Цены на жильё в Израиле продолжают снижаться. Но только в квартальном выражении

Что случилось? Цены на жильё в Израиле продолжают снижаться, уменьшившись на 0,2% в марте-апреле 2023 года по сравнению с февралём-мартом 2023 года. Однако они остаются примерно на 10% выше, чем за соответствующий период прошлого года, согласно новому ежемесячному отчёту о рынке жилья от Центрального статистического бюро (CBS).

Регионы. Самое большое падение цен на жильё произошло в центральной части Израиля (-1,9%), за которым следуют южный Израиль (-1,4%) и северный Израиль (-1,3%). В Иерусалиме цены оставались стабильными, а в Тель-Авиве они выросли на 1,3% в марте-апреле 2023 года по сравнению с февралём-мартом 2023 года.

Контекст. Покупатели были стеснены более высокими ценами и растущими процентными ставками, которые увеличили их ежемесячные расходы. Банк Израиля неоднократно повышал процентные ставки за последний год в попытке уменьшить инфляцию. В мае центральный банк установил ставку на уровне 4,75%.

Ипотека. Количество сделок с недвижимостью упало до 20-летнего минимума, сократившись на 55% в годовом исчислении в апреле, по данным Банка Израиля. В апреле также наблюдался самый низкий уровень новых ипотечных заимствований с начала пандемии, на уровне 4,6 млрд шекелей ($1,83 млрд), самого низкого уровня с октября 2019 года. В апреле 2020 года покупатели заняли 4,9 млрд шекелей ($1,38 млрд) на ипотечные кредиты.

Источник: The Times of Israel

Photo by Toa Heftiba on Unsplash