a
Версия
для печати

Эхо пандемии: число сделок с недвижимостью в Дубае сократилось на 40%

Девелоперы не торопятся с новыми проектами.

Что случилось? Согласно отчёту Chestertons, несмотря на сложный второй квартал 2020 года, когда были приняты меры по социальному дистанцированию в сочетании с экономическим воздействием Covid-19, показатели сделок в июне обнадёживают.  Ожидается переход к стандартному объёму продаж в третьем квартале, сообщает Zawya.

Сделки. Количество транзакций с жилыми домами составило 5 233 объекта во втором квартале 2020, суммарная стоимость - $2,46 млрд. Это на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Квартальное падение достигло 45%. Резкое сокращение транзакций обусловлен в основном превентивными мерами по сокращению распространения Covid-19. Потому в апреле и мае общий объём продаж составил 1 739 и 1 373 единиц соответственно. В июне благодаря ослаблению ограничений число сделок выросло до 2 121 единицы.

Цитата. Глава стратегического планирования Chestertons Крис Хобден сказал: «Хотя мы ожидаем, что цены на жильё и арендная плата продолжат снижаться во втором полугодии, уже есть положительные моменты, которые обнадёживают.»

Новое строительство. Девелоперы воздержались от запуска новых проектов на продажу в течение второго квартала, в результате чего общий объём сделок со строящейся недвижимостью составил 4 458 единиц в первом полугодии 2020 года. Это сопоставимо с 12 222 в первом полугодии 2019 и 21 435 в тот же период 2018 года.

Цены:

  • На рынке продаж средние цены на квартиры упали на 2,6% по сравнению с первым кварталом 2020 года и на 9,8% в годовом исчислении. Наиболее значительное снижение - в Discovery Gardens (-6,1%, до $1540,6 за кв.м), за которым следовал Motor City (-5,3%, до $1 573 за кв.м).
  • Виллы подешевели на 1,2% за квартал и на 7,1% за год. Наибольший квартальный спад – в Palm Jumeirah (-2,2%, до $5 350 за кв.м) и The Meadows/The Springs (-2%, до $2 396 за кв.м).
  • Jumeirah Park был единственным районом, где наблюдалось двузначное падение средних цен на 12,9% за год.
  • На рынке аренды квартир Дубая ставки снизились на 3,9% во втором квартале, причём во всех районах. В Motor City произошло самое резкое квартальное снижение ставок – на 6,6%: квартиры с одной спальней теперь доступны за $14 430 в год, а в Dubailand трёхспальные апартаменты подешевели на 10%, до $26 950. Неудивительно, что покупатели и съёмщики в ОАЭ предпочитают виллы апартаментам.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Как заработать на недвижимости ОАЭ прямо сейчас: конкретные проекты и решения под задачи инвестора
Кого и чем может заинтересовать рынок недвижимости ОАЭ?
Районы Дубая: купить квартиру и не прогадать с локацией
Выясняем всё о районах города, стоимости жилья в них и надёжных застройщиках
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Недвижимость Дубая: как воспользоваться коронакризисом и найти выгодные предложения
Сейчас все охотятся за корона-скидками, но не все знают, что можно получить
Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
Коронавирусу вопреки: где покупают зарубежную недвижимость прямо сейчас 
Мы нашли три страны. Но их куда больше

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость эмирата Дубай Апартаменты (квартиры) эмирата Дубай Элитная недвижимость эмирата Дубай Дома (виллы) эмирата Дубай

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Недвижимость Дубая: как воспользоваться коронакризисом и найти выгодные предложения
  • 652
Сейчас все охотятся за корона-скидками, но не все знают, что можно получить
Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
  • 377
Анализируем локации, даём прогнозы