванная комната в номере
* Огромный макет
* Премиальное местоположение
* Модернизированный интерьер
* Полностью меблирована
* Готово к заселению
Удобства для сообщества
* Фитнес-зал
* Детский парк
* Бассейн для взрослых и детей
* Крытая игровая площадка
*...
Tradegoria Global Estate
781 345 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2323
ГражданствоУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Nika Estate Homes Properties представляет роскошный проект в центре города от застройщика Emaar!
Детали недвижимости:
- 2 спальни
- Полный вид на Бурдж-Халифу и фонтан
- Средний этаж
- Полумеблированная
- Открытая кухня
- Огромный балкон
Доступность 4 мин до Дубай Молла
3 мин до Бурдж Халифа
2 минуты к фонтану Дубая
1...
Nika Estate Homes Properties
470 654 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2111
Metropolitan Premium Properties
151 245 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА
Уютные апартаменты в высотном жилом комплексе Ghalia Tower! Высокий этаж! Панорамный вид на район и горизонт Дубая! Полностью меблированная и оборудованная студия! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: отдельные тренажерные залы для мужчин и женщин, бассейн,...
