Версия
для печати
для печати
Что случилось? На рынок недвижимости Дубая после ослабления ограничений возвращается стабильность: в июне продажи выросли более чем на 60%, поскольку покупатели воспользовались более доступными ценами, сообщает TheNational.ae.
Цифры. По данным Property Finder, в июне в среднем проходило более 570 транзакций в неделю, и за последние три недели количество еженедельных продаж выросло в среднем на 11%. За второй квартал было проведено более 5 560 сделок купли-продажи на сумму около $3 млрд., что составляет половину от числа транзакций в первом квартале. За первое полугодие уже совершено 15 893 сделки на сумму около $9 млрд. По мнению экспертов компании, июньские данные говорят о быстром восстановлении рынка, которое укладывается в V-образную модель.
Прогноз. В целом на рынке недвижимости Дубая продолжается спад из-за чрезмерного предложения и падения цен на нефть, которое началось в 2014 году. Тем не менее, как считает Хусейн Саджвани, глава третьего по величине девелопера страны Damac, в следующем году рынок может пойти наверх благодаря росту экономической активности из-за проведения Expo 2020 в Дубае.
Сегменты. На вторичный рынок в апреле приходилось лишь 28% от общего объема продаж, тогда как в мае – 33,5%, а в июне – уже 53%, что соответствует тенденции, сложившейся до пандемии.
«Мы сейчас чётко видим неудовлетворённый спрос, и некоторые агентства недвижимости переживают рекордные месяцы, – сказала Линетт Абад, директор по исследованиям и данным в Property Finder. – Запросов на ипотеку много; процентные ставки на рекордно низком уровне, и у банков ещё в силе лучшие предложения».
По её словам, спрос на виллы и таунхаусы увеличился более чем на 400% с начала кризиса, и в летние месяцы активность будет высокой, поскольку цены остаются очень привлекательными.
География. Основными районам для вторичных сделок в июне были: Dubailand (8,2%), Business Bay (6,3%), Dubai Marina (5,9%), Town Square (5,7%) и Dubai Hills Estate (5,2%). Основными районами для сделок off-plan были: Mohammed bin Rashid City (15,6%), Jumeirah Village Circle (11,7%), Downtown Dubai (9,2%), Business Bay (8,4%) и Dubai South (7%).
Ещё по теме:
