Новые расчёты предполагают, что к концу 2025 года цены на жильё в Испании могут вырасти на 12%, а в 2026 году ожидается дополнительный рост на 7%.
Что произошло
Испанский банк Bankinter пересмотрел свои прогнозы по рынку недвижимости в Испании, ожидая значительно более высокого роста цен на жильё в ближайшие годы, чем предполагалось ранее.
Новые прогнозы роста цен
| Период |
Новый прогноз роста |
Предыдущее ожидание |
Увеличение |
| Конец 2025 |
+12% |
+8% |
+4 п.п. |
| 2026 год |
+7% |
+4% |
+3 п.п. |
| 2027 год |
+4% |
– |
– |
Ключевые факторы роста
Bankinter объясняет пересмотр прогнозов несколькими ключевыми факторами, которые поддерживают устойчивый рост цен на жилую недвижимость:
-
Ликвидность и интерес инвесторов. На рынке сохраняется достаточная ликвидность, которая продолжает поддерживать все классы активов, включая недвижимость.
-
Дефицит предложения. В Испании наблюдается недостаток предложения жилья, что создаёт давление на цены.
-
Блокировка выделения земель. Аналитики отмечают, что выделение земель под жилищное строительство практически блокируется государственными органами.
-
Позитивная тенденция занятости. Улучшение ситуации на рынке труда поддерживает спрос и покупательную способность.
-
Рост арендной платы. Повышение арендной платы также способствует увеличению стоимости покупки жилья.
География роста
Согласно Bankinter, наибольший рост цен ожидается в следующих районах, характеризующихся высокой концентрацией населения и значительным иностранным спросом:
- Крупные города
- Средиземноморское побережье
- Острова
Таким образом, отчёт Bankinter указывает на сильную уверенность в продолжении повышающего тренда на рынке жилой недвижимости Испании в ближайшие три года.
Источник: Idealista
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
