В Дубае замедлился спад цен на недвижимость

Что случилось? Согласно новому отчёту Cavendish Maxwell, цены на недвижимость в Дубае в апреле 2020 выросли на 0,49% по сравнению с месяцем назад, чему способствовал рост сделок с жильём на стадии строительства. Средняя стоимость «квадрата» достигла $2 540, сообщает N Business.

Цены на недвижимость в годовом исчислении упали на 8,3%, что является улучшением по сравнению с предыдущими 12 месяцами до апреля 2019 года, где было зафиксировано годовое снижение на 9,7%.

Цитата. «Это увеличение, вероятно, носит искусственный и временный характер, поскольку закрытие сделок по перепродаже при отсутствии физических осмотров – более сложная задача, чем в случае с объектами на стадии строительства, – говорится в отчёте. – Но со снятием ограничений рынок должен нормализоваться».

На сделки со строящейся недвижимостью пришлось 72,1% от общего числа транзакций в апреле по сравнению с 27,9% для вторичного жилья.

Продажи. Однако объём закрытых продаж в апреле был значительно ниже, чем в предыдущем месяце, из-за ограничений, введенных правительством для сдерживания распространения пандемии коронавируса. В течение месяца было зарегистрировано 1825 транзакций, что на 47% меньше, чем в марте.

Перспективы. В связи с ослаблением ограничений на передвижение в ОАЭ ожидается, что сектор недвижимости восстановится. Эксперты полагают, что рынок заметно оживёт в 2021 году на фоне возросшей экономической активности, связанной с Expo 2020.

Ослабление карантина в ОАЭ уже положительно сказалось на рынке недвижимости Дубая. Однако только треть арендаторов и собственников жилья верит в стабильность или рост рынка.