a
Версия
для печати

Аренда вилл в Дубае резко подорожала

Интерес к квартирам не так высок, потому ставки почти не изменились.

Что случилось? Рынок аренды квартир и вилл в Дубае в первом квартале 2021 года увеличился по сравнению с кварталом предыдущим – средние ставки выросли на 1% и 4% соответственно, сообщает издание Khaleej Times. Тем не менее, согласно отчёту о недвижимости в ОАЭ за первый квартал 2021 года от экспертов по управлению недвижимостью Asteco, цены всё ещё отстают от показателей того же периода прошлого года – на 10% для квартир и на 2% для вилл.

В Дубае даже собираются принять закон о «заморозке» арендной платы на три года.

Между тем, в обзоре ValuStrat говорится, что арендная плата за жилую недвижимость в эмирате была относительно стабильной по сравнению с предыдущим кварталом. В период с января по март зарегистрировано снижение менее чем на 1%. Консалтинговая компания также отметила рост арендной платы за виллы на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Съёмщики платили в среднем $14 975 и $57 580 за годовую аренду квартир и вилл в Дубае, согласно отчёту.

Причины. Всплеск спроса на виллы можно объяснить изменением привычек в работе и жизни людей. В отчёте Asteco говорится, что арендные ставки на офисные помещения продолжали снижаться с квартальным и годовым падением на 3% и 18% соответственно.

Подробности

  • В первом квартале в Дубае не было закончено ни одной крупномасштабной застройки вилл, в то время как предложение квартир составило около двух тысяч единиц. Наиболее масштабные проекты – в районах Dubai Hills Estate и Dubai Creek Harbour.
  • Цены на недвижимость в Дубае также выросли в первом квартале в сравнении с предыдущим: на 3% для квартир и на 6% для вилл.
  • В Абу-Даби наблюдается схожая тенденция: спрос растёт больше на виллы, причём в хорошо развитых районах: Yas Island, Al Raha Beach, Saadiyat Island, Al Reef. Причина интереса – нехватка качественного и доступного по цене предложения.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость эмирата Дубай Элитная недвижимость эмирата Дубай Апартаменты (квартиры) эмирата Дубай Дома (виллы) эмирата Дубай

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»