Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
405 112 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном проекте REEF 1000 в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая! Отделка высококачественными материалами! Потрясающий вид на горизонты Дубая! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, зона для йоги, кинотеатр на крыше, парковка,...
DDA Real Estate
500 074 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном жилом комплексе Marina Place, расположенном в самом сердце Rashid Yachts & Marina! Здесь вас ждёт пышное зеленое пространство и захватывающие виды на пристань и горизонт Дубая! Первоклассная инфраструктура!
В Marina Place вас ожидают следующие удобства:
- бассейны,
- спортивные залы,
- зоны для отдыха,
-...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в прекрасном новом комплексе Harbour lights в районе Dubai Maritime City! Высокий доход от инвестиций (ROI - 5,1% в $)! В апартаментах оборудована кухня! Рассрочка 0%!
Апартаменты с индивидуальными и продуманными пространствами ориентированы на комфорт жителей и включают балконы, просторные гостиные, встроенные шкафы или...
DDA Real Estate
429 366 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Ocean Cove в районе Rashid Yachts & Marina в Дубае представляют собой роскошное жилье с множеством удобств для комфортного проживания. Расположение комплекса близко к ключевым локациям города Дубая делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
В Ocean Cove предоставляются такие удобства как...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
5 342 671 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
954 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
«ADDRESS VILLAS» - пышный зеленый оазис в самом сердце самого респектабельного района Dubai Hills Estate. Город в городе – Dubai Hills Estate состоит из элегантно спланированных кварталов, современных многоквартирных домов и вилл в лучших традициях загородной жизни премиум класса. Этот комплекс вилл воплощает концепцию...
Hermes Real Estate
169 216 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия в Elevate by Prescott! Апартаменты оборудованы всей необходимой бытовой техникой и установлена система «умный дом»! Панорамный вид на комьюнити! В одном из самых популярных районов для проживания и сдачи в аренду — Арджан!
Срок сдачи: март 2025 г.
Этаж: 5
Инфраструктура: фонтан, плавательный бассейн,...
DDA Real Estate
3 500 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
32
Легендарный автомобильный бренд Mercedes-Benz в сотрудничестве с ведущим эмиратским застройщиком, представляет первую в мире роскошную резиденцию под брендом Mercedes-Benz. Проект предлагает коллекцию тщательно спроектированных апартаментов и пентхаусов с личными бассейнами на террасах и уникальными удобствами, создавая пространства...
Mercury Group
1 113 822 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
277 м2444
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Таунхаус Somer с 4 спальнями | Naseem Al Jurf, Дубай
План оплаты 40/60 | 277 кв.м | Сдача в IV кв. 2027 г.
Погрузитесь в атмосферу изысканной прибрежной жизни с этим прекрасно спроектированным таунхаусом с 4 спальнями в Naseem Al Jurf — престижном жилом районе от IMKAN Properties. Идеально расположенный вдоль побережья Sahel Al Emarat,...
Skyward Real Estate
378 675 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Evora Residences в оживленном районе Дубая! Полностью оборудованная кухня! Элегантно оформленные апартаменты! Рядом с Dubai Marina и EXPO! 3 минуты до метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate
297 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе V1V1D Residence в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Премиальные удобства! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби, бассейн, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, детская игровая комната, открытая...
DDA Real Estate
902 643 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
287 м2543
Онлайн-показ
Комфортабельный таунхаус Kensington Gardens в районе Dubai International City! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: сад для йоги и медитации, парк площадью 9,000 кв. м, лагуны, детские площадки, спортзал,...
DDA Real Estate
8 734 644 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1392 м2778
Metropolitan Premium Properties
892 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
141 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры с частными бассейнами в Дубае, Джумейра Лейк Тауэрс
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) – это оживленный и востребованный район в Дубае, известный своими потрясающими видами на набережную, знаковыми небоскребами и динамичным образом жизни. Выгодно расположенный рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, JLT...
TEKCE
2 376 598 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
477 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Hermes Real Estate
159 835 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Роскошный и очень перспективный проект Luxor Tower от застройщика Imtiaz Developments.
Кому подойдет:
- Инвесторам (как на перепродажу, так и для пассивного дохода).
- Ценителям красоты и комфорта (невероятный интерьер и экстерьер).
- Тем, кто работает из дома (эстетичный встроенный офис).
- Семьям с детьми (продуманная игровая...
DDA Real Estate
434 266 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты 1-bedroom в проекте TFG Marina Hotel в районе Dubai Marina! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированы! Апартаменты от собственника!
Этаж: 4
Комплекс сдан в 2016 году
Удобства: бассейн на крыше, тренажёрной зал, спа-центр, круглосуточная стойка...
DDA Real Estate
849 485 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
247 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Expo Valley — роскошный комплекс от Expo City Dubai, расположенный в одноименном районе Expo City Dubai. Здесь представлена коллекция потрясающих 3-4-спальных таунхаусов, 4-5-спальных сдвоенных вилл и 5-спальных отдельно стоящих вилл. Общая площадь недвижимости варьируется в пределах от 247 кв. м до 650 кв. м, а участков — от 171 кв....
Spiridon Real Estate
1 239 630 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты премиум-класса в DG1 Living вдоль Dubai Water Canal в Business Bay! Для жизни и инвестиций (ROI - 6,1% в $)! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Меблированная кухня!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Инфраструктура: площадка для барбекю, парковка, пешеходные дорожки, бассейн, общая зона с бассейном, фитнес-зал.
Расположение:...
DDA Real Estate
484 869 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасные апартаменты в проекте Ghaf Woods Serra в районе City of Arabia! Комплекс в окружении пышной зелени! Для любителей прогулок на природе! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: велнес-центр, спа, 14-километровый трек для горных...
