Цены на квартиры в Будапеште начали снижаться после введения запрета на Airbnb

Подробности

По словам Ласло Балога, главного аналитика Ingatlan.com, хотя запрет на краткосрочную аренду в Терезвароше вступит в силу только в январе 2026 года, его последствия уже ощущаются на местном рынке недвижимости.

С августа 2024 года стоимость квадратного метра квартир площадью менее 50 квадратных метров, которые часто используются для краткосрочной аренды, упала примерно на 5% и сейчас составляет €2 590 за квадратный метр. В то же время резко возросло количество таких объектов, выставленных на продажу — со 130 до почти 200 единиц, то есть почти на 50% за три месяца. Интересно, что в соседнем VII районе Будапешта цены на недвижимость, напротив, пошли вверх.

Контекст

В VI районе Будапешта зарегистрировано около 2 700 объектов на Airbnb, что составляет 8-9% от общего жилого фонда в этом районе. По всей столице количество таких объектов приближается к 15 000, что составляет 1,5% от общего жилого фонда города.

Что делать собственникам

Эксперты рекомендуют владельцам недвижимости в Терезвароше рассмотреть две возможные опции: продать объект или выставить его на рынок долгосрочной аренды.

Источник: Daily News Hungary

Photo by Kate Kasiutich on Unsplash