Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
Апартаменты в шикарном комплексе Havelock Heights в районе Jumeirah Village Circle в Дубае! Близко к центру города! Благодаря выгодному расположению, комплекс будет пользоваться высоким спросом у арендаторов! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Рассрочка без %!
Качественная отделка под ключ с полностью...
DDA Real Estate
287 997 €
Инвестиционный проект в Дубае, ОАЭ
83 м28% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе.
Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти.
Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
293 760 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м2111
Metropolitan Premium Properties
449 654 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
171 689 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Binghatti Amberhall в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Захватывающие панорамные виды на окрестности JVC и знаменитый горизонт Дубая! Востребованный район! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
891 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в благоустроенном комплексе на Дубай Айлендс
Новый прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов Дубая. Этот комплекс идеально сочетает островную атмосферу с удобным доступом ко всем основным районам города. Жители наслаждаются тишиной и...
TEKCE
1 775 680 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2223
Metropolitan Premium Properties
449 654 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2112
Metropolitan Premium Properties
438 533 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aquora — прибрежные резиденции на Dubai Islands с ограниченным тиражом, дизайнерской архитектурой и премиальным комфортом!
Aquora by Casa Vista Development — эксклюзивный жилой проект на островах Dubai Islands, где каждая деталь подчёркнуто премиальна.
В комплексе заявлены 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, включая loft-форматы и дуплексы для...
DDA Real Estate
576 519 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2222
Metropolitan Premium Properties
143 876 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2111
ВНЖ при покупке
Giovanni Boutique Suites - Sport city
- 449.93 sqft.
Цена продажи 600 000 aed .однако мы можем поставить более высокую цену, чтобы получить резидентскую визу (750k)
В номере-студио хорошего размера также есть балкон с видом на поле для гольфа. Квартира в настоящее время арендуется, но может быть свободной при передаче, это отличная сделка...
ROYAL HOME
329 551 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sakura Gardens — японская философия спокойствия, курортный формат и умное проживание в Falcon City!
Sakura Gardens — курортный жилой проект от HRE Development, расположенный в районе Falcon City. Комплекс вдохновлён гармонией японского дизайна и создан как пространство баланса, тишины и уединения, сохраняя при этом связь с динамикой...
DDA Real Estate
599 539 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2223
Metropolitan Premium Properties
218 927 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Elysian Residence — элегантные апартаменты в Al Satwa, дизайнерские фасады и премиум-отделка.
The Elysian Residence от New MFOUR — это стильный проект в районе Al Satwa / Jumeirah Garden City, сочетающий архитектурную утончённость, современный комфорт и удобное расположение в самом центре Дубая. Такой адрес идеально подойдёт...
DDA Real Estate
369 845 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty
Green Vistas — проект в Sobha Hartland II от компании Sobha Realty. Стартовая цена апартаментов — AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Вы можете воспользоваться планом платежей 60/40.
Для получения подробной информации о типах недвижимости и планировках, пожалуйста,...
Spiridon Real Estate
153 012 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира для жизни инвестиций! Меблированная кухня! Удобный план оплаты! Беспроцентная раасрочка! Гарантированный доход!
Maison Elysee в Jumeirah Village Circle
Апартаменты класса люкс с различными планировками и удобствами. Полностью меблированная кухня. Первоначальный взнос - 20%.
Комплекс в популярном районе Jumeirah Village Circle...
DDA Real Estate
760 501 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
141 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Pinnacle — апартаменты с панорамными фасадами, бассейном и отличной доходностью в Al Jaddaf.
Binghatti Pinnacle — проект премиум-класса от Binghatti Developers в Al Jaddaf, который сочетает в себе стильный дизайн, широкие виды на стеклянных фасадах и высокую инвестиционную привлекательность. Это идеальный выбор для тех, кто хочет...
DDA Real Estate
132 460 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Современный апарт-отеле MINT расположен в районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны...
DDA Real Estate
1 844 825 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
180 м2445
Metropolitan Premium Properties
282 810 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
SkyGate от Tiger Properties — 160-метровая башня с панорамными видами, дуплексами и премиальными удобствами в JVT!
SkyGate — новый архитектурный проект от Tiger Properties в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). Высотная башня высотой 160 метров объединяет современную эстетику, функциональные пространства и удобства уровня high-end living....
