Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
256 513 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Helvetia Residences в Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокая доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерный зал на крыше, площадка для игры в падель, беговая дорожка, плавательный бассейн, комната для...
DDA Real Estate
204 791 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном комплексе Weybridge Gardens 2 в районе Dubai Land! Гарантированный доход от инвестиций! Доход от перепродажи - от 38%! Доход от сдачи в аренду - 1300$ в месяц! Рассрочка 0%!
В данном проекте:
- стоимость студий начинается от 123 288$
- площадь от 31 кв.м.
Удобства: бассейн для взрослых и детей, затененные...
DDA Real Estate
328 701 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
22-этажная жилая башня находится в современном бизнес-хабе Дубая – Business Bay. Яркая атмосфера и динамичный уровень жизни локации привлекает деловых людей, а выгодное расположение вблизи центра эмирата и шоссе Sheikh Zayed road обеспечивают комфортный уровень жизни.
В проекте будущие хозяева смогут выбрать студию или квартиру с 1-2...
Rentsale
416 866 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
160 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Все фото реальные! Продаю только настоящие квартиры Дубае с настоящими ценами!
Таунхаус в Дубае. Район Дубай Хиллс 2
3 бедрум
1.590.000 аед
Дамак хиллс 2
Дорогой клиент - ни и у кого больше в Дубае Вы 100% не найдете таких цен как у меня. Почему?
У меня есть наиболее выгодные варианты квартир в Дубае, так как моя сеть более 2000...
Solid Walls
349 836 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном комплексе The Autograph S Series расположены в самом центре Jumeirah Village Circle! Кухня полностью оборудована бытовой техникой, а разнообразие удобств позволит вам насладиться комфортным отдыхом. Этот жилой комплекс идеально подходит для семейного отдыха, благодаря своему удобному расположению. Доступна рассрочка 0%!...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
887 781 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2333
Metropolitan Premium Properties
273 269 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вдохновленный автомобильной и авиационной промышленностью, Binghatti Azure тщательно спроектирован, чтобы предоставить непревзойденный опыт, раздвигая границы для тех, кто хочет бросить вызов норме.
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ЖИЛАЯ + ТОРГОВАЯ + КОММЕРЧЕСКАЯ
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА:
4664,29 КВ. М / 50205,95 КВ. ФУТОВ
ОПИСАНИЕ:
B + G + 4P + 2 ОФИСНЫХ +...
Hermes Real Estate
1 044 465 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2111
Metropolitan Premium Properties
652 803 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 318 332 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
201 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Delphine Beach Residences в районе Umm Al Quwain! Полностью меблированные! Прямой выход к морю и пляжу! Прекрасное место для отдыха и развлечений! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж у лагуны, водные виды спорта, инфинити-бассейн, общественный...
DDA Real Estate
913 943 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
214 м2334
Metropolitan Premium Properties
650 407 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2111
Metropolitan Premium Properties
182 113 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия в Elevate by Prescott! Апартаменты оборудованы всей необходимой бытовой техникой и установлена система «умный дом»! Панорамный вид на комьюнити! В одном из самых популярных районов для проживания и сдачи в аренду — Арджан!
Срок сдачи: март 2025 г.
Этаж: 5
Инфраструктура: фонтан, плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
443 545 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с мебелью и бытовой техникой в роскошном жилом комплексе Viewz 2 by Danube! В одном из лучших семейных и деловых сообществ — Jumeirah Lake Towers! Высокий этаж! Роскошный проект на 50+ этажей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! ROI — 8.3 %!
Дата сдачи: Q2 2026
Этаж: 28
40+ вариантов удобств премиум-класса: разнообразные...
DDA Real Estate
187 159 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м2111
Кредит
Расположенный в оживленном районе Jumeirah Village Circle, комплекс I'Sola Bella предлагает непревзойденный опыт проживания, где повседневная жизнь ощущается как непрерывное уединение. Созданный по образу живописного острова I'Sola Bella в Италии, MAK I'Sola Bella сочетает в себе курортную роскошь и столичную элегантность, создавая...
For You Real Estate L.L.C.
558 026 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2322
Кредит
Sobha Realty пересматривает концепцию роскошной жилой жизни, предлагая широкий выбор проектов недвижимости по всему Дубаю. В Sobha искусство деталей — это больше, чем просто философия, которая пронизывает каждый аспект их проектов. Его тщательное внимание к деталям определяет каждый проект, создавая роскошные условия жизни, выходящие за...
For You Real Estate L.L.C.
367 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м21
КУХНЯ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ! ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ИНВЕСТИЦИЙ!
Квартира в Select Group с потрясающим видом на Бурдж Халифу, Дубайский канал и Бизнес Бэй — это отличная возможность для проживания, инвестиций или сдачи в аренду. Рентабельность инвестиций от 6,1%! Квартиры в этом районе пользуются стабильным спросом, что обеспечивает...
Emirates Forward
470 053 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2112
Metropolitan Premium Properties
352 468 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
871 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cotier House - это знаковый 10-этажный комплекс класса люкс, в котором современный дизайн органично сочетается с неподвластной времени изысканностью. Отличаясь культовым архитектурным стилем, этот жилой проект предлагает образ жизни, отличающийся непревзойденной элегантностью и комфортом. Благодаря парящим потолкам высотой 3,2 м, отделке...
