a
Версия
для печати

В Дубае упростили жизнь инвесторам и арендаторам 

  • 173
Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта. 

Подробности 

Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки. 

Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д. 

Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно. 

Доступ к калькулятору индекса арендной платы можно получить на веб-сайте Департамента земельных ресурсов Дубая.

Зачем он нужен 

Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.

Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования. 

Рекорды 

А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!

Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
Апартаменты за 1 051 016 евро в Дубае, ОАЭ
1 051 016 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 13 896 261 евро в Дубае, ОАЭ
13 896 261 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1292 м2 5 5 8
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 475 023 евро в Дубае, ОАЭ
475 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 385 367 евро в Дубае, ОАЭ
385 367 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 284 499 евро в Дубае, ОАЭ
1 284 499 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
361 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 392 000 евро в Дубае, ОАЭ
392 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, Jumeirah Village Triangle Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой проект в Дубае, известный своей спокойной атмосферой и идеальным местом для семейного отдыха. Расположенный между Аль-Хайл и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда, JVT предлагает удобный...
TEKCE
Апартаменты за 247 540 евро в Дубае, ОАЭ
247 540 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 263 825 евро в Дубае, ОАЭ
263 825 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Vega в оживлённом районе Dubai Sports City! Полностью меблированные апартаменты! Красивый панорамный вид! Премиальные удобства! Удобства: площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для кроссфита, кинотеатр под открытым небом, открытый бассейн, фитнес-центр, беговые дорожки, йога-студия, игровая...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 4 200 501 евро в Дубае, ОАЭ
4 200 501 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
344 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Расположенный в центре Дубая, Fairmont Residences Solara Tower предлагает исключительный городской опыт проживания, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот престижный проект является примером инновационного дизайна и архитектурного великолепия, с обширными зелеными насаждениями, которые привносят...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 980 902 евро в Дубае, ОАЭ
980 902 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 299 681 евро в Дубае, ОАЭ
299 681 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в изящном комплексе Binghatti Flare 2 c искусственным пляжем в развитом районе JVT! Расположен в готовом комфортном семейном районе и имеет удобный выезд и доступ к другим локациям! Первый искусственный пляж в районе! Впечатляющий дизайн и архитектура! Шикарный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
Апартаменты за 697 516 евро в Дубае, ОАЭ
697 516 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя Aqua Arc на острове Аль-Марджан: Убежище роскоши и элегантности Aqua Arc, выдающийся проект компании BnW Developments, представляет эксклюзивную коллекцию квартир и пентхаусов с 1, 2 и 3 спальнями. Расположенный в самом центре острова Аль-Марджан, этот престижный жилой комплекс создан для того, чтобы предложить изысканное...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 770 734 евро в Дубае, ОАЭ
770 734 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 537 165 евро в Дубае, ОАЭ
537 165 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 595 536 евро в Дубае, ОАЭ
595 536 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 267 898 евро в Дубае, ОАЭ
267 898 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированная студия в Elevate by Prescott! Апартаменты оборудованы всей необходимой бытовой техникой и установлена ​​система «умный дом»! Панорамный вид на комьюнити! В одном из самых популярных районов для проживания и сдачи в аренду — Арджан! Срок сдачи: март 2025 г. Этаж: 5 Инфраструктура: фонтан, плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 3 900 000 евро в Дубае, ОАЭ
3 900 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
195 м2 6 3 6
Предлагаем на продажу эксклюзивные апартаменты с тремя спальнями, с дизайнерским ремонтом и мебелью. Bluewaters Residences - это воплощение роскоши и элегантности с уникальными видами на море и на Дубай Марину на искуственно созданом острове Bluewaters компанией застройщиком Meraas. На острове находится самое большое в мире колесо обозрения...
Mercury Group
Квартира за 457 216 евро в Дубае, ОАЭ
457 216 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. Уникальные апартаменты The Sterling в центре Дубая в районе Business Bay. Хотите приобрести квартиру в Дубае? Вы знаете, как инвестировать выгодно! Мы предоставим Вам: - Подборки лучших...
DDA Real Estate
Квартира за 512 908 евро в Дубае, ОАЭ
512 908 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
138 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE 2 в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, фитнес-центры, коворкинг-зал, благоустроенные парки, детские игровые...
DDA Real Estate
Апартаменты за 595 536 евро в Дубае, ОАЭ
595 536 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Источник

Photo by Alex Block on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4506

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё

Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

  • 26.09.2025
  • 140