Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Подробности
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
596 610 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2223
Metropolitan Premium Properties
525 493 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупке
Мадинат Джумейра Leaving -море . солнце .успех . удовольствие. первиий жилой комплекс в район Джумейра Дубай Апартаменти - 80 кв от 600 000.000 доларс . Готовност 2024 . оплата 40% на етапе строителство . 60 % по окончание.
Передает вид Подлинности древней Аравии. Расположенный на собственном пляже, Madinat Jumeirah Resort является всемирно...
ROYAL HOME
323 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
250 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры в современном месте в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – популярный жилой район в Дубае, отличающийся изысканными жилыми комплексами и продуманной городской планировкой. Jumeirah Village Triangle – один из самых ярких жилых центров Дубая, предлагающий комфортную...
TEKCE
3 020 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
450 м2545
Jumeirah Living Marina Gate сочетает в себе роскошный гостеприимный опыт Jumeirah Group с приверженностью Select Group созданию исключительного уровня жизни.
4 спални и зал Вилла.
450 кв.м с видом на Марина. 3.020.000 доларс
План оплате - 50%сейчас. 50 % В ТЕЧЕНИЕ 4 года. по 6.25%каждий 6 месец.
Никогда прежде у жителей Марины не было...
ROYAL HOME
313 099 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в жилом комплексе Binghatti Orchid в востребованном районе — JVC! В апартаментах оборудованные и меблированные кухня и санузел, встроенный шкафы! Панорамный вид на комьюнити и горизонт Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: бассейн с мягкими шезлонгами и зоной для загара, фитнес-центр, десткая...
DDA Real Estate
1 283 724 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные отельные апартаменты в Marbella на острове The World Islands! Шикарный вид на море! Отличный вариант для инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Удобства: пышные сады, частный пляж, элитный спа-центр, кафе и рестораны и многое другое.
Расположение:
The World Islands – один из...
DDA Real Estate
405 742 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 1-комнатную квартиру в проекте THE PAD.
- Апартаменты с 1 спальней
- Полный вид на канал
- Рядом с торговым центром DUBAI MALL и Бурдж-Халифа.
- Прогулка по городу
- Умный дом
- Готов к заселению
THE PAD идеально расположен в самом сердце Marasi Business Bay, прямо напротив Meydan One, нового...
SIA INVESTATE
7 994 593 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
980 м2668
Metropolitan Premium Properties
216 988 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе в современном скандинавском стиле Stonehenge Residence! 1 парковочное место! Апартаменты сдаются с кухней и встроенной кухонной бытовой техникой! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2025
Этаж: 9
Инфраструктура: infinity бассейн на крыше, тренажерный зал, внутренний двор, детская игровая...
DDA Real Estate
1 002 291 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2112
Metropolitan Premium Properties
147 570 €
Студия в Дубае, ОАЭ
33 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия премиум-класса в современном стиле и с отличной локацией!
Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков;
- Гарантию ежегодного дохода от инвестиций;
- Беспроцентную рассрочку сроком на 7...
DDA Real Estate
1 622 811 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
421 м2446
Metropolitan Premium Properties
378 773 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Добро пожаловать в DAMAC Bay by Cavalli — культовый жилой комплекс, сочетающий в себе итальянскую роскошь, современные технологии и несравненную прибрежную атмосферу! Расположенный в Дубайской гавани комплекс окружен пышными садами и живописными набережными, что обеспечивает спокойствие, удобство и впечатляющий вид на море.
Апартаменты...
Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...
TEKCE
649 327 €
Дом в Дубае, ОАЭ
218 м2236
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Полностью отремонтированный таунхаус, расположенный в семейном комплексе La Tilia at Villanova в Дубае! Подходящее место для проживания или инвестиций! В доме есть оборудованная кухня, балкон/терраса, охранная сигнализация и бассейн! Множество удобств для комфортной жизни!
Удобства: охрана, амфитеатр, общественный бассейн, пляжный бассейн,...
Armchair Property Investments Ltd
160 681 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Низкий первый взнос (5-20%);
Низкий порог входа ($183К).
Рассрочка на 60 месяцев и возможность оплаты 40% после получения ключей.
IMG Worlds of Adventure (12 мин)
Burj Khalifa (25 мин)
Lycée Français и German International School (9 мин)
Silicon Central Mall (10 мин)
Green Living Area, Planned...
