a
Версия
для печати

Аренда вилл в Дубае резко подорожала

Интерес к квартирам не так высок, потому ставки почти не изменились.

Что случилось? Рынок аренды квартир и вилл в Дубае в первом квартале 2021 года увеличился по сравнению с кварталом предыдущим – средние ставки выросли на 1% и 4% соответственно, сообщает издание Khaleej Times. Тем не менее, согласно отчёту о недвижимости в ОАЭ за первый квартал 2021 года от экспертов по управлению недвижимостью Asteco, цены всё ещё отстают от показателей того же периода прошлого года – на 10% для квартир и на 2% для вилл.

В Дубае даже собираются принять закон о «заморозке» арендной платы на три года.

Между тем, в обзоре ValuStrat говорится, что арендная плата за жилую недвижимость в эмирате была относительно стабильной по сравнению с предыдущим кварталом. В период с января по март зарегистрировано снижение менее чем на 1%. Консалтинговая компания также отметила рост арендной платы за виллы на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Съёмщики платили в среднем $14 975 и $57 580 за годовую аренду квартир и вилл в Дубае, согласно отчёту.

Причины. Всплеск спроса на виллы можно объяснить изменением привычек в работе и жизни людей. В отчёте Asteco говорится, что арендные ставки на офисные помещения продолжали снижаться с квартальным и годовым падением на 3% и 18% соответственно.

Подробности

  • В первом квартале в Дубае не было закончено ни одной крупномасштабной застройки вилл, в то время как предложение квартир составило около двух тысяч единиц. Наиболее масштабные проекты – в районах Dubai Hills Estate и Dubai Creek Harbour.
  • Цены на недвижимость в Дубае также выросли в первом квартале в сравнении с предыдущим: на 3% для квартир и на 6% для вилл.
  • В Абу-Даби наблюдается схожая тенденция: спрос растёт больше на виллы, причём в хорошо развитых районах: Yas Island, Al Raha Beach, Saadiyat Island, Al Reef. Причина интереса – нехватка качественного и доступного по цене предложения.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) эмирата Дубай Элитная недвижимость эмирата Дубай Недорогая недвижимость эмирата Дубай Аренда недвижимости эмирата Дубай

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»