Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
5 612 227 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
759 м2555
Marina Shores Residences — новый пляжный проект от Emaar Properties в самом сердце района Дубай Марина. 53-этажная башня, состоящая из ограниченного выбора элегантных квартир с 1-4 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями и террасой у бассейна. Скрывая внешний вид среди природных элементов и современного дизайна, это захватывающее сообщество с...
Hermes Real Estate
248 074 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2112
Metropolitan Premium Properties
196 428 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здравствуйте! Мы предоставляем множество услуг по оформлению ВНЖ и визы, открытию банковских счетов или Компаний. Имеем большой опыт в данной сфере. Предоставим юридическое сопровождение. Все услуги выполняем "под ключ".
Помощь по оформлению визы:
- Инвесторская виза;
- Рабочая виза;
- Спонсорская виза.
Помощь по открытию счетов в...
DDA Real Estate
168 580 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Equiti Gate! Апартаменты полностью меблированные! Рассрочка без % после получения ключей! Подойдет для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Удобства: бассейн, спортзал, беговая дорожка, детская игровая площадка, баскетбольная площадка, зона настольного тенниса, коворкинг, резидентский зал ожидания,...
DDA Real Estate
704 937 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
144 м2444
Metropolitan Premium Properties
5 950 330 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
458 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Muraba Veil в районе Al Wasl! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: изысканный ресторан в облаках, оздоровительный центр, консьерж, парковка автомобилей служащим отеля, подземный...
DDA Real Estate
181 956 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м211
Апартаменты с отделкой премиум-класса! Беспроцентная рассрочка!
Cove Edition 3 от Imtiaz Developments в Dubailand- это воплощение роскошной жизни, окруженной ярким ландшафтом, со студиями премиум-класса, апартаментами с 1, 2 спальнями. Dubailand отличается своей экономической привлекательностью и множеством удобств.
Этот район - центр...
Iris Global Estate
510 617 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 025 311 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
151 м2323
Описание
Мы с гордостью представляем квартиру с 2 спальнями в эксклюзивной башне Habtoor Tower.
Две спальни
- Вид на город
- Верхний этаж
- Вид на Бурдж-Халифа
- Спортзал
- Детская игровая площадка
- Сауна
- Доступ на частный пляж
- Плавательный бассейн и детский бассейн
Почувствуйте высоту роскоши в башне Хабтур, самой...
SIA INVESTATE
1 031 295 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
187 м2444
Metropolitan Premium Properties
151 579 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м211
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Цена, 100% оплата:
153 488 $
Цена за м² при 100% оплате:
2 790 $
Застройщик:
Tiger Group
Комплекс:
Red Square
Номер...
Real Estate Dubai
2 219 178 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
250 м2545
W Residences Dubai – Downtown расположен в центре бурной жизни города.
Бурдж-Халифа находится прямо за окном, торговый центр Dubai Mall и Танцующие фонтаны располагаются всего в нескольких шагах от отеля. Элегантные улицы, величественные здания, потрясные места отдыха, самые эксклюзивные заведения: все это происходит именно здесь....
Hermes Real Estate
336 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, в рассрочку после сдачи проекта
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одно из самых динамичных и семейных сообществ в Дубае, предлагающее уникальное сочетание городского комфорта и спокойной жизни. Расположенный в удобном центре города, JVC обеспечивает быстрый доступ ко многим ключевым...
TEKCE
161 447 €
Студия в Дубае, ОАЭ
33 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия премиум-класса в современном стиле и с отличной локацией!
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков;
- Гарантию ежегодного дохода от инвестиций;
- Беспроцентную рассрочку сроком на 7...
DDA Real Estate
574 432 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2223
Metropolitan Premium Properties
447 472 €
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м23
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Жители имеют доступ к эксклюзивным удобствам в сообществе Damac Hills 2. Здесь у вас есть 5 разных городов, основанных на типах удобств, и каждый индивидуален и имеет что-то для каждого в доме!
Симулятор серфинга
Детский аквапарк
Malibu Beach
Лыжная река
Плавающий Кинотеатр
Посадка на весло
Моторный городок
Трасса для...
Rentsale
782 946 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2
Представляем вам эксклюзивную однокомнатную квартиру площадью 102,83 м² в престижном комплексе The Crestmark, расположенном в самом сердце Business Bay – одного из самых динамичных и востребованных районов Дубая.
The Crestmark – это роскошный жилой комплекс в центре Business Bay, одной из самых престижных деловых и жилых зон Дубая. Этот...
Amfora Real Estate
450 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с оплатой в рассрочку в Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – динамичный и семейный район, расположенный в самом сердце Дубая, который идеально сочетает современный образ жизни и комфорт. Знаменитый своей спокойной атмосферой, JVC предлагает прекрасно спроектированные квартиры, виллы...
TEKCE
509 084 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2112
Metropolitan Premium Properties
475 756 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской пейзаж Дубая! Меблированная кухня с техникой! Продуманная инфраструктура! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...