Земельный департамент Дубая в начале января объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы» — Smart Rental Index, помогающего участникам рынка определить корректные ставки для конкретного объекта.
Индекс является расширенной базой, в которую внесены все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и связанные с ними услуги, от текущей стоимости аренды до состояния и удобства парковки.
Smart Rental Index – новая версия «индекса», которая, по словам разработчиков, расширена за счёт добавления рейтинга зданий. Теперь каждому жилому объекту в Дубае присвоена категория от 1 до 5 звёзд, отражающая качество постройки, расположение, уровень управления, возраст и т.д.
Кроме того, если раньше индекс обновлялся ежеквартально, а по некоторым параметрам и раз в год, то теперь обновления будут происходить ежедневно.
Цель индекса – обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» конкретного объекта. В Дубае с 2013 года действует Указ, на основе которого определяется процент, на который собственник может повышать арендную плату – он зависит от средних рыночных показателей.
Однако, как отмечают разработчики индекса, до настоящего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали возраст и состояние объектов. Это позволяло собственникам устанавливать завышенные цены. Обновлённый Smart Rental Index с помощью искусственного интеллекта собирает данные по конкретным зданиям и даже юнитам, что должно привести к более точной модели ценообразования.
Рекорды
А здесь вы можете узнать про самую крупную арендную сделку в истории Дубая. Оа составляет несколько миллионов долларов!
Приценитесь к жилым объектам в Дубае:
188 923 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Срочная продажа — цена снижена! Отличная возможность купить квартиру в Дубае по выгодной цене. Недвижимость в ОАЭ в готовых проектах с мебелью быстро находит покупателя.
Готовые апартаменты в Дубае с 1 спальней в комплексе Lago Vista A, район Dubai Production City — современная квартира в Дубае на верхнем этаже, полностью меблированная и...
DDA Real Estate
537 671 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
138 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж.
Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
1 307 630 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м²334
Metropolitan Premium Properties
818 728 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м²222
Metropolitan Premium Properties
638 620 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м²222
Metropolitan Premium Properties
1 281 618 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м²223
Metropolitan Premium Properties
877 190 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
149 м²443
Metropolitan Premium Properties
783 616 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
225 м²444
Metropolitan Premium Properties
404 192 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе ALTA V1EW в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты! Удобная транспортная доступность! Множество удобств для комфортной жизни! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: стильным лобби, современным тренажёрным залом,...
DDA Real Estate
434 316 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в отличном жилом комплексе TETR1S Tower в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, сады с ландшафтным дизайном,...
DDA Real Estate
5 613 999 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
799 м²557
Metropolitan Premium Properties
712 863 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Bayz 102 в самом сердце Business Bay! Топ-локация! Удобства премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Рядом станция метро! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: поле для крикета, тренировочные теннисные снаряды,...
DDA Real Estate
982 439 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
133 м²223
Metropolitan Premium Properties
748 155 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
142 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Avenue Park Towers в районе Wasl 1, Dubai! Апартаменты с меблированной кухней! Комплекс расположен в самом центре города! Рядом метро! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зарядка для...
DDA Real Estate
248 889 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
1 707 593 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 076 013 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м²223
Metropolitan Premium Properties
470 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Дубае, JLT, с привлекательным планом оплаты 60/40
Этот новый жилой комплекс расположен в престижном районе Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, JLT) — одном из самых популярных и развитых районов Дубая. Окруженный живописными озерами, пешеходными дорожками, бутиковыми кафе и ресторанами, а также...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hermina — дизайнерские резиденции, вдохновлённые эстетикой Hermès, с премиальными удобствами на Dubai Islands!
Hermina — изысканный жилой комплекс от Casagrand Development, расположенный на одном из самых перспективных прибрежных кластеров Дубая — Dubai Islands.
Удобства мирового уровня:
Жителям Hermina доступна богатая инфраструктура:
-...
