Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
352 008 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Boulevard Park — современная городская жизнь в премиальном комьюнити Wasl Gate!
Boulevard Park — новый стильный жилой проект от девелопера Wasl Properties, расположенный в динамично развивающемся многофункциональном сообществе Wasl Gate в районе Jebel Ali Village.
В коллекции Boulevard Park представлены различные типы апартаментов — от...
DDA Real Estate
1 102 825 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
210 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ | 5 ВАННЫХ КОМНАТ
Готовая полностью меблированная квартира в элитном жилом комплексе MBL Royal! Просторная планировка с комнатой для обслуживающего персонала и 5 ванными комнатами! Высокий этаж! Удобное расположение — легкий доступ к самым популярным районам Дубая! Отличный вариант для...
DDA Real Estate
281 820 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2112
Metropolitan Premium Properties
620 972 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном ЖК 350 Riverside Crescent в районе Bukadra! Доходность - 5,2% в $! Меблированная кухня! Идеально подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!
Удобства: различные варианты водных и спортивных развлечений, волновой бассейн, лагуна, спортивные объекты и прочие зоны для отдыха, площадки для крикета и волейбола,...
DDA Real Estate
161 901 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная студия с просторным балконом! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим Вам каталог инвестора!
В апартаментах представлена высококачественная бытовая техника и санехника.
Этаж: 5
Удобства: бассейн, тренажерный...
DDA Real Estate
1 197 643 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
130 м22
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Полностью меблированные апартаменты площадью 130 кв.м с прямым выходом к пляжу. Апартаменты включают гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальни, балкон с видом на море. Инфраструктура комплекса: бассейн, фитнес-центр, спортивная площадка, детская игровая площадка, торговые площади, паркинг. Расположение: прибрежный район Emaar Beachfront с...
Intermark Global
211 204 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Oasis Residences — современное жильё в Dubai South, с ландшафтной средой, smart-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом!
Oasis Residences от HZ Development — это проект, который призван объединять комфорт городской жизни и экологическую атмосферу в растущем районе Dubai South.
Удобства проекта ориентированы на активный и...
DDA Real Estate
339 150 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном проекте Lazord by Lapis в районе Majan, Dubai! Есть резиденции с собственным бассейном! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый, открытый и полностью оборудованный тренажерный зал, детская игровая...
DDA Real Estate
986 282 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2223
Metropolitan Premium Properties
873 296 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2112
Metropolitan Premium Properties
164 670 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном проекте Vista! Комплекс с первоклассными удобствами! Высокий уровень комфорта! Высокий доход от сдачи в аренду - от 1300$ в месяц!
Удобства: охрана, кафе, рестораны, детская игровая площадка, парк, бассейн, фитнес-зал, Спа, сауна, спортивная площадка.
Расположение:
- 18 минут - Молл Эмиратов;
- 18 минут -...
DDA Real Estate
333 006 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nuvé от Zoya Developments: современная меблированная недвижимость в Dubai Land Residence Complex!
Nuvé — жилой комплекс от Zoya Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex, одном из активно развивающихся жилых кластеров города. Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь и долгосрочные инвестиции в недвижимость в...
DDA Real Estate
3 522 485 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
644 м2445
Metropolitan Premium Properties
281 621 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж.
Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
244 244 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м21
Metropolitan Premium Properties
114 484 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн, фитнес клуб, детская площадка и многое другое.
Расположение:
Al Haseen Residences, расположенный в промышленном городе Дубая,...
DDA Real Estate
594 411 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Palace Residences Hillside от Emaar Properties — элегантные резиденции в сердце Dubai Hills Estate с курортным уровнем комфорта и инвестиционным потенциалом!
Palace Residences Hillside — премиальный жилой проект от застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном и зеленом районе Dubai Hills Estate.
Удобства и образ жизни
Житель...
DDA Real Estate
225 111 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Millennium Talia Residences — первый гостиничный комплекс с апартаментами, который построен компанией Deyaar в Al Furjan. В проекте — меблированные апартаменты с 1–2 спальнями, которыми будет управлять Millennium & Copthorne Hotels (M&C). В портфолио компании — более 150 курортов и отелей. Площадь апартаментов...
Spiridon Real Estate
258 145 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Enre Residence by Imtiaz — современный жилой комплекс в перспективном районе Dubai South.
Enre Residence — жилой комплекс от застройщика Imtiaz Developments, расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая — Dubai South. Проект ориентирован на покупателей, рассматривающих покупку недвижимости для жизни или инвестиций в...
DDA Real Estate
411 597 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aria Heights — современный комфорт, премиальные интерьеры и стильная архитектура в сердце JVC от SRG Holding!
Aria Heights — новый современный жилой комплекс от девелопера SRG Holding, расположенный в динамичном и востребованном районе Jumeirah Village Circle (JVC).
Каждая резиденция предлагает:
- высокие потолки,
- панорамные окна,
-...
