Балеарские острова превратят устаревшие туристические здания в доступное жильё

Что случилось? Марга Проэнс, президент правительства Балеарских островов, представила ряд срочных мер по облегчению доступа к жилью, среди которых изменение использования устаревших туристических объектов для проживания и преобразование их в доступное государственное жильё.

Цитата. Декрет-закон, который готовят власти, поясняет Проэнс, направлен на то, чтобы отреагировать «на потребность в жилищном обеспечении, которое существует на наших островах, и увеличить предложение по доступным ценам, не потребляя территории, используя преимущества большей части того, что мы уже построили, и делать это рука об руку с частной инициативой, частным сектором».

Подробности. В качестве основных положений указ-закон разрешит на временной основе ряд действий, таких как изменение назначения существующих помещений (коммерческих, административных и т. д.) в зданиях на участках с разрешённым использованием под многоквартирные жилые дома, для их переустройства в жильё с ограниченной ценой или увеличение максимальной плотности населения.

Меры будущего указа также предусматривают увеличение высотности существующих зданий или участков с разрешённым использованием многоквартирных жилых домов, а также использование земли для частных и еще неосвоенных объектов, в обоих случаях для создания нового жилья по ограниченной цене или субсидированного жилья.

Зачем это нужно? Эти действия позволят построить максимум один дом на каждые 60 кв.м жилой площади, пригодной для застройки на участке, в случаях реконверсии помещений и повышенной плотности в многоквартирных домах, а также максимум один дом на каждые 90 кв.м в случае повышенной плотности в частных домах между стенами первого этажа и ещё двумя этажами, которые в настоящее время не могут быть разделены.

Аналогичным образом, передача земель, находящихся в государственной собственности, в частную инициативу предусмотрена для развития социального жилья. Это возможность, уже предусмотренная в действующих региональных правилах, для которых новым указом продлевается максимальный период концессии (от 50 до 75 лет) государственного тендера и определены площади под застройку.

Источник: Idealista

Photo by Farid Askerov on Unsplash