Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
835 402 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
128 м2334
Metropolitan Premium Properties
504 115 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
207 м2334
Nima the Valley — необычный новый город, состоящий из современных
комплексных таунхаусов. Это самодостаточное сообщество, предлагающее широкий спектр удобств для жизни, варианты образования, медицинские услуги, досуг и места отдыха в живописной обстановке. Nima The Valley — идеальное место, где вы сможете воплотить в жизнь свои...
Hermes Real Estate
739 485 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м232
Кредит
Вершина роскошной жизни с безупречным сочетанием индивидуального дизайна и архитектурного мастерства. Проект является свидетельством элегантности береговой линии, предлагая безмятежный и изысканный образ жизни, который одновременно спокоен и визуально привлекателен. Лазурные воды залива создают захватывающий фон, усиливая привлекательность этого...
For You Real Estate L.L.C.
161 322 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Hermes Real Estate
716 009 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 521 887 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
178 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой3D-турОбъект под сдачу
Расположение: One JBR, Jumeirah Beach Residence (JBR)
Тип: 2-спальная квартира
Площадь: 1920 кв. футов
Вид: Потрясающий вид на море и пляж
Описание квартиры
Ощутите высший комфорт и стиль в одной из самых престижных локаций Дубая – One JBR. Эта великолепная 2-спальная квартира предлагает:
️ Просторные, наполненные светом...
Благодаря своему первоклассному расположению и исключительному сервису, Marriott Residences, Dubai, Business Bay - идеальный выбор для тех, кто ищет роскошный и удобный дом.
Отделка и материалы
Апартаменты прекрасно оформлены, имеют высококлассную отделку и окружены лучшими удобствами и услугами, которыми славится Marriott.
Кухня и бытовая...
For You Real Estate L.L.C.
4 439 449 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
218 м2445
Metropolitan Premium Properties
162 673 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м211
Апартаменты в современном жилом комплексе The Boulevard в районе Dubai Land Residence Complex! Развитая инфраструктура! Прекрасное расположение! Множество удобств для комфортного отдыха! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле лагуны с шезлонгами на воде, стильный бар...
DDA Real Estate
738 920 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2222
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
334 178 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2222
Metropolitan Premium Properties
382 006 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Hillside Residences от Wasl — премиальный комплекс в Wasl Gate. Он состоит из 15 зданий — в 14 из них размещены резиденции, а в одном — элитные удобства для жителей. В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, пентхаусы и sky villas с четырьмя спальнями. Площадь недвижимости — от...
Spiridon Real Estate
286 439 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2111
Metropolitan Premium Properties
405 460 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе DT-1 в престижном районе Downtown Dubai в центре Дубая, рядом с парком, Burj Khalifa и Dubai Mall! Рядом с ключевыми локациями! Развитая инфраструктура! Полностью меблированная! Апартаменты от собственника!
Удобства: благоустроенная озелененная территория, великолепный ландшафтный дизайн, плавательные бассейны...
DDA Real Estate
1 441 985 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
269 м2544
Эксклюзивная вилла в комплексе DG Villas в Jumeirah Golf Estates в Дубае! Просторные планировки! Прекрасно подойдет и для активной, и для размеренной жизни! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: большой спектр услуг гольф-клуба Jumeirah Golf Estates,...
DDA Real Estate
131 219 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2111
Кредит
Q Gardens Aliya — это шаг в новый уровень жизни в Jumeirah Village Circle. Клиентам предлагаются просторные, светлые апартаменты с современным дизайном и отделкой премиум-класса. Им будут доступны разнообразные места для отдыха, в том числе бассейн на крыше, полностью оборудованный тренажерный зал и уютная гостиная для жильцов. Благодаря...
For You Real Estate L.L.C.
1 586 975 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
383 м2556
Metropolitan Premium Properties
226 562 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в The Paragon с отличным расположением в главном экономическом центре Дубая! Высокий доход (ROI - 7%)! Для жизни и инвестиций! Квартиры с системой умный дом! Панорамный вид на Дубайский канал!
В квартире есть полностью меблированная и оборудованная кухня!
Срок сдачи: 1 квартал 2025 г.
Этаж: 8
Удобства: открытая терраса, 2...
DDA Real Estate
1 479 846 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
203 м2334
Metropolitan Premium Properties
596 265 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в многоквартирном комплексе The Sterling, расположенном в центре Дубая в районе Business Bay! Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Панорамный вид на небоскреб Burj Khalifa! Парковочное место! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: бассейны и зоны отдыха, просторные кабинки для...
