a
Версия
для печати

В Дубае упростили жизнь инвесторам и арендаторам 

  • 173
Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта. 

Подробности 

Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки. 

Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д. 

Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно. 

Доступ к калькулятору индекса арендной платы можно получить на веб-сайте Департамента земельных ресурсов Дубая.

Зачем он нужен 

Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.

Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования. 

Рекорды 

А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!

Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
Студия за 2 041 139 евро в Дубае, ОАЭ
2 041 139 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
MAG 777: Символ Современности, Элегантности и Функциональности Элегантно возвышаясь на 22 этажа в сердце Dubai Sports City, MAG 777 представляет собой современный архитектурный шедевр, сочетающий в себе утонченность и практичность. Расположенный в одном из самых инновационных и современных районов Дубая, этот жилой комплекс олицетворяет...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 580 991 евро в Дубае, ОАЭ
580 991 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 2
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Апартаменты за 1 667 580 евро в Дубае, ОАЭ
1 667 580 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
224 м2 4 4 4
Marina Shores Residences — новый пляжный проект от Emaar Properties в самом сердце района Дубай Марина. 53-этажная башня, состоящая из ограниченного выбора элегантных квартир с 1-4 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями и террасой у бассейна. Скрывая внешний вид среди природных элементов и современного дизайна, это захватывающее сообщество с...
Hermes Real Estate
Квартира за 672 264 евро в Дубае, ОАЭ
672 264 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в грандиозном проекте Binghatti Hills в районе Al Barsha! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 5,8% в $)! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! В апартаментах установлена система "умный дом". Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: теннисный корт, футбольная и баскетбольная площадка, открытый и закрытый...
DDA Real Estate
Квартира за 4 938 240 евро в Дубае, ОАЭ
4 938 240 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
435 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в премиальном проекте Kempinski Residences The Creek Dubai! Доход от сдачи в аренду - от 1300$ В месяц! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Удобства: открытый бассейн, тренажерный зал, площадки для падел-тенниса, сквоша, баскетбола и пляжного...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 493 465 евро в Дубае, ОАЭ
1 493 465 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
LE VIE - последний проект на берегу моря в районе Джумейра Бич Резиденс с частным пляжем. Современная квартира размером 140кв.м . , с 2 спальней и залом. Вид на море . Собственный пляж .инфраструктура мирового класса. Цены от 1 740 ,000 доллара. - Спальня: 2 - Ванная комната: 3 - РАЗМЕР: 1400 кв. футов - Вид на море и пальмы -...
ROYAL HOME
Вилла за 1 894 383 евро в Дубае, ОАЭ
1 894 383 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
575 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 393 000 евро в Дубае, ОАЭ
393 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, Jumeirah Village Triangle Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — это уютный жилой проект в Дубае, известный своей спокойной атмосферой и идеальным местом для семейного отдыха. Расположенный между Аль-Хайл и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда, JVT предлагает удобный...
TEKCE
Квартира за 376 799 евро в Дубае, ОАЭ
376 799 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
“Maimoon Gardens” — это невероятный зеленый мир для ценителей здорового образа жизни, экологичных отношений с природой и людьми, гармонии и спокойствия в семье. Мы предлагаем для Вас резиденции с системой экономии энергии, утилизации отходов, персонализированным садом с эко травами, лучшими системами очистки воздуха и заботой...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 935 475 евро в Дубае, ОАЭ
935 475 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 231 862 евро в Дубае, ОАЭ
231 862 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов! Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр. Расположение: Viewz Residence расположен...
DDA Real Estate
Студия за 214 078 евро в Дубае, ОАЭ
214 078 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие апартаменты в исключительном жилом комплексе Sierra в районе Motor City! Набор удобств для комфортной жизни! Первоклассный район! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парк с аттракционами, бассейн, рестораны, велосипедные маршруты, беговые дорожки, парки и...
DDA Real Estate
Таунхаус за 1 169 366 евро в Дубае, ОАЭ
1 169 366 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
248 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Студия за 268 734 евро в Дубае, ОАЭ
268 734 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с полной меблировкой в ​​жилом комплексе Damac Maison Privé в деловом районе! Открытый вид на канал! Высокая окупаемость инвестиций! Полностью оборудованы бытовой техникой! Идеальные апартаменты для отдыха! Удобства: детский клуб, консьерж, оздоровительный центр, арендный бассейн, полностью оборудованная кухня,...
DDA Real Estate
Студия за 158 924 евро в Дубае, ОАЭ
158 924 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Binghatti Titania — элегантные «стартовые» резиденции в Majan с дизайном и инвестиционным потенциалом! Проект Binghatti Titania расположен в районе Majan (Dubailand) и предлагает современные студии, апартаменты с 1–2 комнатами, выполненные с акцентом на свет, функциональность и понятную концепцию входа на рынок. Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 461 248 евро в Дубае, ОАЭ
461 248 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Upper House ставит жителей в центр внимания благодаря расположению квартир в центре города и целостной философии дизайна. Это место, которое расширяет горизонты, обеспечивая максимальный доступ к множеству удобств и предлагая обширные виды на острова Джумейра и Marina Skyline. Upper House привносит новое оживление в бурно развивающийся район....
Intermark Global
Квартира за 672 151 евро в Дубае, ОАЭ
672 151 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в The Biltmore Residences Sufouh в районе Al Sufouh! Отделка под ключ! Оборудованная кухня и ванная комната! Отельный сервис! Привлекательное предложение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес- и спа-центры, бассейн, детская и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 152 007 евро в Дубае, ОАЭ
152 007 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 350 793 евро в Дубае, ОАЭ
350 793 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 895 736 евро в Дубае, ОАЭ
895 736 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
197 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties

Источник

Photo by Alex Block on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 21.10.2025
  • 1130
  • Партнерский материал

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4707