Цены на виллы в лучших районах Дубая удвоились за три года

Что случилось

Как показали новые данные, стоимость востребованных вилл в Дубае выросла более чем вдвое за три года, в то время как цены на квартиры увеличились в среднем чуть более чем на треть.

Цифры

Индекс цен ValuStrat (VPI) за февраль составил 164,1 пункта, увеличившись на 23,1% в годовом исчислении, с месячным ростом на 2,1%. Виллы получили 206,1 балла, а апартаменты — 136,6 балла по сравнению с базовым показателем в 100 баллов, установленным в январе 2021 года.

Как считали

VPI — это основанный на оценке индекс цен, построенный для отражения периодических изменений стоимости капитала и стоимости аренды, с которыми сталкивается типичная жилая и коммерческая недвижимость. Индекс VPI для стоимости жилого капитала Дубая обновляется ежемесячно. Индекс VPI для стоимости аренды жилья в Дубае обновляется ежеквартально.

Квартиры

На субрынке квартир в эмирате цены выросли на 1,9% за месяц и на рекордные 18,6% за год. Самый высокий рост цен на квартиры в годовом исчислении был зафиксирован в районах Discovery Gardens (+30,7%), The Greens (+27,9%), Palm Jumeirah (+27,4%), Town Square (+23%) и Dubai Production City (+22,9%).

Виллы

Прирост цен на виллы в течение месяца составил 2,4% по сравнению с январём и 28% по сравнению с прошлым годом. Лидерами годового роста стали виллы на востребованных островах Jumeirah (+36,1%), Palm Jumeirah (+35,1%), Dubai Hills Estate (+33,6%) и Mudon (+29,6%).

Продажи

Число регистраций контрактов на этапе строительства подскочило на 32,6% в годовом и на 5,7% в месячном выражении. Объёмы сделок с готовым жильем выросли на 30,5% в годовом и на 9% в месячном исчислении.

В феврале было совершено 20 сделок с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов, эти объекты расположены в районах Emirates Hills, Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.

В общем рейтинге продаж в феврале лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (13,3%), Damac (9,9%), Danube (7,6%) и Sobha (5,7%). В число заключённых сделок на стадии строительства вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (11,8%), Dubai Maritime City (11,4%), Business Bay (6,4%) и Bu Kadra (4,5%).

Источник: Khaleej Times

Photo by Eslam Tawakol on Unsplash