a
Версия
для печати

В Дубае упростили жизнь инвесторам и арендаторам 

Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта. 

Подробности 

Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки. 

Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д. 

Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно. 

Доступ к калькулятору индекса арендной платы можно получить на веб-сайте Департамента земельных ресурсов Дубая.

Зачем он нужен 

Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.

Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования. 

Рекорды 

А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!

Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
Пентхаус за 5 612 227 евро в Дубае, ОАЭ
5 612 227 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
759 м2 5 5 5
Marina Shores Residences — новый пляжный проект от Emaar Properties в самом сердце района Дубай Марина. 53-этажная башня, состоящая из ограниченного выбора элегантных квартир с 1-4 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями и террасой у бассейна. Скрывая внешний вид среди природных элементов и современного дизайна, это захватывающее сообщество с...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 248 074 евро в Дубае, ОАЭ
248 074 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 196 428 евро в Дубае, ОАЭ
196 428 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Здравствуйте! Мы предоставляем множество услуг по оформлению ВНЖ и визы, открытию банковских счетов или Компаний. Имеем большой опыт в данной сфере. Предоставим юридическое сопровождение. Все услуги выполняем "под ключ". Помощь по оформлению визы: - Инвесторская виза; - Рабочая виза; - Спонсорская виза. Помощь по открытию счетов в...
DDA Real Estate
Студия за 168 580 евро в Дубае, ОАЭ
168 580 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Equiti Gate! Апартаменты полностью меблированные! Рассрочка без % после получения ключей! Подойдет для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Удобства: бассейн, спортзал, беговая дорожка, детская игровая площадка, баскетбольная площадка, зона настольного тенниса, коворкинг, резидентский зал ожидания,...
DDA Real Estate
Вилла за 704 937 евро в Дубае, ОАЭ
704 937 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
144 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 5 950 330 евро в Дубае, ОАЭ
5 950 330 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
458 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Muraba Veil в районе Al Wasl! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: изысканный ресторан в облаках, оздоровительный центр, консьерж, парковка автомобилей служащим отеля, подземный...
DDA Real Estate
Апартаменты за 181 956 евро в Дубае, ОАЭ
181 956 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
Апартаменты с отделкой премиум-класса! Беспроцентная рассрочка! Cove Edition 3 от Imtiaz Developments в Dubailand- это воплощение роскошной жизни, окруженной ярким ландшафтом, со студиями премиум-класса, апартаментами с 1, 2 спальнями. Dubailand отличается своей экономической привлекательностью и множеством удобств. Этот район - центр...
Iris Global Estate
Апартаменты за 510 617 евро в Дубае, ОАЭ
510 617 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 025 311 евро в Дубае, ОАЭ
1 025 311 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
151 м2 3 2 3
Описание Мы с гордостью представляем квартиру с 2 спальнями в эксклюзивной башне Habtoor Tower. Две спальни - Вид на город - Верхний этаж - Вид на Бурдж-Халифа - Спортзал - Детская игровая площадка - Сауна - Доступ на частный пляж - Плавательный бассейн и детский бассейн Почувствуйте высоту роскоши в башне Хабтур, самой...
SIA INVESTATE
Таунхаус за 1 031 295 евро в Дубае, ОАЭ
1 031 295 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
187 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 151 579 евро в Дубае, ОАЭ
151 579 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Цена, 100% оплата: 153 488 $ Цена за м² при 100% оплате: 2 790 $ Застройщик: Tiger Group Комплекс: Red Square Номер...
Real Estate Dubai
Пентхаус за 2 219 178 евро в Дубае, ОАЭ
2 219 178 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
250 м2 5 4 5
W Residences Dubai – Downtown расположен в центре бурной жизни города. Бурдж-Халифа находится прямо за окном, торговый центр Dubai Mall и Танцующие фонтаны располагаются всего в нескольких шагах от отеля. Элегантные улицы, величественные здания, потрясные места отдыха, самые эксклюзивные заведения: все это происходит именно здесь....
Hermes Real Estate
Апартаменты за 336 000 евро в Дубае, ОАЭ
336 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл, в рассрочку после сдачи проекта Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одно из самых динамичных и семейных сообществ в Дубае, предлагающее уникальное сочетание городского комфорта и спокойной жизни. Расположенный в удобном центре города, JVC обеспечивает быстрый доступ ко многим ключевым...
TEKCE
Студия за 161 447 евро в Дубае, ОАЭ
161 447 €
Студия в Дубае, ОАЭ
33 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира-студия премиум-класса в современном стиле и с отличной локацией! Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки. Мы предоставим Вам: - Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков; - Гарантию ежегодного дохода от инвестиций; - Беспроцентную рассрочку сроком на 7...
DDA Real Estate
Апартаменты за 574 432 евро в Дубае, ОАЭ
574 432 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Дом за 447 472 евро в Дубае, ОАЭ
447 472 €
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м2 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Жители имеют доступ к эксклюзивным удобствам в сообществе Damac Hills 2. Здесь у вас есть 5 разных городов, основанных на типах удобств, и каждый индивидуален и имеет что-то для каждого в доме! Симулятор серфинга Детский аквапарк Malibu Beach Лыжная река Плавающий Кинотеатр Посадка на весло Моторный городок Трасса для...
Rentsale
Апартаменты за 782 946 евро в Дубае, ОАЭ
782 946 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2
Представляем вам эксклюзивную однокомнатную квартиру площадью 102,83 м² в престижном комплексе The Crestmark, расположенном в самом сердце Business Bay – одного из самых динамичных и востребованных районов Дубая. The Crestmark – это роскошный жилой комплекс в центре Business Bay, одной из самых престижных деловых и жилых зон Дубая. Этот...
Amfora Real Estate
Апартаменты за 450 000 евро в Дубае, ОАЭ
450 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с оплатой в рассрочку в Джумейра Вилладж Серкл Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – динамичный и семейный район, расположенный в самом сердце Дубая, который идеально сочетает современный образ жизни и комфорт. Знаменитый своей спокойной атмосферой, JVC предлагает прекрасно спроектированные квартиры, виллы...
TEKCE
Апартаменты за 509 084 евро в Дубае, ОАЭ
509 084 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 475 756 евро в Дубае, ОАЭ
475 756 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской пейзаж Дубая! Меблированная кухня с техникой! Продуманная инфраструктура! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate

Источник

Photo by Alex Block on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»