Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
625 598 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2333
Metropolitan Premium Properties
1 657 427 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
182 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
5 102 066 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
954 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
«ADDRESS VILLAS» - пышный зеленый оазис в самом сердце самого респектабельного района Dubai Hills Estate. Город в городе – Dubai Hills Estate состоит из элегантно спланированных кварталов, современных многоквартирных домов и вилл в лучших традициях загородной жизни премиум класса. Этот комплекс вилл воплощает концепцию...
Hermes Real Estate
267 916 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Апартаменты в привлекательном комплексе Oceanz 2 by Danube в районе Dubai Maritime City!
Апартаменты полностью меблированы!
Для жителей комплекса предоставлено множество удобств: бассейн, зона для барбекю, спортзал, падел-теннис водный тренажерный зал, джакузи, поле для крикета, СПА и терапия, плавающий кинотеатр, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
437 178 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе 311 Boulevard в динамично развивающийся районе Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai! Полностью меблированные апартаменты! Полностью оборудованные кухни! Панорамные окна! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, фитнес-центры,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
4 402 318 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
455 м2667
Metropolitan Premium Properties
1 668 291 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
372 м2444
Metropolitan Premium Properties
752 555 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Edgewater Residences Phase 3 от MGS Development — это роскошное прибрежное сообщество, расположенное на островах Дубая. Оно предлагает гармоничное сочетание современного стиля жизни и природной красоты. Этот эксклюзивный проект состоит из трёх элегантных 12-этажных зданий, окружённых пышной зеленью и яркими цветами, создающими атмосферу...
Hermes Real Estate
280 436 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Испытайте высшее сочетание роскоши и спокойствия в Бингатти Хиллс, архитектурном шедевре, вдохновленном умиротворяющими природными ландшафтами. Расположенный в сердце Дубай Научного Парка, этот уникальный комплекс воплощает мирную сущность склонов холмов, предоставляя жителям настоящий оазис вдали от суеты городской жизни. Бингатти Хиллс...
Hermes Real Estate
222 287 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе Verano с полностью оборудованной кухней в озелененном районе! Развитая инфраструктура, удобное расположение и роскошные удобства для отдыха и релаксации!
Удобства:круглосуточный консьерж-сервис, парковка с обслуживанием, круглосуточная охрана. Среди удобств имеется: бассейн, кинотеатр, зеленый сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 145 610 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
131 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* 3 ванные комнаты
* Встроенные шкафы
* Подлинная перепродажа
* Высокий этаж
* Вид на Атлантис и Пальму Джумейра
* Скоро сдача Эксклюзивные удобства
* Рестораны
* Гимназия
* Детская игровая площадка
* Розничные магазины
* Бассейн
Шагните в квартиру, и вас встретит...
Tradegoria Global Estate
539 422 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
205 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Бали 2 Дубай Остров: Рай, переосмысленный
Добро пожаловать на Бали 2 Дубай Остров — потрясающий оазис, расположенный среди бирюзовых вод и нетронутой природной красоты. Это эксклюзивное место объединяет спокойное очарование Бали с величием Дубая, создавая уникальное направление для роскошной жизни, отдыха и инвестиций.
Почему стоит...
Hermes Real Estate
2 010 724 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
311 м2334
Metropolitan Premium Properties
581 962 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
649 663 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
190 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная жизнь на побережье
Откройте для себя эксклюзивный прибрежный проект, где гармонично сочетаются современная архитектура и природная красота.
Уникальное расположение — между двумя столицами ОАЭ:
• 30 минут до аэропорта Zayed International
• 30 минут до аэропорта Al Maktoum
• 45 минут до Dubai International...
Дубай -Недвижимость
357 145 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2222
Апартаменты в Floarea Skies — стиль, технологии и доходность в центре JVC, Дубай
Проект: Floarea Skies
Локация: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Сдача: III квартал 2027 года
Современный жилой комплекс от надёжного застройщика, сочетающий европейский стиль, зелёные террасы и технологии Smart Home. Находится в одном из самых...
VRC Idrisova
564 147 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2222
MBL Royal by MAG Properties Development Будущее высококачественной роскошной жизни, уникальных мероприятий и невероятных удобств.
MBL Royal расположен в K Cluster, прекрасном и живописном районе Jumeirah Lakes Towers. Квартиры MBL Royal будут иметь завораживающие внутренние и внешние черты роскошных ультра-комфортабельных люксов. Эти квартиры...
Hermes Real Estate
577 129 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
2182 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mudon Al Ranim — комплекс таунхаусов премиум-класса в семейно ориентированном комьюнити Mudon, строительство которого запущено во втором квартале 2022 года. Генеральный застройщик проекта — Dubai Properties, отмеченный множеством наград. Резиденции представлены в двух конфигурациях: Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Таунхаусы...
Spiridon Real Estate
297 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...
TEKCE
1 020 413 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2212
Кредит
Дом на Palm Jumeirah - это не просто адрес, это назначение с самим собой;
своей жизни. Она внушает трепет. Излучает успех. Воплощает в себе элегантность.
THE 8TH PROJECT - LUXURY EXCLUSIVE ONE .
1 BED FROM 1200 ,000 US DOLLARS .
Стильный и утонченный 8 приписывают начало новой эры для
самых известных в мире искусственные острова....
