Египет разработал необычный способ продажи недвижимости иностранцам. Такого на рынке ещё не было!

Что случилось

Правительство Египта планирует запустить инициативу по экспорту недвижимости, предлагая аренду и владение жилыми помещениями за иностранную валюту как иностранным, так и египетским инвесторам-экспатриантам.

Механизм

Правительство Египта намерено создать специализированную компанию для управления экспортом недвижимости и арендной деятельностью в Египте с ожидаемыми доходами от $2 млрд до $3 млрд.

Иностранцы, которые будут в рамках этой кампании приобретать недвижимость в Египте за твёрдую валюту, получат право на получение пятилетнего вида на жительство (Зелёной карты). Кроме того, власти обязуются выкупить объект у покупателя через 10 лет после покупки, вернув ему полную стоимость. Сейчас правительство Египта прорабатывает механизм, чтобы в программе могли участвовать не только государственные, но и частные застройщики.

Контекст

Эта кампания является частью национальной программы, направленной на увеличение валютных поступлений в течение следующих шести лет до $300 млрд к 2030 году, полученных от туризма, денежных переводов египетских экспатриантов, прямых иностранных инвестиций, экспорта и доходов Суэцкого канала, включая экспорт аутсорсинговых услуг.

Ранее египетский бизнесмен Нагиб Савирис призывал продавать недвижимость в Египте за доллары, считая, что это защитит застройщиков от колебаний обменного курса.

Детали

Правительство ещё не раскрыло все детали инициативы, включая возможность перепродажи объекта другим лицам до конца десятилетнего периода и то, получит ли клиент стоимость своего объекта в долларах или эквивалент в египетских фунтах по истечении 10 лет. Также остаётся неясным, какие проекты смогут участвовать в программе и будут ли ограничения по стоимости недвижимости.

Prian следит за развитием событий и будет информировать читателей.

Источник: Egypt Today

Фото: Jack Krier (Unsplash)