Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
404 823 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sonate Residence: Гармоничное Сочетание Роскоши и Комфорта
Расположенный в сердце оживленного, но умиротворенного городского ландшафта, Sonate Residence — это архитектурный шедевр, созданный для тех, кто стремится к изысканному уровню жизни. Этот престижный жилой комплекс сочетает современную элегантность с природной гармонией, предлагая...
Hermes Real Estate
925 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты с рассрочкой платежа в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный прибрежный район, который сочетает в себе городскую жизнь и природу. Расположенный вдоль канала Dubai Creek, он предлагает высококлассные жилые комплексы с потрясающими видами на городскую панораму, спокойный канал и заповедник...
TEKCE
6 000 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
32
Vela Viento - это третья жемчужина в коллекции премиального застройщика на первой береговой линии Дубай Канала, которая будет выделяться изысканным дизайном и эксклюзивными интерьерами от Foster + Partners и Gilles & Boissier. Исключительный гостиничный сервис для резидентов будет предоставляться компанией Dorchester Collection.
Удобства...
Mercury Group
374 484 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м2333
Metropolitan Premium Properties
333 514 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
159 м2333
Metropolitan Premium Properties
616 852 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
* 2 просторные спальни
* Современные ванные комнаты
* Без мебели
* Встроенные шкафы
* Полностью оборудованная кухня
* Дружелюбное к семье сообщество
Добро пожаловать в эту современную квартиру, расположенную в самом зеленом районе Дубая. Когда вы входите, вас сразу же встречает просторная и...
Tradegoria Global Estate
397 846 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м21
Metropolitan Premium Properties
748 311 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СДЕЛКА | НИЖЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ | ПЛАТЕЖ - 1% ЕЖЕМЕСЯЧНО
Апартаменты в 101-этажном небоскребе недалеко от Burj Khalifa! Высокий этаж! Панорамный вид на Burj Khalifa и горизонт Дубая! Рассрочка после получения ключей! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2028
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
585 088 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
Metropolitan Premium Properties
288 490 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
183 757 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе FIA в районе Town Square! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: ультрасовременный фитнес-центр, бассейн, детская игровая площадка, парк, падел-теннис, футбольное поле, теннисный корт.
Расположение:
Town...
DDA Real Estate
305 777 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Элегантная жизнь у моря | Отличная инвестиция
Роскошный жилой проект, расположенный на побережье.
Эта эксклюзивная резиденция сочетает в себе современную архитектуру, природную гармонию и приватный прибрежный образ жизни.
Апартаменты с 1 спальней
• Площадь: 70 м²
• 2 ванных комнаты
Преимущества проекта:
•...
Дубай -Недвижимость
1 486 084 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
153 м2334
Metropolitan Premium Properties
158 483 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м2
Описание
Подробности о недвижимости:
* Студия
* Современный и стильный дизайн
* Высококачественная отделка
*Современная ванная комната
*Большие окна
*Встроенные шкафы
Особенности и удобства:
-Бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
-Зоны отдыха
-Детская игровая площадка
-Общественные парки
Войдите в светлую...
Tradegoria Global Estate
590 369 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2213
Это новый роскошный проект, возвышающийся на 44 этажей на набережной в сердце Дубая. Разработкой занимается один из лидеров рынка элитной недвижимости в ОАЭ. Сияющий фасад башни, вдохновленный волнами Dubai Water Canal, и интерьеры будут выполнены в сотрудничестве с ювелирным домом de GRISOGONO. Завершение строительства небоскреба планируется во...
Mercury Group
378 773 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Добро пожаловать в DAMAC Bay by Cavalli — культовый жилой комплекс, сочетающий в себе итальянскую роскошь, современные технологии и несравненную прибрежную атмосферу! Расположенный в Дубайской гавани комплекс окружен пышными садами и живописными набережными, что обеспечивает спокойствие, удобство и впечатляющий вид на море.
Апартаменты...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
2 875 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
180 м2534
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру в The Address Beach Resort, которая расположена в одном из самых красивых районов Дубая – Дубай Марина.
Курорт Address Beach Resort в Дубае был удостоен престижного путеводителя Forbes с 5-звездочным рейтингом! Эта невероятная награда является свидетельством непоколебимого...
SIA INVESTATE
290 311 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 755 265 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
148 м2223
Metropolitan Premium Properties
630 650 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс состоит из двух 29-этажных башен с коллекцией студий, апартаментов, просторных дуплексов и пентхаусов. Светлая палитра, натуральные материалы и панорамные виды на Burj Khalifa, лагуны или зеленые кварталы подчеркивают спокойную роскошь интерьеров. Предусмотрены опции с кабинетом и комнатой для персонала.
Инфраструктура комплекса:...
