Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
195 808 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в роскошном проекте Afnan, располагающийся в районе Dubai Production City! Для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,92% в $! Полностью меблированные апартаменты!
Удобства: тренажерные залы, плавательные бассейны, теннисные и баскетбольные корты, детские зоны, места для проведения мероприятий, территории для...
DDA Real Estate
387 247 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2111
Metropolitan Premium Properties
638 024 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять
на дату обращения!!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА BUSINESS BAY В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO
СРОК СДАЧИ: март 2028 года
ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ: BUSINESS BAY
ПРОЕКТ КВАРТИРА 1+1:
ПЛОЩАДИ: 79.62 м2...
CULTURE international real estate agency
180 824 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м21
Metropolitan Premium Properties
1 697 065 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
210 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе W Residences Dubai JLT в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Меблированная кухня с техникой! Рядом гольф-поле! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: парковка, лобби, кофе-бар, гостиная W, музыкальный уголок и частные конференц-залы, шезлонги, джакузи,...
DDA Real Estate
279 968 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 598 045 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
254 м2445
Metropolitan Premium Properties
3 306 337 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
296 м2541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
611 980 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Binghatti Ivory в центре Дубая! Захватывающие виды на город и знаменитый горизонт Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости с основными достопримечательностями города! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
349 917 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2111
Metropolitan Premium Properties
536 563 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
180 м2444
Metropolitan Premium Properties
909 854 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2335
Metropolitan Premium Properties
408 223 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2222
Metropolitan Premium Properties
769 870 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2111
Metropolitan Premium Properties
186 484 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в элитном комплексе Binghatti Nova в одном из самых популярных районов Дубая! Панорамный вид на город! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Комплекс сдан!
В апартаментах включена встроенная кухня, гардеробные и санузлы!
Основные удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, магазины,...
DDA Real Estate
1 318 077 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2222
Metropolitan Premium Properties
713 876 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
92 м2112
Metropolitan Premium Properties
809 806 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
191 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rise by Athlon — апартаменты в wellness-сообществе Athlon, современный дизайн и экологичная концепция.
Rise by Athlon — это жилой проект внутри сообщества Athlon by Aldar, концепция которого основана на active living и устойчивом образе жизни. В основе — дизайн, способствующий движению, здоровье и связи с природой.
Удобства Rise by Athlon...
DDA Real Estate
3 196 090 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
536 м2446
Metropolitan Premium Properties
194 209 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry Twins — современный жилой проект с двойной динамикой, smart-комфортом и высоким инвестиционным потенциалом!
Coventry Twins от GFS Developers — это перспективный residential проект в Дубае, который сочетает элегантный дизайн, удобство и потенциал роста.
Удобства:
Coventry Twins предлагает базовые удобства для комфорта жителей и...
