Однако годовой прирост по-прежнему остаётся впечатляющим.
Что произошло
Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Delphine Beach Residences в районе Umm Al Quwain! Полностью меблированные! Прямой выход к морю и пляжу! Прекрасное место для отдыха и развлечений! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж у лагуны, водные виды спорта, инфинити-бассейн, общественный...
DDA Real Estate
649 260 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м22
Описание
Добро пожаловать в ваш новый дом в престижном комплексе Golf Suites, расположенном в самом сердце комплекса Dubai Hills Estate. Эта изысканная квартира с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание современного дизайна и роскошной жизни.
При входе вас встретит просторная гостиная, наполненная естественным светом и дополненная окнами...
Tradegoria Global Estate
2 184 996 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
485 м2544
Шикарная вилла в удивительном проекте Athlon by Aldar в районе Dubai Land! Для любителей здорового образа жизни! В окружении пышной зелени! Множество удобств! Отличное расположение! Отличный вариант для семейной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тематические парки, услуги a la carte, дорожки для...
Royal home рад представить вам 2-комнатную квартиру в Шамс 4 JBR
Полностью меблированная, вид на гавань.
Отлично подходит для аренды на длительный и короткий срок.
Цена продажи 1 750 000
Эмилия 050-6248585
Переделана из 1-комнатной в 2-комнатную. Свободна и готова к заселению. 1171,44 кв.ф.
Полностью оборудованная. кухня и кладовая...
ROYAL HOME
252 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в жилом комплексе S1LVA PARK в Jumeirah Village Triangle! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Удобное расположение с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, живописный парк, зона...
DDA Real Estate
301 362 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Seascape — престижный жилой комплекс от компании Emaar Properties, строительство которого начнется в 4 квартале 2022 года в востребованном районе Rashid Yachts & Marina. Проект будет состоять из 4 зданий высотой от 6 до 18 этажей, в которых — 391 жилой объект. В комплексе будут представлены продуманные до мелочей апартаменты с 1,...
Spiridon Real Estate
167 612 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м211
Жилой комплекс Palm Beach Tower 3 – это роскошная башня, располагающаяся в одном из самых престижных районов Palm Jumeirah. В каждой детали – от архитектуры до интерьера – застройщик Nakheel отразил изысканность и элегантность.
В 51-этажной башне представлена коллекция апартаментов с 1-3 спальнями. Главная особенность недвижимости не только...
Real Estate Dubai
1 285 721 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
311 м2555
Metropolitan Premium Properties
175 976 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Haven с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Множество удобств для активного образа жизни и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: баскетбольные площадки, фитнес-центр, консьерж, зеленый лабиринт, детский и взрослый бассейны, прогулочные дорожки и многое другое....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
476 915 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
206 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютный таунхаус в Дубае Mudon Al Ranim 4
С 3 спальнями и служебной комнатой типа 3B1(M) на продажу! Площадь - 205,38 м². Отличное расположение и современный дизайн. Собственная парковка и личная территория включены.
Новый проект Mudon Al Ranim 4 в Дубае предлагает идеальные инвестиционные возможности для всех желающих. Разработанный...
Hermes Real Estate
351 787 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Parkside Hills в районе Dubai Hills Estate! Гарантированный доход! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2028 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, игры для детей, смотритель, безопасность, парковка.
Район: Dubai Hills Estate...
DDA Real Estate
676 534 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м2222
Metropolitan Premium Properties
2 709 190 €
Земля в Дубае, ОАЭ
1494 м²
Продаётся девелоперский проект с участком под строительство в Дубае
Отличное место 10 минут от Дубай Марины район, al barsha dubai
В проект входит:
Участок, пятно застройки 40 на 37 метров, площадь 1494 квм
Вся документация на строительство
Пишите в сообщения, чтобы получить презентацию
АКТУАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ...
Real Estate Dubai
625 088 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Address The Bay - это потенциально прибыльный проект для инвесторов в недвижимость. Расположенный в курортном районе у бухты, этот комплекс апартаментов обладает огромным потенциалом для получения дохода от аренды. Кроме того, благодаря своему привлекательному местоположению, недвижимость Address The Bay может вырасти в цене в ближайшие годы....
Hermes Real Estate
110 938 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2211
ВНЖ при покупке3D-турКредит
ФАКТЫ об этом объекте
Жилая резиденция со всеми удобствами внутри расположена в одном из самых интересных и востребованных районов Дубая - JVC (Джумейра Вилидж Сёркл). Популярный среди арендаторов и хороший для жизни район весь в зелени, здесь много парков, школы, мед. клиники, сады, супермаркеты. Жителям этого района доступны 2 молла,...
Al Hayat Almushreqa real estate
152 675 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Премиальные апартаменты для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Высокий доход от 10%!
Беспроцентная рассрочка! Gardens 2 в Arjan!
Доход от сдачи в аренду - от 1000€
Инфраструктура: камеры видеонаблюдения, супермаркет, детская игровая площадка, мечеть, спортивные сооружения, зона для барбекю, школы, пышные зеленые парки,...
DDA Real Estate
599 317 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
211 м24
Описание
Эта вилла Damac Lagoons на побережье Коста-Брава предлагает современную, просторную гостиную с несколькими спальнями, современный дизайн и прекрасный вид на лагуну. Жители могут наслаждаться высококлассными удобствами в районе Damac Lagoons и вести роскошный образ жизни в Дубае. Детали недвижимости:
* Ванные комнаты в каждой...
Tradegoria Global Estate
453 595 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
Уникальные апартаменты The Sterling в центре Дубая в районе Business Bay.
Хотите приобрести квартиру в Дубае? Вы знаете, как инвестировать выгодно!
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших...
DDA Real Estate
696 117 €
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в современном проекте Morocco 2 в районе Golf City! Эти таунхаусы отлично подходят как для комфортного проживания, так и для инвестиций, с ожидаемой рентабельностью в 6%! Кроме того, предусмотрена беспроцентная рассрочка.
Таунхаусы в проекте Morocco 2 имеют террасу, помещение для персонала, патио, собственный сад и гараж на участке. В...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
976 191 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2223
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
️ 2-комнатная квартира в Safa Two | 120 м²
Представлена агентством Skyward Real Estate
Агентство Skyward Real Estate с гордостью предлагает на продажу просторную 2-комнатную квартиру в роскошном проекте Safa Two by de GRISOGONO, расположенном на Sheikh Zayed Road, на границе района Business Bay. Это настоящий шедевр архитектуры и...
