Аренда вилл в Дубае резко подорожала

Что случилось? Рынок аренды квартир и вилл в Дубае в первом квартале 2021 года увеличился по сравнению с кварталом предыдущим – средние ставки выросли на 1% и 4% соответственно, сообщает издание Khaleej Times. Тем не менее, согласно отчёту о недвижимости в ОАЭ за первый квартал 2021 года от экспертов по управлению недвижимостью Asteco, цены всё ещё отстают от показателей того же периода прошлого года – на 10% для квартир и на 2% для вилл.

В Дубае даже собираются принять закон о «заморозке» арендной платы на три года.

Между тем, в обзоре ValuStrat говорится, что арендная плата за жилую недвижимость в эмирате была относительно стабильной по сравнению с предыдущим кварталом. В период с января по март зарегистрировано снижение менее чем на 1%. Консалтинговая компания также отметила рост арендной платы за виллы на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Съёмщики платили в среднем $14 975 и $57 580 за годовую аренду квартир и вилл в Дубае, согласно отчёту.

Причины. Всплеск спроса на виллы можно объяснить изменением привычек в работе и жизни людей. В отчёте Asteco говорится, что арендные ставки на офисные помещения продолжали снижаться с квартальным и годовым падением на 3% и 18% соответственно.

Подробности

В первом квартале в Дубае не было закончено ни одной крупномасштабной застройки вилл, в то время как предложение квартир составило около двух тысяч единиц. Наиболее масштабные проекты – в районах Dubai Hills Estate и Dubai Creek Harbour.
Цены на недвижимость в Дубае также выросли в первом квартале в сравнении с предыдущим: на 3% для квартир и на 6% для вилл.
В Абу-Даби наблюдается схожая тенденция: спрос растёт больше на виллы, причём в хорошо развитых районах: Yas Island, Al Raha Beach, Saadiyat Island, Al Reef. Причина интереса – нехватка качественного и доступного по цене предложения.