Верховный суд Венгрии поставил точку в деле против Airbnb

Что произошло

Верховный суд Венгрии поддержал инициативу местных властей, постановив, что запрет краткосрочной аренды жилья может вступить в силу. Благодаря юридическому одобрению высшей инстанции, с 1 января 2026 года в популярном шестом районе Будапешта – Терезвароше – официально запрещается любая краткосрочная аренда через платформы вроде Airbnb.

Предыстория

Осенью 2024 года жители шестого района Будапешта проголосовали за полный запрет краткосрочной аренды. Местный совет официально утвердил эту меру, планируя ввести запрет с 2026 года. Однако, спустя восемь месяцев, в июле 2025 года, канцелярия правительства Будапешта оспорила постановление районного совета, объявив всеобщий запрет неконституционным. Поэтому дело поступило в Верховный суд Венгрии. И вот теперь высшая инстанция вынесла свой вердикт.

Причины

Это радикальное решение местных властей является прямым ответом на чрезмерный туризм. Терезварош, известный как «Будапештский Бродвей» с его проспектом Андраши и историческими театрами, столкнулся с серьёзными демографическими изменениями. Причиной стало то, что, по имеющимся данным, до 50% квартир в районе используются для сдачи в краткосрочную аренду, вытесняя местных жителей, увеличивая цены на жильё и превращая жилые дома в гостиничные комплексы.

Последствия

Запрет коснется исключительно арендного жилья для отдыха, не затрагивая традиционные отели и гостевые дома. Ожидается, что это изменение усилит конкуренцию за гостиничные номера и может привести к потенциальному повышению цен на проживание в Будапеште.

Источник: Travel and Tour World