Согласно данным оценочной компании ValuStrat, в 2024 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющий рост. Среднегодовая стоимость жилой недвижимости увеличилась на 27,5%, что значительно превысило первоначальные прогнозы.
Однако, несмотря на такие результаты, темпы роста рынка постепенно замедляются. Индекс цен на недвижимость ValuStrat Price Index (VPI) в декабре 2024 года увеличился на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. Это свидетельствует о небольшом замедлении по сравнению с подъёмом на 1,8% в ноябре и является четвёртым месяцем подряд, когда наблюдается снижение темпов прироста.
Виллы продолжают лидировать
Стоимость вилл продолжает демонстрировать удивительные результаты, с ежемесячным ростом на 2,1% и годовым приростом в 31,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в престижных районах, таких как Jumeirah Islands (+42,5%), Palm Jumeirah (+42,3%), Emirates Hills (+32,3%) и Dubai Hills Estate (+32,1%).
Апартаменты также показывают стабильный рост
Цены на апартаменты увеличились на 1,4% в декабре, достигнув годового прироста в 23,6%. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в The Greens (+31%), Palm Jumeirah (+28,3%) и The Views (+27,1%).
Рост продаж жилья на стадии строительства
Регистрация договоров на покупку строящегося жилья (off-plan) значительно увеличилась: месячный рост составил 26,3%, а годовой – гигантские 513,8%. В декабре на долю таких сделок приходилось 71,1% от общего объёма продаж жилья. В то же время объём продаж готового жилья на вторичном рынке незначительно снизился на 8,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,4% в годовом исчислении.
Сделки с элитной недвижимостью
В декабре было зарегистрировано 29 сделок с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ. Эти объекты расположены в престижных районах Blue Waters Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Downtown Dubai, Business Bay и District One.
Лидирующие застройщики и локации
По данным за декабрь, лидерами продаж среди застройщиков стали Emaar (12,8%), Damac (8,1%), Binghatti (7,6%), Azizi (5,9%) и Sobha (4,6%). Наиболее популярными локациями для покупки строящегося жилья стали районы Jumeirah Village Circle (13,1%), Business Bay (10,2%) и Dubailand Residence Complex (5,7%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Me Do Re 2 в районе Jumeirah Lake Towers! Дизайнерская отделка! Меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гибкий план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, общий...
DDA Real Estate
279 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с собственными бассейнами в Дубай Силикон Оазис
Дубай Силикон Оазис (DSO) — это современный технологический парк и жилой комплекс, сочетающий инновации и комфорт. Он удобно расположен с быстрым доступом к основным автомагистралям, предлагая стильные апартаменты, виллы и коммерческие помещения для...
TEKCE
319 535 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СРОЧНАЯ СДЕЛКА | ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА | ВИД НА МОРЕ
Готовые апартаменты в жилом комплексе Aykon City (Tower B) с панорамным видом на город и залив! Апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой! Отличный вариант для жизни и сдачи в аренду!
Удобства: бассейн, фитнес-центр, парки и сады, детская площадка,...
DDA Real Estate
177 855 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Antalya by Karma в районе Dubai Sports City! Просторные планировки! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю, детская площадка, парк для собак, мини-гольф, крытые и открытые...
DDA Real Estate
388 054 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней.
Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
1 628 703 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2112
Metropolitan Premium Properties
231 377 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
760 818 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2223
Metropolitan Premium Properties
226 003 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Terrazzo — премиальный комплекс от Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) и состоит из двух шестиэтажных зданий. В продаже — апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 72 кв. м до 197 кв. м. В зависимости от площади и планировки резиденции оборудованы одним или несколькими балконами и террасами, комнатой для...
Spiridon Real Estate
1 069 979 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
79 м2112
Metropolitan Premium Properties
760 818 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
130 м2223
Metropolitan Premium Properties
191 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с гибкой рассрочкой в Дубае, Jumeirah Village Triangle
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это жилой квартал, спроектированный для комфортной семейной жизни, расположенный в стратегически выгодном месте между шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда и шоссе Аль-Хайл. Известный своей спокойной атмосферой,...
TEKCE
1 545 457 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
154 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 112 930 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте BAYSTAR BY VIDA в районе Mina Rashid! В новом перспективном районе, который станет одним из лучших прибрежных районов Дубая! Первая линия у моря! Полумеблированная кухня с встроенной техникой! Все предыдущие дома в этой локации были распроданы за считанные часы после старта! Подберем жилье с выгодной...
DDA Real Estate
480 278 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 506 103 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
1 711 949 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
222 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 431 828 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
189 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в новом комплексе SO/ Uptown Dubai Hotel & Residences в районе Uptown! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Предоставим каталог инвестора! В апартаментах меблирована кухня! Комплекс сдан!
Удобства: отдельный вход и лобби для резидентов, эксклюзивный лаундж для жильцов, частный кинотеатр с новейшими...
DDA Real Estate
832 847 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прямой доступ к пляжу | Distress Deal | Высокий этаж | Вид на море
Апартаменты в элитном жилом комплексе Damac Bay 2 By Cavalli в прибрежной зоне! Все резиденции будут оснащены панорамными окнами, обеспечивающими 270-градусный вид на Palm Jumeirah, Dubai Marina, Персидский залив, Ain Dubai и Bluewaters Island! Идеально для проживания и...
DDA Real Estate
251 859 €
Студия в Дубае, ОАЭ
92 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению просторная квартира-студия в THE VOGUE, престижном жилом комплексе в самом сердце Бизнес-Бэй! Эта уникальная квартира имеет большую террасу с прямым выходом, откуда открывается панорамный вид на благоустроенные террасы — идеальный вариант для тех, кто ищет готовое к заселению жильё с исключительным пространством на...
