Однако годовой прирост по-прежнему остаётся впечатляющим.
Что произошло
Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
Jumeirah Golf Estates — это жилой гольф-центр мирового класса, предлагающий роскошные дома и удобства для отдыха среди двух всемирно известных полей для гольфа, что создает непревзойденный образ жизни в самом сердце нового Дубая. Golf Estates расположен в нескольких минутах ходьбы от места проведения выставки Dubai Expo 2020 и...
Hermes Real Estate
262 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2
Данный объект один из новых проектов премиальной недвижимости, который разрабатывает компания лидирующая в Дубае. Жилой комплекс строится в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City), неподалеку от полей для гольфа Meydan Academy and Driving Range и всего в 10 минутах езды от центра города Дубай. Также, рядом находится школа, что обеспечивает...
Mayalanya Group
852 800 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2
Расположение:
Проект расположен в Dubai MBR City и обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и деловому району Бэй всего за 10 минут. Престижные яхт-клубы Дубая также легко доступны за 30 минут. Развитая инфраструктура и близость к торговым центрам, таким как Dubai Mall, Dubai Hills Mall и Meydan One Mall, делают его идеальным для шопинга и...
Mayalanya Group
151 349 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выгодный проект | Расположен в развивающемся районе
О ПРОЕКТЕ:
Binghatti Gardenia – это 29-этажная башня со студиями и квартирами с 1-2 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. Часть вариантов идёт с приватными бассейнами на террасах с видом на соседние зелёные парки.
КОМУ...
Al Hayat Almushreqa real estate
1 026 457 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
186 м2424
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Самое высокое в мире жилое здание — Six Senses Residences Dubai Marina
Six Senses Residences Dubai Marina — роскошный 122-этажный комплекс с брендированными резиденциями. Над созданием проекта работают застройщик Select Group и компания Six Senses, которая владеет сетью фешенебельных курортов, спа-центров и пятизвездочных отелей....
Spiridon Real Estate
1 496 222 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2223
Experience the epitome of coastal luxury with this extraordinary 2-bedroom residence at Beachgate by Address, Dubai Marina. Nestled in one of Dubai's most sought-after locations, this home features a thoughtfully curated, upscale interior, a spacious layout, and mesmerizing views of both the beachfront and the vibrant marina skyline.
Key...
Metropolitan Premium Properties
312 982 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в захватывающем проекте Park Boulevard в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Рядом с ключевыми достопримечательностями Дубая! Апартаменты с меблированной кухней! В окружении пышной зелени! Система "умный дом"! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская...
DDA Real Estate
753 447 €
Земля в Дубае, ОАЭ
928 м²
Metropolitan Premium Properties
1 033 742 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Canal Crown 2 - Altitude в районе Business Bay! Из окон открываются панорамные виды на Dubai Canal и Burj Khalifa! Эксклюзивные места для отдыха и развлечений! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система...
DDA Real Estate
1 480 408 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2223
Metropolitan Premium Properties
765 865 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
124 м2222
Metropolitan Premium Properties
819 031 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м232
Кредит
Вершина роскошной жизни с безупречным сочетанием индивидуального дизайна и архитектурного мастерства. Проект является свидетельством элегантности береговой линии, предлагая безмятежный и изысканный образ жизни, который одновременно спокоен и визуально привлекателен. Лазурные воды залива создают захватывающий фон, усиливая привлекательность этого...
For You Real Estate L.L.C.
272 622 €
Студия в Дубае, ОАЭ
54 м2111
Кредит
Откройте для себя Samana Ibiza, где роскошная жизнь сочетается с современным комфортом в жилом комплексе в Dubailand, Дубай. Насладитесь исключительной жизнью в апартаментах и студиях с частными бассейнами на балконах, откуда открываются захватывающие виды и создается личный оазис.
Каждая квартира приглашает вас жить в повседневной роскоши,...
For You Real Estate L.L.C.
207 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...
TEKCE
990 083 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 069 793 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
149 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эксклюзивная недвижимость в Marina Cove – ваш мечта о прибрежном убежище
Откройте для себя исключительный стиль жизни в Marina Cove, престижном прибрежном комплексе, предлагающем роскошь, комфорт и непревзойденную красоту. Этот великолепный объект недвижимости с захватывающим видом на океан, спокойной атмосферой и прямым доступом к...
Hermes Real Estate
10 766 548 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
472 м2533
Кредит
50 резиденций и 2 пентхауса в Private Residences DIFC величественно расположились на этажах со 2 по 21, откуда открывается захватывающая дух панорама на город. Каждая из этих эксклюзивных резиденций - это побег от изящной роскоши, обещание пространства, уединения и спокойствия, выходящего за рамки обыденности. Интерьеры, мастерски созданные...
For You Real Estate L.L.C.
487 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2112
Апартаменты на продажу в Сарии, Maritime City
Saria by Beyond — это новейшее фирменное достижение, расположенное на знаменитой береговой линии Джумейры, окруженное премиальной коллекцией апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями и двухуровневых пентхаусов с 2, 3 и 5 спальнями. Этот 38-этажный прибрежный комплекс премиум-класса от Beyond,...
ATOMIC PROPERTIES LLC
552 521 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2322
Кредит
Проект Elitz 3, разработанный компанией Danube Properties, представляет собой новейшую разработку в области жилой недвижимости, призванную переосмыслить концепцию роскошной жизни в самом сердце дубайского района Jumeirah Village Circle (JVC). Являясь архитектурным шедевром, этот комплекс гордо стоит как символ современной изысканности, отличаясь...
For You Real Estate L.L.C.
1 517 741 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м231
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Центр города!Гибкий план оплаты!
План оплаты: 60/40
20% при бронировании
40% во рвемя строительства
10% при завершении строительства
30% после послучения ключей
Tiger Sky Tower – это эксклюзивный небоскреб, расположенный в престижном районе Business Bay на набережной Marasi Bay. Согласно данным застройщика Tiger Group, в...
